تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در جزیره قشم
میانگین قیمت هر مترمربع: 87 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 20 میلیون تومان تا 202 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 34 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 86 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 79٪، انباری 75٪، آسانسور 80٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 208 | 10 | 201.923 | 42.000 |
| 100 | 1 | 125.000 | 12.500 |
| 85 | 10 | 31.764 | 2.700 |
| 67 | 10 | 100.000 | 6.700 |
| 132 | 8 | 100.000 | 13.200 |
| 120 | نوساز | 116.666 | 14.000 |
| 105 | نوساز | 80.952 | 8.500 |
| 95 | 10 | 73.684 | 7.000 |
| 103 | 1 | 128.155 | 13.200 |
| 38 | 1 | 52.631 | 2.000 |
| 100 | 11 | 77.000 | 7.700 |
| 100 | 1 | 120.000 | 12.000 |
| 135 | 1 | 74.074 | 10.000 |
| 97 | 8 | 77.319 | 7.500 |
| 85 | 1 | 152.941 | 13.000 |
| 93 | 13 | 53.763 | 5.000 |
| 84 | 8 | 42.857 | 3.600 |
| 102 | 1 | 142.156 | 14.500 |
| 44 | نوساز | 113.636 | 5.000 |
| 120 | 1 | 75.000 | 9.000 |
| 83 | 11 | 48.192 | 4.000 |
| 165 | نوساز | 60.606 | 10.000 |
| 72 | 12 | 62.500 | 4.500 |
| 103 | 7 | 84.951 | 8.750 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 35 | نوساز | 122.857 | 4.300 |
| 82 | 14 | 58.536 | 4.800 |
| 135 | 1 | 80.000 | 10.800 |
| 103 | 5 | 72.815 | 7.500 |
| 85 | نوساز | 84.705 | 7.200 |
| 100 | 11 | 65.000 | 6.500 |
| 70 | 1 | 78.571 | 5.500 |
| 53 | 7 | 83.018 | 4.400 |
| 99 | 11 | 72.727 | 7.200 |
| 188 | 8 | 103.723 | 19.500 |
| 180 | 1 | 200.000 | 36.000 |
| 130 | 1 | 150.000 | 19.500 |
| 78 | 15 | 66.666 | 5.200 |
| 80 | 5 | 47.500 | 3.800 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 90 | 1 | 85.000 | 7.650 |
| 75 | 12 | 69.333 | 5.200 |
| 74 | 11 | 58.108 | 4.300 |
| 98 | 11 | 71.428 | 7.000 |
| 97 | 12 | 75.876 | 7.360 |
| 35 | نوساز | 85.714 | 3.000 |
| 88 | 10 | 135.795 | 11.950 |
| 84 | 13 | 58.333 | 4.900 |
| 86 | 11 | 43.023 | 3.700 |
| 86 | 10 | 40.116 | 3.450 |
| 195 | 1 | 128.205 | 25.000 |
| 83 | 12 | 46.987 | 3.900 |
| 101 | 1 | 75.247 | 7.600 |
| 74 | 10 | 40.540 | 3.000 |
| 86 | 11 | 46.511 | 4.000 |
| 90 | 10 | 68.888 | 6.200 |
| 87 | 12 | 59.770 | 5.200 |
| 110 | نوساز | 109.090 | 12.000 |
| 96 | 12 | 65.625 | 6.300 |
| 150 | 9 | 56.666 | 8.500 |
| 73 | 15 | 68.493 | 5.000 |
| 103 | 1 | 95.000 | 9.785 |
| 200 | 9 | 160.000 | 32.000 |
| 90 | 10 | 61.666 | 5.550 |
| 188 | 9 | 84.574 | 15.900 |
| 95 | 11 | 73.684 | 7.000 |
| 127 | 1 | 110.236 | 14.000 |
| 95 | 11 | 73.684 | 7.000 |
| 92 | 9 | 68.000 | 6.256 |
| 115 | 17 | 43.478 | 5.000 |
| 73 | 10 | 43.835 | 3.200 |
| 40 | 28 | 35.000 | 1.400 |
| 72 | 1 | 77.777 | 5.600 |
| 50 | 13 | 82.000 | 4.100 |
| 38 | 9 | 92.105 | 3.500 |
| 57 | 13 | 80.701 | 4.600 |
| 90 | 13 | 45.555 | 4.100 |
| 44 | نوساز | 140.363 | 6.176 |
| 75 | 11 | 50.000 | 3.750 |
| 60 | 9 | 83.333 | 5.000 |
| 115 | 1 | 100.000 | 11.500 |
| 32 | 26 | 89.062 | 2.850 |
| 71 | 27 | 71.830 | 5.100 |
| 68 | 1 | 107.352 | 7.300 |
| 56 | 13 | 53.571 | 3.000 |
| 167 | 13 | 61.976 | 10.350 |
| 700 | 14 | 50.000 | 35.000 |
| 155 | 1 | 83.870 | 13.000 |
| 62 | نوساز | 154.838 | 9.600 |
| 160 | نوساز | 156.250 | 25.000 |
| 145 | نوساز | 110.344 | 16.000 |
| 60 | 3 | 115.000 | 6.900 |
| 102 | 2 | 135.294 | 13.800 |
| 100 | 2 | 98.000 | 9.800 |
| 70 | 2 | 90.000 | 6.300 |
| 100 | 1 | 120.000 | 12.000 |
| 107 | 2 | 117.757 | 12.600 |
| 98 | 1 | 112.244 | 11.000 |
| 96 | 2 | 120.833 | 11.600 |
| 100 | نوساز | 90.000 | 9.000 |
| 72 | 2 | 90.277 | 6.500 |
| 75 | 9 | 34.000 | 2.550 |
| 135 | 3 | 133.333 | 18.000 |
| 80 | 1 | 123.000 | 9.840 |
| 100 | 2 | 80.000 | 8.000 |
| 112 | 3 | 111.607 | 12.500 |
| 175 | 3 | 80.000 | 14.000 |
| 92 | 3 | 105.434 | 9.700 |
| 75 | 10 | 36.800 | 2.760 |
| 73 | 2 | 79.452 | 5.800 |
| 112 | 2 | 116.071 | 13.000 |
| 120 | 3 | 100.000 | 12.000 |
| 100 | 3 | 113.000 | 11.300 |
| 105 | 10 | 57.142 | 6.000 |
| 100 | 2 | 110.000 | 11.000 |
| 100 | 2 | 140.000 | 14.000 |
| 101 | 1 | 79.207 | 8.000 |
| 88 | 9 | 75.000 | 6.600 |
| 85 | 6 | 72.941 | 6.200 |
| 86 | 8 | 44.186 | 3.800 |
| 90 | 5 | 50.000 | 4.500 |
| 100 | 2 | 105.000 | 10.500 |
| 75 | 10 | 33.200 | 2.490 |
| 200 | 5 | 75.000 | 15.000 |
| 103 | 8 | 84.951 | 8.750 |
| 103 | 1 | 95.000 | 9.785 |
| 100 | 1 | 145.000 | 14.500 |
| 75 | 7 | 45.333 | 3.400 |
| 75 | 10 | 44.586 | 3.344 |
| 100 | 1 | 90.000 | 9.000 |
| 75 | 8 | 44.000 | 3.300 |
| 132 | 1 | 83.333 | 11.000 |
| 105 | 1 | 120.000 | 12.600 |
| 95 | 1 | 107.894 | 10.250 |
| 105 | 1 | 130.000 | 13.650 |
| 137 | 1 | 20.875 | 2.860 |
| 400 | 1 | 20.000 | 8.000 |
| 100 | 1 | 135.000 | 13.500 |
| 100 | 1 | 122.000 | 12.200 |
| 100 | 1 | 105.000 | 10.500 |
| 135 | نوساز | 85.185 | 11.500 |
| 101 | 1 | 75.000 | 7.575 |
| 114 | نوساز | 100.000 | 11.400 |
| 110 | 1 | 90.909 | 10.000 |
| 100 | 1 | 110.000 | 11.000 |
| 110 | 1 | 100.000 | 11.000 |
| 100 | 1 | 99.000 | 9.900 |
| 110 | 1 | 113.636 | 12.500 |
| 110 | نوساز | 100.000 | 11.000 |
| 101 | 1 | 71.287 | 7.200 |
| 60 | نوساز | 113.333 | 6.800 |
| 80 | نوساز | 58.750 | 4.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 87.102 میلیون تومان | قیمت کل 9.198 میلیارد تومان | |
میانگین:
85,506,330 تومان
انحراف معیار:
28,643,363
حداقل:
20,685,600 تومان
حداکثر:
213,230,769 تومان
میانگین:
9,153,152,971 تومان
انحراف معیار:
6,381,056,386
حداقل:
1,470,000,000 تومان
حداکثر:
46,809,600,000 تومان
میانگین:
87,102,434 تومان
انحراف معیار:
33,607,767
حداقل:
20,000,000 تومان
حداکثر:
201,923,000 تومان
میانگین:
9,198,230,263 تومان
انحراف معیار:
6,239,110,275
حداقل:
1,400,000,000 تومان
حداکثر:
42,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 87,102,434 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 201,923,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 33,607,767 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 53,494,668 تا 120,710,201 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 19,886,901 تا 154,317,968 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.00 و حداکثر 3.42 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.