تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین قیمت هر مترمربع: 57 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 5.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 31 میلیون تومان تا 86 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 15 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 63 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 77٪، انباری 91٪، آسانسور 53٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 170 | نوساز | 82.352 | 14.000 |
| 152 | 5 | 80.000 | 12.160 |
| 83 | 9 | 49.397 | 4.100 |
| 102 | نوساز | 64.705 | 6.600 |
| 75 | 1 | 70.266 | 5.270 |
| 70 | 10 | 70.000 | 4.900 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 121 | 10 | 70.247 | 8.500 |
| 100 | 7 | 61.500 | 6.150 |
| 77 | نوساز | 61.038 | 4.700 |
| 64 | 14 | 69.843 | 4.470 |
| 105 | 1 | 71.000 | 7.455 |
| 100 | نوساز | 68.000 | 6.800 |
| 107 | 1 | 70.093 | 7.500 |
| 100 | نوساز | 73.000 | 7.300 |
| 50 | 14 | 60.000 | 3.000 |
| 140 | 9 | 75.000 | 10.500 |
| 105 | 1 | 70.000 | 7.350 |
| 83 | 14 | 39.759 | 3.300 |
| 127 | نوساز | 66.929 | 8.500 |
| 137 | 1 | 56.204 | 7.700 |
| 230 | نوساز | 78.260 | 18.000 |
| 140 | 1 | 75.714 | 10.600 |
| 160 | 1 | 83.125 | 13.300 |
| 100 | نوساز | 72.000 | 7.200 |
| 60 | 12 | 40.000 | 2.400 |
| 88 | 15 | 66.022 | 5.810 |
| 102 | 1 | 68.000 | 6.936 |
| 144 | نوساز | 78.472 | 11.300 |
| 143 | 15 | 51.048 | 7.300 |
| 75 | 12 | 41.333 | 3.100 |
| 75 | 10 | 46.666 | 3.500 |
| 72 | 10 | 58.055 | 4.180 |
| 111 | 1 | 75.000 | 8.325 |
| 80 | 15 | 55.500 | 4.440 |
| 126 | نوساز | 75.000 | 9.450 |
| 85 | 12 | 52.000 | 4.420 |
| 102 | 1 | 68.000 | 6.936 |
| 75 | 14 | 43.333 | 3.250 |
| 85 | نوساز | 34.117 | 2.900 |
| 70 | نوساز | 71.285 | 4.990 |
| 60 | 11 | 34.166 | 2.050 |
| 60 | 13 | 36.666 | 2.200 |
| 75 | 15 | 50.000 | 3.750 |
| 65 | 7 | 36.923 | 2.400 |
| 65 | 13 | 33.846 | 2.200 |
| 90 | 10 | 65.000 | 5.850 |
| 75 | 9 | 38.666 | 2.900 |
| 80 | 13 | 40.000 | 3.200 |
| 87 | 15 | 51.724 | 4.500 |
| 72 | 11 | 41.666 | 3.000 |
| 97 | 20 | 53.608 | 5.200 |
| 83 | 9 | 49.397 | 4.100 |
| 80 | 15 | 55.000 | 4.400 |
| 78 | 15 | 70.512 | 5.500 |
| 82 | 12 | 42.682 | 3.500 |
| 69 | 9 | 50.724 | 3.500 |
| 72 | 10 | 58.333 | 4.200 |
| 90 | 13 | 47.333 | 4.260 |
| 130 | 7 | 76.923 | 10.000 |
| 87 | 25 | 37.931 | 3.300 |
| 93 | 15 | 37.634 | 3.500 |
| 77 | 8 | 66.233 | 5.100 |
| 72 | 13 | 59.722 | 4.300 |
| 75 | 11 | 40.666 | 3.050 |
| 133 | 17 | 45.112 | 6.000 |
| 135 | 2 | 78.962 | 10.660 |
| 80 | 13 | 40.000 | 3.200 |
| 95 | 13 | 44.210 | 4.200 |
| 74 | 9 | 35.135 | 2.600 |
| 90 | 18 | 44.444 | 4.000 |
| 71 | 20 | 35.915 | 2.550 |
| 82 | 10 | 53.658 | 4.400 |
| 125 | 5 | 64.800 | 8.100 |
| 50 | 16 | 45.000 | 2.250 |
| 83 | 5 | 60.722 | 5.040 |
| 43 | 19 | 65.116 | 2.800 |
| 75 | 11 | 36.666 | 2.750 |
| 85 | 9 | 60.000 | 5.100 |
| 76 | 17 | 55.921 | 4.250 |
| 117 | 3 | 85.897 | 10.050 |
| 89 | 10 | 64.471 | 5.738 |
| 60 | 20 | 56.666 | 3.400 |
| 82 | 7 | 62.000 | 5.084 |
| 57 | 21 | 44.736 | 2.550 |
| 105 | 32 | 39.047 | 4.100 |
| 100 | 4 | 74.000 | 7.400 |
| 60 | 10 | 34.166 | 2.050 |
| 142 | 7 | 75.000 | 10.650 |
| 65 | 11 | 30.769 | 2.000 |
| 150 | 4 | 70.000 | 10.500 |
| 74 | 10 | 39.189 | 2.900 |
| 66 | 9 | 46.969 | 3.100 |
| 59 | 10 | 50.000 | 2.950 |
| 83 | 4 | 70.000 | 5.810 |
| 85 | 12 | 54.823 | 4.660 |
| 60 | 11 | 33.333 | 2.000 |
| 105 | 4 | 79.495 | 8.347 |
| 50 | 10 | 60.000 | 3.000 |
| 85 | 12 | 40.000 | 3.400 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 56.838 میلیون تومان | قیمت کل 5.491 میلیارد تومان | |
میانگین:
62,631,489 تومان
انحراف معیار:
12,618,213
حداقل:
32,752,941 تومان
حداکثر:
85,588,205 تومان
میانگین:
5,945,386,863 تومان
انحراف معیار:
2,777,366,624
حداقل:
2,376,000,000 تومان
حداکثر:
15,480,000,000 تومان
میانگین:
56,838,400 تومان
انحراف معیار:
14,767,647
حداقل:
30,769,000 تومان
حداکثر:
85,897,000 تومان
میانگین:
5,491,410,000 تومان
انحراف معیار:
3,028,929,798
حداقل:
2,000,000,000 تومان
حداکثر:
18,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 56,838,400 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 30,769,000 تومان/متر²، حداکثر: 85,897,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 14,767,647 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 42,070,753 تا 71,606,047 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 27,303,106 تا 86,373,694 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.77 و حداکثر 1.97 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.