تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در سنندج
میانگین قیمت هر مترمربع: 77 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 13 میلیون تومان تا 168 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 30 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 84 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 68٪، انباری 84٪، آسانسور 68٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 180 | 1 | 22.222 | 4.000 |
| 170 | نوساز | 129.411 | 22.000 |
| 130 | نوساز | 14.615 | 1.900 |
| 75 | نوساز | 76.000 | 5.700 |
| 130 | 1 | 92.307 | 12.000 |
| 75 | نوساز | 13.733 | 1.030 |
| 75 | 1 | 104.000 | 7.800 |
| 75 | 8 | 13.333 | 1.000 |
| 155 | نوساز | 109.677 | 17.000 |
| 122 | نوساز | 100.000 | 12.200 |
| 104 | 9 | 105.769 | 11.000 |
| 210 | نوساز | 88.333 | 18.550 |
| 100 | 1 | 59.500 | 5.950 |
| 135 | نوساز | 147.037 | 19.850 |
| 96 | 8 | 79.062 | 7.590 |
| 120 | نوساز | 97.500 | 11.700 |
| 129 | نوساز | 92.635 | 11.950 |
| 107 | 9 | 100.000 | 10.700 |
| 120 | نوساز | 112.500 | 13.500 |
| 105 | 1 | 42.857 | 4.500 |
| 80 | 8 | 39.250 | 3.140 |
| 117 | 9 | 77.777 | 9.100 |
| 105 | 8 | 78.095 | 8.200 |
| 130 | نوساز | 46.153 | 6.000 |
| 60 | 1 | 86.666 | 5.200 |
| 129 | 5 | 106.976 | 13.800 |
| 165 | نوساز | 130.303 | 21.500 |
| 155 | نوساز | 100.000 | 15.500 |
| 100 | 1 | 71.000 | 7.100 |
| 193 | نوساز | 95.854 | 18.500 |
| 135 | 1 | 60.740 | 8.200 |
| 125 | نوساز | 87.200 | 10.900 |
| 170 | نوساز | 123.529 | 21.000 |
| 120 | 1 | 120.833 | 14.500 |
| 195 | نوساز | 128.205 | 25.000 |
| 100 | 1 | 72.000 | 7.200 |
| 143 | نوساز | 139.860 | 20.000 |
| 118 | 1 | 120.338 | 14.200 |
| 147 | نوساز | 100.000 | 14.700 |
| 117 | 1 | 129.914 | 15.200 |
| 123 | نوساز | 87.804 | 10.800 |
| 125 | نوساز | 34.640 | 4.330 |
| 105 | نوساز | 35.238 | 3.700 |
| 105 | 1 | 23.047 | 2.420 |
| 88 | نوساز | 86.363 | 7.600 |
| 120 | نوساز | 20.833 | 2.500 |
| 126 | 1 | 87.301 | 11.000 |
| 150 | نوساز | 41.333 | 6.200 |
| 104 | 1 | 47.596 | 4.950 |
| 105 | 7 | 109.523 | 11.500 |
| 90 | نوساز | 43.888 | 3.950 |
| 110 | 1 | 27.272 | 3.000 |
| 125 | نوساز | 84.000 | 10.500 |
| 80 | 1 | 36.875 | 2.950 |
| 118 | 1 | 103.389 | 12.200 |
| 101 | نوساز | 62.871 | 6.350 |
| 100 | نوساز | 71.000 | 7.100 |
| 115 | 1 | 126.086 | 14.500 |
| 87 | 9 | 60.919 | 5.300 |
| 109 | نوساز | 99.082 | 10.800 |
| 90 | 9 | 58.333 | 5.250 |
| 200 | 1 | 90.000 | 18.000 |
| 130 | 9 | 100.000 | 13.000 |
| 100 | 1 | 19.000 | 1.900 |
| 195 | 8 | 130.102 | 25.370 |
| 105 | نوساز | 36.190 | 3.800 |
| 121 | 4 | 99.173 | 12.000 |
| 78 | 9 | 55.769 | 4.350 |
| 85 | 4 | 74.705 | 6.350 |
| 115 | نوساز | 93.043 | 10.700 |
| 84 | 8 | 65.476 | 5.500 |
| 87 | 4 | 64.942 | 5.650 |
| 110 | 8 | 112.272 | 12.350 |
| 130 | نوساز | 14.846 | 1.930 |
| 110 | 3 | 68.181 | 7.500 |
| 145 | 8 | 130.000 | 18.850 |
| 113 | 4 | 128.318 | 14.500 |
| 85 | 9 | 60.588 | 5.150 |
| 96 | نوساز | 45.416 | 4.360 |
| 164 | 4 | 100.000 | 16.400 |
| 87 | 9 | 60.344 | 5.250 |
| 138 | 10 | 94.202 | 13.000 |
| 165 | 2 | 83.636 | 13.800 |
| 84 | 10 | 78.571 | 6.600 |
| 130 | نوساز | 26.923 | 3.500 |
| 90 | 3 | 55.111 | 4.960 |
| 40 | 10 | 97.500 | 3.900 |
| 150 | 2 | 35.666 | 5.350 |
| 112 | 10 | 111.607 | 12.500 |
| 118 | 2 | 74.576 | 8.800 |
| 130 | نوساز | 18.692 | 2.430 |
| 80 | 10 | 56.875 | 4.550 |
| 65 | 3 | 61.538 | 4.000 |
| 95 | نوساز | 71.578 | 6.800 |
| 78 | 10 | 57.692 | 4.500 |
| 85 | 10 | 58.588 | 4.980 |
| 153 | 2 | 117.647 | 18.000 |
| 77 | 11 | 100.000 | 7.700 |
| 83 | 4 | 99.397 | 8.250 |
| 105 | نوساز | 95.238 | 10.000 |
| 100 | 11 | 69.000 | 6.900 |
| 105 | 11 | 71.428 | 7.500 |
| 130 | 1 | 100.000 | 13.000 |
| 100 | 4 | 75.000 | 7.500 |
| 80 | نوساز | 68.750 | 5.500 |
| 105 | نوساز | 119.047 | 12.500 |
| 75 | 9 | 61.333 | 4.600 |
| 110 | 3 | 168.454 | 18.530 |
| 130 | 11 | 33.846 | 4.400 |
| 87 | 11 | 61.494 | 5.350 |
| 90 | 3 | 16.666 | 1.500 |
| 65 | 11 | 58.446 | 3.799 |
| 102 | 3 | 82.352 | 8.400 |
| 90 | 11 | 61.111 | 5.500 |
| 125 | 2 | 124.000 | 15.500 |
| 75 | 10 | 50.400 | 3.780 |
| 85 | 6 | 96.470 | 8.200 |
| 85 | 10 | 74.117 | 6.300 |
| 86 | 5 | 87.209 | 7.500 |
| 107 | 11 | 72.897 | 7.800 |
| 90 | 7 | 27.222 | 2.450 |
| 85 | 10 | 62.352 | 5.300 |
| 82 | 7 | 112.195 | 9.200 |
| 105 | 11 | 61.904 | 6.500 |
| 85 | 5 | 62.941 | 5.350 |
| 113 | 10 | 77.876 | 8.800 |
| 90 | 5 | 38.888 | 3.500 |
| 120 | 11 | 45.833 | 5.500 |
| 100 | 5 | 122.000 | 12.200 |
| 120 | 15 | 69.166 | 8.300 |
| 86 | 7 | 82.558 | 7.100 |
| 112 | 13 | 73.214 | 8.200 |
| 86 | 6 | 81.395 | 7.000 |
| 105 | 15 | 123.809 | 13.000 |
| 100 | 15 | 70.000 | 7.000 |
| 80 | 5 | 83.750 | 6.700 |
| 110 | 14 | 38.181 | 4.200 |
| 65 | 7 | 64.615 | 4.200 |
| 100 | 15 | 115.000 | 11.500 |
| 85 | 7 | 58.823 | 5.000 |
| 158 | 13 | 101.265 | 16.000 |
| 110 | 5 | 45.454 | 5.000 |
| 80 | 15 | 60.000 | 4.800 |
| 118 | 7 | 98.305 | 11.600 |
| 110 | 12 | 98.181 | 10.800 |
| 85 | 7 | 57.058 | 4.850 |
| 100 | 15 | 59.500 | 5.950 |
| 68 | 5 | 66.176 | 4.500 |
| 100 | 15 | 70.000 | 7.000 |
| 82 | 15 | 101.219 | 8.300 |
| 100 | 15 | 25.000 | 2.500 |
| 75 | 9 | 100.000 | 7.500 |
| 85 | 8 | 92.941 | 7.900 |
| 85 | 8 | 29.294 | 2.490 |
| 123 | 15 | 77.235 | 9.500 |
| 85 | 13 | 58.823 | 5.000 |
| 110 | 13 | 92.727 | 10.200 |
| 65 | 15 | 61.384 | 3.990 |
| 105 | 15 | 58.571 | 6.150 |
| 88 | 13 | 71.590 | 6.300 |
| 98 | 14 | 74.489 | 7.300 |
| 105 | 15 | 71.333 | 7.490 |
| 85 | 14 | 97.647 | 8.300 |
| 132 | 12 | 128.787 | 17.000 |
| 82 | 25 | 50.000 | 4.100 |
| 82 | 19 | 64.634 | 5.300 |
| 146 | 18 | 65.068 | 9.500 |
| 100 | 18 | 88.000 | 8.800 |
| 97 | 21 | 97.938 | 9.500 |
| 105 | 20 | 78.095 | 8.200 |
| 100 | 20 | 75.000 | 7.500 |
| 126 | 35 | 75.396 | 9.500 |
| 116 | 20 | 86.206 | 10.000 |
| 83 | 22 | 69.879 | 5.800 |
| 88 | 20 | 142.045 | 12.500 |
| 78 | 16 | 83.333 | 6.500 |
| 87 | 27 | 63.218 | 5.500 |
| 105 | 28 | 58.571 | 6.150 |
| 98 | 17 | 117.346 | 11.500 |
| 82 | 35 | 63.414 | 5.200 |
| 104 | 17 | 87.500 | 9.100 |
| 91 | 19 | 115.384 | 10.500 |
| 84 | 31 | 92.857 | 7.800 |
| 77 | 18 | 69.480 | 5.350 |
| 50 | 25 | 62.000 | 3.100 |
| 65 | 17 | 66.153 | 4.300 |
| 55 | 20 | 72.727 | 4.000 |
| 60 | 21 | 83.333 | 5.000 |
| 70 | 23 | 100.000 | 7.000 |
| 70 | 17 | 62.857 | 4.400 |
| 65 | 19 | 56.769 | 3.690 |
| 70 | 20 | 85.714 | 6.000 |
| 56 | 30 | 46.071 | 2.580 |
| 60 | 25 | 49.666 | 2.980 |
| 65 | 35 | 73.846 | 4.800 |
| 56 | 25 | 46.071 | 2.580 |
| 48 | 25 | 68.750 | 3.300 |
| 60 | 19 | 53.333 | 3.200 |
| 70 | 23 | 100.000 | 7.000 |
| 85 | 20 | 100.000 | 8.500 |
| 40 | 16 | 53.750 | 2.150 |
| 65 | 20 | 61.538 | 4.000 |
| 60 | 21 | 46.166 | 2.770 |
| 60 | 21 | 83.333 | 5.000 |
| 50 | 20 | 80.000 | 4.000 |
| 300 | 21 | 123.333 | 37.000 |
| 53 | 18 | 67.924 | 3.600 |
| 85 | 25 | 51.764 | 4.400 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 76.756 میلیون تومان | قیمت کل 8.228 میلیارد تومان | |
میانگین:
83,670,957 تومان
انحراف معیار:
34,519,857
حداقل:
12,616,049 تومان
حداکثر:
206,818,182 تومان
میانگین:
8,898,654,640 تومان
انحراف معیار:
5,843,644,573
حداقل:
946,203,700 تومان
حداکثر:
53,872,000,000 تومان
میانگین:
76,755,587 تومان
انحراف معیار:
29,750,160
حداقل:
13,333,000 تومان
حداکثر:
168,454,000 تومان
میانگین:
8,227,975,962 تومان
انحراف معیار:
5,197,351,401
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
37,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 76,755,587 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 13,333,000 تومان/متر²، حداکثر: 168,454,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,750,160 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 47,005,427 تا 106,505,746 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 17,255,267 تا 136,255,906 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.13 و حداکثر 3.08 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.