تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نوشهر
میانگین قیمت هر مترمربع: 123 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 18.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 65 میلیون تومان تا 286 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 40 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 123 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 98٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | 5 | 100.000 | 11.000 |
| 140 | 9 | 100.000 | 14.000 |
| 115 | 7 | 95.652 | 11.000 |
| 106 | 9 | 89.622 | 9.500 |
| 115 | 6 | 73.913 | 8.500 |
| 135 | 7 | 150.000 | 20.250 |
| 93 | 7 | 98.924 | 9.200 |
| 89 | 9 | 100.000 | 8.900 |
| 160 | 6 | 168.750 | 27.000 |
| 70 | 7 | 92.857 | 6.500 |
| 80 | 9 | 76.250 | 6.100 |
| 130 | 9 | 110.000 | 14.300 |
| 215 | 5 | 102.325 | 22.000 |
| 95 | 5 | 100.000 | 9.500 |
| 113 | 5 | 115.044 | 13.000 |
| 150 | 5 | 119.333 | 17.900 |
| 43 | 15 | 111.627 | 4.800 |
| 106 | 11 | 108.490 | 11.500 |
| 100 | 11 | 97.500 | 9.750 |
| 80 | 12 | 100.000 | 8.000 |
| 110 | 18 | 88.454 | 9.730 |
| 85 | 10 | 100.000 | 8.500 |
| 85 | 17 | 94.117 | 8.000 |
| 87 | 10 | 97.701 | 8.500 |
| 125 | 10 | 84.000 | 10.500 |
| 138 | 10 | 130.434 | 18.000 |
| 100 | 12 | 69.000 | 6.900 |
| 85 | 20 | 90.588 | 7.700 |
| 150 | 10 | 100.000 | 15.000 |
| 107 | 12 | 84.112 | 9.000 |
| 93 | 12 | 91.397 | 8.500 |
| 80 | 15 | 86.250 | 6.900 |
| 80 | 19 | 125.000 | 10.000 |
| 90 | 15 | 74.444 | 6.700 |
| 85 | 11 | 64.705 | 5.500 |
| 134 | 5 | 119.402 | 16.000 |
| 180 | 6 | 130.000 | 23.400 |
| 135 | 3 | 122.222 | 16.500 |
| 210 | 5 | 100.000 | 21.000 |
| 165 | 3 | 148.484 | 24.500 |
| 70 | 7 | 92.857 | 6.500 |
| 98 | 7 | 142.857 | 14.000 |
| 114 | 6 | 96.491 | 11.000 |
| 90 | 12 | 66.666 | 6.000 |
| 85 | 11 | 94.117 | 8.000 |
| 110 | 4 | 109.090 | 12.000 |
| 187 | 3 | 130.000 | 24.310 |
| 95 | 4 | 90.000 | 8.550 |
| 165 | 3 | 115.151 | 19.000 |
| 135 | 3 | 137.037 | 18.500 |
| 125 | 4 | 120.000 | 15.000 |
| 292 | 4 | 143.835 | 42.000 |
| 295 | 3 | 148.813 | 43.900 |
| 135 | 4 | 122.222 | 16.500 |
| 150 | 3 | 110.000 | 16.500 |
| 90 | 3 | 127.777 | 11.500 |
| 150 | 4 | 116.666 | 17.500 |
| 130 | 2 | 70.000 | 9.100 |
| 145 | 3 | 255.172 | 37.000 |
| 132 | 2 | 100.000 | 13.200 |
| 105 | 2 | 128.571 | 13.500 |
| 130 | 2 | 86.153 | 11.200 |
| 165 | 3 | 163.636 | 27.000 |
| 134 | 2 | 85.820 | 11.500 |
| 130 | 3 | 96.153 | 12.500 |
| 200 | 2 | 130.000 | 26.000 |
| 143 | 2 | 111.888 | 16.000 |
| 133 | 3 | 86.466 | 11.500 |
| 141 | 2 | 111.347 | 15.700 |
| 400 | 3 | 170.000 | 68.000 |
| 175 | 2 | 151.428 | 26.500 |
| 190 | 2 | 120.000 | 22.800 |
| 125 | 2 | 92.000 | 11.500 |
| 230 | 2 | 173.913 | 40.000 |
| 150 | 2 | 93.333 | 14.000 |
| 134 | 3 | 85.820 | 11.500 |
| 135 | 2 | 114.814 | 15.500 |
| 95 | 1 | 86.315 | 8.200 |
| 105 | نوساز | 85.714 | 9.000 |
| 149 | 1 | 100.671 | 15.000 |
| 130 | 1 | 250.000 | 32.500 |
| 95 | 1 | 94.736 | 9.000 |
| 210 | 2 | 200.000 | 42.000 |
| 132 | 1 | 100.000 | 13.200 |
| 135 | نوساز | 85.185 | 11.500 |
| 105 | 2 | 78.095 | 8.200 |
| 175 | 1 | 205.714 | 36.000 |
| 80 | نوساز | 91.250 | 7.300 |
| 250 | 2 | 80.000 | 20.000 |
| 140 | 1 | 130.000 | 18.200 |
| 188 | 2 | 159.574 | 30.000 |
| 110 | 2 | 122.727 | 13.500 |
| 130 | 1 | 140.000 | 18.200 |
| 85 | 3 | 76.470 | 6.500 |
| 200 | 2 | 120.000 | 24.000 |
| 140 | 2 | 85.714 | 12.000 |
| 140 | نوساز | 120.000 | 16.800 |
| 128 | 3 | 183.593 | 23.500 |
| 110 | 1 | 115.000 | 12.650 |
| 134 | 2 | 87.313 | 11.700 |
| 140 | 4 | 107.142 | 15.000 |
| 120 | 1 | 100.000 | 12.000 |
| 168 | 2 | 119.047 | 20.000 |
| 220 | 3 | 95.454 | 21.000 |
| 135 | 2 | 107.407 | 14.500 |
| 110 | نوساز | 150.000 | 16.500 |
| 107 | نوساز | 81.308 | 8.700 |
| 124 | 1 | 120.000 | 14.880 |
| 140 | 1 | 220.000 | 30.800 |
| 110 | نوساز | 229.090 | 25.200 |
| 90 | 1 | 110.555 | 9.950 |
| 118 | نوساز | 81.355 | 9.600 |
| 135 | 1 | 150.000 | 20.250 |
| 125 | نوساز | 132.000 | 16.500 |
| 106 | 1 | 84.905 | 9.000 |
| 152 | نوساز | 171.052 | 26.000 |
| 120 | نوساز | 233.333 | 28.000 |
| 118 | نوساز | 81.779 | 9.650 |
| 115 | 1 | 156.521 | 18.000 |
| 250 | 1 | 160.000 | 40.000 |
| 94 | 1 | 92.000 | 8.648 |
| 125 | 1 | 114.800 | 14.350 |
| 118 | نوساز | 101.694 | 12.000 |
| 110 | نوساز | 145.454 | 16.000 |
| 140 | 1 | 112.142 | 15.700 |
| 94 | 1 | 92.021 | 8.650 |
| 100 | 1 | 140.000 | 14.000 |
| 140 | نوساز | 214.285 | 30.000 |
| 100 | نوساز | 150.000 | 15.000 |
| 80 | نوساز | 93.750 | 7.500 |
| 100 | نوساز | 150.000 | 15.000 |
| 125 | 1 | 250.000 | 31.250 |
| 100 | 1 | 140.000 | 14.000 |
| 110 | 1 | 150.000 | 16.500 |
| 280 | 1 | 285.714 | 80.000 |
| 145 | نوساز | 150.000 | 21.750 |
| 178 | نوساز | 106.741 | 19.000 |
| 140 | 1 | 128.571 | 18.000 |
| 180 | نوساز | 91.666 | 16.500 |
| 130 | نوساز | 115.384 | 15.000 |
| 150 | 1 | 133.333 | 20.000 |
| 225 | 1 | 160.000 | 36.000 |
| 210 | 1 | 171.428 | 36.000 |
| 135 | نوساز | 133.333 | 18.000 |
| 185 | 1 | 124.324 | 23.000 |
| 160 | نوساز | 131.250 | 21.000 |
| 180 | 1 | 127.777 | 23.000 |
| 165 | نوساز | 110.000 | 18.150 |
| 174 | 1 | 117.816 | 20.500 |
| 185 | 1 | 135.135 | 25.000 |
| 125 | نوساز | 68.000 | 8.500 |
| 120 | نوساز | 120.833 | 14.500 |
| 110 | 1 | 83.636 | 9.200 |
| 120 | 1 | 129.166 | 15.500 |
| 135 | 1 | 164.962 | 22.270 |
| 175 | 1 | 120.000 | 21.000 |
| 170 | 1 | 175.000 | 29.750 |
| 185 | 1 | 108.108 | 20.000 |
| 160 | 1 | 131.250 | 21.000 |
| 160 | نوساز | 93.750 | 15.000 |
| 173 | 1 | 86.705 | 15.000 |
| 67 | 1 | 159.701 | 10.700 |
| 150 | نوساز | 80.000 | 12.000 |
| 200 | 1 | 210.000 | 42.000 |
| 225 | 1 | 160.000 | 36.000 |
| 140 | 1 | 170.000 | 23.800 |
| 210 | نوساز | 190.476 | 40.000 |
| 140 | 1 | 139.285 | 19.500 |
| 160 | 1 | 93.750 | 15.000 |
| 200 | 1 | 170.000 | 34.000 |
| 210 | نوساز | 116.666 | 24.500 |
| 145 | نوساز | 134.482 | 19.500 |
| 200 | نوساز | 120.000 | 24.000 |
| 180 | 1 | 100.000 | 18.000 |
| 165 | نوساز | 157.575 | 26.000 |
| 160 | نوساز | 105.000 | 16.800 |
| 140 | نوساز | 95.000 | 13.300 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 225 | 1 | 160.000 | 36.000 |
| 175 | نوساز | 108.571 | 19.000 |
| 200 | 1 | 90.000 | 18.000 |
| 180 | نوساز | 102.777 | 18.500 |
| 160 | 1 | 131.250 | 21.000 |
| 175 | نوساز | 184.971 | 32.370 |
| 185 | 1 | 150.000 | 27.750 |
| 200 | نوساز | 150.000 | 30.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 123.222 میلیون تومان | قیمت کل 18.235 میلیارد تومان | |
میانگین:
122,866,210 تومان
انحراف معیار:
35,365,795
حداقل:
63,168,000 تومان
حداکثر:
244,800,000 تومان
میانگین:
17,905,855,696 تومان
انحراف معیار:
9,462,500,088
حداقل:
6,079,365,000 تومان
حداکثر:
68,544,000,000 تومان
میانگین:
123,221,726 تومان
انحراف معیار:
39,733,368
حداقل:
64,705,000 تومان
حداکثر:
285,714,000 تومان
میانگین:
18,234,989,247 تومان
انحراف معیار:
10,614,910,692
حداقل:
4,800,000,000 تومان
حداکثر:
80,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 123,221,726 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 64,705,000 تومان/متر²، حداکثر: 285,714,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 39,733,368 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 83,488,358 تا 162,955,094 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 43,754,989 تا 202,688,462 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.47 و حداکثر 4.09 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.