تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قم
میانگین قیمت هر مترمربع: 83 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 30 میلیون تومان تا 185 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 30 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 87 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 80٪، انباری 93٪، آسانسور 88٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 101 | 6 | 75.247 | 7.600 |
| 103 | 7 | 63.106 | 6.500 |
| 110 | 7 | 90.909 | 10.000 |
| 91 | 8 | 86.813 | 7.900 |
| 95 | 7 | 87.894 | 8.350 |
| 143 | 7 | 114.545 | 16.380 |
| 126 | 7 | 145.238 | 18.300 |
| 175 | 3 | 85.714 | 15.000 |
| 97 | 8 | 87.216 | 8.460 |
| 65 | 2 | 60.000 | 3.900 |
| 103 | 7 | 96.116 | 9.900 |
| 92 | 10 | 102.173 | 9.400 |
| 73 | 2 | 72.602 | 5.300 |
| 98 | 9 | 67.959 | 6.660 |
| 98 | 10 | 67.346 | 6.600 |
| 172 | 4 | 120.930 | 20.800 |
| 67 | 11 | 59.701 | 4.000 |
| 112 | 10 | 120.089 | 13.450 |
| 92 | 11 | 82.608 | 7.600 |
| 100 | 7 | 76.000 | 7.600 |
| 67 | 10 | 51.492 | 3.450 |
| 106 | 6 | 89.622 | 9.500 |
| 93 | 10 | 68.817 | 6.400 |
| 100 | 10 | 95.000 | 9.500 |
| 88 | 8 | 51.136 | 4.500 |
| 90 | 9 | 120.000 | 10.800 |
| 98 | 10 | 96.938 | 9.500 |
| 144 | 8 | 109.722 | 15.800 |
| 100 | 11 | 95.000 | 9.500 |
| 91 | 7 | 87.912 | 8.000 |
| 87 | 11 | 50.574 | 4.400 |
| 160 | 7 | 101.250 | 16.200 |
| 101 | 10 | 64.356 | 6.500 |
| 83 | 8 | 56.626 | 4.700 |
| 85 | 11 | 101.176 | 8.600 |
| 107 | 10 | 98.130 | 10.500 |
| 130 | 9 | 91.153 | 11.850 |
| 78 | 11 | 61.538 | 4.800 |
| 92 | 10 | 82.608 | 7.600 |
| 176 | 9 | 77.272 | 13.600 |
| 92 | 7 | 65.217 | 6.000 |
| 85 | 10 | 53.529 | 4.550 |
| 110 | 7 | 126.000 | 13.860 |
| 130 | 7 | 123.076 | 16.000 |
| 110 | 9 | 133.636 | 14.700 |
| 72 | 7 | 69.444 | 5.000 |
| 94 | 10 | 58.510 | 5.500 |
| 106 | 8 | 121.226 | 12.850 |
| 85 | 9 | 97.647 | 8.300 |
| 180 | 5 | 87.500 | 15.750 |
| 80 | 2 | 95.000 | 7.600 |
| 145 | 3 | 90.344 | 13.100 |
| 120 | 4 | 91.666 | 11.000 |
| 145 | 3 | 165.517 | 24.000 |
| 180 | 5 | 150.000 | 27.000 |
| 62 | 2 | 71.774 | 4.450 |
| 164 | 2 | 128.658 | 21.100 |
| 128 | 5 | 130.468 | 16.700 |
| 140 | 2 | 47.642 | 6.670 |
| 120 | 4 | 95.000 | 11.400 |
| 95 | 3 | 71.578 | 6.800 |
| 167 | 5 | 105.988 | 17.700 |
| 155 | 5 | 103.225 | 16.000 |
| 155 | 2 | 148.387 | 23.000 |
| 85 | نوساز | 56.470 | 4.800 |
| 70 | نوساز | 56.428 | 3.950 |
| 120 | 2 | 100.000 | 12.000 |
| 140 | 2 | 120.000 | 16.800 |
| 115 | 3 | 95.217 | 10.950 |
| 65 | 12 | 73.076 | 4.750 |
| 98 | نوساز | 64.285 | 6.300 |
| 83 | 10 | 96.385 | 8.000 |
| 83 | 10 | 57.831 | 4.800 |
| 83 | 12 | 50.602 | 4.200 |
| 97 | نوساز | 33.505 | 3.250 |
| 101 | نوساز | 134.158 | 13.550 |
| 84 | 11 | 46.428 | 3.900 |
| 112 | نوساز | 89.285 | 10.000 |
| 88 | 11 | 56.818 | 5.000 |
| 98 | نوساز | 91.020 | 8.920 |
| 93 | 10 | 64.516 | 6.000 |
| 98 | نوساز | 57.653 | 5.650 |
| 102 | 10 | 109.803 | 11.200 |
| 100 | 10 | 85.500 | 8.550 |
| 86 | 11 | 58.139 | 5.000 |
| 117 | نوساز | 102.564 | 12.000 |
| 78 | 11 | 57.051 | 4.450 |
| 95 | 10 | 59.473 | 5.650 |
| 85 | 9 | 45.647 | 3.880 |
| 145 | نوساز | 49.655 | 7.200 |
| 114 | نوساز | 111.403 | 12.700 |
| 71 | 11 | 56.338 | 4.000 |
| 84 | نوساز | 40.000 | 3.360 |
| 107 | 9 | 100.000 | 10.700 |
| 107 | 9 | 99.065 | 10.600 |
| 147 | 10 | 95.238 | 14.000 |
| 106 | نوساز | 75.000 | 7.950 |
| 67 | 11 | 55.223 | 3.700 |
| 90 | 10 | 100.000 | 9.000 |
| 105 | 9 | 66.666 | 7.000 |
| 86 | نوساز | 31.395 | 2.700 |
| 80 | نوساز | 62.250 | 4.980 |
| 64 | 10 | 109.375 | 7.000 |
| 87 | 10 | 52.873 | 4.600 |
| 153 | نوساز | 50.326 | 7.700 |
| 92 | نوساز | 59.782 | 5.500 |
| 93 | 1 | 143.010 | 13.300 |
| 105 | 11 | 65.714 | 6.900 |
| 82 | 10 | 63.414 | 5.200 |
| 89 | نوساز | 34.831 | 3.100 |
| 83 | 11 | 61.445 | 5.100 |
| 124 | 14 | 112.903 | 14.000 |
| 85 | 11 | 53.529 | 4.550 |
| 95 | نوساز | 57.894 | 5.500 |
| 80 | 17 | 85.000 | 6.800 |
| 100 | 1 | 41.500 | 4.150 |
| 85 | نوساز | 57.647 | 4.900 |
| 115 | 1 | 113.043 | 13.000 |
| 80 | 1 | 61.250 | 4.900 |
| 98 | نوساز | 40.816 | 4.000 |
| 161 | 1 | 118.012 | 19.000 |
| 70 | 1 | 41.428 | 2.900 |
| 147 | 1 | 120.068 | 17.650 |
| 92 | 1 | 35.869 | 3.300 |
| 116 | 1 | 120.689 | 14.000 |
| 75 | 1 | 61.333 | 4.600 |
| 160 | 1 | 78.125 | 12.500 |
| 110 | 1 | 58.181 | 6.400 |
| 120 | 1 | 58.333 | 7.000 |
| 104 | 1 | 113.461 | 11.800 |
| 139 | 1 | 114.964 | 15.980 |
| 100 | 1 | 150.000 | 15.000 |
| 145 | 1 | 172.413 | 25.000 |
| 96 | 1 | 76.666 | 7.360 |
| 80 | 1 | 43.750 | 3.500 |
| 160 | 1 | 104.312 | 16.690 |
| 89 | 1 | 34.269 | 3.050 |
| 116 | 1 | 145.689 | 16.900 |
| 175 | 1 | 148.571 | 26.000 |
| 70 | 1 | 52.142 | 3.650 |
| 125 | 1 | 120.000 | 15.000 |
| 110 | 1 | 58.636 | 6.450 |
| 155 | 1 | 185.161 | 28.700 |
| 120 | 1 | 56.250 | 6.750 |
| 100 | 1 | 120.000 | 12.000 |
| 108 | 1 | 76.388 | 8.250 |
| 115 | 4 | 139.130 | 16.000 |
| 150 | 1 | 50.000 | 7.500 |
| 120 | 1 | 54.166 | 6.500 |
| 130 | 1 | 123.076 | 16.000 |
| 84 | 4 | 73.809 | 6.200 |
| 120 | 4 | 42.500 | 5.100 |
| 200 | 1 | 85.000 | 17.000 |
| 140 | 4 | 36.428 | 5.100 |
| 112 | 2 | 72.321 | 8.100 |
| 78 | 5 | 72.000 | 5.616 |
| 148 | 1 | 178.378 | 26.400 |
| 135 | 4 | 37.777 | 5.100 |
| 85 | 5 | 97.647 | 8.300 |
| 170 | 1 | 145.000 | 24.650 |
| 128 | 4 | 82.031 | 10.500 |
| 95 | 2 | 75.789 | 7.200 |
| 160 | 1 | 77.500 | 12.400 |
| 120 | 2 | 63.750 | 7.650 |
| 200 | 1 | 62.500 | 12.500 |
| 92 | 3 | 78.260 | 7.200 |
| 80 | 5 | 78.125 | 6.250 |
| 90 | 2 | 116.666 | 10.500 |
| 127 | 1 | 102.362 | 13.000 |
| 100 | 4 | 118.000 | 11.800 |
| 136 | 1 | 143.970 | 19.580 |
| 75 | 3 | 61.333 | 4.600 |
| 145 | 2 | 99.310 | 14.400 |
| 147 | 5 | 122.448 | 18.000 |
| 103 | 5 | 95.631 | 9.850 |
| 156 | 14 | 125.000 | 19.500 |
| 50 | 20 | 90.000 | 4.500 |
| 100 | نوساز | 86.000 | 8.600 |
| 80 | نوساز | 60.625 | 4.850 |
| 100 | 15 | 53.500 | 5.350 |
| 77 | نوساز | 109.090 | 8.400 |
| 57 | 20 | 63.157 | 3.600 |
| 95 | نوساز | 58.421 | 5.550 |
| 43 | 15 | 76.744 | 3.300 |
| 60 | 15 | 55.000 | 3.300 |
| 63 | 16 | 107.142 | 6.750 |
| 58 | 20 | 44.827 | 2.600 |
| 100 | نوساز | 58.000 | 5.800 |
| 112 | 15 | 76.785 | 8.600 |
| 103 | نوساز | 75.728 | 7.800 |
| 103 | نوساز | 126.213 | 13.000 |
| 65 | 14 | 68.923 | 4.480 |
| 450 | 20 | 34.444 | 15.500 |
| 68 | 15 | 69.117 | 4.700 |
| 65 | 25 | 90.769 | 5.900 |
| 93 | 20 | 71.505 | 6.650 |
| 83 | نوساز | 61.445 | 5.100 |
| 150 | نوساز | 130.000 | 19.500 |
| 59 | 19 | 101.440 | 5.985 |
| 50 | 20 | 71.000 | 3.550 |
| 85 | نوساز | 57.647 | 4.900 |
| 135 | نوساز | 101.481 | 13.700 |
| 54 | 15 | 65.740 | 3.550 |
| 89 | 15 | 73.033 | 6.500 |
| 90 | نوساز | 113.333 | 10.200 |
| 71 | 15 | 63.380 | 4.500 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 97 | نوساز | 58.762 | 5.700 |
| 76 | 22 | 81.578 | 6.200 |
| 90 | 15 | 65.555 | 5.900 |
| 102 | نوساز | 106.372 | 10.850 |
| 62 | 20 | 56.451 | 3.500 |
| 70 | 19 | 85.714 | 6.000 |
| 120 | نوساز | 63.333 | 7.600 |
| 131 | 20 | 104.580 | 13.700 |
| 99 | نوساز | 100.000 | 9.900 |
| 93 | 18 | 96.236 | 8.950 |
| 76 | 17 | 65.789 | 5.000 |
| 83 | نوساز | 62.650 | 5.200 |
| 120 | نوساز | 54.916 | 6.590 |
| 93 | 15 | 50.537 | 4.700 |
| 58 | 15 | 98.275 | 5.700 |
| 60 | 20 | 61.666 | 3.700 |
| 104 | نوساز | 112.980 | 11.750 |
| 57 | 19 | 84.210 | 4.800 |
| 117 | 20 | 70.085 | 8.200 |
| 136 | نوساز | 110.294 | 15.000 |
| 93 | 23 | 72.043 | 6.700 |
| 116 | نوساز | 74.051 | 8.590 |
| 75 | نوساز | 60.666 | 4.550 |
| 86 | نوساز | 74.418 | 6.400 |
| 95 | 12 | 89.473 | 8.500 |
| 80 | 15 | 83.750 | 6.700 |
| 163 | نوساز | 134.969 | 22.000 |
| 200 | نوساز | 82.000 | 16.400 |
| 80 | 13 | 65.000 | 5.200 |
| 140 | نوساز | 69.857 | 9.780 |
| 80 | 13 | 93.750 | 7.500 |
| 98 | 13 | 71.428 | 7.000 |
| 165 | نوساز | 118.181 | 19.500 |
| 110 | 20 | 86.363 | 9.500 |
| 100 | 13 | 62.000 | 6.200 |
| 107 | 13 | 68.224 | 7.300 |
| 89 | نوساز | 73.033 | 6.500 |
| 89 | نوساز | 50.000 | 4.450 |
| 204 | نوساز | 145.000 | 29.580 |
| 74 | 14 | 105.405 | 7.800 |
| 66 | 13 | 62.121 | 4.100 |
| 80 | نوساز | 61.250 | 4.900 |
| 133 | 17 | 84.962 | 11.300 |
| 70 | 12 | 117.142 | 8.200 |
| 82 | 13 | 69.390 | 5.690 |
| 93 | نوساز | 29.569 | 2.750 |
| 64 | 12 | 42.187 | 2.700 |
| 101 | نوساز | 125.742 | 12.700 |
| 98 | 13 | 60.204 | 5.900 |
| 98 | نوساز | 58.775 | 5.760 |
| 79 | 12 | 52.531 | 4.150 |
| 125 | نوساز | 112.000 | 14.000 |
| 83 | نوساز | 66.265 | 5.500 |
| 84 | 12 | 59.523 | 5.000 |
| 80 | 12 | 93.750 | 7.500 |
| 243 | نوساز | 164.609 | 40.000 |
| 80 | 12 | 75.000 | 6.000 |
| 75 | 13 | 86.000 | 6.450 |
| 91 | 12 | 71.428 | 6.500 |
| 83 | نوساز | 38.554 | 3.200 |
| 81 | نوساز | 45.679 | 3.700 |
| 83 | 12 | 67.469 | 5.600 |
| 83 | 13 | 57.831 | 4.800 |
| 90 | نوساز | 59.444 | 5.350 |
| 83 | 13 | 60.240 | 5.000 |
| 100 | نوساز | 62.500 | 6.250 |
| 180 | نوساز | 100.000 | 18.000 |
| 86 | نوساز | 72.093 | 6.200 |
| 110 | نوساز | 110.000 | 12.100 |
| 79 | 20 | 60.126 | 4.750 |
| 85 | نوساز | 65.294 | 5.550 |
| 101 | 14 | 67.326 | 6.800 |
| 113 | نوساز | 120.000 | 13.560 |
| 97 | 14 | 86.597 | 8.400 |
| 216 | نوساز | 135.000 | 29.160 |
| 83 | 14 | 66.265 | 5.500 |
| 113 | نوساز | 101.769 | 11.500 |
| 89 | 15 | 132.584 | 11.800 |
| 99 | نوساز | 66.666 | 6.600 |
| 82 | 15 | 59.634 | 4.890 |
| 116 | نوساز | 70.689 | 8.200 |
| 75 | 17 | 92.000 | 6.900 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 83.152 میلیون تومان | قیمت کل 9.162 میلیارد تومان | |
میانگین:
86,547,437 تومان
انحراف معیار:
30,967,523
حداقل:
27,795,699 تومان
حداکثر:
178,307,027 تومان
میانگین:
9,431,271,207 تومان
انحراف معیار:
5,576,139,818
حداقل:
2,484,000,000 تومان
حداکثر:
37,600,000,000 تومان
میانگین:
83,151,927 تومان
انحراف معیار:
30,011,828
حداقل:
29,569,000 تومان
حداکثر:
185,161,000 تومان
میانگین:
9,161,629,758 تومان
انحراف معیار:
5,701,901,004
حداقل:
2,600,000,000 تومان
حداکثر:
40,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 83,151,927 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 29,569,000 تومان/متر²، حداکثر: 185,161,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 30,011,828 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 53,140,099 تا 113,163,755 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 23,128,271 تا 143,175,584 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.79 و حداکثر 3.40 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.