تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در زاهدان
میانگین قیمت هر مترمربع: 51 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 28 میلیون تومان تا 82 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 13 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 55 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 66٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 96 | 10 | 31.250 | 3.000 |
| 100 | 10 | 46.000 | 4.600 |
| 80 | 10 | 38.750 | 3.100 |
| 95 | 8 | 29.789 | 2.830 |
| 95 | 8 | 60.842 | 5.780 |
| 87 | 9 | 34.252 | 2.980 |
| 143 | 1 | 74.825 | 10.700 |
| 113 | 2 | 37.610 | 4.250 |
| 100 | 8 | 36.000 | 3.600 |
| 100 | 8 | 45.000 | 4.500 |
| 95 | 9 | 36.789 | 3.495 |
| 72 | 10 | 50.694 | 3.650 |
| 95 | 9 | 47.368 | 4.500 |
| 197 | نوساز | 60.913 | 12.000 |
| 100 | 2 | 67.000 | 6.700 |
| 165 | 1 | 69.696 | 11.500 |
| 165 | 1 | 76.242 | 12.580 |
| 150 | نوساز | 70.000 | 10.500 |
| 165 | نوساز | 77.575 | 12.800 |
| 200 | 1 | 82.000 | 16.400 |
| 220 | 1 | 63.636 | 14.000 |
| 110 | 15 | 29.545 | 3.250 |
| 100 | 2 | 38.000 | 3.800 |
| 190 | 1 | 60.000 | 11.400 |
| 104 | 2 | 39.423 | 4.100 |
| 156 | نوساز | 75.000 | 11.700 |
| 80 | 15 | 45.000 | 3.600 |
| 155 | 1 | 80.000 | 12.400 |
| 100 | 2 | 52.700 | 5.270 |
| 200 | نوساز | 73.000 | 14.600 |
| 90 | 15 | 65.000 | 5.850 |
| 143 | نوساز | 75.524 | 10.800 |
| 105 | 16 | 42.857 | 4.500 |
| 97 | 15 | 44.329 | 4.300 |
| 160 | 1 | 81.125 | 12.980 |
| 200 | 1 | 69.500 | 13.900 |
| 160 | نوساز | 67.000 | 10.720 |
| 55 | 15 | 43.636 | 2.400 |
| 210 | 2 | 75.000 | 15.750 |
| 320 | 1 | 76.562 | 24.500 |
| 50 | 20 | 34.760 | 1.738 |
| 172 | 1 | 55.232 | 9.500 |
| 170 | نوساز | 56.470 | 9.600 |
| 130 | 2 | 76.538 | 9.950 |
| 95 | 17 | 42.947 | 4.080 |
| 130 | نوساز | 55.384 | 7.200 |
| 84 | 2 | 47.619 | 4.000 |
| 103 | 15 | 44.660 | 4.600 |
| 230 | 1 | 54.695 | 12.580 |
| 110 | 3 | 50.909 | 5.600 |
| 160 | 1 | 48.125 | 7.700 |
| 125 | 3 | 59.944 | 7.493 |
| 139 | 2 | 80.000 | 11.120 |
| 160 | 1 | 47.812 | 7.650 |
| 185 | 2 | 75.675 | 14.000 |
| 120 | 3 | 57.500 | 6.900 |
| 138 | 1 | 66.666 | 9.200 |
| 120 | 2 | 63.333 | 7.600 |
| 95 | 4 | 60.526 | 5.750 |
| 120 | 2 | 60.000 | 7.200 |
| 95 | 7 | 60.000 | 5.700 |
| 145 | 2 | 75.724 | 10.980 |
| 106 | 4 | 58.490 | 6.200 |
| 125 | 4 | 60.800 | 7.600 |
| 265 | 2 | 44.905 | 11.900 |
| 160 | 5 | 37.500 | 6.000 |
| 150 | 2 | 68.000 | 10.200 |
| 150 | 1 | 66.000 | 9.900 |
| 160 | 5 | 43.750 | 7.000 |
| 140 | 2 | 79.285 | 11.100 |
| 110 | 3 | 51.900 | 5.709 |
| 96 | 7 | 57.083 | 5.480 |
| 126 | 3 | 61.507 | 7.750 |
| 70 | 7 | 35.714 | 2.500 |
| 127 | 7 | 54.724 | 6.950 |
| 120 | 2 | 57.500 | 6.900 |
| 125 | 4 | 53.600 | 6.700 |
| 130 | 6 | 47.692 | 6.200 |
| 110 | 3 | 41.818 | 4.600 |
| 155 | 5 | 67.741 | 10.500 |
| 100 | 3 | 42.500 | 4.250 |
| 95 | 3 | 37.368 | 3.550 |
| 214 | 5 | 75.233 | 16.100 |
| 100 | 5 | 39.000 | 3.900 |
| 136 | 4 | 65.000 | 8.840 |
| 100 | 9 | 50.000 | 5.000 |
| 100 | 7 | 45.000 | 4.500 |
| 100 | 5 | 59.000 | 5.900 |
| 135 | 3 | 28.888 | 3.900 |
| 102 | 3 | 60.000 | 6.120 |
| 90 | 10 | 31.666 | 2.850 |
| 131 | 5 | 57.862 | 7.580 |
| 135 | 3 | 28.148 | 3.800 |
| 100 | 7 | 57.900 | 5.790 |
| 127 | 8 | 54.960 | 6.980 |
| 85 | 7 | 47.058 | 4.000 |
| 96 | 7 | 57.812 | 5.550 |
| 70 | 7 | 35.714 | 2.500 |
| 100 | 7 | 59.000 | 5.900 |
| 124 | 10 | 35.080 | 4.350 |
| 115 | 5 | 65.217 | 7.500 |
| 105 | 5 | 55.000 | 5.775 |
| 90 | 10 | 35.555 | 3.200 |
| 80 | 7 | 53.750 | 4.300 |
| 95 | 10 | 29.473 | 2.800 |
| 94 | 7 | 60.106 | 5.650 |
| 98 | 8 | 36.734 | 3.600 |
| 90 | 13 | 50.000 | 4.500 |
| 160 | نوساز | 43.125 | 6.900 |
| 95 | 12 | 47.368 | 4.500 |
| 80 | 11 | 45.500 | 3.640 |
| 95 | 13 | 35.789 | 3.400 |
| 180 | نوساز | 80.000 | 14.400 |
| 60 | 13 | 45.000 | 2.700 |
| 130 | 12 | 50.000 | 6.500 |
| 87 | 11 | 51.724 | 4.500 |
| 143 | 13 | 52.447 | 7.500 |
| 100 | 11 | 29.000 | 2.900 |
| 117 | نوساز | 44.000 | 5.148 |
| 112 | نوساز | 48.000 | 5.376 |
| 150 | نوساز | 60.666 | 9.100 |
| 60 | 15 | 55.000 | 3.300 |
| 108 | 12 | 40.277 | 4.350 |
| 119 | نوساز | 47.000 | 5.593 |
| 127 | نوساز | 52.755 | 6.700 |
| 125 | 15 | 48.800 | 6.100 |
| 112 | 13 | 63.839 | 7.150 |
| 117 | نوساز | 64.102 | 7.500 |
| 70 | 14 | 48.000 | 3.360 |
| 87 | نوساز | 40.689 | 3.540 |
| 47 | 22 | 44.680 | 2.100 |
| 150 | 16 | 60.000 | 9.000 |
| 130 | نوساز | 38.000 | 4.940 |
| 110 | نوساز | 47.272 | 5.200 |
| 100 | 17 | 43.000 | 4.300 |
| 55 | 15 | 44.181 | 2.430 |
| 105 | نوساز | 43.809 | 4.600 |
| 153 | 15 | 35.947 | 5.500 |
| 110 | نوساز | 48.636 | 5.350 |
| 90 | 12 | 32.777 | 2.950 |
| 98 | نوساز | 30.612 | 3.000 |
| 95 | 17 | 34.631 | 3.290 |
| 71 | 20 | 38.732 | 2.750 |
| 110 | نوساز | 40.909 | 4.500 |
| 131 | 13 | 54.198 | 7.100 |
| 125 | 15 | 48.000 | 6.000 |
| 78 | 19 | 38.461 | 3.000 |
| 101 | نوساز | 57.524 | 5.810 |
| 102 | نوساز | 44.607 | 4.550 |
| 113 | نوساز | 38.053 | 4.300 |
| 113 | 12 | 63.274 | 7.150 |
| 123 | 15 | 35.365 | 4.350 |
| 84 | 15 | 39.285 | 3.300 |
| 117 | نوساز | 68.376 | 8.000 |
| 70 | 33 | 35.714 | 2.500 |
| 80 | 13 | 47.500 | 3.800 |
| 86 | 20 | 54.651 | 4.700 |
| 100 | 15 | 54.000 | 5.400 |
| 90 | 13 | 28.888 | 2.600 |
| 107 | نوساز | 33.644 | 3.600 |
| 97 | 20 | 43.298 | 4.200 |
| 150 | نوساز | 70.666 | 10.600 |
| 135 | 17 | 42.962 | 5.800 |
| 90 | نوساز | 35.000 | 3.150 |
| 75 | 11 | 58.400 | 4.380 |
| 95 | نوساز | 34.947 | 3.320 |
| 117 | 13 | 47.777 | 5.590 |
| 110 | نوساز | 50.000 | 5.500 |
| 48 | 21 | 40.625 | 1.950 |
| 90 | نوساز | 45.000 | 4.050 |
| 155 | نوساز | 70.838 | 10.980 |
| 85 | 12 | 34.705 | 2.950 |
| 81 | 16 | 59.876 | 4.850 |
| 70 | 22 | 44.285 | 3.100 |
| 113 | نوساز | 54.867 | 6.200 |
| 93 | 14 | 36.559 | 3.400 |
| 106 | نوساز | 48.113 | 5.100 |
| 150 | نوساز | 69.333 | 10.400 |
| 116 | نوساز | 43.103 | 5.000 |
| 113 | 17 | 45.132 | 5.100 |
| 120 | 19 | 62.500 | 7.500 |
| 105 | نوساز | 55.714 | 5.850 |
| 110 | 15 | 59.090 | 6.500 |
| 81 | 16 | 59.000 | 4.779 |
| 70 | 15 | 37.857 | 2.650 |
| 79 | 17 | 32.911 | 2.600 |
| 115 | 18 | 42.608 | 4.900 |
| 120 | نوساز | 53.000 | 6.360 |
| 80 | 15 | 45.000 | 3.600 |
| 95 | نوساز | 37.894 | 3.600 |
| 118 | نوساز | 50.423 | 5.950 |
| 95 | نوساز | 53.684 | 5.100 |
| 100 | نوساز | 45.500 | 4.550 |
| 100 | 15 | 30.000 | 3.000 |
| 80 | 15 | 33.750 | 2.700 |
| 132 | نوساز | 41.000 | 5.412 |
| 108 | 20 | 46.296 | 5.000 |
| 80 | 20 | 61.875 | 4.950 |
| 38 | 18 | 35.526 | 1.350 |
| 107 | نوساز | 43.925 | 4.700 |
| 110 | 15 | 45.454 | 5.000 |
| 131 | نوساز | 43.511 | 5.700 |
| 145 | نوساز | 61.310 | 8.890 |
| 100 | 15 | 39.500 | 3.950 |
| 65 | نوساز | 76.923 | 5.000 |
| 80 | 15 | 33.750 | 2.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 51.001 میلیون تومان | قیمت کل 6.162 میلیارد تومان | |
میانگین:
55,289,467 تومان
انحراف معیار:
12,755,983
حداقل:
28,643,556 تومان
حداکثر:
81,967,200 تومان
میانگین:
6,513,923,658 تومان
انحراف معیار:
3,055,562,449
حداقل:
1,946,160,000 تومان
حداکثر:
21,491,400,000 تومان
میانگین:
51,001,350 تومان
انحراف معیار:
13,390,303
حداقل:
28,148,000 تومان
حداکثر:
82,000,000 تومان
میانگین:
6,162,320,388 تومان
انحراف معیار:
3,397,004,012
حداقل:
1,350,000,000 تومان
حداکثر:
24,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 51,001,350 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 28,148,000 تومان/متر²، حداکثر: 82,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 13,390,303 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 37,611,046 تا 64,391,653 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 24,220,743 تا 77,781,956 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.71 و حداکثر 2.32 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.