تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در زاهدان
میانگین قیمت هر مترمربع: 56 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 31 میلیون تومان تا 90 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 14 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 59 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 66٪، آسانسور 82٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 81 | 16 | 59.000 | 4.779 |
| 90 | 15 | 70.000 | 6.300 |
| 101 | 23 | 47.524 | 4.800 |
| 70 | 22 | 44.285 | 3.100 |
| 98 | 21 | 45.918 | 4.500 |
| 110 | 16 | 62.272 | 6.850 |
| 105 | 17 | 46.476 | 4.880 |
| 80 | 15 | 45.625 | 3.650 |
| 98 | 21 | 45.918 | 4.500 |
| 71 | 20 | 39.436 | 2.800 |
| 65 | 16 | 43.076 | 2.800 |
| 150 | 19 | 52.333 | 7.850 |
| 100 | 17 | 45.500 | 4.550 |
| 125 | 17 | 60.000 | 7.500 |
| 100 | 16 | 38.500 | 3.850 |
| 72 | 16 | 52.777 | 3.800 |
| 126 | 16 | 53.174 | 6.700 |
| 84 | 15 | 61.000 | 5.124 |
| 50 | 15 | 60.000 | 3.000 |
| 70 | 17 | 60.000 | 4.200 |
| 70 | 20 | 38.571 | 2.700 |
| 104 | 20 | 42.596 | 4.430 |
| 80 | 20 | 58.125 | 4.650 |
| 85 | 20 | 40.000 | 3.400 |
| 97 | 19 | 57.525 | 5.580 |
| 76 | 15 | 61.710 | 4.690 |
| 55 | 15 | 57.818 | 3.180 |
| 70 | 20 | 50.000 | 3.500 |
| 100 | 15 | 49.000 | 4.900 |
| 115 | 15 | 60.000 | 6.900 |
| 55 | 15 | 43.636 | 2.400 |
| 140 | 18 | 57.857 | 8.100 |
| 75 | 35 | 34.666 | 2.600 |
| 105 | 16 | 42.857 | 4.500 |
| 125 | 1 | 85.840 | 10.730 |
| 126 | 3 | 54.761 | 6.900 |
| 110 | 1 | 46.363 | 5.100 |
| 87 | 4 | 59.770 | 5.200 |
| 118 | 1 | 36.440 | 4.300 |
| 120 | 4 | 57.083 | 6.850 |
| 122 | 1 | 45.081 | 5.500 |
| 100 | 4 | 55.000 | 5.500 |
| 107 | 1 | 46.728 | 5.000 |
| 126 | 3 | 51.984 | 6.550 |
| 94 | 1 | 46.276 | 4.350 |
| 112 | 3 | 84.821 | 9.500 |
| 100 | 1 | 58.000 | 5.800 |
| 162 | 3 | 85.000 | 13.770 |
| 110 | 1 | 48.000 | 5.280 |
| 155 | 4 | 66.451 | 10.300 |
| 110 | 1 | 57.272 | 6.300 |
| 85 | 5 | 55.294 | 4.700 |
| 120 | 1 | 50.000 | 6.000 |
| 88 | 7 | 53.977 | 4.750 |
| 105 | 1 | 57.142 | 6.000 |
| 120 | 6 | 55.000 | 6.600 |
| 100 | 1 | 57.500 | 5.750 |
| 95 | 6 | 50.315 | 4.780 |
| 145 | 1 | 86.206 | 12.500 |
| 100 | نوساز | 48.000 | 4.800 |
| 141 | 1 | 71.985 | 10.150 |
| 115 | 1 | 79.130 | 9.100 |
| 250 | 1 | 55.000 | 13.750 |
| 125 | 1 | 56.000 | 7.000 |
| 150 | 1 | 80.000 | 12.000 |
| 150 | 1 | 86.666 | 13.000 |
| 160 | 1 | 61.250 | 9.800 |
| 186 | 1 | 85.215 | 15.850 |
| 155 | 1 | 62.580 | 9.700 |
| 210 | 2 | 73.809 | 15.500 |
| 195 | 1 | 42.179 | 8.225 |
| 106 | 2 | 87.735 | 9.300 |
| 200 | 1 | 74.500 | 14.900 |
| 150 | 2 | 66.666 | 10.000 |
| 220 | 1 | 63.636 | 14.000 |
| 127 | 2 | 60.000 | 7.620 |
| 200 | 1 | 70.500 | 14.100 |
| 127 | 3 | 52.677 | 6.690 |
| 101 | 2 | 58.019 | 5.860 |
| 107 | 5 | 73.831 | 7.900 |
| 140 | 2 | 82.000 | 11.480 |
| 100 | 7 | 45.000 | 4.500 |
| 130 | 2 | 76.538 | 9.950 |
| 135 | 5 | 62.222 | 8.400 |
| 143 | 2 | 76.923 | 11.000 |
| 140 | 7 | 36.428 | 5.100 |
| 118 | 2 | 63.000 | 7.434 |
| 100 | 6 | 35.500 | 3.550 |
| 107 | 2 | 60.747 | 6.500 |
| 85 | 7 | 47.882 | 4.070 |
| 150 | 2 | 68.000 | 10.200 |
| 155 | 5 | 64.516 | 10.000 |
| 143 | 2 | 90.000 | 12.870 |
| 127 | 7 | 51.181 | 6.500 |
| 160 | 2 | 62.500 | 10.000 |
| 93 | 7 | 40.860 | 3.800 |
| 133 | 2 | 62.000 | 8.246 |
| 105 | 5 | 60.952 | 6.400 |
| 112 | 2 | 38.214 | 4.280 |
| 130 | 5 | 56.153 | 7.300 |
| 160 | 2 | 62.500 | 10.000 |
| 120 | 5 | 50.833 | 6.100 |
| 126 | 2 | 55.555 | 7.000 |
| 130 | 5 | 49.615 | 6.450 |
| 230 | 2 | 56.521 | 13.000 |
| 130 | 6 | 48.461 | 6.300 |
| 110 | 2 | 60.000 | 6.600 |
| 102 | 5 | 61.274 | 6.250 |
| 165 | 3 | 86.060 | 14.200 |
| 121 | 9 | 31.404 | 3.800 |
| 98 | 3 | 66.326 | 6.500 |
| 120 | 8 | 66.666 | 8.000 |
| 115 | 3 | 67.826 | 7.800 |
| 85 | 9 | 50.000 | 4.250 |
| 120 | 4 | 57.916 | 6.950 |
| 105 | 10 | 66.666 | 7.000 |
| 140 | 3 | 67.857 | 9.500 |
| 110 | 10 | 59.090 | 6.500 |
| 145 | 3 | 59.310 | 8.600 |
| 100 | 10 | 52.000 | 5.200 |
| 130 | 3 | 78.846 | 10.250 |
| 100 | 10 | 44.000 | 4.400 |
| 125 | 4 | 53.600 | 6.700 |
| 95 | 12 | 32.105 | 3.050 |
| 102 | 10 | 52.450 | 5.350 |
| 100 | 13 | 65.000 | 6.500 |
| 98 | 9 | 68.367 | 6.700 |
| 140 | 14 | 50.000 | 7.000 |
| 90 | 9 | 36.666 | 3.300 |
| 98 | 14 | 33.673 | 3.300 |
| 90 | 10 | 51.111 | 4.600 |
| 65 | 27 | 36.923 | 2.400 |
| 100 | 10 | 58.500 | 5.850 |
| 130 | 15 | 66.153 | 8.600 |
| 125 | 10 | 65.600 | 8.200 |
| 50 | 16 | 44.000 | 2.200 |
| 120 | 10 | 48.333 | 5.800 |
| 90 | 15 | 67.777 | 6.100 |
| 45 | 8 | 37.333 | 1.680 |
| 78 | 19 | 38.461 | 3.000 |
| 113 | 10 | 41.150 | 4.650 |
| 154 | 17 | 37.662 | 5.800 |
| 103 | 10 | 38.834 | 4.000 |
| 100 | 16 | 45.000 | 4.500 |
| 112 | 10 | 39.285 | 4.400 |
| 85 | 15 | 42.352 | 3.600 |
| 130 | 8 | 61.538 | 8.000 |
| 143 | 19 | 65.000 | 9.295 |
| 90 | 9 | 61.111 | 5.500 |
| 88 | 17 | 48.863 | 4.300 |
| 116 | 9 | 38.793 | 4.500 |
| 155 | 15 | 58.064 | 9.000 |
| 105 | 10 | 63.761 | 6.695 |
| 90 | 12 | 31.111 | 2.800 |
| 60 | 13 | 57.500 | 3.450 |
| 103 | 12 | 59.708 | 6.150 |
| 98 | 13 | 35.714 | 3.500 |
| 80 | 14 | 42.500 | 3.400 |
| 55 | 12 | 41.818 | 2.300 |
| 100 | 14 | 45.000 | 4.500 |
| 95 | 12 | 47.368 | 4.500 |
| 70 | 13 | 56.428 | 3.950 |
| 103 | 13 | 61.165 | 6.300 |
| 110 | 11 | 75.000 | 8.250 |
| 125 | 13 | 60.000 | 7.500 |
| 113 | 11 | 31.415 | 3.550 |
| 60 | 14 | 57.500 | 3.450 |
| 120 | 12 | 58.333 | 7.000 |
| 75 | 13 | 49.333 | 3.700 |
| 65 | 14 | 43.076 | 2.800 |
| 110 | نوساز | 37.272 | 4.100 |
| 106 | نوساز | 40.566 | 4.300 |
| 180 | نوساز | 61.111 | 11.000 |
| 115 | نوساز | 65.000 | 7.475 |
| 103 | نوساز | 38.834 | 4.000 |
| 180 | نوساز | 70.000 | 12.600 |
| 100 | نوساز | 71.000 | 7.100 |
| 160 | نوساز | 67.000 | 10.720 |
| 150 | نوساز | 71.866 | 10.780 |
| 162 | نوساز | 90.000 | 14.580 |
| 155 | نوساز | 70.838 | 10.980 |
| 155 | نوساز | 89.677 | 13.900 |
| 99 | نوساز | 48.000 | 4.752 |
| 105 | نوساز | 49.047 | 5.150 |
| 227 | نوساز | 44.052 | 10.000 |
| 90 | نوساز | 52.500 | 4.725 |
| 125 | نوساز | 52.000 | 6.500 |
| 220 | نوساز | 50.000 | 11.000 |
| 103 | نوساز | 43.000 | 4.429 |
| 127 | نوساز | 62.204 | 7.900 |
| 100 | نوساز | 87.000 | 8.700 |
| 155 | نوساز | 50.000 | 7.750 |
| 105 | نوساز | 50.000 | 5.250 |
| 170 | نوساز | 59.000 | 10.030 |
| 120 | نوساز | 75.000 | 9.000 |
| 188 | نوساز | 57.978 | 10.900 |
| 185 | نوساز | 84.864 | 15.700 |
| 110 | نوساز | 77.272 | 8.500 |
| 110 | نوساز | 50.000 | 5.500 |
| 228 | نوساز | 43.859 | 10.000 |
| 85 | نوساز | 76.235 | 6.480 |
| 228 | نوساز | 44.956 | 10.250 |
| 100 | نوساز | 68.000 | 6.800 |
| 113 | نوساز | 43.362 | 4.900 |
| 160 | نوساز | 64.562 | 10.330 |
| 150 | نوساز | 45.000 | 6.750 |
| 110 | نوساز | 50.000 | 5.500 |
| 105 | نوساز | 35.142 | 3.690 |
| 100 | نوساز | 35.000 | 3.500 |
| 125 | نوساز | 38.000 | 4.750 |
| 110 | نوساز | 60.909 | 6.700 |
| 110 | نوساز | 78.181 | 8.600 |
| 101 | نوساز | 61.881 | 6.250 |
| 235 | نوساز | 76.595 | 18.000 |
| 108 | نوساز | 58.518 | 6.320 |
| 113 | نوساز | 43.539 | 4.920 |
| 90 | نوساز | 46.666 | 4.200 |
| 90 | نوساز | 43.888 | 3.950 |
| 95 | نوساز | 34.210 | 3.250 |
| 140 | نوساز | 46.071 | 6.450 |
| 90 | نوساز | 46.666 | 4.200 |
| 110 | 1 | 60.000 | 6.600 |
| 88 | نوساز | 44.318 | 3.900 |
| 110 | 1 | 75.000 | 8.250 |
| 95 | نوساز | 37.894 | 3.600 |
| 112 | 1 | 70.535 | 7.900 |
| 122 | نوساز | 40.000 | 4.880 |
| 100 | 1 | 57.000 | 5.700 |
| 110 | نوساز | 39.090 | 4.300 |
| 105 | 1 | 57.142 | 6.000 |
| 88 | نوساز | 44.318 | 3.900 |
| 108 | 1 | 41.666 | 4.500 |
| 103 | نوساز | 35.436 | 3.650 |
| 108 | 1 | 60.833 | 6.570 |
| 109 | نوساز | 50.458 | 5.500 |
| 100 | نوساز | 52.000 | 5.200 |
| 130 | نوساز | 37.692 | 4.900 |
| 126 | نوساز | 50.000 | 6.300 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 55.573 میلیون تومان | قیمت کل 6.668 میلیارد تومان | |
میانگین:
59,065,040 تومان
انحراف معیار:
14,047,586
حداقل:
31,628,571 تومان
حداکثر:
88,112,500 تومان
میانگین:
6,939,049,273 تومان
انحراف معیار:
2,811,008,483
حداقل:
2,104,704,000 تومان
حداکثر:
15,840,000,000 تومان
میانگین:
55,572,840 تومان
انحراف معیار:
13,686,039
حداقل:
31,111,000 تومان
حداکثر:
90,000,000 تومان
میانگین:
6,667,978,992 تومان
انحراف معیار:
3,075,798,268
حداقل:
1,680,000,000 تومان
حداکثر:
18,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 55,572,840 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 31,111,000 تومان/متر²، حداکثر: 90,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 13,686,039 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 41,886,801 تا 69,258,880 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 28,200,761 تا 82,944,919 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.79 و حداکثر 2.52 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.