تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ساری
میانگین قیمت هر مترمربع: 76 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 37 میلیون تومان تا 135 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 22 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 83 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 96٪، آسانسور 73٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 270 | 4 | 110.000 | 29.700 |
| 128 | 1 | 93.750 | 12.000 |
| 142 | 1 | 66.901 | 9.500 |
| 190 | نوساز | 84.210 | 16.000 |
| 150 | 5 | 43.333 | 6.500 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 200 | نوساز | 80.000 | 16.000 |
| 210 | نوساز | 92.857 | 19.500 |
| 80 | 5 | 63.750 | 5.100 |
| 165 | نوساز | 84.848 | 14.000 |
| 166 | نوساز | 90.361 | 15.000 |
| 96 | نوساز | 42.187 | 4.050 |
| 157 | 6 | 64.968 | 10.200 |
| 95 | نوساز | 78.947 | 7.500 |
| 160 | نوساز | 125.000 | 20.000 |
| 106 | نوساز | 71.698 | 7.600 |
| 75 | 5 | 40.000 | 3.000 |
| 155 | نوساز | 110.322 | 17.100 |
| 165 | نوساز | 121.151 | 19.990 |
| 120 | نوساز | 60.000 | 7.200 |
| 230 | 4 | 105.000 | 24.150 |
| 270 | نوساز | 100.000 | 27.000 |
| 300 | نوساز | 133.333 | 40.000 |
| 150 | نوساز | 60.000 | 9.000 |
| 90 | 4 | 66.666 | 6.000 |
| 140 | 1 | 107.142 | 15.000 |
| 175 | نوساز | 91.428 | 16.000 |
| 165 | 1 | 100.000 | 16.500 |
| 250 | 5 | 100.000 | 25.000 |
| 90 | 25 | 48.777 | 4.390 |
| 305 | 1 | 101.639 | 31.000 |
| 137 | نوساز | 69.343 | 9.500 |
| 165 | 5 | 80.000 | 13.200 |
| 70 | 20 | 64.285 | 4.500 |
| 150 | نوساز | 80.000 | 12.000 |
| 163 | نوساز | 85.889 | 14.000 |
| 150 | 5 | 73.333 | 11.000 |
| 92 | 18 | 75.000 | 6.900 |
| 90 | 2 | 63.333 | 5.700 |
| 140 | نوساز | 70.000 | 9.800 |
| 200 | 5 | 73.000 | 14.600 |
| 75 | 19 | 62.666 | 4.700 |
| 125 | 3 | 102.400 | 12.800 |
| 133 | نوساز | 63.909 | 8.500 |
| 200 | 5 | 86.000 | 17.200 |
| 50 | 25 | 78.000 | 3.900 |
| 205 | 3 | 70.000 | 14.350 |
| 250 | 1 | 80.000 | 20.000 |
| 320 | 4 | 37.343 | 11.950 |
| 95 | 20 | 78.947 | 7.500 |
| 124 | 2 | 96.774 | 12.000 |
| 180 | 1 | 95.000 | 17.100 |
| 80 | 7 | 37.500 | 3.000 |
| 100 | 25 | 58.000 | 5.800 |
| 120 | 2 | 88.333 | 10.600 |
| 185 | نوساز | 91.891 | 17.000 |
| 122 | 8 | 39.344 | 4.800 |
| 85 | 19 | 56.352 | 4.790 |
| 127 | 3 | 118.110 | 15.000 |
| 195 | 1 | 120.512 | 23.500 |
| 85 | 10 | 81.176 | 6.900 |
| 120 | 19 | 71.666 | 8.600 |
| 120 | 3 | 104.166 | 12.500 |
| 130 | 1 | 103.846 | 13.500 |
| 110 | 9 | 95.454 | 10.500 |
| 90 | 17 | 75.555 | 6.800 |
| 165 | 3 | 73.939 | 12.200 |
| 215 | 1 | 110.000 | 23.650 |
| 116 | 7 | 42.844 | 4.970 |
| 80 | 20 | 82.500 | 6.600 |
| 160 | 2 | 100.000 | 16.000 |
| 185 | نوساز | 84.864 | 15.700 |
| 82 | 8 | 45.121 | 3.700 |
| 75 | 19 | 79.333 | 5.950 |
| 85 | 2 | 80.588 | 6.850 |
| 160 | نوساز | 85.000 | 13.600 |
| 95 | 10 | 94.736 | 9.000 |
| 100 | 20 | 45.000 | 4.500 |
| 121 | 3 | 74.380 | 9.000 |
| 230 | 1 | 86.956 | 20.000 |
| 120 | 9 | 57.500 | 6.900 |
| 90 | 16 | 61.888 | 5.570 |
| 150 | 3 | 100.000 | 15.000 |
| 240 | نوساز | 135.416 | 32.500 |
| 145 | 10 | 55.862 | 8.100 |
| 72 | 35 | 62.500 | 4.500 |
| 300 | 2 | 100.000 | 30.000 |
| 150 | نوساز | 119.333 | 17.900 |
| 100 | 7 | 72.000 | 7.200 |
| 75 | 22 | 66.666 | 5.000 |
| 112 | 2 | 70.535 | 7.900 |
| 250 | نوساز | 135.000 | 33.750 |
| 102 | 9 | 71.568 | 7.300 |
| 55 | 22 | 65.454 | 3.600 |
| 150 | 2 | 46.666 | 7.000 |
| 205 | 1 | 100.000 | 20.500 |
| 200 | 9 | 74.000 | 14.800 |
| 82 | 17 | 62.804 | 5.150 |
| 170 | 2 | 80.000 | 13.600 |
| 176 | 1 | 73.011 | 12.850 |
| 83 | 7 | 54.216 | 4.500 |
| 100 | 20 | 41.000 | 4.100 |
| 134 | 3 | 70.895 | 9.500 |
| 155 | 1 | 100.000 | 15.500 |
| 90 | 10 | 66.666 | 6.000 |
| 53 | 20 | 86.792 | 4.600 |
| 140 | 3 | 100.000 | 14.000 |
| 240 | نوساز | 90.000 | 21.600 |
| 250 | 7 | 105.000 | 26.250 |
| 72 | 23 | 61.111 | 4.400 |
| 105 | 2 | 123.809 | 13.000 |
| 83 | 30 | 59.638 | 4.950 |
| 85 | 9 | 46.823 | 3.980 |
| 77 | 16 | 88.961 | 6.850 |
| 140 | 3 | 62.000 | 8.680 |
| 100 | 34 | 48.000 | 4.800 |
| 85 | 9 | 57.647 | 4.900 |
| 100 | 25 | 50.000 | 5.000 |
| 150 | 2 | 75.000 | 11.250 |
| 145 | 21 | 70.000 | 10.150 |
| 148 | 10 | 57.432 | 8.500 |
| 75 | 28 | 50.666 | 3.800 |
| 80 | 3 | 43.750 | 3.500 |
| 80 | 20 | 42.500 | 3.400 |
| 150 | 9 | 52.000 | 7.800 |
| 80 | 22 | 53.750 | 4.300 |
| 80 | 2 | 43.750 | 3.500 |
| 95 | 18 | 91.578 | 8.700 |
| 102 | 7 | 82.843 | 8.450 |
| 92 | 17 | 60.869 | 5.600 |
| 125 | 5 | 95.920 | 11.990 |
| 50 | 25 | 78.000 | 3.900 |
| 90 | 10 | 100.000 | 9.000 |
| 190 | 17 | 74.736 | 14.200 |
| 135 | 5 | 90.370 | 12.200 |
| 70 | 19 | 60.714 | 4.250 |
| 113 | 7 | 39.823 | 4.500 |
| 65 | 17 | 80.000 | 5.200 |
| 124 | 4 | 99.193 | 12.300 |
| 90 | 17 | 88.333 | 7.950 |
| 78 | 10 | 65.384 | 5.100 |
| 59 | 19 | 38.983 | 2.300 |
| 250 | 6 | 72.000 | 18.000 |
| 145 | 1 | 98.620 | 14.300 |
| 100 | 11 | 72.000 | 7.200 |
| 75 | 5 | 38.666 | 2.900 |
| 85 | 12 | 62.352 | 5.300 |
| 145 | 5 | 82.758 | 12.000 |
| 105 | 12 | 54.285 | 5.700 |
| 153 | 5 | 58.823 | 9.000 |
| 82 | 11 | 79.268 | 6.500 |
| 218 | 5 | 100.000 | 21.800 |
| 40 | 13 | 59.500 | 2.380 |
| 100 | 13 | 77.000 | 7.700 |
| 75 | 12 | 68.000 | 5.100 |
| 113 | 13 | 59.292 | 6.700 |
| 100 | 11 | 90.000 | 9.000 |
| 98 | 12 | 91.836 | 9.000 |
| 75 | 12 | 66.666 | 5.000 |
| 90 | 12 | 57.777 | 5.200 |
| 105 | 12 | 80.952 | 8.500 |
| 125 | 12 | 63.200 | 7.900 |
| 102 | 12 | 68.627 | 7.000 |
| 130 | 12 | 57.692 | 7.500 |
| 103 | 13 | 69.417 | 7.150 |
| 110 | 14 | 68.636 | 7.550 |
| 130 | 12 | 39.230 | 5.100 |
| 107 | 12 | 51.401 | 5.500 |
| 100 | 15 | 63.000 | 6.300 |
| 100 | 15 | 71.000 | 7.100 |
| 108 | 15 | 66.666 | 7.200 |
| 100 | 21 | 47.000 | 4.700 |
| 90 | 20 | 50.000 | 4.500 |
| 80 | 21 | 85.000 | 6.800 |
| 80 | 21 | 73.750 | 5.900 |
| 97 | 19 | 78.350 | 7.600 |
| 110 | 22 | 68.181 | 7.500 |
| 140 | نوساز | 70.000 | 9.800 |
| 160 | 1 | 75.000 | 12.000 |
| 130 | 1 | 106.153 | 13.800 |
| 200 | 1 | 130.000 | 26.000 |
| 95 | 1 | 61.052 | 5.800 |
| 110 | نوساز | 135.000 | 14.850 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 76.214 میلیون تومان | قیمت کل 10.544 میلیارد تومان | |
میانگین:
83,082,545 تومان
انحراف معیار:
20,658,723
حداقل:
38,280,000 تومان
حداکثر:
130,000,000 تومان
میانگین:
10,997,374,629 تومان
انحراف معیار:
5,917,840,353
حداقل:
2,249,100,000 تومان
حداکثر:
32,800,000,000 تومان
میانگین:
76,213,995 تومان
انحراف معیار:
22,266,076
حداقل:
37,343,000 تومان
حداکثر:
135,416,000 تومان
میانگین:
10,544,207,650 تومان
انحراف معیار:
6,863,284,060
حداقل:
2,300,000,000 تومان
حداکثر:
40,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 76,213,995 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 37,343,000 تومان/متر²، حداکثر: 135,416,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 22,266,076 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 53,947,919 تا 98,480,070 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 31,681,843 تا 120,746,146 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.75 و حداکثر 2.66 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.