تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: شهرک غرب (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 249,612,118 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 36,117,254,902 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 146,153,000 تا 570,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 82,104,767 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 266,314,527 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.65 | طبقه: 3.90
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 96٪، آسانسور 98٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 140 | 11 | 285.714 | 40.000 |
| 116 | 14 | 234.482 | 27.200 |
| 160 | 34 | 200.000 | 32.000 |
| 108 | 4 | 288.888 | 31.200 |
| 194 | 3 | 237.113 | 46.000 |
| 134 | 2 | 245.000 | 32.830 |
| 127 | 19 | 177.165 | 22.500 |
| 140 | 16 | 148.571 | 20.800 |
| 85 | 20 | 182.352 | 15.500 |
| 140 | 2 | 292.857 | 41.000 |
| 114 | 2 | 275.438 | 31.400 |
| 167 | نوساز | 373.952 | 62.450 |
| 170 | 1 | 300.000 | 51.000 |
| 110 | 9 | 190.909 | 21.000 |
| 167 | نوساز | 375.449 | 62.700 |
| 125 | 1 | 292.000 | 36.500 |
| 105 | 10 | 195.238 | 20.500 |
| 146 | نوساز | 285.616 | 41.700 |
| 135 | 19 | 177.777 | 24.000 |
| 155 | 19 | 200.000 | 31.000 |
| 150 | نوساز | 300.000 | 45.000 |
| 65 | 19 | 146.153 | 9.500 |
| 251 | 20 | 183.266 | 46.000 |
| 145 | 34 | 300.000 | 43.500 |
| 153 | نوساز | 294.117 | 45.000 |
| 105 | نوساز | 304.761 | 32.000 |
| 180 | نوساز | 391.666 | 70.500 |
| 240 | نوساز | 570.000 | 136.800 |
| 83 | 16 | 178.313 | 14.800 |
| 130 | 10 | 284.615 | 37.000 |
| 150 | 3 | 290.000 | 43.500 |
| 140 | 15 | 167.857 | 23.500 |
| 120 | 12 | 225.000 | 27.000 |
| 150 | نوساز | 286.666 | 43.000 |
| 65 | 22 | 149.230 | 9.700 |
| 133 | 6 | 278.195 | 37.000 |
| 110 | 20 | 186.363 | 20.500 |
| 97 | 7 | 335.051 | 32.500 |
| 125 | 16 | 160.000 | 20.000 |
| 160 | 22 | 156.875 | 25.100 |
| 137 | نوساز | 196.350 | 26.900 |
| 193 | نوساز | 388.601 | 75.000 |
| 160 | 8 | 200.000 | 32.000 |
| 132 | 20 | 189.393 | 25.000 |
| 180 | 20 | 177.777 | 32.000 |
| 95 | 14 | 320.000 | 30.400 |
| 225 | 14 | 340.000 | 76.500 |
| 63 | 16 | 166.666 | 10.500 |
| 95 | 16 | 178.947 | 17.000 |
| 135 | 8 | 218.518 | 29.500 |
| 164 | 30 | 207.317 | 34.000 |
| میانگین | 249.612 | 36.117 | |
میانگین:
266,314,527 تومان
انحراف معیار:
65,665,861
حداقل:
161,007,299 تومان
حداکثر:
501,600,000 تومان
میانگین:
38,092,252,603 تومان
انحراف معیار:
18,818,951,651
حداقل:
10,871,152,446 تومان
حداکثر:
120,384,000,000 تومان
میانگین:
249,612,118 تومان
انحراف معیار:
82,104,767
حداقل:
146,153,000 تومان
حداکثر:
570,000,000 تومان
میانگین:
36,117,254,902 تومان
انحراف معیار:
20,963,207,833
حداقل:
9,500,000,000 تومان
حداکثر:
136,800,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 249,612,118 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 146,153,000 تومان/متر²، حداکثر: 570,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 82,104,767 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 167,507,350 تا 331,716,885 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 85,402,583 تا 413,821,652 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.26 و حداکثر 3.90 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.