تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در لاهیجان
میانگین قیمت هر مترمربع: 128 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 51 میلیون تومان تا 250 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 43 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 134 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 95٪، انباری 71٪، آسانسور 67٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 51 | 25 | 77.450 | 3.950 |
| 90 | 15 | 67.777 | 6.100 |
| 75 | 9 | 50.666 | 3.800 |
| 100 | 14 | 85.000 | 8.500 |
| 168 | 8 | 178.571 | 30.000 |
| 100 | 6 | 105.000 | 10.500 |
| 103 | 21 | 90.000 | 9.270 |
| 91 | 10 | 162.637 | 14.800 |
| 87 | 17 | 105.747 | 9.200 |
| 78 | 8 | 62.820 | 4.900 |
| 65 | 10 | 130.769 | 8.500 |
| 64 | 6 | 127.968 | 8.190 |
| 51 | 12 | 88.235 | 4.500 |
| 65 | 7 | 101.384 | 6.590 |
| 60 | 9 | 70.000 | 4.200 |
| 100 | 8 | 140.000 | 14.000 |
| 68 | 10 | 102.941 | 7.000 |
| 78 | 7 | 85.897 | 6.700 |
| 58 | 13 | 120.689 | 7.000 |
| 102 | 6 | 127.450 | 13.000 |
| 98 | 13 | 112.244 | 11.000 |
| 77 | 9 | 75.974 | 5.850 |
| 64 | 12 | 98.437 | 6.300 |
| 71 | 11 | 84.507 | 6.000 |
| 62 | 17 | 112.903 | 7.000 |
| 150 | 15 | 135.000 | 20.250 |
| 136 | 11 | 99.264 | 13.500 |
| 90 | 14 | 133.333 | 12.000 |
| 100 | 8 | 124.500 | 12.450 |
| 113 | 15 | 97.345 | 11.000 |
| 113 | 15 | 139.823 | 15.800 |
| 65 | 13 | 123.076 | 8.000 |
| 81 | 15 | 86.419 | 7.000 |
| 75 | 9 | 114.666 | 8.600 |
| 45 | 6 | 80.000 | 3.600 |
| 130 | 15 | 55.384 | 7.200 |
| 200 | 9 | 220.000 | 44.000 |
| 113 | 11 | 92.920 | 10.500 |
| 112 | 13 | 104.464 | 11.700 |
| 70 | 18 | 107.142 | 7.500 |
| 75 | 3 | 100.000 | 7.500 |
| 71 | 8 | 95.070 | 6.750 |
| 160 | 2 | 155.000 | 24.800 |
| 167 | 2 | 191.616 | 32.000 |
| 75 | 3 | 125.000 | 9.375 |
| 96 | 8 | 127.083 | 12.200 |
| 72 | 15 | 110.000 | 7.920 |
| 101 | 5 | 113.861 | 11.500 |
| 65 | 5 | 76.923 | 5.000 |
| 84 | 9 | 125.000 | 10.500 |
| 160 | 4 | 200.000 | 32.000 |
| 58 | 11 | 98.275 | 5.700 |
| 100 | 4 | 137.000 | 13.700 |
| 129 | 7 | 110.077 | 14.200 |
| 102 | 2 | 190.196 | 19.400 |
| 92 | 2 | 83.695 | 7.700 |
| 68 | 6 | 95.588 | 6.500 |
| 76 | 15 | 98.684 | 7.500 |
| 142 | 3 | 139.436 | 19.800 |
| 130 | نوساز | 184.615 | 24.000 |
| 77 | 5 | 81.818 | 6.300 |
| 135 | نوساز | 190.370 | 25.700 |
| 143 | 2 | 184.615 | 26.400 |
| 75 | نوساز | 105.333 | 7.900 |
| 155 | 5 | 128.967 | 19.990 |
| 90 | نوساز | 130.000 | 11.700 |
| 105 | نوساز | 170.000 | 17.850 |
| 115 | 2 | 169.565 | 19.500 |
| 73 | 1 | 89.041 | 6.500 |
| 90 | نوساز | 122.222 | 11.000 |
| 127 | 5 | 159.842 | 20.300 |
| 77 | 3 | 81.818 | 6.300 |
| 200 | نوساز | 135.000 | 27.000 |
| 70 | 5 | 54.285 | 3.800 |
| 190 | 3 | 180.000 | 34.200 |
| 114 | 4 | 118.421 | 13.500 |
| 107 | 5 | 102.803 | 11.000 |
| 186 | نوساز | 180.107 | 33.500 |
| 135 | نوساز | 200.000 | 27.000 |
| 100 | 1 | 90.000 | 9.000 |
| 92 | 1 | 119.565 | 11.000 |
| 72 | نوساز | 104.166 | 7.500 |
| 85 | نوساز | 114.117 | 9.700 |
| 120 | نوساز | 208.333 | 25.000 |
| 98 | نوساز | 100.000 | 9.800 |
| 143 | نوساز | 136.363 | 19.500 |
| 150 | 1 | 116.666 | 17.500 |
| 80 | نوساز | 143.750 | 11.500 |
| 108 | 1 | 115.740 | 12.500 |
| 220 | نوساز | 170.000 | 37.400 |
| 82 | 1 | 94.512 | 7.750 |
| 111 | 1 | 99.099 | 11.000 |
| 94 | 3 | 79.787 | 7.500 |
| 175 | 1 | 200.000 | 35.000 |
| 154 | نوساز | 175.324 | 27.000 |
| 116 | نوساز | 85.344 | 9.900 |
| 170 | 1 | 158.823 | 27.000 |
| 140 | نوساز | 107.142 | 15.000 |
| 137 | 2 | 200.000 | 27.400 |
| 125 | 1 | 129.600 | 16.200 |
| 66 | 5 | 100.000 | 6.600 |
| 93 | 1 | 161.290 | 15.000 |
| 200 | 1 | 200.000 | 40.000 |
| 135 | 1 | 185.185 | 25.000 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 140 | نوساز | 115.000 | 16.100 |
| 104 | نوساز | 163.461 | 17.000 |
| 147 | نوساز | 125.850 | 18.500 |
| 101 | 1 | 75.000 | 7.575 |
| 95 | نوساز | 120.000 | 11.400 |
| 155 | نوساز | 170.967 | 26.500 |
| 125 | 1 | 128.000 | 16.000 |
| 160 | 1 | 175.000 | 28.000 |
| 210 | 1 | 230.952 | 48.500 |
| 80 | نوساز | 143.750 | 11.500 |
| 115 | 1 | 90.434 | 10.400 |
| 85 | نوساز | 220.000 | 18.700 |
| 150 | 1 | 200.000 | 30.000 |
| 140 | نوساز | 250.000 | 35.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 127.924 میلیون تومان | قیمت کل 15.070 میلیارد تومان | |
میانگین:
134,240,241 تومان
انحراف معیار:
38,802,821
حداقل:
52,850,718 تومان
حداکثر:
235,000,000 تومان
میانگین:
15,494,173,442 تومان
انحراف معیار:
9,225,659,591
حداقل:
3,136,000,000 تومان
حداکثر:
46,728,000,000 تومان
میانگین:
127,923,933 تومان
انحراف معیار:
42,959,994
حداقل:
50,666,000 تومان
حداکثر:
250,000,000 تومان
میانگین:
15,070,252,101 تومان
انحراف معیار:
9,880,166,468
حداقل:
3,600,000,000 تومان
حداکثر:
48,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 127,923,933 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 50,666,000 تومان/متر²، حداکثر: 250,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 42,959,994 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 84,963,939 تا 170,883,927 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 42,003,945 تا 213,843,921 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.80 و حداکثر 2.84 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.