تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در جزیره قشم
میانگین قیمت هر مترمربع: 93 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 10 میلیون تومان تا 209 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 41 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 91 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 4.00
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 83٪، آسانسور 82٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 95 | 1 | 114.736 | 10.900 |
| 130 | 1 | 195.000 | 25.350 |
| 87 | 1 | 109.195 | 9.500 |
| 103 | 1 | 95.000 | 9.785 |
| 130 | نوساز | 110.000 | 14.300 |
| 100 | 1 | 90.000 | 9.000 |
| 85 | نوساز | 150.000 | 12.750 |
| 100 | 1 | 120.000 | 12.000 |
| 100 | نوساز | 130.000 | 13.000 |
| 130 | نوساز | 143.846 | 18.700 |
| 85 | نوساز | 84.705 | 7.200 |
| 70 | نوساز | 90.000 | 6.300 |
| 103 | 1 | 95.000 | 9.785 |
| 70 | نوساز | 125.000 | 8.750 |
| 160 | نوساز | 156.250 | 25.000 |
| 96 | 1 | 161.458 | 15.500 |
| 105 | نوساز | 140.952 | 14.800 |
| 105 | نوساز | 123.809 | 13.000 |
| 100 | 2 | 140.000 | 14.000 |
| 100 | نوساز | 120.000 | 12.000 |
| 107 | 2 | 117.757 | 12.600 |
| 132 | 1 | 89.924 | 11.870 |
| 120 | 2 | 52.500 | 6.300 |
| 167 | نوساز | 100.000 | 16.700 |
| 100 | نوساز | 90.000 | 9.000 |
| 96 | 2 | 120.833 | 11.600 |
| 100 | نوساز | 150.000 | 15.000 |
| 64 | 1 | 132.812 | 8.500 |
| 100 | 1 | 110.000 | 11.000 |
| 102 | 3 | 120.000 | 12.240 |
| 127 | 3 | 181.102 | 23.000 |
| 101 | 1 | 69.000 | 6.969 |
| 72 | 2 | 86.111 | 6.200 |
| 110 | نوساز | 109.090 | 12.000 |
| 100 | 2 | 105.000 | 10.500 |
| 320 | 1 | 84.375 | 27.000 |
| 88 | 2 | 96.590 | 8.500 |
| 100 | 2 | 90.000 | 9.000 |
| 100 | 1 | 125.000 | 12.500 |
| 90 | 3 | 76.666 | 6.900 |
| 105 | 2 | 123.809 | 13.000 |
| 98 | 3 | 98.469 | 9.650 |
| 100 | 1 | 125.000 | 12.500 |
| 100 | 2 | 10.000 | 1.000 |
| 95 | 1 | 94.736 | 9.000 |
| 135 | 3 | 148.148 | 20.000 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 100 | 3 | 103.000 | 10.300 |
| 135 | 1 | 75.555 | 10.200 |
| 94 | 2 | 79.787 | 7.500 |
| 120 | 2 | 125.000 | 15.000 |
| 155 | 1 | 75.483 | 11.700 |
| 50 | 5 | 160.000 | 8.000 |
| 132 | 1 | 83.333 | 11.000 |
| 125 | 4 | 176.000 | 22.000 |
| 95 | 4 | 168.421 | 16.000 |
| 84 | 8 | 38.095 | 3.200 |
| 90 | 5 | 80.000 | 7.200 |
| 70 | 1 | 78.571 | 5.500 |
| 84 | 5 | 35.714 | 3.000 |
| 180 | 1 | 200.000 | 36.000 |
| 85 | 1 | 141.176 | 12.000 |
| 88 | نوساز | 170.454 | 15.000 |
| 100 | 6 | 105.000 | 10.500 |
| 110 | 1 | 113.636 | 12.500 |
| 90 | 7 | 88.888 | 8.000 |
| 86 | 7 | 42.441 | 3.650 |
| 78 | 8 | 52.564 | 4.100 |
| 72 | 8 | 38.888 | 2.800 |
| 87 | 4 | 118.390 | 10.300 |
| 86 | 7 | 48.837 | 4.200 |
| 86 | 6 | 31.395 | 2.700 |
| 105 | 6 | 60.952 | 6.400 |
| 135 | 5 | 111.111 | 15.000 |
| 85 | 4 | 176.470 | 15.000 |
| 86 | 5 | 115.000 | 9.890 |
| 54 | 8 | 81.481 | 4.400 |
| 117 | 8 | 72.649 | 8.500 |
| 101 | 8 | 103.960 | 10.500 |
| 62 | 7 | 41.935 | 2.600 |
| 70 | 11 | 57.142 | 4.000 |
| 60 | 18 | 60.000 | 3.600 |
| 38 | 9 | 92.105 | 3.500 |
| 75 | 12 | 68.666 | 5.150 |
| 55 | 15 | 209.090 | 11.500 |
| 87 | 13 | 69.597 | 6.055 |
| 78 | 15 | 71.794 | 5.600 |
| 93 | 15 | 69.892 | 6.500 |
| 86 | 11 | 41.279 | 3.550 |
| 86 | 11 | 41.860 | 3.600 |
| 188 | 12 | 66.489 | 12.500 |
| 92 | 11 | 50.000 | 4.600 |
| 71 | 12 | 63.380 | 4.500 |
| 161 | 25 | 71.428 | 11.500 |
| 65 | 13 | 53.846 | 3.500 |
| 54 | 22 | 79.629 | 4.300 |
| 67 | 15 | 85.970 | 5.760 |
| 82 | 9 | 41.463 | 3.400 |
| 90 | 10 | 76.111 | 6.850 |
| 88 | 10 | 150.568 | 13.250 |
| 95 | 10 | 73.684 | 7.000 |
| 145 | 9 | 73.793 | 10.700 |
| 88 | 13 | 63.636 | 5.600 |
| 85 | 13 | 60.000 | 5.100 |
| 167 | 13 | 61.976 | 10.350 |
| 77 | 15 | 38.961 | 3.000 |
| 86 | 10 | 40.116 | 3.450 |
| 92 | 9 | 66.000 | 6.072 |
| 63 | 9 | 61.904 | 3.900 |
| 180 | 15 | 55.555 | 10.000 |
| 67 | 10 | 59.701 | 4.000 |
| 100 | 11 | 65.000 | 6.500 |
| 74 | 10 | 40.540 | 3.000 |
| 86 | 10 | 43.604 | 3.750 |
| 100 | 14 | 73.000 | 7.300 |
| 73 | 9 | 47.945 | 3.500 |
| 75 | 11 | 60.666 | 4.550 |
| 46 | 20 | 65.217 | 3.000 |
| 86 | 10 | 69.767 | 6.000 |
| 75 | 10 | 38.000 | 2.850 |
| 85 | 15 | 58.235 | 4.950 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 92.840 میلیون تومان | قیمت کل 9.443 میلیارد تومان | |
میانگین:
90,743,321 تومان
انحراف معیار:
32,675,862
حداقل:
10,192,000 تومان
حداکثر:
222,395,727 تومان
میانگین:
9,201,070,676 تومان
انحراف معیار:
4,948,914,955
حداقل:
1,019,200,000 تومان
حداکثر:
31,579,200,000 تومان
میانگین:
92,840,231 تومان
انحراف معیار:
40,848,505
حداقل:
10,000,000 تومان
حداکثر:
209,090,000 تومان
میانگین:
9,442,776,860 تومان
انحراف معیار:
5,725,925,604
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
36,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 92,840,231 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 209,090,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 40,848,505 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 51,991,726 تا 133,688,736 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 11,143,221 تا 174,537,241 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.03 و حداکثر 2.85 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.