تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اهواز
میانگین قیمت هر مترمربع: 83 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 23 میلیون تومان تا 210 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 38 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 86 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 78٪، آسانسور 73٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 116 | 7 | 84.482 | 9.800 |
| 130 | 7 | 100.000 | 13.000 |
| 70 | 8 | 42.857 | 3.000 |
| 180 | 8 | 180.000 | 32.400 |
| 75 | 8 | 60.000 | 4.500 |
| 190 | 7 | 105.263 | 20.000 |
| 174 | 8 | 119.827 | 20.850 |
| 92 | 7 | 68.478 | 6.300 |
| 137 | 7 | 80.291 | 11.000 |
| 81 | 8 | 54.938 | 4.450 |
| 135 | 8 | 65.925 | 8.900 |
| 75 | 5 | 68.266 | 5.120 |
| 101 | 5 | 64.158 | 6.480 |
| 100 | 7 | 134.000 | 13.400 |
| 160 | 8 | 151.437 | 24.230 |
| 120 | 7 | 82.083 | 9.850 |
| 140 | 7 | 165.000 | 23.100 |
| 180 | 8 | 175.000 | 31.500 |
| 75 | 8 | 59.733 | 4.480 |
| 96 | 8 | 67.708 | 6.500 |
| 97 | 9 | 87.628 | 8.500 |
| 80 | 7 | 62.250 | 4.980 |
| 98 | 7 | 86.734 | 8.500 |
| 140 | 5 | 71.428 | 10.000 |
| 74 | 6 | 70.270 | 5.200 |
| 98 | 6 | 73.673 | 7.220 |
| 105 | 5 | 55.238 | 5.800 |
| 183 | 5 | 162.841 | 29.800 |
| 107 | 5 | 71.962 | 7.700 |
| 70 | 6 | 22.857 | 1.600 |
| 86 | 5 | 48.720 | 4.190 |
| 57 | 6 | 50.877 | 2.900 |
| 73 | 3 | 68.493 | 5.000 |
| 186 | 4 | 185.483 | 34.500 |
| 130 | 3 | 114.230 | 14.850 |
| 80 | 3 | 51.875 | 4.150 |
| 80 | 2 | 58.125 | 4.650 |
| 170 | 2 | 75.882 | 12.900 |
| 107 | 2 | 89.252 | 9.550 |
| 100 | 3 | 50.000 | 5.000 |
| 135 | 3 | 101.481 | 13.700 |
| 140 | 2 | 39.285 | 5.500 |
| 110 | 4 | 69.545 | 7.650 |
| 95 | 4 | 71.894 | 6.830 |
| 65 | 2 | 56.923 | 3.700 |
| 65 | 4 | 40.000 | 2.600 |
| 65 | 3 | 46.153 | 3.000 |
| 101 | 6 | 114.851 | 11.600 |
| 151 | 3 | 104.635 | 15.800 |
| 153 | 2 | 136.274 | 20.850 |
| 100 | 4 | 48.000 | 4.800 |
| 96 | 6 | 107.187 | 10.290 |
| 121 | 3 | 103.305 | 12.500 |
| 86 | 4 | 86.627 | 7.450 |
| 78 | 2 | 89.743 | 7.000 |
| 103 | 5 | 66.019 | 6.800 |
| 95 | 3 | 90.526 | 8.600 |
| 165 | 3 | 101.818 | 16.800 |
| 100 | 3 | 62.000 | 6.200 |
| 151 | 6 | 82.781 | 12.500 |
| 68 | 3 | 47.058 | 3.200 |
| 230 | 2 | 120.000 | 27.600 |
| 95 | 6 | 91.578 | 8.700 |
| 112 | 4 | 69.642 | 7.800 |
| 115 | 3 | 73.913 | 8.500 |
| 180 | 2 | 205.000 | 36.900 |
| 97 | 5 | 56.701 | 5.500 |
| 153 | 4 | 60.980 | 9.330 |
| 110 | 3 | 49.090 | 5.400 |
| 80 | 3 | 70.000 | 5.600 |
| 94 | 5 | 91.489 | 8.600 |
| 180 | 2 | 185.555 | 33.400 |
| 117 | 3 | 72.649 | 8.500 |
| 160 | 5 | 65.562 | 10.490 |
| 85 | 5 | 88.235 | 7.500 |
| 112 | 6 | 94.642 | 10.600 |
| 105 | 2 | 76.190 | 8.000 |
| 122 | 2 | 68.852 | 8.400 |
| 89 | نوساز | 85.955 | 7.650 |
| 60 | 17 | 47.500 | 2.850 |
| 87 | 18 | 91.954 | 8.000 |
| 200 | 2 | 130.000 | 26.000 |
| 114 | 18 | 84.210 | 9.600 |
| 120 | نوساز | 48.333 | 5.800 |
| 83 | 1 | 93.975 | 7.800 |
| 84 | 21 | 80.952 | 6.800 |
| 92 | 17 | 61.956 | 5.700 |
| 136 | نوساز | 75.000 | 10.200 |
| 75 | 19 | 40.000 | 3.000 |
| 85 | 21 | 52.941 | 4.500 |
| 188 | نوساز | 136.968 | 25.750 |
| 88 | 19 | 86.931 | 7.650 |
| 150 | نوساز | 88.000 | 13.200 |
| 72 | 21 | 47.916 | 3.450 |
| 80 | 22 | 48.125 | 3.850 |
| 120 | نوساز | 75.000 | 9.000 |
| 65 | 22 | 61.538 | 4.000 |
| 164 | نوساز | 168.292 | 27.600 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 90 | 20 | 39.444 | 3.550 |
| 85 | 20 | 135.294 | 11.500 |
| 102 | نوساز | 83.333 | 8.500 |
| 118 | نوساز | 99.152 | 11.700 |
| 156 | نوساز | 112.179 | 17.500 |
| 110 | 24 | 36.363 | 4.000 |
| 70 | 21 | 60.000 | 4.200 |
| 140 | نوساز | 100.000 | 14.000 |
| 117 | 2 | 138.461 | 16.200 |
| 130 | 1 | 76.923 | 10.000 |
| 77 | 20 | 79.090 | 6.090 |
| 76 | 18 | 85.526 | 6.500 |
| 60 | 17 | 41.666 | 2.500 |
| 90 | 2 | 60.555 | 5.450 |
| 85 | 2 | 74.117 | 6.300 |
| 90 | 2 | 61.111 | 5.500 |
| 225 | نوساز | 115.555 | 26.000 |
| 107 | 17 | 42.523 | 4.550 |
| 74 | 14 | 38.513 | 2.850 |
| 150 | 20 | 122.400 | 18.360 |
| 170 | 1 | 158.823 | 27.000 |
| 75 | 17 | 45.333 | 3.400 |
| 240 | 1 | 120.000 | 28.800 |
| 83 | 17 | 86.746 | 7.200 |
| 100 | 16 | 65.000 | 6.500 |
| 75 | 18 | 73.333 | 5.500 |
| 90 | 1 | 95.000 | 8.550 |
| 75 | نوساز | 88.000 | 6.600 |
| 60 | 20 | 53.333 | 3.200 |
| 270 | نوساز | 94.814 | 25.600 |
| 129 | نوساز | 110.852 | 14.300 |
| 73 | 19 | 79.452 | 5.800 |
| 140 | نوساز | 22.857 | 3.200 |
| 95 | 17 | 40.526 | 3.850 |
| 190 | نوساز | 136.842 | 26.000 |
| 210 | نوساز | 104.761 | 22.000 |
| 91 | 16 | 61.538 | 5.600 |
| 205 | 1 | 180.487 | 37.000 |
| 144 | نوساز | 29.166 | 4.200 |
| 70 | 17 | 34.285 | 2.400 |
| 87 | 13 | 54.022 | 4.700 |
| 155 | 1 | 106.451 | 16.500 |
| 133 | 1 | 120.300 | 16.000 |
| 113 | 20 | 27.433 | 3.100 |
| 90 | 21 | 75.555 | 6.800 |
| 260 | نوساز | 100.000 | 26.000 |
| 160 | 1 | 150.000 | 24.000 |
| 62 | 17 | 67.741 | 4.200 |
| 69 | 20 | 63.043 | 4.350 |
| 115 | 20 | 34.782 | 4.000 |
| 70 | 15 | 55.714 | 3.900 |
| 105 | نوساز | 133.333 | 14.000 |
| 105 | نوساز | 71.000 | 7.455 |
| 136 | نوساز | 135.000 | 18.360 |
| 148 | 21 | 77.027 | 11.400 |
| 125 | نوساز | 140.000 | 17.500 |
| 81 | 21 | 64.197 | 5.200 |
| 115 | نوساز | 207.826 | 23.900 |
| 75 | 17 | 62.333 | 4.675 |
| 69 | 18 | 39.130 | 2.700 |
| 90 | نوساز | 86.666 | 7.800 |
| 170 | نوساز | 56.000 | 9.520 |
| 185 | نوساز | 150.000 | 27.750 |
| 190 | 17 | 183.421 | 34.850 |
| 105 | 13 | 71.428 | 7.500 |
| 136 | نوساز | 132.352 | 18.000 |
| 90 | 19 | 93.333 | 8.400 |
| 110 | 25 | 38.181 | 4.200 |
| 125 | نوساز | 112.000 | 14.000 |
| 92 | 17 | 81.521 | 7.500 |
| 150 | نوساز | 87.333 | 13.100 |
| 120 | 1 | 100.000 | 12.000 |
| 77 | 22 | 67.532 | 5.200 |
| 300 | 1 | 100.000 | 30.000 |
| 95 | 17 | 43.157 | 4.100 |
| 120 | 1 | 68.333 | 8.200 |
| 65 | 17 | 45.384 | 2.950 |
| 112 | نوساز | 127.678 | 14.300 |
| 130 | نوساز | 121.538 | 15.800 |
| 79 | 18 | 58.227 | 4.600 |
| 250 | 1 | 96.000 | 24.000 |
| 200 | نوساز | 92.500 | 18.500 |
| 129 | نوساز | 112.015 | 14.450 |
| 110 | 15 | 98.636 | 10.850 |
| 107 | نوساز | 152.149 | 16.280 |
| 140 | نوساز | 100.000 | 14.000 |
| 127 | 1 | 160.000 | 20.320 |
| 225 | نوساز | 102.222 | 23.000 |
| 73 | 15 | 50.684 | 3.700 |
| 151 | 16 | 117.218 | 17.700 |
| 62 | 15 | 37.096 | 2.300 |
| 148 | نوساز | 80.405 | 11.900 |
| 80 | 14 | 57.125 | 4.570 |
| 145 | 1 | 110.344 | 16.000 |
| 70 | 16 | 52.857 | 3.700 |
| 155 | نوساز | 112.903 | 17.500 |
| 185 | 1 | 187.567 | 34.700 |
| 85 | 15 | 69.411 | 5.900 |
| 100 | 15 | 65.000 | 6.500 |
| 118 | نوساز | 110.169 | 13.000 |
| 80 | نوساز | 68.750 | 5.500 |
| 70 | 16 | 90.000 | 6.300 |
| 125 | نوساز | 82.000 | 10.250 |
| 75 | 13 | 62.000 | 4.650 |
| 95 | نوساز | 121.052 | 11.500 |
| 90 | نوساز | 62.222 | 5.600 |
| 120 | نوساز | 41.666 | 5.000 |
| 70 | 14 | 71.428 | 5.000 |
| 81 | 15 | 91.358 | 7.400 |
| 145 | 14 | 88.275 | 12.800 |
| 110 | 16 | 63.181 | 6.950 |
| 87 | 15 | 72.988 | 6.350 |
| 103 | 11 | 82.524 | 8.500 |
| 95 | 1 | 122.105 | 11.600 |
| 135 | نوساز | 131.111 | 17.700 |
| 77 | نوساز | 100.000 | 7.700 |
| 145 | 1 | 93.103 | 13.500 |
| 174 | 13 | 97.701 | 17.000 |
| 60 | 12 | 55.000 | 3.300 |
| 75 | 11 | 44.000 | 3.300 |
| 155 | نوساز | 116.129 | 18.000 |
| 74 | 12 | 35.810 | 2.650 |
| 130 | نوساز | 71.538 | 9.300 |
| 110 | نوساز | 88.636 | 9.750 |
| 75 | 11 | 61.333 | 4.600 |
| 87 | 1 | 45.977 | 4.000 |
| 150 | 11 | 31.333 | 4.700 |
| 95 | نوساز | 110.526 | 10.500 |
| 200 | نوساز | 210.000 | 42.000 |
| 145 | 1 | 110.000 | 15.950 |
| 75 | 15 | 66.666 | 5.000 |
| 70 | 15 | 54.285 | 3.800 |
| 140 | نوساز | 57.142 | 8.000 |
| 85 | 15 | 64.705 | 5.500 |
| 147 | نوساز | 118.367 | 17.400 |
| 180 | نوساز | 110.555 | 19.900 |
| 92 | 13 | 73.913 | 6.800 |
| 195 | 1 | 128.205 | 25.000 |
| 100 | 10 | 58.000 | 5.800 |
| 103 | 1 | 54.368 | 5.600 |
| 150 | 10 | 80.000 | 12.000 |
| 95 | 12 | 65.263 | 6.200 |
| 150 | 11 | 101.333 | 15.200 |
| 95 | 10 | 47.894 | 4.550 |
| 97 | نوساز | 50.515 | 4.900 |
| 87 | نوساز | 127.011 | 11.050 |
| 120 | نوساز | 40.833 | 4.900 |
| 80 | 11 | 39.875 | 3.190 |
| 125 | 12 | 102.400 | 12.800 |
| 75 | نوساز | 60.000 | 4.500 |
| 82 | نوساز | 70.731 | 5.800 |
| 100 | 12 | 80.000 | 8.000 |
| 100 | 11 | 69.000 | 6.900 |
| 70 | 12 | 48.571 | 3.400 |
| 120 | نوساز | 45.833 | 5.500 |
| 93 | 12 | 64.516 | 6.000 |
| 150 | 1 | 158.666 | 23.800 |
| 120 | نوساز | 70.833 | 8.500 |
| 85 | 15 | 76.470 | 6.500 |
| 163 | 1 | 120.858 | 19.700 |
| 94 | 11 | 48.936 | 4.600 |
| 64 | 12 | 37.187 | 2.380 |
| 80 | 15 | 46.875 | 3.750 |
| 145 | نوساز | 200.000 | 29.000 |
| 146 | 16 | 127.397 | 18.600 |
| 144 | نوساز | 30.555 | 4.400 |
| 65 | 15 | 55.384 | 3.600 |
| 155 | نوساز | 154.838 | 24.000 |
| 87 | 17 | 52.873 | 4.600 |
| 79 | 15 | 56.582 | 4.470 |
| 150 | 11 | 26.000 | 3.900 |
| 127 | نوساز | 150.000 | 19.050 |
| 150 | نوساز | 72.333 | 10.850 |
| 115 | 15 | 65.217 | 7.500 |
| 130 | 1 | 70.384 | 9.150 |
| 73 | 11 | 32.876 | 2.400 |
| 83 | 14 | 63.855 | 5.300 |
| 91 | 15 | 50.549 | 4.600 |
| 87 | نوساز | 69.540 | 6.050 |
| 115 | 15 | 60.869 | 7.000 |
| 95 | 12 | 35.263 | 3.350 |
| 95 | 1 | 103.684 | 9.850 |
| 85 | 13 | 55.882 | 4.750 |
| 130 | نوساز | 112.307 | 14.600 |
| 70 | 14 | 74.285 | 5.200 |
| 148 | 1 | 70.945 | 10.500 |
| 132 | نوساز | 77.272 | 10.200 |
| 100 | 15 | 62.000 | 6.200 |
| 85 | 15 | 54.705 | 4.650 |
| 89 | نوساز | 78.651 | 7.000 |
| 157 | 15 | 127.324 | 19.990 |
| 114 | نوساز | 92.105 | 10.500 |
| 54 | 15 | 31.481 | 1.700 |
| 60 | 15 | 35.000 | 2.100 |
| 200 | 1 | 155.000 | 31.000 |
| 74 | 16 | 57.432 | 4.250 |
| 126 | 11 | 92.063 | 11.600 |
| 80 | نوساز | 68.750 | 5.500 |
| 78 | 15 | 82.692 | 6.450 |
| 94 | 14 | 78.723 | 7.400 |
| 96 | 13 | 72.708 | 6.980 |
| 90 | 1 | 65.000 | 5.850 |
| 70 | 11 | 62.142 | 4.350 |
| 120 | نوساز | 28.333 | 3.400 |
| 136 | نوساز | 95.588 | 13.000 |
| 103 | نوساز | 94.951 | 9.780 |
| 88 | نوساز | 67.613 | 5.950 |
| 85 | 10 | 71.764 | 6.100 |
| 166 | 1 | 192.771 | 32.000 |
| 93 | 9 | 64.516 | 6.000 |
| 105 | نوساز | 58.095 | 6.100 |
| 60 | 9 | 41.666 | 2.500 |
| 160 | نوساز | 155.000 | 24.800 |
| 65 | 10 | 43.846 | 2.850 |
| 85 | 1 | 76.470 | 6.500 |
| 86 | 10 | 67.441 | 5.800 |
| 150 | 9 | 68.666 | 10.300 |
| 100 | 9 | 30.000 | 3.000 |
| 75 | 1 | 60.000 | 4.500 |
| 115 | نوساز | 84.347 | 9.700 |
| 70 | 10 | 42.857 | 3.000 |
| 80 | 1 | 56.250 | 4.500 |
| 100 | نوساز | 85.000 | 8.500 |
| 86 | 10 | 41.279 | 3.550 |
| 100 | 10 | 68.000 | 6.800 |
| 100 | نوساز | 49.000 | 4.900 |
| 99 | 10 | 58.585 | 5.800 |
| 158 | 10 | 138.607 | 21.900 |
| 82 | 9 | 39.024 | 3.200 |
| 90 | 9 | 28.888 | 2.600 |
| 150 | نوساز | 85.333 | 12.800 |
| 100 | 9 | 78.000 | 7.800 |
| 82 | 1 | 51.219 | 4.200 |
| 102 | 10 | 86.274 | 8.800 |
| 150 | نوساز | 100.000 | 15.000 |
| 81 | 10 | 72.839 | 5.900 |
| 61 | 1 | 47.540 | 2.900 |
| 85 | 1 | 41.176 | 3.500 |
| 96 | 9 | 83.333 | 8.000 |
| 135 | 10 | 82.962 | 11.200 |
| 68 | نوساز | 53.676 | 3.650 |
| 74 | 10 | 61.486 | 4.550 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 82.564 میلیون تومان | قیمت کل 10.258 میلیارد تومان | |
میانگین:
86,377,445 تومان
انحراف معیار:
35,068,109
حداقل:
20,571,429 تومان
حداکثر:
216,290,105 تومان
میانگین:
10,473,566,525 تومان
انحراف معیار:
7,459,087,105
حداقل:
1,792,000,000 تومان
حداکثر:
41,095,120,000 تومان
میانگین:
82,563,727 تومان
انحراف معیار:
37,667,874
حداقل:
22,857,000 تومان
حداکثر:
210,000,000 تومان
میانگین:
10,257,507,331 تومان
انحراف معیار:
7,964,070,183
حداقل:
1,600,000,000 تومان
حداکثر:
42,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 82,563,727 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 22,857,000 تومان/متر²، حداکثر: 210,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 37,667,874 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 44,895,853 تا 120,231,602 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 7,227,978 تا 157,899,476 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.59 و حداکثر 3.38 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.