تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین قیمت هر مترمربع: 83 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 28 میلیون تومان تا 152 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 27 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 86 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 89٪، آسانسور 84٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 145 | 13 | 85.517 | 12.400 |
| 125 | 13 | 56.000 | 7.000 |
| 56 | 17 | 62.500 | 3.500 |
| 150 | 13 | 103.333 | 15.500 |
| 95 | 20 | 53.684 | 5.100 |
| 173 | 21 | 80.924 | 14.000 |
| 133 | 13 | 101.503 | 13.500 |
| 90 | 13 | 91.111 | 8.200 |
| 137 | 13 | 78.832 | 10.800 |
| 85 | 17 | 76.470 | 6.500 |
| 75 | 10 | 66.666 | 5.000 |
| 60 | 11 | 80.000 | 4.800 |
| 145 | 19 | 58.620 | 8.500 |
| 95 | 12 | 87.368 | 8.300 |
| 104 | 20 | 79.807 | 8.300 |
| 100 | 15 | 81.500 | 8.150 |
| 170 | 1 | 105.000 | 17.850 |
| 200 | 1 | 130.000 | 26.000 |
| 95 | 4 | 56.315 | 5.350 |
| 100 | 5 | 85.000 | 8.500 |
| 140 | 5 | 107.142 | 15.000 |
| 151 | 5 | 122.516 | 18.500 |
| 60 | 4 | 103.333 | 6.200 |
| 75 | 5 | 40.000 | 3.000 |
| 130 | 5 | 121.538 | 15.800 |
| 135 | 17 | 72.592 | 9.800 |
| 79 | 14 | 73.417 | 5.800 |
| 105 | 15 | 80.952 | 8.500 |
| 75 | 16 | 113.333 | 8.500 |
| 170 | 14 | 50.000 | 8.500 |
| 119 | 13 | 120.000 | 14.280 |
| 86 | 12 | 51.162 | 4.400 |
| 102 | 15 | 88.235 | 9.000 |
| 67 | 19 | 49.253 | 3.300 |
| 68 | 15 | 69.117 | 4.700 |
| 140 | 1 | 89.285 | 12.500 |
| 145 | 1 | 89.655 | 13.000 |
| 160 | 1 | 115.625 | 18.500 |
| 110 | 1 | 77.272 | 8.500 |
| 140 | 1 | 89.285 | 12.500 |
| 170 | 1 | 126.470 | 21.500 |
| 102 | 1 | 75.000 | 7.650 |
| 220 | نوساز | 110.000 | 24.200 |
| 175 | نوساز | 114.285 | 20.000 |
| 194 | 1 | 115.463 | 22.400 |
| 165 | نوساز | 100.000 | 16.500 |
| 70 | نوساز | 36.428 | 2.550 |
| 110 | 1 | 60.909 | 6.700 |
| 330 | 1 | 106.060 | 35.000 |
| 158 | نوساز | 95.000 | 15.010 |
| 110 | 1 | 109.090 | 12.000 |
| 110 | 1 | 58.181 | 6.400 |
| 165 | نوساز | 120.000 | 19.800 |
| 120 | 1 | 74.166 | 8.900 |
| 75 | نوساز | 30.666 | 2.300 |
| 143 | نوساز | 88.111 | 12.600 |
| 145 | 1 | 86.206 | 12.500 |
| 175 | نوساز | 97.142 | 17.000 |
| 128 | 1 | 100.000 | 12.800 |
| 110 | نوساز | 51.818 | 5.700 |
| 112 | نوساز | 57.142 | 6.400 |
| 170 | نوساز | 103.235 | 17.550 |
| 90 | نوساز | 53.333 | 4.800 |
| 90 | نوساز | 61.111 | 5.500 |
| 327 | 1 | 107.033 | 35.000 |
| 85 | نوساز | 68.235 | 5.800 |
| 85 | 1 | 29.411 | 2.500 |
| 120 | 1 | 115.000 | 13.800 |
| 100 | 1 | 89.000 | 8.900 |
| 90 | 1 | 85.555 | 7.700 |
| 110 | نوساز | 49.090 | 5.400 |
| 110 | نوساز | 48.636 | 5.350 |
| 200 | 1 | 117.500 | 23.500 |
| 85 | نوساز | 63.529 | 5.400 |
| 250 | نوساز | 80.000 | 20.000 |
| 165 | 1 | 120.000 | 19.800 |
| 155 | 1 | 90.000 | 13.950 |
| 148 | نوساز | 101.351 | 15.000 |
| 200 | نوساز | 65.000 | 13.000 |
| 185 | 2 | 86.486 | 16.000 |
| 170 | نوساز | 107.647 | 18.300 |
| 225 | 1 | 90.000 | 20.250 |
| 260 | 2 | 150.000 | 39.000 |
| 250 | 3 | 152.000 | 38.000 |
| 254 | نوساز | 115.354 | 29.300 |
| 180 | 1 | 130.000 | 23.400 |
| 155 | نوساز | 98.064 | 15.200 |
| 165 | 3 | 109.090 | 18.000 |
| 135 | 2 | 81.481 | 11.000 |
| 253 | 2 | 114.624 | 29.000 |
| 108 | 2 | 132.407 | 14.300 |
| 171 | 4 | 75.146 | 12.850 |
| 203 | 2 | 134.975 | 27.400 |
| 134 | 2 | 82.089 | 11.000 |
| 120 | 3 | 129.166 | 15.500 |
| 158 | 2 | 87.341 | 13.800 |
| 115 | 3 | 94.782 | 10.900 |
| 80 | 2 | 75.000 | 6.000 |
| 109 | 4 | 77.981 | 8.500 |
| 145 | 2 | 90.344 | 13.100 |
| 125 | 2 | 92.000 | 11.500 |
| 160 | 4 | 77.312 | 12.370 |
| 253 | 2 | 114.624 | 29.000 |
| 110 | 5 | 100.000 | 11.000 |
| 140 | 3 | 60.714 | 8.500 |
| 85 | 5 | 62.352 | 5.300 |
| 145 | 2 | 100.689 | 14.600 |
| 140 | 2 | 89.285 | 12.500 |
| 75 | 3 | 28.000 | 2.100 |
| 205 | 3 | 134.634 | 27.600 |
| 75 | 5 | 39.333 | 2.950 |
| 166 | 6 | 100.602 | 16.700 |
| 75 | 4 | 73.333 | 5.500 |
| 117 | 4 | 114.957 | 13.450 |
| 95 | 7 | 66.842 | 6.350 |
| 85 | 4 | 57.647 | 4.900 |
| 125 | 7 | 66.400 | 8.300 |
| 130 | 5 | 82.307 | 10.700 |
| 101 | 6 | 85.148 | 8.600 |
| 65 | 5 | 66.153 | 4.300 |
| 67 | 7 | 91.044 | 6.100 |
| 110 | 5 | 34.545 | 3.800 |
| 240 | 7 | 129.166 | 31.000 |
| 135 | 6 | 96.296 | 13.000 |
| 95 | 6 | 57.894 | 5.500 |
| 85 | 7 | 56.470 | 4.800 |
| 196 | 6 | 92.857 | 18.200 |
| 89 | 7 | 51.685 | 4.600 |
| 145 | 7 | 82.413 | 11.950 |
| 110 | 7 | 100.000 | 11.000 |
| 85 | 7 | 52.352 | 4.450 |
| 88 | 7 | 52.159 | 4.590 |
| 97 | 6 | 92.783 | 9.000 |
| 105 | 7 | 70.476 | 7.400 |
| 65 | 6 | 110.000 | 7.150 |
| 105 | 7 | 70.476 | 7.400 |
| 165 | 9 | 96.969 | 16.000 |
| 155 | 9 | 90.322 | 14.000 |
| 133 | 9 | 93.984 | 12.500 |
| 85 | 8 | 63.529 | 5.400 |
| 85 | 8 | 49.411 | 4.200 |
| 85 | 8 | 74.117 | 6.300 |
| 250 | 8 | 100.000 | 25.000 |
| 85 | 8 | 51.764 | 4.400 |
| 138 | 9 | 90.579 | 12.500 |
| 85 | 8 | 52.941 | 4.500 |
| 133 | 9 | 95.488 | 12.700 |
| 95 | 9 | 55.789 | 5.300 |
| 85 | 11 | 38.823 | 3.300 |
| 77 | 11 | 38.961 | 3.000 |
| 85 | 9 | 52.352 | 4.450 |
| 114 | 10 | 63.157 | 7.200 |
| 80 | 9 | 43.750 | 3.500 |
| 95 | 11 | 42.105 | 4.000 |
| 117 | 8 | 55.555 | 6.500 |
| 95 | 11 | 42.105 | 4.000 |
| 95 | 10 | 39.473 | 3.750 |
| 150 | 8 | 90.000 | 13.500 |
| 125 | 10 | 62.400 | 7.800 |
| 156 | 10 | 95.512 | 14.900 |
| 95 | 8 | 81.052 | 7.700 |
| 108 | 10 | 75.000 | 8.100 |
| 300 | 8 | 108.333 | 32.500 |
| 105 | 1 | 109.523 | 11.500 |
| 131 | 10 | 90.076 | 11.800 |
| 170 | 1 | 95.294 | 16.200 |
| 60 | 8 | 106.666 | 6.400 |
| 190 | نوساز | 131.578 | 25.000 |
| 101 | 9 | 95.049 | 9.600 |
| 84 | 10 | 64.047 | 5.380 |
| 95 | 10 | 37.368 | 3.550 |
| 138 | 9 | 90.579 | 12.500 |
| 85 | 10 | 37.058 | 3.150 |
| 100 | نوساز | 40.000 | 4.000 |
| 120 | 10 | 103.750 | 12.450 |
| 100 | 10 | 122.000 | 12.200 |
| 68 | 15 | 66.176 | 4.500 |
| 180 | نوساز | 130.000 | 23.400 |
| 95 | 10 | 93.684 | 8.900 |
| 103 | 12 | 92.233 | 9.500 |
| 118 | 10 | 60.169 | 7.100 |
| 360 | نوساز | 150.000 | 54.000 |
| 156 | 10 | 96.153 | 15.000 |
| 120 | 26 | 55.791 | 6.695 |
| 158 | 10 | 89.240 | 14.100 |
| 130 | 12 | 73.076 | 9.500 |
| 90 | 21 | 50.000 | 4.500 |
| 137 | 13 | 87.591 | 12.000 |
| 77 | 19 | 77.922 | 6.000 |
| 165 | 1 | 92.727 | 15.300 |
| 103 | 20 | 79.611 | 8.200 |
| 91 | 23 | 53.846 | 4.900 |
| 135 | 18 | 91.111 | 12.300 |
| 70 | 15 | 121.428 | 8.500 |
| 100 | 17 | 67.000 | 6.700 |
| 127 | 15 | 100.000 | 12.700 |
| 120 | 18 | 74.583 | 8.950 |
| 85 | 15 | 40.000 | 3.400 |
| 100 | 12 | 85.000 | 8.500 |
| 105 | 12 | 85.238 | 8.950 |
| 65 | 20 | 50.769 | 3.300 |
| 70 | 15 | 95.000 | 6.650 |
| 75 | 12 | 57.333 | 4.300 |
| 70 | 23 | 55.000 | 3.850 |
| 130 | 1 | 120.000 | 15.600 |
| 107 | 1 | 107.757 | 11.530 |
| 204 | نوساز | 122.549 | 25.000 |
| 61 | نوساز | 36.065 | 2.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 83.142 میلیون تومان | قیمت کل 11.501 میلیارد تومان | |
میانگین:
86,134,573 تومان
انحراف معیار:
27,047,287
حداقل:
29,680,000 تومان
حداکثر:
152,592,000 تومان
میانگین:
11,710,625,296 تومان
انحراف معیار:
7,453,604,505
حداقل:
1,839,315,000 تومان
حداکثر:
48,600,000,000 تومان
میانگین:
83,141,606 تومان
انحراف معیار:
26,843,745
حداقل:
28,000,000 تومان
حداکثر:
152,000,000 تومان
میانگین:
11,500,504,808 تومان
انحراف معیار:
7,916,034,504
حداقل:
2,100,000,000 تومان
حداکثر:
54,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 83,141,606 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 28,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 152,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 26,843,745 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 56,297,861 تا 109,985,351 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 29,454,116 تا 136,829,095 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.05 و حداکثر 2.57 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.