تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندرعباس
میانگین قیمت هر مترمربع: 94 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 42 میلیون تومان تا 169 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 31 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 98 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 88٪، انباری 61٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 145 | 1 | 137.931 | 20.000 |
| 99 | 8 | 83.838 | 8.300 |
| 110 | 1 | 131.818 | 14.500 |
| 85 | 3 | 90.588 | 7.700 |
| 290 | 1 | 122.413 | 35.500 |
| 75 | 8 | 57.333 | 4.300 |
| 105 | 1 | 114.285 | 12.000 |
| 75 | 4 | 124.000 | 9.300 |
| 85 | 1 | 70.588 | 6.000 |
| 190 | 8 | 122.105 | 23.200 |
| 160 | 2 | 134.375 | 21.500 |
| 33 | 4 | 124.242 | 4.100 |
| 145 | 2 | 131.034 | 19.000 |
| 76 | 8 | 43.421 | 3.300 |
| 186 | 2 | 145.376 | 27.040 |
| 112 | 4 | 129.464 | 14.500 |
| 135 | 1 | 152.592 | 20.600 |
| 80 | 8 | 56.875 | 4.550 |
| 173 | 1 | 112.023 | 19.380 |
| 115 | 5 | 130.434 | 15.000 |
| 140 | 1 | 140.000 | 19.600 |
| 63 | 8 | 65.873 | 4.150 |
| 67 | 1 | 68.656 | 4.600 |
| 75 | 10 | 60.000 | 4.500 |
| 120 | 1 | 105.000 | 12.600 |
| 110 | 8 | 86.363 | 9.500 |
| 160 | 1 | 93.750 | 15.000 |
| 84 | 5 | 54.761 | 4.600 |
| 163 | 2 | 134.969 | 22.000 |
| 100 | 8 | 55.500 | 5.550 |
| 150 | 2 | 135.133 | 20.270 |
| 107 | 4 | 126.168 | 13.500 |
| 125 | 1 | 148.000 | 18.500 |
| 110 | 8 | 71.363 | 7.850 |
| 127 | 2 | 102.362 | 13.000 |
| 81 | 4 | 113.580 | 9.200 |
| 135 | 1 | 90.370 | 12.200 |
| 98 | 8 | 62.244 | 6.100 |
| 86 | 4 | 136.046 | 11.700 |
| 83 | 5 | 69.879 | 5.800 |
| 80 | 5 | 66.250 | 5.300 |
| 76 | 8 | 52.631 | 4.000 |
| 77 | 4 | 58.441 | 4.500 |
| 60 | 4 | 91.666 | 5.500 |
| 85 | 4 | 140.000 | 11.900 |
| 86 | 8 | 53.488 | 4.600 |
| 100 | 4 | 87.000 | 8.700 |
| 86 | 8 | 68.604 | 5.900 |
| 81 | 5 | 86.419 | 7.000 |
| 100 | 9 | 54.000 | 5.400 |
| 230 | 3 | 128.260 | 29.500 |
| 77 | 9 | 64.935 | 5.000 |
| 130 | 3 | 112.307 | 14.600 |
| 75 | 9 | 57.333 | 4.300 |
| 115 | 4 | 120.000 | 13.800 |
| 92 | 9 | 50.000 | 4.600 |
| 110 | 4 | 120.909 | 13.300 |
| 78 | 9 | 64.102 | 5.000 |
| 120 | 4 | 129.166 | 15.500 |
| 90 | 9 | 90.000 | 8.100 |
| 106 | 3 | 141.509 | 15.000 |
| 150 | 9 | 90.666 | 13.600 |
| 131 | 5 | 130.076 | 17.040 |
| 87 | 9 | 54.597 | 4.750 |
| 88 | 7 | 60.795 | 5.350 |
| 150 | 9 | 90.000 | 13.500 |
| 125 | 7 | 112.000 | 14.000 |
| 75 | 9 | 57.333 | 4.300 |
| 92 | 7 | 103.260 | 9.500 |
| 86 | 9 | 58.139 | 5.000 |
| 78 | 6 | 67.948 | 5.300 |
| 77 | 9 | 46.753 | 3.600 |
| 160 | 7 | 112.500 | 18.000 |
| 95 | 9 | 55.789 | 5.300 |
| 140 | 7 | 70.000 | 9.800 |
| 75 | 9 | 56.906 | 4.268 |
| 80 | 7 | 54.375 | 4.350 |
| 76 | 9 | 55.263 | 4.200 |
| 95 | 7 | 73.684 | 7.000 |
| 100 | 9 | 70.000 | 7.000 |
| 75 | 7 | 56.000 | 4.200 |
| 75 | 9 | 50.000 | 3.750 |
| 78 | 6 | 102.564 | 8.000 |
| 77 | 9 | 64.935 | 5.000 |
| 160 | 7 | 115.000 | 18.400 |
| 54 | 9 | 101.851 | 5.500 |
| 86 | 7 | 51.744 | 4.450 |
| 75 | 9 | 58.666 | 4.400 |
| 75 | 7 | 57.333 | 4.300 |
| 77 | 9 | 54.545 | 4.200 |
| 78 | 7 | 42.307 | 3.300 |
| 62 | 10 | 72.580 | 4.500 |
| 103 | 7 | 109.708 | 11.300 |
| 135 | 10 | 80.000 | 10.800 |
| 90 | 7 | 138.888 | 12.500 |
| 105 | 10 | 86.666 | 9.100 |
| 60 | 7 | 125.000 | 7.500 |
| 78 | 10 | 56.410 | 4.400 |
| 90 | 6 | 57.777 | 5.200 |
| 75 | 10 | 56.000 | 4.200 |
| 182 | 7 | 90.659 | 16.500 |
| 78 | 10 | 61.282 | 4.780 |
| 95 | 6 | 47.368 | 4.500 |
| 75 | 10 | 60.000 | 4.500 |
| 80 | 7 | 106.250 | 8.500 |
| 95 | 10 | 73.684 | 7.000 |
| 75 | 7 | 56.000 | 4.200 |
| 150 | 10 | 130.000 | 19.500 |
| 160 | 8 | 90.625 | 14.500 |
| 88 | 10 | 66.477 | 5.850 |
| 75 | 8 | 64.000 | 4.800 |
| 80 | 10 | 52.500 | 4.200 |
| 115 | 8 | 91.304 | 10.500 |
| 104 | 10 | 81.730 | 8.500 |
| 80 | 8 | 56.225 | 4.498 |
| 160 | 10 | 96.875 | 15.500 |
| 130 | 8 | 100.000 | 13.000 |
| 95 | 10 | 73.684 | 7.000 |
| 78 | 8 | 70.512 | 5.500 |
| 150 | 10 | 130.000 | 19.500 |
| 75 | 10 | 100.000 | 7.500 |
| 90 | 10 | 122.222 | 11.000 |
| 76 | 8 | 59.210 | 4.500 |
| 106 | 10 | 94.339 | 10.000 |
| 75 | 8 | 62.666 | 4.700 |
| 78 | 10 | 53.846 | 4.200 |
| 92 | 11 | 130.434 | 12.000 |
| 77 | 10 | 44.155 | 3.400 |
| 80 | 11 | 44.375 | 3.550 |
| 75 | 11 | 80.000 | 6.000 |
| 112 | 12 | 98.214 | 11.000 |
| 70 | 11 | 105.714 | 7.400 |
| 112 | 12 | 98.214 | 11.000 |
| 75 | 11 | 62.666 | 4.700 |
| 77 | 15 | 77.922 | 6.000 |
| 55 | 12 | 81.818 | 4.500 |
| 110 | 15 | 63.636 | 7.000 |
| 75 | 11 | 62.666 | 4.700 |
| 62 | 14 | 107.258 | 6.650 |
| 157 | 12 | 95.541 | 15.000 |
| 105 | 15 | 85.714 | 9.000 |
| 78 | 11 | 58.974 | 4.600 |
| 75 | 15 | 76.000 | 5.700 |
| 75 | 12 | 62.666 | 4.700 |
| 97 | 13 | 85.051 | 8.250 |
| 95 | 11 | 53.157 | 5.050 |
| 71 | 13 | 138.028 | 9.800 |
| 75 | 11 | 53.333 | 4.000 |
| 65 | 14 | 96.923 | 6.300 |
| 64 | 11 | 101.562 | 6.500 |
| 85 | 15 | 100.000 | 8.500 |
| 105 | 11 | 120.000 | 12.600 |
| 157 | 14 | 96.815 | 15.200 |
| 75 | 11 | 52.000 | 3.900 |
| 100 | 15 | 72.000 | 7.200 |
| 133 | 11 | 82.706 | 11.000 |
| 87 | 15 | 65.517 | 5.700 |
| 77 | 12 | 68.831 | 5.300 |
| 75 | 15 | 66.666 | 5.000 |
| 55 | 12 | 96.363 | 5.300 |
| 103 | 14 | 66.019 | 6.800 |
| 246 | 11 | 89.024 | 21.900 |
| 91 | 14 | 87.912 | 8.000 |
| 92 | 12 | 100.000 | 9.200 |
| 83 | 15 | 120.481 | 10.000 |
| 90 | 12 | 88.888 | 8.000 |
| 83 | 15 | 98.795 | 8.200 |
| 78 | 14 | 94.871 | 7.400 |
| 97 | 13 | 77.319 | 7.500 |
| 82 | 13 | 91.463 | 7.500 |
| 141 | 14 | 95.744 | 13.500 |
| 80 | 15 | 78.750 | 6.300 |
| 63 | 13 | 103.174 | 6.500 |
| 93 | 17 | 66.666 | 6.200 |
| 87 | 19 | 109.195 | 9.500 |
| 100 | 16 | 70.000 | 7.000 |
| 98 | 16 | 51.020 | 5.000 |
| 78 | 16 | 74.358 | 5.800 |
| 75 | 19 | 98.666 | 7.400 |
| 65 | 20 | 86.923 | 5.650 |
| 100 | 19 | 75.000 | 7.500 |
| 90 | 18 | 86.666 | 7.800 |
| 83 | 20 | 87.951 | 7.300 |
| 96 | 19 | 51.562 | 4.950 |
| 92 | 20 | 54.347 | 5.000 |
| 93 | 17 | 66.666 | 6.200 |
| 85 | 20 | 105.882 | 9.000 |
| 80 | 18 | 60.625 | 4.850 |
| 83 | 20 | 87.951 | 7.300 |
| 80 | 19 | 85.000 | 6.800 |
| 82 | 21 | 63.414 | 5.200 |
| 66 | 17 | 87.121 | 5.750 |
| 90 | 20 | 83.333 | 7.500 |
| 90 | 20 | 60.555 | 5.450 |
| 65 | 21 | 86.923 | 5.650 |
| 56 | 17 | 76.785 | 4.300 |
| 54 | 16 | 87.037 | 4.700 |
| 134 | 16 | 89.552 | 12.000 |
| 60 | 16 | 93.333 | 5.600 |
| 58 | 18 | 94.827 | 5.500 |
| 57 | 19 | 105.263 | 6.000 |
| 57 | 18 | 105.263 | 6.000 |
| 57 | 16 | 66.666 | 3.800 |
| 50 | 18 | 102.000 | 5.100 |
| 97 | 20 | 77.319 | 7.500 |
| 105 | نوساز | 66.666 | 7.000 |
| 97 | 9 | 108.865 | 10.560 |
| 130 | نوساز | 130.000 | 16.900 |
| 80 | نوساز | 168.750 | 13.500 |
| 103 | 1 | 124.271 | 12.800 |
| 115 | نوساز | 121.739 | 14.000 |
| 154 | 1 | 120.000 | 18.480 |
| 62 | نوساز | 72.419 | 4.490 |
| 144 | 2 | 134.722 | 19.400 |
| 153 | نوساز | 137.254 | 21.000 |
| 214 | 1 | 120.000 | 25.680 |
| 170 | نوساز | 140.000 | 23.800 |
| 100 | 1 | 58.800 | 5.880 |
| 150 | نوساز | 130.333 | 19.550 |
| 130 | 2 | 106.153 | 13.800 |
| 130 | نوساز | 160.000 | 20.800 |
| 98 | 1 | 137.755 | 13.500 |
| 95 | نوساز | 94.736 | 9.000 |
| 105 | 1 | 57.142 | 6.000 |
| 205 | نوساز | 135.365 | 27.750 |
| 75 | 5 | 54.666 | 4.100 |
| 90 | نوساز | 127.777 | 11.500 |
| 89 | 1 | 66.292 | 5.900 |
| 147 | نوساز | 100.000 | 14.700 |
| 94 | 1 | 65.957 | 6.200 |
| 113 | نوساز | 104.955 | 11.860 |
| 85 | 2 | 88.235 | 7.500 |
| 155 | نوساز | 109.677 | 17.000 |
| 85 | 2 | 90.588 | 7.700 |
| 92 | نوساز | 97.826 | 9.000 |
| 70 | 2 | 130.000 | 9.100 |
| 125 | نوساز | 104.000 | 13.000 |
| 105 | 1 | 76.190 | 8.000 |
| 250 | نوساز | 155.000 | 38.750 |
| 125 | نوساز | 152.000 | 19.000 |
| 160 | نوساز | 131.250 | 21.000 |
| 145 | نوساز | 137.931 | 20.000 |
| 115 | نوساز | 104.347 | 12.000 |
| 180 | نوساز | 130.000 | 23.400 |
| 208 | نوساز | 149.038 | 31.000 |
| 120 | نوساز | 120.000 | 14.400 |
| 155 | نوساز | 129.032 | 20.000 |
| 250 | نوساز | 150.000 | 37.500 |
| 72 | نوساز | 98.611 | 7.100 |
| 134 | نوساز | 109.701 | 14.700 |
| 120 | نوساز | 140.000 | 16.800 |
| 95 | نوساز | 120.000 | 11.400 |
| 105 | نوساز | 130.000 | 13.650 |
| 100 | نوساز | 110.000 | 11.000 |
| 70 | نوساز | 120.000 | 8.400 |
| 150 | نوساز | 150.000 | 22.500 |
| 160 | نوساز | 146.875 | 23.500 |
| 75 | نوساز | 138.666 | 10.400 |
| 107 | نوساز | 149.532 | 16.000 |
| 100 | نوساز | 160.000 | 16.000 |
| 240 | نوساز | 100.000 | 24.000 |
| 135 | نوساز | 94.814 | 12.800 |
| 135 | نوساز | 104.962 | 14.170 |
| 87 | نوساز | 125.287 | 10.900 |
| 110 | نوساز | 149.090 | 16.400 |
| 173 | نوساز | 149.421 | 25.850 |
| 130 | نوساز | 120.000 | 15.600 |
| 145 | نوساز | 140.000 | 20.300 |
| 155 | نوساز | 93.548 | 14.500 |
| 130 | نوساز | 160.000 | 20.800 |
| 179 | نوساز | 108.938 | 19.500 |
| 190 | نوساز | 128.947 | 24.500 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 93.914 میلیون تومان | قیمت کل 10.459 میلیارد تومان | |
میانگین:
98,024,665 تومان
انحراف معیار:
28,926,245
حداقل:
44,372,308 تومان
حداکثر:
162,000,000 تومان
میانگین:
10,723,395,239 تومان
انحراف معیار:
6,159,560,826
حداقل:
3,461,040,000 تومان
حداکثر:
37,200,000,000 تومان
میانگین:
93,914,114 تومان
انحراف معیار:
30,685,695
حداقل:
42,307,000 تومان
حداکثر:
168,750,000 تومان
میانگین:
10,459,360,294 تومان
انحراف معیار:
6,646,470,037
حداقل:
3,300,000,000 تومان
حداکثر:
38,750,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 93,914,114 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 42,307,000 تومان/متر²، حداکثر: 168,750,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 30,685,695 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 63,228,419 تا 124,599,809 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 32,542,723 تا 155,285,505 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.68 و حداکثر 2.44 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.