جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در بابل

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 92,567,359 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 52,941,000 تومان/متر²، حداکثر: 142,857,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 21,734,022 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 70,833,337 تا 114,301,381 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 49,099,315 تا 136,035,404 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.82 و حداکثر 2.31 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.