تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندر انزلی
میانگین قیمت هر مترمربع: 101 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 46 میلیون تومان تا 220 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 32 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 108 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 64٪، آسانسور 81٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 83 | 11 | 118.072 | 9.800 |
| 74 | 11 | 94.594 | 7.000 |
| 82 | 12 | 100.000 | 8.200 |
| 76 | 10 | 69.736 | 5.300 |
| 63 | 14 | 77.777 | 4.900 |
| 50 | 15 | 78.000 | 3.900 |
| 71 | 13 | 61.971 | 4.400 |
| 78 | 10 | 89.743 | 7.000 |
| 69 | 15 | 86.956 | 6.000 |
| 87 | 14 | 81.034 | 7.050 |
| 157 | 13 | 57.324 | 9.000 |
| 70 | 11 | 65.000 | 4.550 |
| 69 | 15 | 130.434 | 9.000 |
| 70 | 15 | 107.142 | 7.500 |
| 79 | 13 | 82.278 | 6.500 |
| 54 | 15 | 83.333 | 4.500 |
| 75 | 13 | 93.333 | 7.000 |
| 98 | 13 | 105.000 | 10.290 |
| 78 | 15 | 57.692 | 4.500 |
| 85 | 12 | 45.882 | 3.900 |
| 80 | 11 | 71.875 | 5.750 |
| 78 | 15 | 80.769 | 6.300 |
| 76 | 13 | 84.078 | 6.390 |
| 30 | 10 | 73.333 | 2.200 |
| 80 | 15 | 68.750 | 5.500 |
| 71 | 11 | 94.366 | 6.700 |
| 68 | 12 | 83.088 | 5.650 |
| 66 | 15 | 68.181 | 4.500 |
| 75 | 13 | 112.000 | 8.400 |
| 100 | 10 | 135.000 | 13.500 |
| 74 | 15 | 83.783 | 6.200 |
| 69 | 10 | 82.608 | 5.700 |
| 53 | 22 | 65.094 | 3.450 |
| 88 | 10 | 85.227 | 7.500 |
| 62 | 18 | 88.709 | 5.500 |
| 75 | 17 | 89.333 | 6.700 |
| 135 | 15 | 72.592 | 9.800 |
| 68 | 12 | 88.235 | 6.000 |
| 78 | 20 | 57.435 | 4.480 |
| 100 | 16 | 87.000 | 8.700 |
| 76 | 10 | 72.368 | 5.500 |
| 122 | 17 | 59.016 | 7.200 |
| 78 | 15 | 80.384 | 6.270 |
| 83 | 18 | 59.036 | 4.900 |
| 111 | 15 | 75.675 | 8.400 |
| 70 | 18 | 91.428 | 6.400 |
| 68 | 12 | 88.235 | 6.000 |
| 54 | 15 | 75.000 | 4.050 |
| 87 | 20 | 57.471 | 5.000 |
| 62 | 10 | 174.193 | 10.800 |
| 110 | 20 | 69.000 | 7.590 |
| 72 | 15 | 77.777 | 5.600 |
| 74 | 16 | 71.621 | 5.300 |
| 50 | 34 | 50.000 | 2.500 |
| 100 | 10 | 110.000 | 11.000 |
| 65 | 17 | 75.384 | 4.900 |
| 93 | 16 | 59.139 | 5.500 |
| 87 | 18 | 66.666 | 5.800 |
| 68 | 15 | 87.500 | 5.950 |
| 89 | 25 | 55.955 | 4.980 |
| 82 | 16 | 80.975 | 6.640 |
| 81 | 15 | 74.074 | 6.000 |
| 87 | 16 | 114.942 | 10.000 |
| 50 | 19 | 104.000 | 5.200 |
| 80 | 18 | 75.000 | 6.000 |
| 70 | 17 | 84.285 | 5.900 |
| 79 | 25 | 92.405 | 7.300 |
| 85 | 18 | 47.058 | 4.000 |
| 87 | 15 | 114.942 | 10.000 |
| 72 | 16 | 104.166 | 7.500 |
| 75 | 15 | 78.666 | 5.900 |
| 153 | 18 | 71.895 | 11.000 |
| 79 | 18 | 78.000 | 6.162 |
| 82 | 15 | 76.829 | 6.300 |
| 54 | 20 | 94.444 | 5.100 |
| 122 | 16 | 58.606 | 7.150 |
| 54 | 15 | 79.629 | 4.300 |
| 85 | 15 | 94.117 | 8.000 |
| 147 | 3 | 130.000 | 19.110 |
| 76 | 17 | 73.684 | 5.600 |
| 65 | 15 | 100.769 | 6.550 |
| 73 | 15 | 79.452 | 5.800 |
| 70 | 17 | 84.285 | 5.900 |
| 70 | 16 | 84.285 | 5.900 |
| 90 | 25 | 62.222 | 5.600 |
| 53 | 22 | 65.094 | 3.450 |
| 83 | 18 | 59.036 | 4.900 |
| 62 | 20 | 54.838 | 3.400 |
| 50 | 21 | 76.000 | 3.800 |
| 65 | 17 | 75.384 | 4.900 |
| 75 | 16 | 73.333 | 5.500 |
| 58 | 16 | 81.034 | 4.700 |
| 69 | 20 | 86.956 | 6.000 |
| 90 | 18 | 75.555 | 6.800 |
| 78 | 16 | 68.589 | 5.350 |
| 85 | 20 | 54.705 | 4.650 |
| 54 | 16 | 79.629 | 4.300 |
| 90 | 18 | 64.444 | 5.800 |
| 72 | 11 | 97.222 | 7.000 |
| 127 | 10 | 90.551 | 11.500 |
| 73 | 14 | 79.452 | 5.800 |
| 83 | 13 | 66.265 | 5.500 |
| 62 | 13 | 67.741 | 4.200 |
| 78 | 9 | 83.333 | 6.500 |
| 168 | 2 | 220.000 | 36.960 |
| 140 | 1 | 126.785 | 17.750 |
| 89 | 13 | 110.112 | 9.800 |
| 200 | 7 | 115.000 | 23.000 |
| 139 | 13 | 52.805 | 7.340 |
| 207 | 9 | 95.652 | 19.800 |
| 62 | 6 | 145.161 | 9.000 |
| 68 | 13 | 69.852 | 4.750 |
| 78 | 11 | 60.256 | 4.700 |
| 80 | 8 | 65.000 | 5.200 |
| 120 | 6 | 120.000 | 14.400 |
| 94 | 13 | 90.425 | 8.500 |
| 70 | 14 | 85.714 | 6.000 |
| 117 | 13 | 102.564 | 12.000 |
| 101 | 9 | 79.207 | 8.000 |
| 87 | 13 | 63.218 | 5.500 |
| 98 | 8 | 91.836 | 9.000 |
| 93 | 10 | 95.161 | 8.850 |
| 250 | 2 | 120.000 | 30.000 |
| 330 | 1 | 160.000 | 52.800 |
| 133 | 2 | 88.721 | 11.800 |
| 178 | نوساز | 200.000 | 35.600 |
| 120 | 2 | 91.250 | 10.950 |
| 203 | 3 | 135.467 | 27.500 |
| 66 | 2 | 90.909 | 6.000 |
| 177 | 2 | 199.435 | 35.300 |
| 141 | 2 | 140.000 | 19.740 |
| 170 | 2 | 127.647 | 21.700 |
| 122 | 4 | 94.262 | 11.500 |
| 82 | 3 | 95.121 | 7.800 |
| 380 | 2 | 128.947 | 49.000 |
| 130 | 2 | 117.692 | 15.300 |
| 150 | 3 | 143.333 | 21.500 |
| 176 | 5 | 119.318 | 21.000 |
| 154 | 3 | 150.000 | 23.100 |
| 140 | 3 | 150.000 | 21.000 |
| 174 | 2 | 106.321 | 18.500 |
| 154 | 4 | 139.610 | 21.500 |
| 122 | 3 | 94.262 | 11.500 |
| 116 | 2 | 100.000 | 11.600 |
| 150 | 3 | 140.000 | 21.000 |
| 110 | 3 | 117.272 | 12.900 |
| 126 | 2 | 138.888 | 17.500 |
| 176 | 4 | 130.000 | 22.880 |
| 65 | 4 | 65.692 | 4.270 |
| 176 | 4 | 125.000 | 22.000 |
| 141 | 2 | 75.177 | 10.600 |
| 76 | 4 | 85.526 | 6.500 |
| 115 | 3 | 97.391 | 11.200 |
| 68 | 5 | 85.294 | 5.800 |
| 115 | 2 | 95.652 | 11.000 |
| 82 | 3 | 87.804 | 7.200 |
| 130 | 5 | 90.000 | 11.700 |
| 83 | 7 | 156.626 | 13.000 |
| 100 | 7 | 90.000 | 9.000 |
| 150 | 3 | 143.333 | 21.500 |
| 170 | 2 | 175.000 | 29.750 |
| 80 | 5 | 70.625 | 5.650 |
| 110 | 3 | 116.363 | 12.800 |
| 75 | 7 | 60.000 | 4.500 |
| 77 | 9 | 84.415 | 6.500 |
| 123 | 7 | 93.495 | 11.500 |
| 125 | 2 | 95.200 | 11.900 |
| 76 | 9 | 85.526 | 6.500 |
| 76 | 9 | 85.526 | 6.500 |
| 75 | 8 | 66.666 | 5.000 |
| 94 | 9 | 90.425 | 8.500 |
| 88 | 9 | 79.545 | 7.000 |
| 60 | 6 | 77.500 | 4.650 |
| 75 | 2 | 108.000 | 8.100 |
| 68 | 7 | 64.705 | 4.400 |
| 72 | 7 | 79.166 | 5.700 |
| 60 | 12 | 79.166 | 4.750 |
| 201 | 7 | 109.452 | 22.000 |
| 75 | 12 | 93.333 | 7.000 |
| 120 | 2 | 123.333 | 14.800 |
| 74 | 11 | 85.135 | 6.300 |
| 77 | 8 | 84.415 | 6.500 |
| 83 | 12 | 85.542 | 7.100 |
| 76 | 7 | 98.684 | 7.500 |
| 83 | 14 | 84.096 | 6.980 |
| 163 | نوساز | 150.000 | 24.450 |
| 141 | 1 | 127.659 | 18.000 |
| 86 | نوساز | 77.906 | 6.700 |
| 65 | نوساز | 61.538 | 4.000 |
| 65 | 1 | 53.846 | 3.500 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 141 | نوساز | 129.787 | 18.300 |
| 77 | نوساز | 149.350 | 11.500 |
| 130 | 1 | 115.384 | 15.000 |
| 155 | نوساز | 160.000 | 24.800 |
| 180 | نوساز | 135.000 | 24.300 |
| 145 | 1 | 158.620 | 23.000 |
| 138 | نوساز | 86.956 | 12.000 |
| 65 | نوساز | 53.846 | 3.500 |
| 150 | 2 | 150.000 | 22.500 |
| 167 | 2 | 101.796 | 17.000 |
| 145 | 2 | 130.000 | 18.850 |
| 151 | 2 | 139.072 | 21.000 |
| 84 | 1 | 57.142 | 4.800 |
| 240 | 2 | 150.000 | 36.000 |
| 175 | نوساز | 160.000 | 28.000 |
| 104 | 1 | 163.461 | 17.000 |
| 131 | 1 | 119.847 | 15.700 |
| 102 | نوساز | 100.490 | 10.250 |
| 150 | نوساز | 160.000 | 24.000 |
| 141 | 1 | 130.000 | 18.330 |
| 141 | نوساز | 129.078 | 18.200 |
| 65 | نوساز | 64.615 | 4.200 |
| 108 | 1 | 115.740 | 12.500 |
| 167 | 1 | 200.000 | 33.400 |
| 87 | 1 | 114.942 | 10.000 |
| 165 | 1 | 130.303 | 21.500 |
| 150 | نوساز | 140.000 | 21.000 |
| 82 | نوساز | 109.756 | 9.000 |
| 115 | نوساز | 110.000 | 12.650 |
| 108 | 1 | 120.370 | 13.000 |
| 100 | 1 | 100.000 | 10.000 |
| 141 | نوساز | 115.106 | 16.230 |
| 85 | نوساز | 120.000 | 10.200 |
| 105 | نوساز | 80.952 | 8.500 |
| 140 | 1 | 150.000 | 21.000 |
| 123 | 1 | 130.081 | 16.000 |
| 100 | نوساز | 152.000 | 15.200 |
| 100 | نوساز | 95.000 | 9.500 |
| 108 | نوساز | 157.407 | 17.000 |
| 115 | نوساز | 118.956 | 13.680 |
| 105 | 1 | 75.000 | 7.875 |
| 120 | 1 | 141.166 | 16.940 |
| 145 | نوساز | 131.034 | 19.000 |
| 83 | 1 | 138.554 | 11.500 |
| 112 | نوساز | 117.857 | 13.200 |
| 141 | 1 | 127.659 | 18.000 |
| 152 | 1 | 150.000 | 22.800 |
| 236 | 1 | 114.406 | 27.000 |
| 100 | 1 | 130.000 | 13.000 |
| 100 | نوساز | 105.000 | 10.500 |
| 94 | 1 | 115.957 | 10.900 |
| 76 | نوساز | 89.473 | 6.800 |
| 145 | 1 | 134.482 | 19.500 |
| 137 | نوساز | 120.437 | 16.500 |
| 196 | 1 | 112.244 | 22.000 |
| 84 | نوساز | 136.904 | 11.500 |
| 180 | 1 | 138.888 | 25.000 |
| 170 | 1 | 175.000 | 29.750 |
| 129 | 1 | 98.449 | 12.700 |
| 150 | 1 | 110.000 | 16.500 |
| 94 | 1 | 117.021 | 11.000 |
| 141 | نوساز | 117.021 | 16.500 |
| 180 | نوساز | 125.000 | 22.500 |
| 240 | 1 | 141.666 | 34.000 |
| 140 | نوساز | 150.000 | 21.000 |
| 200 | نوساز | 130.000 | 26.000 |
| 83 | 1 | 120.481 | 10.000 |
| 100 | نوساز | 108.000 | 10.800 |
| 75 | 1 | 73.333 | 5.500 |
| 105 | نوساز | 75.000 | 7.875 |
| 120 | نوساز | 107.500 | 12.900 |
| 115 | نوساز | 140.000 | 16.100 |
| 80 | نوساز | 93.750 | 7.500 |
| 112 | نوساز | 150.000 | 16.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 100.822 میلیون تومان | قیمت کل 11.576 میلیارد تومان | |
میانگین:
107,513,517 تومان
انحراف معیار:
26,486,796
حداقل:
39,183,320 تومان
حداکثر:
205,920,000 تومان
میانگین:
11,960,075,548 تومان
انحراف معیار:
7,230,834,155
حداقل:
1,759,992,000 تومان
حداکثر:
48,921,600,000 تومان
میانگین:
100,821,868 تومان
انحراف معیار:
31,990,133
حداقل:
45,882,000 تومان
حداکثر:
220,000,000 تومان
میانگین:
11,576,083,019 تومان
انحراف معیار:
8,116,966,626
حداقل:
2,200,000,000 تومان
حداکثر:
52,800,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 100,821,868 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 45,882,000 تومان/متر²، حداکثر: 220,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 31,990,133 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 68,831,735 تا 132,812,001 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 36,841,602 تا 164,802,134 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.72 و حداکثر 3.73 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.