تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در رامسر
میانگین قیمت هر مترمربع: 121 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 30 میلیون تومان تا 200 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 32 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 124 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 96٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 250 | 8 | 90.000 | 22.500 |
| 100 | 5 | 150.000 | 15.000 |
| 90 | 13 | 61.111 | 5.500 |
| 98 | 7 | 132.653 | 13.000 |
| 75 | 8 | 140.000 | 10.500 |
| 100 | 7 | 95.000 | 9.500 |
| 98 | 6 | 132.653 | 13.000 |
| 115 | 8 | 134.782 | 15.500 |
| 92 | 4 | 70.652 | 6.500 |
| 104 | 8 | 89.423 | 9.300 |
| 97 | 7 | 103.092 | 10.000 |
| 197 | 4 | 126.903 | 25.000 |
| 98 | 7 | 132.653 | 13.000 |
| 137 | 7 | 167.883 | 23.000 |
| 92 | 4 | 71.739 | 6.600 |
| 60 | 15 | 128.833 | 7.730 |
| 125 | 5 | 120.000 | 15.000 |
| 77 | 20 | 84.415 | 6.500 |
| 112 | 4 | 150.000 | 16.800 |
| 94 | 6 | 127.659 | 12.000 |
| 108 | 8 | 135.000 | 14.580 |
| 88 | 32 | 136.363 | 12.000 |
| 95 | 5 | 123.157 | 11.700 |
| 92 | 4 | 50.000 | 4.600 |
| 63 | 15 | 134.920 | 8.500 |
| 78 | 8 | 120.512 | 9.400 |
| 119 | 6 | 197.478 | 23.500 |
| 119 | 6 | 184.873 | 22.000 |
| 75 | 20 | 96.000 | 7.200 |
| 83 | 8 | 114.457 | 9.500 |
| 97 | 7 | 118.556 | 11.500 |
| 126 | 11 | 79.365 | 10.000 |
| 80 | 21 | 100.000 | 8.000 |
| 83 | 21 | 81.927 | 6.800 |
| 75 | 20 | 86.666 | 6.500 |
| 150 | نوساز | 200.000 | 30.000 |
| 86 | 8 | 110.465 | 9.500 |
| 130 | 10 | 146.153 | 19.000 |
| 130 | 1 | 123.076 | 16.000 |
| 370 | 3 | 79.729 | 29.500 |
| 135 | 2 | 148.148 | 20.000 |
| 125 | نوساز | 100.000 | 12.500 |
| 105 | نوساز | 120.000 | 12.600 |
| 126 | نوساز | 142.857 | 18.000 |
| 170 | 2 | 105.294 | 17.900 |
| 135 | نوساز | 105.185 | 14.200 |
| 140 | 2 | 125.000 | 17.500 |
| 200 | نوساز | 190.000 | 38.000 |
| 125 | 1 | 130.000 | 16.250 |
| 115 | 1 | 93.913 | 10.800 |
| 160 | 1 | 105.000 | 16.800 |
| 135 | 1 | 103.703 | 14.000 |
| 135 | 1 | 92.592 | 12.500 |
| 98 | 2 | 132.653 | 13.000 |
| 100 | 1 | 150.000 | 15.000 |
| 125 | نوساز | 128.000 | 16.000 |
| 95 | نوساز | 110.526 | 10.500 |
| 165 | 1 | 116.363 | 19.200 |
| 115 | 2 | 130.434 | 15.000 |
| 83 | 2 | 180.722 | 15.000 |
| 170 | 1 | 103.529 | 17.600 |
| 95 | نوساز | 100.000 | 9.500 |
| 211 | 1 | 118.483 | 25.000 |
| 138 | 2 | 190.000 | 26.220 |
| 158 | 1 | 158.227 | 25.000 |
| 100 | نوساز | 110.000 | 11.000 |
| 310 | نوساز | 125.000 | 38.750 |
| 120 | 2 | 160.000 | 19.200 |
| 95 | نوساز | 84.210 | 8.000 |
| 208 | نوساز | 110.576 | 23.000 |
| 155 | 1 | 175.483 | 27.200 |
| 117 | نوساز | 130.000 | 15.210 |
| 147 | 1 | 134.693 | 19.800 |
| 119 | 6 | 184.873 | 22.000 |
| 118 | نوساز | 122.881 | 14.500 |
| 228 | 1 | 135.964 | 31.000 |
| 120 | 2 | 170.000 | 20.400 |
| 137 | 4 | 130.656 | 17.900 |
| 97 | 7 | 92.783 | 9.000 |
| 84 | 5 | 119.047 | 10.000 |
| 200 | 1 | 175.000 | 35.000 |
| 90 | 8 | 66.666 | 6.000 |
| 130 | 8 | 130.769 | 17.000 |
| 160 | 1 | 145.000 | 23.200 |
| 90 | 5 | 153.333 | 13.800 |
| 150 | 5 | 140.000 | 21.000 |
| 145 | 1 | 125.517 | 18.200 |
| 74 | 15 | 112.162 | 8.300 |
| 141 | 2 | 117.021 | 16.500 |
| 94 | 23 | 69.148 | 6.500 |
| 100 | نوساز | 80.000 | 8.000 |
| 100 | 1 | 130.000 | 13.000 |
| 125 | 1 | 110.400 | 13.800 |
| 125 | 1 | 126.400 | 15.800 |
| 98 | 1 | 132.653 | 13.000 |
| 115 | 1 | 102.608 | 11.800 |
| 100 | 2 | 110.000 | 11.000 |
| 108 | 1 | 109.259 | 11.800 |
| 400 | نوساز | 30.000 | 12.000 |
| 115 | نوساز | 120.000 | 13.800 |
| 102 | نوساز | 130.000 | 13.260 |
| 125 | 1 | 115.200 | 14.400 |
| 110 | 1 | 131.818 | 14.500 |
| 125 | نوساز | 128.000 | 16.000 |
| 105 | 1 | 156.190 | 16.400 |
| 115 | 1 | 100.000 | 11.500 |
| 85 | 1 | 52.941 | 4.500 |
| 120 | نوساز | 130.000 | 15.600 |
| 95 | 1 | 57.894 | 5.500 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 120.944 میلیون تومان | قیمت کل 15.063 میلیارد تومان | |
میانگین:
124,367,322 تومان
انحراف معیار:
33,173,461
حداقل:
26,400,000 تومان
حداکثر:
212,329,412 تومان
میانگین:
15,191,700,624 تومان
انحراف معیار:
6,212,335,479
حداقل:
4,406,400,000 تومان
حداکثر:
34,200,000,000 تومان
میانگین:
120,944,239 تومان
انحراف معیار:
32,448,744
حداقل:
30,000,000 تومان
حداکثر:
200,000,000 تومان
میانگین:
15,063,302,752 تومان
انحراف معیار:
6,900,423,874
حداقل:
4,500,000,000 تومان
حداکثر:
38,750,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 120,944,239 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 30,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 200,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 32,448,744 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 88,495,494 تا 153,392,983 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 56,046,750 تا 185,841,727 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.80 و حداکثر 2.44 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.