تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قزوین
میانگین قیمت هر مترمربع: 119 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 26 میلیون تومان تا 269 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 46 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 131 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 85٪، انباری 99٪، آسانسور 65٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 131 | 25 | 45.801 | 6.000 |
| 87 | 19 | 126.436 | 11.000 |
| 87 | 35 | 120.689 | 10.500 |
| 100 | 34 | 142.000 | 14.200 |
| 97 | 20 | 76.494 | 7.420 |
| 58 | 17 | 147.413 | 8.550 |
| 170 | 20 | 150.000 | 25.500 |
| 87 | 17 | 104.597 | 9.100 |
| 66 | 23 | 111.363 | 7.350 |
| 132 | 25 | 166.666 | 22.000 |
| 94 | 17 | 127.659 | 12.000 |
| 88 | 25 | 51.136 | 4.500 |
| 82 | 17 | 76.707 | 6.290 |
| 182 | 35 | 49.450 | 9.000 |
| 86 | 17 | 105.813 | 9.100 |
| 94 | 27 | 98.936 | 9.300 |
| 120 | 19 | 158.333 | 19.000 |
| 88 | 22 | 88.636 | 7.800 |
| 89 | 20 | 100.000 | 8.900 |
| 75 | 20 | 74.666 | 5.600 |
| 60 | 17 | 112.000 | 6.720 |
| 78 | 16 | 140.000 | 10.920 |
| 55 | 16 | 72.727 | 4.000 |
| 105 | 18 | 70.000 | 7.350 |
| 72 | 21 | 100.000 | 7.200 |
| 128 | 19 | 114.062 | 14.600 |
| 135 | 27 | 166.666 | 22.500 |
| 133 | 17 | 175.187 | 23.300 |
| 68 | 20 | 73.529 | 5.000 |
| 92 | 18 | 125.543 | 11.550 |
| 65 | 23 | 109.230 | 7.100 |
| 88 | 19 | 90.852 | 7.995 |
| 70 | 17 | 112.857 | 7.900 |
| 74 | 35 | 60.810 | 4.500 |
| 86 | 17 | 108.139 | 9.300 |
| 105 | 20 | 64.761 | 6.800 |
| 70 | 19 | 136.000 | 9.520 |
| 70 | 33 | 68.571 | 4.800 |
| 92 | 16 | 97.826 | 9.000 |
| 97 | 25 | 74.226 | 7.200 |
| 105 | 13 | 120.476 | 12.650 |
| 70 | 13 | 70.000 | 4.900 |
| 68 | 15 | 92.647 | 6.300 |
| 179 | 1 | 125.698 | 22.500 |
| 170 | نوساز | 240.000 | 40.800 |
| 170 | 1 | 195.000 | 33.150 |
| 165 | 1 | 63.636 | 10.500 |
| 55 | نوساز | 100.000 | 5.500 |
| 210 | 1 | 219.047 | 46.000 |
| 140 | نوساز | 130.000 | 18.200 |
| 159 | نوساز | 168.867 | 26.850 |
| 80 | نوساز | 60.000 | 4.800 |
| 150 | نوساز | 149.933 | 22.490 |
| 98 | 15 | 68.367 | 6.700 |
| 61 | 15 | 112.295 | 6.850 |
| 66 | 15 | 124.242 | 8.200 |
| 73 | 14 | 129.452 | 9.450 |
| 73 | 15 | 134.246 | 9.800 |
| 110 | 23 | 69.090 | 7.600 |
| 84 | 13 | 111.904 | 9.400 |
| 78 | 23 | 117.948 | 9.200 |
| 116 | 1 | 95.000 | 11.020 |
| 83 | نوساز | 51.807 | 4.300 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 119 | نوساز | 126.890 | 15.100 |
| 120 | نوساز | 180.000 | 21.600 |
| 80 | نوساز | 95.000 | 7.600 |
| 190 | نوساز | 269.473 | 51.200 |
| 64 | نوساز | 75.781 | 4.850 |
| 85 | نوساز | 85.882 | 7.300 |
| 50 | نوساز | 70.000 | 3.500 |
| 125 | نوساز | 185.040 | 23.130 |
| 100 | 1 | 62.000 | 6.200 |
| 76 | نوساز | 85.000 | 6.460 |
| 140 | نوساز | 137.857 | 19.300 |
| 124 | نوساز | 135.000 | 16.740 |
| 114 | نوساز | 157.192 | 17.920 |
| 103 | نوساز | 120.000 | 12.360 |
| 107 | نوساز | 75.700 | 8.100 |
| 75 | 1 | 80.000 | 6.000 |
| 85 | نوساز | 215.294 | 18.300 |
| 130 | نوساز | 200.000 | 26.000 |
| 110 | نوساز | 121.000 | 13.310 |
| 150 | نوساز | 180.000 | 27.000 |
| 128 | نوساز | 220.312 | 28.200 |
| 215 | 1 | 200.000 | 43.000 |
| 125 | نوساز | 111.200 | 13.900 |
| 73 | 1 | 102.739 | 7.500 |
| 95 | نوساز | 166.315 | 15.800 |
| 110 | 1 | 172.272 | 18.950 |
| 110 | نوساز | 186.363 | 20.500 |
| 105 | 1 | 138.095 | 14.500 |
| 280 | 1 | 175.000 | 49.000 |
| 117 | 1 | 180.341 | 21.100 |
| 120 | نوساز | 119.000 | 14.280 |
| 90 | نوساز | 60.000 | 5.400 |
| 90 | نوساز | 73.888 | 6.650 |
| 110 | نوساز | 121.000 | 13.310 |
| 116 | نوساز | 100.000 | 11.600 |
| 142 | 1 | 119.718 | 17.000 |
| 82 | نوساز | 33.536 | 2.750 |
| 138 | نوساز | 238.768 | 32.950 |
| 145 | 2 | 100.000 | 14.500 |
| 75 | نوساز | 72.000 | 5.400 |
| 78 | نوساز | 86.000 | 6.708 |
| 98 | نوساز | 122.448 | 12.000 |
| 120 | 2 | 93.333 | 11.200 |
| 125 | نوساز | 116.000 | 14.500 |
| 115 | نوساز | 91.304 | 10.500 |
| 77 | نوساز | 120.389 | 9.270 |
| 117 | نوساز | 170.940 | 20.000 |
| 120 | نوساز | 120.000 | 14.400 |
| 120 | نوساز | 162.500 | 19.500 |
| 110 | نوساز | 190.909 | 21.000 |
| 95 | نوساز | 81.052 | 7.700 |
| 275 | 2 | 160.000 | 44.000 |
| 84 | 3 | 61.309 | 5.150 |
| 61 | 3 | 157.377 | 9.600 |
| 157 | 4 | 200.000 | 31.400 |
| 96 | 3 | 142.708 | 13.700 |
| 87 | 2 | 85.632 | 7.450 |
| 150 | 2 | 140.000 | 21.000 |
| 90 | 2 | 54.777 | 4.930 |
| 130 | 2 | 190.000 | 24.700 |
| 110 | 4 | 125.000 | 13.750 |
| 223 | 6 | 174.887 | 39.000 |
| 135 | 2 | 107.407 | 14.500 |
| 77 | 2 | 132.467 | 10.200 |
| 137 | 7 | 83.941 | 11.500 |
| 55 | 7 | 96.363 | 5.300 |
| 135 | 7 | 173.333 | 23.400 |
| 75 | 2 | 94.666 | 7.100 |
| 83 | 5 | 144.578 | 12.000 |
| 97 | 5 | 105.154 | 10.200 |
| 85 | 2 | 63.529 | 5.400 |
| 153 | 6 | 194.771 | 29.800 |
| 95 | 7 | 200.000 | 19.000 |
| 102 | 2 | 141.960 | 14.480 |
| 78 | 7 | 102.564 | 8.000 |
| 87 | 5 | 82.758 | 7.200 |
| 97 | 5 | 105.154 | 10.200 |
| 140 | 2 | 210.000 | 29.400 |
| 56 | 9 | 58.928 | 3.300 |
| 68 | 3 | 140.000 | 9.520 |
| 90 | 10 | 25.555 | 2.300 |
| 253 | 2 | 180.079 | 45.560 |
| 140 | 7 | 139.285 | 19.500 |
| 92 | 10 | 86.956 | 8.000 |
| 181 | 2 | 171.270 | 31.000 |
| 173 | 5 | 110.982 | 19.200 |
| 75 | 3 | 177.333 | 13.300 |
| 87 | 9 | 103.448 | 9.000 |
| 170 | 5 | 241.176 | 41.000 |
| 158 | 3 | 126.582 | 20.000 |
| 90 | 5 | 135.000 | 12.150 |
| 60 | 7 | 85.833 | 5.150 |
| 145 | 10 | 169.655 | 24.600 |
| 148 | 7 | 67.567 | 10.000 |
| 64 | 9 | 69.531 | 4.450 |
| 79 | 9 | 141.772 | 11.200 |
| 115 | 10 | 139.130 | 16.000 |
| 115 | 8 | 108.608 | 12.490 |
| 58 | 8 | 72.413 | 4.200 |
| 76 | 8 | 29.736 | 2.260 |
| 75 | 7 | 93.333 | 7.000 |
| 97 | 8 | 91.752 | 8.900 |
| 155 | 5 | 191.935 | 29.750 |
| 170 | 10 | 160.000 | 27.200 |
| 68 | 9 | 120.588 | 8.200 |
| 110 | 9 | 131.818 | 14.500 |
| 212 | 6 | 106.132 | 22.500 |
| 92 | 10 | 141.304 | 13.000 |
| 66 | 10 | 93.939 | 6.200 |
| 88 | 10 | 159.090 | 14.000 |
| 87 | 10 | 93.333 | 8.120 |
| 160 | 8 | 170.000 | 27.200 |
| 146 | 8 | 166.780 | 24.350 |
| 166 | 11 | 198.795 | 33.000 |
| 72 | 12 | 139.583 | 10.050 |
| 93 | 9 | 139.784 | 13.000 |
| 85 | 11 | 50.000 | 4.250 |
| 134 | 11 | 160.447 | 21.500 |
| 78 | 12 | 144.871 | 11.300 |
| 75 | 11 | 33.333 | 2.500 |
| 72 | 12 | 127.777 | 9.200 |
| 49 | 11 | 62.040 | 3.040 |
| 75 | 15 | 90.666 | 6.800 |
| 48 | 12 | 97.000 | 4.656 |
| 170 | 15 | 150.000 | 25.500 |
| 100 | 12 | 115.000 | 11.500 |
| 64 | 11 | 70.312 | 4.500 |
| 70 | 11 | 121.428 | 8.500 |
| 85 | 11 | 54.705 | 4.650 |
| 60 | 13 | 68.333 | 4.100 |
| 63 | 11 | 63.492 | 4.000 |
| 79 | 12 | 126.582 | 10.000 |
| 86 | 11 | 163.953 | 14.100 |
| 74 | 12 | 123.648 | 9.150 |
| 74 | 13 | 68.918 | 5.100 |
| 65 | 12 | 119.230 | 7.750 |
| 67 | 11 | 119.402 | 8.000 |
| 52 | 13 | 73.076 | 3.800 |
| 50 | 12 | 62.000 | 3.100 |
| 71 | 15 | 115.000 | 8.165 |
| 72 | 11 | 73.611 | 5.300 |
| 57 | 11 | 96.491 | 5.500 |
| 75 | 12 | 73.333 | 5.500 |
| 64 | 13 | 156.250 | 10.000 |
| 108 | 12 | 110.185 | 11.900 |
| 71 | 13 | 59.859 | 4.250 |
| 111 | 24 | 89.189 | 9.900 |
| 134 | 13 | 170.000 | 22.780 |
| 84 | 15 | 98.809 | 8.300 |
| 130 | 13 | 126.923 | 16.500 |
| 62 | 25 | 120.967 | 7.500 |
| 55 | 15 | 102.181 | 5.620 |
| 117 | 35 | 58.119 | 6.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 118.638 میلیون تومان | قیمت کل 13.355 میلیارد تومان | |
میانگین:
131,256,402 تومان
انحراف معیار:
49,263,123
حداقل:
29,356,005 تومان
حداکثر:
254,682,353 تومان
میانگین:
14,523,717,767 تومان
انحراف معیار:
9,793,020,147
حداقل:
2,231,056,397 تومان
حداکثر:
47,980,800,000 تومان
میانگین:
118,637,959 تومان
انحراف معیار:
45,984,925
حداقل:
25,555,000 تومان
حداکثر:
269,473,000 تومان
میانگین:
13,355,225,806 تومان
انحراف معیار:
9,680,174,577
حداقل:
2,260,000,000 تومان
حداکثر:
51,200,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 118,637,959 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 25,555,000 تومان/متر²، حداکثر: 269,473,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 45,984,925 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 72,653,034 تا 164,622,883 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 26,668,109 تا 210,607,808 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.02 و حداکثر 3.28 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.