تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در لاهیجان
میانگین قیمت هر مترمربع: 133 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 54 میلیون تومان تا 250 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 42 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 140 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 72٪، آسانسور 66٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 45 | 20 | 92.222 | 4.150 |
| 110 | 5 | 200.000 | 22.000 |
| 125 | 10 | 224.000 | 28.000 |
| 250 | 2 | 226.000 | 56.500 |
| 91 | 10 | 159.340 | 14.500 |
| 127 | 2 | 154.330 | 19.600 |
| 107 | 12 | 163.551 | 17.500 |
| 110 | 2 | 240.909 | 26.500 |
| 100 | 8 | 125.000 | 12.500 |
| 128 | 5 | 140.625 | 18.000 |
| 80 | 18 | 125.000 | 10.000 |
| 160 | 2 | 162.500 | 26.000 |
| 83 | 8 | 80.722 | 6.700 |
| 230 | 2 | 95.000 | 21.850 |
| 98 | 15 | 117.346 | 11.500 |
| 125 | 5 | 160.000 | 20.000 |
| 85 | 12 | 109.411 | 9.300 |
| 115 | 2 | 130.000 | 14.950 |
| 130 | 15 | 53.846 | 7.000 |
| 75 | 9 | 150.000 | 11.250 |
| 110 | 7 | 140.000 | 15.400 |
| 106 | 13 | 81.132 | 8.600 |
| 90 | 7 | 90.000 | 8.100 |
| 170 | 11 | 117.647 | 20.000 |
| 95 | 12 | 100.000 | 9.500 |
| 85 | 10 | 100.000 | 8.500 |
| 70 | 15 | 102.857 | 7.200 |
| 105 | 10 | 119.047 | 12.500 |
| 93 | 10 | 123.655 | 11.500 |
| 70 | 10 | 97.142 | 6.800 |
| 136 | 8 | 115.808 | 15.750 |
| 108 | 29 | 92.592 | 10.000 |
| 75 | 10 | 120.000 | 9.000 |
| 100 | 14 | 89.000 | 8.900 |
| 103 | 7 | 155.339 | 16.000 |
| 83 | 7 | 108.433 | 9.000 |
| 50 | 10 | 64.000 | 3.200 |
| 48 | 15 | 139.583 | 6.700 |
| 100 | 10 | 90.000 | 9.000 |
| 50 | 9 | 64.000 | 3.200 |
| 157 | 8 | 124.203 | 19.500 |
| 58 | 13 | 77.586 | 4.500 |
| 58 | 7 | 108.620 | 6.300 |
| 106 | 13 | 80.188 | 8.500 |
| 51 | 10 | 101.960 | 5.200 |
| 106 | 9 | 100.000 | 10.600 |
| 74 | 11 | 87.837 | 6.500 |
| 85 | 12 | 111.764 | 9.500 |
| 120 | 6 | 133.333 | 16.000 |
| 76 | 12 | 85.526 | 6.500 |
| 77 | 9 | 77.272 | 5.950 |
| 78 | 7 | 89.487 | 6.980 |
| 103 | 13 | 126.213 | 13.000 |
| 104 | 18 | 62.500 | 6.500 |
| 89 | 16 | 89.325 | 7.950 |
| 93 | 6 | 188.172 | 17.500 |
| 150 | 1 | 200.000 | 30.000 |
| 80 | نوساز | 162.500 | 13.000 |
| 140 | 1 | 132.142 | 18.500 |
| 150 | نوساز | 150.000 | 22.500 |
| 150 | نوساز | 150.000 | 22.500 |
| 105 | 1 | 184.761 | 19.400 |
| 72 | نوساز | 104.166 | 7.500 |
| 93 | نوساز | 169.892 | 15.800 |
| 180 | 1 | 205.555 | 37.000 |
| 182 | 1 | 211.538 | 38.500 |
| 125 | 1 | 174.400 | 21.800 |
| 123 | 1 | 124.390 | 15.300 |
| 265 | 1 | 218.867 | 58.000 |
| 65 | 1 | 132.307 | 8.600 |
| 130 | نوساز | 180.769 | 23.500 |
| 113 | نوساز | 184.955 | 20.900 |
| 70 | نوساز | 120.000 | 8.400 |
| 120 | نوساز | 200.000 | 24.000 |
| 250 | نوساز | 250.000 | 62.500 |
| 150 | نوساز | 115.000 | 17.250 |
| 123 | نوساز | 211.382 | 26.000 |
| 113 | نوساز | 172.566 | 19.500 |
| 100 | نوساز | 135.000 | 13.500 |
| 80 | نوساز | 110.000 | 8.800 |
| 130 | نوساز | 200.000 | 26.000 |
| 80 | نوساز | 93.750 | 7.500 |
| 125 | 1 | 136.000 | 17.000 |
| 131 | 1 | 160.000 | 20.960 |
| 140 | نوساز | 135.714 | 19.000 |
| 200 | نوساز | 160.000 | 32.000 |
| 110 | 1 | 130.000 | 14.300 |
| 71 | نوساز | 140.704 | 9.990 |
| 95 | نوساز | 121.052 | 11.500 |
| 100 | نوساز | 125.000 | 12.500 |
| 114 | نوساز | 110.000 | 12.540 |
| 120 | نوساز | 145.833 | 17.500 |
| 121 | نوساز | 160.330 | 19.400 |
| 170 | نوساز | 158.823 | 27.000 |
| 81 | 1 | 97.283 | 7.880 |
| 85 | نوساز | 117.058 | 9.950 |
| 123 | 1 | 121.951 | 15.000 |
| 125 | نوساز | 120.000 | 15.000 |
| 170 | نوساز | 145.000 | 24.650 |
| 163 | 2 | 177.914 | 29.000 |
| 108 | 5 | 130.000 | 14.040 |
| 120 | 5 | 141.666 | 17.000 |
| 77 | 5 | 84.415 | 6.500 |
| 75 | 4 | 90.666 | 6.800 |
| 56 | 5 | 92.857 | 5.200 |
| 113 | 5 | 128.318 | 14.500 |
| 128 | 2 | 195.312 | 25.000 |
| 75 | 5 | 114.666 | 8.600 |
| 69 | 3 | 105.797 | 7.300 |
| 100 | 5 | 97.000 | 9.700 |
| 63 | 5 | 108.730 | 6.850 |
| 127 | 2 | 154.330 | 19.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 132.718 میلیون تومان | قیمت کل 15.626 میلیارد تومان | |
میانگین:
139,782,535 تومان
انحراف معیار:
36,711,150
حداقل:
60,416,000 تومان
حداکثر:
247,296,000 تومان
میانگین:
16,089,382,224 تومان
انحراف معیار:
9,259,137,060
حداقل:
3,020,800,000 تومان
حداکثر:
58,750,000,000 تومان
میانگین:
132,717,696 تومان
انحراف معیار:
41,703,313
حداقل:
53,846,000 تومان
حداکثر:
250,000,000 تومان
میانگین:
15,626,250,000 تومان
انحراف معیار:
10,355,154,007
حداقل:
3,200,000,000 تومان
حداکثر:
62,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 132,717,696 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 53,846,000 تومان/متر²، حداکثر: 250,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 41,703,313 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 91,014,383 تا 174,421,009 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 49,311,070 تا 216,124,322 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.89 و حداکثر 2.81 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.