تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در بندر انزلی
میانگین قیمت هر مترمربع: 98 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 38 میلیون تومان تا 220 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 32 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 104 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 67٪، آسانسور 81٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 73 | 13 | 69.863 | 5.100 |
| 68 | 13 | 88.235 | 6.000 |
| 75 | 12 | 86.000 | 6.450 |
| 78 | 14 | 69.871 | 5.450 |
| 104 | 13 | 105.769 | 11.000 |
| 73 | 12 | 75.205 | 5.490 |
| 157 | 13 | 57.324 | 9.000 |
| 70 | 13 | 74.285 | 5.200 |
| 67 | 14 | 67.910 | 4.550 |
| 70 | 15 | 75.714 | 5.300 |
| 135 | 12 | 72.592 | 9.800 |
| 63 | 15 | 66.666 | 4.200 |
| 79 | 13 | 98.734 | 7.800 |
| 79 | 13 | 98.734 | 7.800 |
| 66 | 15 | 68.181 | 4.500 |
| 74 | 15 | 85.810 | 6.350 |
| 75 | 15 | 73.333 | 5.500 |
| 70 | 11 | 62.857 | 4.400 |
| 74 | 15 | 79.729 | 5.900 |
| 68 | 12 | 83.088 | 5.650 |
| 75 | 15 | 86.000 | 6.450 |
| 132 | 10 | 71.969 | 9.500 |
| 120 | 10 | 79.166 | 9.500 |
| 83 | 15 | 84.337 | 7.000 |
| 100 | 10 | 110.000 | 11.000 |
| 66 | 12 | 78.787 | 5.200 |
| 90 | 15 | 55.555 | 5.000 |
| 76 | 10 | 72.368 | 5.500 |
| 83 | 15 | 75.903 | 6.300 |
| 60 | 12 | 75.000 | 4.500 |
| 54 | 15 | 75.000 | 4.050 |
| 73 | 11 | 78.082 | 5.700 |
| 55 | 15 | 70.909 | 3.900 |
| 67 | 15 | 72.388 | 4.850 |
| 80 | 15 | 75.000 | 6.000 |
| 85 | 12 | 47.058 | 4.000 |
| 70 | 15 | 74.285 | 5.200 |
| 53 | 15 | 96.226 | 5.100 |
| 92 | 13 | 77.717 | 7.150 |
| 73 | 13 | 100.684 | 7.350 |
| 54 | 15 | 79.629 | 4.300 |
| 75 | 13 | 80.000 | 6.000 |
| 82 | 15 | 75.609 | 6.200 |
| 71 | 15 | 84.225 | 5.980 |
| 83 | 14 | 85.542 | 7.100 |
| 83 | 13 | 100.602 | 8.350 |
| 70 | 15 | 64.285 | 4.500 |
| 75 | 12 | 82.000 | 6.150 |
| 64 | 15 | 76.562 | 4.900 |
| 72 | 15 | 77.777 | 5.600 |
| 70 | 15 | 121.428 | 8.500 |
| 74 | 15 | 83.783 | 6.200 |
| 151 | 1 | 104.635 | 15.800 |
| 125 | 10 | 130.000 | 16.250 |
| 85 | 13 | 91.764 | 7.800 |
| 92 | 10 | 63.043 | 5.800 |
| 64 | 14 | 76.562 | 4.900 |
| 80 | 12 | 74.750 | 5.980 |
| 72 | 10 | 77.777 | 5.600 |
| 85 | 14 | 80.000 | 6.800 |
| 75 | 11 | 86.666 | 6.500 |
| 86 | 13 | 87.209 | 7.500 |
| 73 | 13 | 69.589 | 5.080 |
| 75 | 13 | 83.333 | 6.250 |
| 83 | 3 | 74.698 | 6.200 |
| 116 | 5 | 130.000 | 15.080 |
| 150 | نوساز | 150.000 | 22.500 |
| 100 | نوساز | 130.000 | 13.000 |
| 121 | 1 | 106.611 | 12.900 |
| 141 | 1 | 119.148 | 16.800 |
| 180 | نوساز | 210.000 | 37.800 |
| 116 | 1 | 140.517 | 16.300 |
| 167 | 1 | 129.940 | 21.700 |
| 180 | نوساز | 138.888 | 25.000 |
| 170 | 1 | 200.000 | 34.000 |
| 200 | نوساز | 130.000 | 26.000 |
| 141 | 1 | 119.858 | 16.900 |
| 167 | نوساز | 129.940 | 21.700 |
| 138 | نوساز | 125.362 | 17.300 |
| 75 | 1 | 53.333 | 4.000 |
| 131 | 1 | 119.847 | 15.700 |
| 96 | نوساز | 85.416 | 8.200 |
| 145 | 1 | 137.931 | 20.000 |
| 160 | 1 | 103.437 | 16.550 |
| 86 | نوساز | 76.744 | 6.600 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 165 | 5 | 139.393 | 23.000 |
| 96 | 4 | 85.416 | 8.200 |
| 154 | 4 | 139.610 | 21.500 |
| 176 | 5 | 127.840 | 22.500 |
| 78 | 3 | 67.948 | 5.300 |
| 117 | 5 | 94.017 | 11.000 |
| 120 | نوساز | 108.333 | 13.000 |
| 80 | 18 | 78.750 | 6.300 |
| 140 | 1 | 142.714 | 19.980 |
| 150 | نوساز | 153.333 | 23.000 |
| 115 | نوساز | 113.043 | 13.000 |
| 50 | 19 | 100.000 | 5.000 |
| 95 | 1 | 100.000 | 9.500 |
| 180 | نوساز | 90.000 | 16.200 |
| 93 | 20 | 51.612 | 4.800 |
| 64 | 16 | 84.375 | 5.400 |
| 96 | 20 | 78.645 | 7.550 |
| 68 | نوساز | 130.000 | 8.840 |
| 50 | 34 | 50.000 | 2.500 |
| 155 | نوساز | 140.000 | 21.700 |
| 140 | نوساز | 166.071 | 23.250 |
| 80 | 20 | 85.000 | 6.800 |
| 73 | 21 | 73.287 | 5.350 |
| 105 | نوساز | 76.190 | 8.000 |
| 95 | 19 | 71.052 | 6.750 |
| 78 | 20 | 53.846 | 4.200 |
| 108 | 1 | 115.277 | 12.450 |
| 108 | 1 | 115.000 | 12.420 |
| 98 | 18 | 69.387 | 6.800 |
| 95 | 24 | 115.789 | 11.000 |
| 150 | 1 | 135.000 | 20.250 |
| 100 | 17 | 85.000 | 8.500 |
| 130 | 1 | 150.000 | 19.500 |
| 77 | نوساز | 127.272 | 9.800 |
| 80 | 17 | 78.750 | 6.300 |
| 107 | نوساز | 123.364 | 13.200 |
| 100 | نوساز | 85.000 | 8.500 |
| 178 | نوساز | 200.000 | 35.600 |
| 97 | 22 | 59.278 | 5.750 |
| 330 | 1 | 160.000 | 52.800 |
| 140 | نوساز | 110.000 | 15.400 |
| 110 | 20 | 81.818 | 9.000 |
| 97 | 1 | 98.969 | 9.600 |
| 85 | نوساز | 117.647 | 10.000 |
| 93 | 18 | 54.838 | 5.100 |
| 180 | 1 | 138.888 | 25.000 |
| 105 | 24 | 66.666 | 7.000 |
| 120 | 1 | 130.000 | 15.600 |
| 190 | 1 | 130.000 | 24.700 |
| 130 | 1 | 115.384 | 15.000 |
| 180 | 1 | 120.000 | 21.600 |
| 96 | نوساز | 85.416 | 8.200 |
| 83 | 1 | 110.000 | 9.130 |
| 68 | نوساز | 147.058 | 10.000 |
| 108 | 1 | 115.000 | 12.420 |
| 170 | 1 | 105.882 | 18.000 |
| 127 | 1 | 90.000 | 11.430 |
| 65 | 1 | 43.076 | 2.800 |
| 131 | 1 | 119.847 | 15.700 |
| 105 | نوساز | 75.000 | 7.875 |
| 110 | نوساز | 110.909 | 12.200 |
| 120 | 1 | 37.500 | 4.500 |
| 113 | نوساز | 130.088 | 14.700 |
| 145 | 1 | 117.241 | 17.000 |
| 240 | نوساز | 204.166 | 49.000 |
| 151 | 1 | 105.033 | 15.860 |
| 65 | 1 | 64.615 | 4.200 |
| 118 | نوساز | 110.000 | 12.980 |
| 140 | 1 | 126.785 | 17.750 |
| 175 | 1 | 100.000 | 17.500 |
| 104 | نوساز | 150.000 | 15.600 |
| 120 | 2 | 80.000 | 9.600 |
| 130 | 2 | 120.000 | 15.600 |
| 180 | 2 | 220.000 | 39.600 |
| 106 | 1 | 105.000 | 11.130 |
| 136 | 2 | 120.073 | 16.330 |
| 141 | 1 | 127.659 | 18.000 |
| 105 | 2 | 89.523 | 9.400 |
| 116 | 2 | 110.000 | 12.760 |
| 152 | 2 | 101.973 | 15.500 |
| 166 | 3 | 120.361 | 19.980 |
| 140 | 2 | 160.000 | 22.400 |
| 179 | 2 | 131.284 | 23.500 |
| 154 | 3 | 81.168 | 12.500 |
| 141 | 2 | 75.177 | 10.600 |
| 145 | 4 | 93.103 | 13.500 |
| 95 | 4 | 110.000 | 10.450 |
| 152 | 2 | 101.973 | 15.500 |
| 120 | 4 | 83.333 | 10.000 |
| 130 | 5 | 90.000 | 11.700 |
| 83 | 2 | 51.807 | 4.300 |
| 176 | 3 | 130.000 | 22.880 |
| 97 | 8 | 90.000 | 8.730 |
| 174 | 2 | 114.942 | 20.000 |
| 118 | 7 | 97.457 | 11.500 |
| 177 | 2 | 200.564 | 35.500 |
| 75 | 8 | 61.333 | 4.600 |
| 125 | 2 | 110.000 | 13.750 |
| 85 | 6 | 127.058 | 10.800 |
| 65 | 8 | 62.307 | 4.050 |
| 80 | 8 | 68.750 | 5.500 |
| 200 | 2 | 110.000 | 22.000 |
| 66 | 6 | 103.030 | 6.800 |
| 211 | 6 | 154.976 | 32.700 |
| 175 | 2 | 157.142 | 27.500 |
| 88 | 9 | 80.681 | 7.100 |
| 88 | 9 | 81.818 | 7.200 |
| 140 | 2 | 175.000 | 24.500 |
| 73 | 9 | 76.712 | 5.600 |
| 150 | 8 | 100.000 | 15.000 |
| 178 | 2 | 140.449 | 25.000 |
| 175 | 6 | 78.285 | 13.700 |
| 89 | 7 | 103.370 | 9.200 |
| 135 | 2 | 80.000 | 10.800 |
| 201 | 7 | 99.502 | 20.000 |
| 117 | 8 | 94.017 | 11.000 |
| 104 | 7 | 105.769 | 11.000 |
| 94 | 2 | 100.000 | 9.400 |
| 132 | 6 | 106.060 | 14.000 |
| 80 | 8 | 93.750 | 7.500 |
| 82 | 2 | 94.878 | 7.780 |
| 72 | 8 | 82.638 | 5.950 |
| 225 | 3 | 122.222 | 27.500 |
| 65 | 8 | 86.923 | 5.650 |
| 150 | 5 | 130.000 | 19.500 |
| 120 | 6 | 120.000 | 14.400 |
| 117 | 6 | 100.000 | 11.700 |
| 154 | 4 | 139.610 | 21.500 |
| 73 | 10 | 76.712 | 5.600 |
| 120 | 10 | 104.166 | 12.500 |
| 65 | 5 | 41.538 | 2.700 |
| 91 | 12 | 82.417 | 7.500 |
| 68 | 14 | 83.088 | 5.650 |
| 106 | 4 | 81.132 | 8.600 |
| 66 | 12 | 78.787 | 5.200 |
| 92 | 5 | 84.782 | 7.800 |
| 104 | 13 | 106.730 | 11.100 |
| 65 | 13 | 56.923 | 3.700 |
| 154 | 3 | 139.610 | 21.500 |
| 73 | 17 | 74.657 | 5.450 |
| 85 | 20 | 86.941 | 7.390 |
| 80 | 22 | 48.750 | 3.900 |
| 69 | 19 | 68.115 | 4.700 |
| 70 | 19 | 81.428 | 5.700 |
| 50 | 21 | 76.000 | 3.800 |
| 72 | 20 | 78.472 | 5.650 |
| 70 | 1 | 152.857 | 10.700 |
| 83 | 17 | 84.337 | 7.000 |
| 110 | نوساز | 89.090 | 9.800 |
| 54 | 16 | 79.629 | 4.300 |
| 100 | نوساز | 85.000 | 8.500 |
| 83 | 19 | 62.650 | 5.200 |
| 105 | 1 | 76.190 | 8.000 |
| 98 | 16 | 66.224 | 6.490 |
| 85 | 18 | 48.235 | 4.100 |
| 70 | 1 | 152.857 | 10.700 |
| 53 | 16 | 96.226 | 5.100 |
| 100 | نوساز | 126.000 | 12.600 |
| 66 | 20 | 62.121 | 4.100 |
| 79 | 16 | 50.632 | 4.000 |
| 105 | نوساز | 75.000 | 7.875 |
| 50 | 19 | 100.000 | 5.000 |
| 90 | 1 | 83.333 | 7.500 |
| 78 | 20 | 52.564 | 4.100 |
| 153 | 1 | 78.431 | 12.000 |
| 78 | 20 | 53.846 | 4.200 |
| 281 | نوساز | 71.174 | 20.000 |
| 70 | 16 | 92.857 | 6.500 |
| 175 | نوساز | 145.714 | 25.500 |
| 123 | 17 | 59.186 | 7.280 |
| 100 | نوساز | 100.000 | 10.000 |
| 97 | 20 | 79.381 | 7.700 |
| 149 | 1 | 100.000 | 14.900 |
| 122 | 17 | 59.754 | 7.290 |
| 170 | 1 | 160.000 | 27.200 |
| 50 | 25 | 74.000 | 3.700 |
| 140 | 1 | 150.000 | 21.000 |
| 76 | 16 | 61.842 | 4.700 |
| 100 | نوساز | 85.000 | 8.500 |
| 60 | 1 | 71.666 | 4.300 |
| 50 | 19 | 110.000 | 5.500 |
| 108 | 1 | 120.370 | 13.000 |
| 63 | 16 | 77.777 | 4.900 |
| 69 | 19 | 68.115 | 4.700 |
| 158 | نوساز | 150.000 | 23.700 |
| 67 | 17 | 85.074 | 5.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 97.777 میلیون تومان | قیمت کل 11.378 میلیارد تومان | |
میانگین:
104,066,482 تومان
انحراف معیار:
26,679,404
حداقل:
33,249,571 تومان
حداکثر:
196,000,000 تومان
میانگین:
11,713,631,409 تومان
انحراف معیار:
6,933,685,042
حداقل:
2,161,222,140 تومان
حداکثر:
47,040,000,000 تومان
میانگین:
97,776,651 تومان
انحراف معیار:
32,129,669
حداقل:
37,500,000 تومان
حداکثر:
220,000,000 تومان
میانگین:
11,377,610,294 تومان
انحراف معیار:
7,901,703,767
حداقل:
2,500,000,000 تومان
حداکثر:
52,800,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 97,776,651 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 37,500,000 تومان/متر²، حداکثر: 220,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 32,129,669 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 65,646,981 تا 129,906,320 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 33,517,312 تا 162,035,989 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.88 و حداکثر 3.80 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.