تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در شاهرود
میانگین قیمت هر مترمربع: 57 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11 میلیون تومان تا 125 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 19 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 64 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 1.00
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 83٪، آسانسور 60٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 125 | 20 | 60.000 | 7.500 |
| 281 | 5 | 124.555 | 35.000 |
| 170 | نوساز | 55.000 | 9.350 |
| 60 | 20 | 46.666 | 2.800 |
| 265 | 16 | 75.471 | 20.000 |
| 80 | 11 | 28.625 | 2.290 |
| 108 | نوساز | 28.703 | 3.100 |
| 220 | 12 | 11.136 | 2.450 |
| 120 | 3 | 75.000 | 9.000 |
| 85 | 13 | 38.823 | 3.300 |
| 75 | 12 | 51.333 | 3.850 |
| 110 | نوساز | 36.363 | 4.000 |
| 118 | 9 | 55.084 | 6.500 |
| 80 | 11 | 62.500 | 5.000 |
| 113 | 10 | 66.371 | 7.500 |
| 125 | نوساز | 60.000 | 7.500 |
| 92 | نوساز | 65.000 | 5.980 |
| 110 | 17 | 66.818 | 7.350 |
| 64 | 25 | 70.312 | 4.500 |
| 85 | 12 | 60.000 | 5.100 |
| 120 | 14 | 50.000 | 6.000 |
| 93 | نوساز | 60.000 | 5.580 |
| 110 | 15 | 50.000 | 5.500 |
| 151 | 7 | 59.602 | 9.000 |
| 93 | 20 | 54.838 | 5.100 |
| 85 | 15 | 55.882 | 4.750 |
| 63 | 15 | 38.095 | 2.400 |
| 80 | 12 | 38.750 | 3.100 |
| 90 | 20 | 54.444 | 4.900 |
| 108 | نوساز | 35.185 | 3.800 |
| 105 | 1 | 61.904 | 6.500 |
| 80 | 17 | 63.125 | 5.050 |
| 73 | 9 | 58.904 | 4.300 |
| 136 | 1 | 50.000 | 6.800 |
| 101 | 1 | 67.623 | 6.830 |
| 130 | 1 | 62.307 | 8.100 |
| 145 | 2 | 70.344 | 10.200 |
| 170 | نوساز | 58.823 | 10.000 |
| 65 | 35 | 63.076 | 4.100 |
| 73 | 9 | 58.904 | 4.300 |
| 130 | 1 | 61.538 | 8.000 |
| 122 | 20 | 46.721 | 5.700 |
| 90 | 11 | 30.000 | 2.700 |
| 103 | 1 | 63.106 | 6.500 |
| 78 | 1 | 35.256 | 2.750 |
| 111 | 7 | 66.666 | 7.400 |
| 85 | نوساز | 64.705 | 5.500 |
| 94 | 13 | 51.063 | 4.800 |
| 130 | 1 | 61.538 | 8.000 |
| 85 | 11 | 55.294 | 4.700 |
| 130 | 3 | 60.000 | 7.800 |
| 173 | 3 | 125.433 | 21.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 57.132 میلیون تومان | قیمت کل 6.806 میلیارد تومان | |
میانگین:
64,295,559 تومان
انحراف معیار:
20,596,406
حداقل:
13,809,091 تومان
حداکثر:
130,300,347 تومان
میانگین:
7,546,894,829 تومان
انحراف معیار:
5,521,738,915
حداقل:
2,346,792,000 تومان
حداکثر:
34,650,000,000 تومان
میانگین:
57,132,423 تومان
انحراف معیار:
18,791,120
حداقل:
11,136,000 تومان
حداکثر:
125,433,000 تومان
میانگین:
6,806,346,154 تومان
انحراف معیار:
5,319,100,571
حداقل:
2,290,000,000 تومان
حداکثر:
35,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 57,132,423 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 11,136,000 تومان/متر²، حداکثر: 125,433,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 18,791,120 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 38,341,303 تا 75,923,543 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 19,550,182 تا 94,714,664 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.45 و حداکثر 3.63 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.