جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در محله: پونک تهران

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 83,545,368 تومان/متر² است؛ یعنی بیشتر آگهی‌ها در بازهٔ بالا قرار می‌گیرند.

حداقل قیمت -2.27 و حداکثر 3.36 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.