تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اهواز
میانگین قیمت هر مترمربع: 86 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 26 میلیون تومان تا 220 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 36 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 90 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 81٪، آسانسور 77٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 161 | 4 | 147.515 | 23.750 |
| 180 | 4 | 130.555 | 23.500 |
| 150 | 3 | 88.000 | 13.200 |
| 75 | 3 | 62.000 | 4.650 |
| 116 | 3 | 75.862 | 8.800 |
| 180 | 4 | 136.111 | 24.500 |
| 105 | 4 | 120.857 | 12.690 |
| 93 | 4 | 78.494 | 7.300 |
| 185 | 3 | 162.162 | 30.000 |
| 153 | 4 | 74.183 | 11.350 |
| 90 | 4 | 82.222 | 7.400 |
| 92 | 6 | 81.521 | 7.500 |
| 120 | 6 | 74.166 | 8.900 |
| 77 | 7 | 58.441 | 4.500 |
| 130 | 5 | 107.692 | 14.000 |
| 95 | 8 | 91.578 | 8.700 |
| 125 | 5 | 56.000 | 7.000 |
| 120 | 7 | 37.500 | 4.500 |
| 120 | 5 | 70.666 | 8.480 |
| 154 | 7 | 140.259 | 21.600 |
| 120 | 5 | 91.666 | 11.000 |
| 95 | 7 | 121.052 | 11.500 |
| 86 | 6 | 86.046 | 7.400 |
| 88 | 8 | 94.318 | 8.300 |
| 65 | 5 | 50.769 | 3.300 |
| 75 | 7 | 65.200 | 4.890 |
| 315 | 5 | 190.476 | 60.000 |
| 93 | 8 | 73.118 | 6.800 |
| 150 | 6 | 73.333 | 11.000 |
| 107 | 7 | 70.093 | 7.500 |
| 140 | 5 | 101.928 | 14.270 |
| 150 | 7 | 83.333 | 12.500 |
| 141 | 6 | 125.177 | 17.650 |
| 125 | 7 | 95.200 | 11.900 |
| 87 | 5 | 50.000 | 4.350 |
| 78 | 8 | 67.820 | 5.290 |
| 149 | 6 | 89.261 | 13.300 |
| 80 | 8 | 73.750 | 5.900 |
| 101 | 5 | 64.356 | 6.500 |
| 73 | 8 | 49.315 | 3.600 |
| 78 | 5 | 67.948 | 5.300 |
| 75 | 8 | 58.666 | 4.400 |
| 87 | 5 | 80.459 | 7.000 |
| 100 | 7 | 75.000 | 7.500 |
| 80 | 10 | 75.000 | 6.000 |
| 63 | 8 | 42.857 | 2.700 |
| 65 | 10 | 50.000 | 3.250 |
| 100 | 8 | 70.000 | 7.000 |
| 70 | 9 | 64.285 | 4.500 |
| 140 | 7 | 40.000 | 5.600 |
| 75 | 12 | 83.733 | 6.280 |
| 140 | 8 | 87.857 | 12.300 |
| 120 | 11 | 75.000 | 9.000 |
| 146 | 7 | 85.616 | 12.500 |
| 75 | 12 | 38.666 | 2.900 |
| 138 | 8 | 108.695 | 15.000 |
| 130 | 11 | 57.692 | 7.500 |
| 65 | 9 | 46.153 | 3.000 |
| 107 | 12 | 64.953 | 6.950 |
| 78 | 9 | 70.512 | 5.500 |
| 70 | 11 | 60.000 | 4.200 |
| 139 | 9 | 112.230 | 15.600 |
| 92 | 12 | 41.304 | 3.800 |
| 70 | 10 | 48.571 | 3.400 |
| 100 | 12 | 60.500 | 6.050 |
| 110 | 10 | 87.272 | 9.600 |
| 102 | 11 | 77.647 | 7.920 |
| 90 | 10 | 111.111 | 10.000 |
| 93 | 11 | 77.419 | 7.200 |
| 155 | 10 | 48.387 | 7.500 |
| 150 | 11 | 73.333 | 11.000 |
| 113 | 9 | 95.575 | 10.800 |
| 80 | 11 | 56.250 | 4.500 |
| 85 | 10 | 64.705 | 5.500 |
| 90 | 11 | 68.888 | 6.200 |
| 86 | 10 | 127.906 | 11.000 |
| 145 | 12 | 87.586 | 12.700 |
| 150 | 10 | 76.666 | 11.500 |
| 64 | 12 | 36.718 | 2.350 |
| 95 | 10 | 59.473 | 5.650 |
| 85 | 11 | 105.882 | 9.000 |
| 135 | 9 | 68.518 | 9.250 |
| 65 | 11 | 49.230 | 3.200 |
| 85 | 9 | 70.588 | 6.000 |
| 72 | 12 | 73.611 | 5.300 |
| 100 | 9 | 51.000 | 5.100 |
| 60 | 11 | 43.916 | 2.635 |
| 90 | 11 | 72.222 | 6.500 |
| 83 | 11 | 107.228 | 8.900 |
| 90 | 13 | 86.666 | 7.800 |
| 73 | 13 | 61.643 | 4.500 |
| 68 | 13 | 61.029 | 4.150 |
| 155 | 16 | 117.419 | 18.200 |
| 80 | 16 | 75.000 | 6.000 |
| 70 | 15 | 52.857 | 3.700 |
| 90 | 15 | 57.777 | 5.200 |
| 100 | 16 | 87.500 | 8.750 |
| 73 | 13 | 71.232 | 5.200 |
| 80 | 14 | 73.125 | 5.850 |
| 75 | 16 | 73.333 | 5.500 |
| 88 | 15 | 37.500 | 3.300 |
| 100 | 15 | 81.000 | 8.100 |
| 70 | 15 | 58.571 | 4.100 |
| 110 | 16 | 86.363 | 9.500 |
| 75 | 15 | 46.666 | 3.500 |
| 75 | 15 | 50.400 | 3.780 |
| 92 | 13 | 135.869 | 12.500 |
| 75 | 15 | 56.000 | 4.200 |
| 62 | 13 | 44.354 | 2.750 |
| 72 | 16 | 50.000 | 3.600 |
| 100 | 15 | 76.000 | 7.600 |
| 75 | 14 | 62.666 | 4.700 |
| 70 | 14 | 32.142 | 2.250 |
| 110 | 16 | 59.090 | 6.500 |
| 100 | 15 | 41.000 | 4.100 |
| 85 | 15 | 64.705 | 5.500 |
| 65 | 15 | 55.384 | 3.600 |
| 65 | 14 | 64.615 | 4.200 |
| 70 | 14 | 28.571 | 2.000 |
| 70 | 15 | 52.857 | 3.700 |
| 140 | 14 | 71.428 | 10.000 |
| 88 | 13 | 96.590 | 8.500 |
| 120 | 15 | 45.833 | 5.500 |
| 93 | 15 | 80.645 | 7.500 |
| 130 | 15 | 46.153 | 6.000 |
| 80 | 13 | 68.750 | 5.500 |
| 100 | 13 | 53.000 | 5.300 |
| 100 | 16 | 56.500 | 5.650 |
| 63 | 15 | 34.920 | 2.200 |
| 54 | 15 | 33.333 | 1.800 |
| 75 | 16 | 71.333 | 5.350 |
| 90 | 13 | 72.222 | 6.500 |
| 56 | 14 | 52.678 | 2.950 |
| 125 | 14 | 98.800 | 12.350 |
| 107 | 19 | 67.289 | 7.200 |
| 95 | 21 | 69.473 | 6.600 |
| 84 | 21 | 39.285 | 3.300 |
| 73 | 17 | 71.232 | 5.200 |
| 70 | 20 | 44.285 | 3.100 |
| 79 | 18 | 58.227 | 4.600 |
| 92 | 17 | 81.521 | 7.500 |
| 60 | 15 | 40.000 | 2.400 |
| 60 | 23 | 91.666 | 5.500 |
| 80 | 13 | 68.750 | 5.500 |
| 62 | 21 | 66.935 | 4.150 |
| 90 | 20 | 46.666 | 4.200 |
| 120 | 20 | 37.500 | 4.500 |
| 95 | 21 | 75.789 | 7.200 |
| 84 | 20 | 46.428 | 3.900 |
| 68 | 17 | 38.235 | 2.600 |
| 122 | 17 | 109.836 | 13.400 |
| 120 | 21 | 79.166 | 9.500 |
| 60 | 18 | 50.000 | 3.000 |
| 85 | 31 | 37.647 | 3.200 |
| 80 | 17 | 67.500 | 5.400 |
| 70 | 17 | 41.428 | 2.900 |
| 75 | 19 | 60.000 | 4.500 |
| 65 | 17 | 50.769 | 3.300 |
| 60 | 20 | 120.833 | 7.250 |
| 90 | 19 | 76.666 | 6.900 |
| 85 | 22 | 147.058 | 12.500 |
| 75 | 18 | 69.333 | 5.200 |
| 74 | 17 | 70.270 | 5.200 |
| 153 | 18 | 99.346 | 15.200 |
| 110 | 17 | 104.545 | 11.500 |
| 108 | 18 | 83.333 | 9.000 |
| 90 | 17 | 25.555 | 2.300 |
| 75 | 25 | 42.666 | 3.200 |
| 67 | 18 | 49.253 | 3.300 |
| 70 | 17 | 41.285 | 2.890 |
| 80 | 17 | 41.875 | 3.350 |
| 84 | 20 | 61.309 | 5.150 |
| 75 | 20 | 63.333 | 4.750 |
| 107 | 17 | 97.943 | 10.480 |
| 120 | 22 | 62.500 | 7.500 |
| 60 | 17 | 41.666 | 2.500 |
| 85 | 17 | 74.117 | 6.300 |
| 90 | 20 | 26.666 | 2.400 |
| 122 | 6 | 65.573 | 8.000 |
| 115 | نوساز | 104.347 | 12.000 |
| 130 | نوساز | 143.461 | 18.650 |
| 150 | نوساز | 70.333 | 10.550 |
| 110 | نوساز | 95.000 | 10.450 |
| 147 | نوساز | 118.367 | 17.400 |
| 150 | 1 | 91.666 | 13.750 |
| 105 | نوساز | 148.571 | 15.600 |
| 160 | 1 | 95.625 | 15.300 |
| 170 | 1 | 129.411 | 22.000 |
| 80 | نوساز | 106.250 | 8.500 |
| 86 | نوساز | 65.116 | 5.600 |
| 130 | 1 | 152.307 | 19.800 |
| 105 | نوساز | 142.857 | 15.000 |
| 140 | نوساز | 28.571 | 4.000 |
| 124 | 1 | 68.387 | 8.480 |
| 250 | نوساز | 100.000 | 25.000 |
| 148 | 1 | 72.972 | 10.800 |
| 150 | نوساز | 93.333 | 14.000 |
| 178 | نوساز | 130.337 | 23.200 |
| 160 | نوساز | 72.500 | 11.600 |
| 173 | نوساز | 136.416 | 23.600 |
| 100 | نوساز | 220.000 | 22.000 |
| 135 | نوساز | 142.222 | 19.200 |
| 128 | نوساز | 148.437 | 19.000 |
| 155 | 1 | 135.483 | 21.000 |
| 175 | نوساز | 151.428 | 26.500 |
| 170 | نوساز | 115.000 | 19.550 |
| 130 | نوساز | 88.461 | 11.500 |
| 110 | 1 | 110.000 | 12.100 |
| 87 | 1 | 71.839 | 6.250 |
| 87 | نوساز | 95.000 | 8.265 |
| 120 | نوساز | 120.000 | 14.400 |
| 87 | نوساز | 103.448 | 9.000 |
| 98 | نوساز | 80.000 | 7.840 |
| 127 | 13 | 96.062 | 12.200 |
| 145 | نوساز | 158.620 | 23.000 |
| 280 | 1 | 175.000 | 49.000 |
| 153 | نوساز | 93.464 | 14.300 |
| 109 | نوساز | 108.256 | 11.800 |
| 170 | نوساز | 195.000 | 33.150 |
| 125 | نوساز | 105.600 | 13.200 |
| 92 | نوساز | 107.500 | 9.890 |
| 160 | 1 | 107.000 | 17.120 |
| 93 | نوساز | 76.989 | 7.160 |
| 120 | 1 | 115.000 | 13.800 |
| 154 | 1 | 90.909 | 14.000 |
| 110 | نوساز | 114.545 | 12.600 |
| 130 | نوساز | 180.000 | 23.400 |
| 124 | نوساز | 100.806 | 12.500 |
| 199 | نوساز | 40.201 | 8.000 |
| 170 | نوساز | 47.058 | 8.000 |
| 137 | 1 | 131.386 | 18.000 |
| 160 | نوساز | 210.000 | 33.600 |
| 155 | نوساز | 135.483 | 21.000 |
| 95 | نوساز | 97.894 | 9.300 |
| 135 | 1 | 145.925 | 19.700 |
| 88 | 1 | 93.000 | 8.184 |
| 155 | نوساز | 134.838 | 20.900 |
| 237 | نوساز | 135.021 | 32.000 |
| 164 | نوساز | 149.390 | 24.500 |
| 104 | نوساز | 150.961 | 15.700 |
| 250 | 1 | 72.000 | 18.000 |
| 110 | نوساز | 104.545 | 11.500 |
| 80 | نوساز | 101.250 | 8.100 |
| 100 | 1 | 98.800 | 9.880 |
| 95 | 1 | 68.421 | 6.500 |
| 140 | نوساز | 81.071 | 11.350 |
| 90 | 1 | 124.444 | 11.200 |
| 146 | 1 | 97.945 | 14.300 |
| 130 | 1 | 76.923 | 10.000 |
| 136 | نوساز | 77.941 | 10.600 |
| 88 | نوساز | 72.727 | 6.400 |
| 145 | 1 | 91.034 | 13.200 |
| 200 | نوساز | 145.000 | 29.000 |
| 130 | نوساز | 153.846 | 20.000 |
| 89 | 1 | 87.000 | 7.743 |
| 62 | 2 | 56.935 | 3.530 |
| 68 | 1 | 41.176 | 2.800 |
| 97 | 2 | 54.123 | 5.250 |
| 158 | نوساز | 85.443 | 13.500 |
| 85 | 2 | 45.294 | 3.850 |
| 75 | نوساز | 88.000 | 6.600 |
| 154 | 2 | 100.000 | 15.400 |
| 96 | نوساز | 108.020 | 10.370 |
| 100 | 2 | 60.000 | 6.000 |
| 80 | 2 | 68.687 | 5.495 |
| 90 | 2 | 137.666 | 12.390 |
| 130 | 2 | 69.615 | 9.050 |
| 78 | 2 | 56.410 | 4.400 |
| 138 | 2 | 109.420 | 15.100 |
| 100 | 2 | 56.000 | 5.600 |
| 95 | 2 | 86.105 | 8.180 |
| 101 | 3 | 72.277 | 7.300 |
| 215 | 2 | 160.465 | 34.500 |
| 120 | 3 | 80.833 | 9.700 |
| 98 | 2 | 97.959 | 9.600 |
| 100 | 4 | 104.600 | 10.460 |
| 170 | 2 | 74.117 | 12.600 |
| 100 | 4 | 73.000 | 7.300 |
| 161 | 2 | 57.763 | 9.300 |
| 215 | 3 | 76.744 | 16.500 |
| 130 | 2 | 113.846 | 14.800 |
| 100 | 4 | 45.000 | 4.500 |
| 113 | 2 | 106.194 | 12.000 |
| 102 | 4 | 102.941 | 10.500 |
| 164 | 2 | 147.560 | 24.200 |
| 100 | 2 | 110.000 | 11.000 |
| 67 | 2 | 59.701 | 4.000 |
| 95 | 2 | 51.368 | 4.880 |
| 82 | 2 | 57.317 | 4.700 |
| 100 | نوساز | 58.000 | 5.800 |
| 160 | 1 | 143.750 | 23.000 |
| 140 | 1 | 100.714 | 14.100 |
| 86 | 1 | 70.930 | 6.100 |
| 120 | نوساز | 119.583 | 14.350 |
| 158 | نوساز | 79.113 | 12.500 |
| 210 | 1 | 119.047 | 25.000 |
| 150 | نوساز | 100.000 | 15.000 |
| 140 | 1 | 142.857 | 20.000 |
| 80 | نوساز | 100.000 | 8.000 |
| 150 | 1 | 150.000 | 22.500 |
| 78 | 1 | 80.769 | 6.300 |
| 200 | 1 | 100.000 | 20.000 |
| 90 | نوساز | 80.000 | 7.200 |
| 150 | نوساز | 160.000 | 24.000 |
| 80 | 1 | 80.625 | 6.450 |
| 107 | نوساز | 42.056 | 4.500 |
| 123 | نوساز | 140.650 | 17.300 |
| 178 | نوساز | 117.977 | 21.000 |
| 90 | نوساز | 50.000 | 4.500 |
| 140 | نوساز | 185.000 | 25.900 |
| 80 | نوساز | 68.750 | 5.500 |
| 110 | 1 | 72.727 | 8.000 |
| 86 | نوساز | 144.186 | 12.400 |
| 115 | نوساز | 163.478 | 18.800 |
| 156 | نوساز | 112.179 | 17.500 |
| 212 | نوساز | 219.339 | 46.500 |
| 97 | نوساز | 48.453 | 4.700 |
| 90 | نوساز | 155.555 | 14.000 |
| 85 | نوساز | 58.823 | 5.000 |
| 163 | نوساز | 150.306 | 24.500 |
| 100 | نوساز | 94.000 | 9.400 |
| 200 | نوساز | 132.500 | 26.500 |
| 78 | 1 | 69.230 | 5.400 |
| 92 | 1 | 97.826 | 9.000 |
| 90 | نوساز | 95.000 | 8.550 |
| 152 | نوساز | 77.631 | 11.800 |
| 106 | 1 | 95.000 | 10.070 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 86.311 میلیون تومان | قیمت کل 10.382 میلیارد تومان | |
میانگین:
90,425,579 تومان
انحراف معیار:
33,193,283
حداقل:
26,285,714 تومان
حداکثر:
210,566,038 تومان
میانگین:
10,624,878,555 تومان
انحراف معیار:
7,062,148,247
حداقل:
2,021,046,456 تومان
حداکثر:
59,400,000,000 تومان
میانگین:
86,311,092 تومان
انحراف معیار:
36,355,591
حداقل:
25,555,000 تومان
حداکثر:
220,000,000 تومان
میانگین:
10,381,932,722 تومان
انحراف معیار:
7,680,414,055
حداقل:
1,800,000,000 تومان
حداکثر:
60,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 86,311,092 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 25,555,000 تومان/متر²، حداکثر: 220,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 36,355,591 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 49,955,501 تا 122,666,683 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 13,599,910 تا 159,022,274 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.67 و حداکثر 3.68 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.