تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در رامسر
میانگین قیمت هر مترمربع: 119 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 16.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 27 میلیون تومان تا 238 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 38 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 121 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 91٪، آسانسور 84٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 45 | 17 | 100.000 | 4.500 |
| 93 | 6 | 96.774 | 9.000 |
| 76 | 11 | 38.815 | 2.950 |
| 112 | 4 | 159.821 | 17.900 |
| 94 | 6 | 123.404 | 11.600 |
| 88 | 6 | 123.863 | 10.900 |
| 85 | 7 | 87.058 | 7.400 |
| 200 | 9 | 110.000 | 22.000 |
| 112 | 25 | 111.607 | 12.500 |
| 165 | 1 | 115.151 | 19.000 |
| 77 | 20 | 84.415 | 6.500 |
| 75 | 20 | 86.666 | 6.500 |
| 80 | 7 | 93.750 | 7.500 |
| 92 | 4 | 70.652 | 6.500 |
| 73 | 26 | 83.561 | 6.100 |
| 95 | 5 | 120.000 | 11.400 |
| 97 | 7 | 103.092 | 10.000 |
| 150 | 4 | 150.000 | 22.500 |
| 61 | 13 | 73.770 | 4.500 |
| 140 | 9 | 71.428 | 10.000 |
| 74 | 15 | 105.405 | 7.800 |
| 119 | 6 | 184.873 | 22.000 |
| 100 | 7 | 120.000 | 12.000 |
| 73 | 20 | 123.287 | 9.000 |
| 60 | 34 | 66.666 | 4.000 |
| 434 | 7 | 29.953 | 13.000 |
| 74 | 12 | 56.756 | 4.200 |
| 92 | 12 | 100.000 | 9.200 |
| 100 | 5 | 160.000 | 16.000 |
| 97 | 14 | 74.226 | 7.200 |
| 86 | 8 | 110.465 | 9.500 |
| 135 | نوساز | 110.000 | 14.850 |
| 140 | 1 | 171.428 | 24.000 |
| 200 | 1 | 140.000 | 28.000 |
| 130 | 6 | 134.615 | 17.500 |
| 93 | 9 | 129.032 | 12.000 |
| 78 | 8 | 121.794 | 9.500 |
| 125 | 5 | 120.000 | 15.000 |
| 90 | 10 | 83.333 | 7.500 |
| 78 | 15 | 79.487 | 6.200 |
| 190 | 8 | 94.736 | 18.000 |
| 119 | 6 | 193.277 | 23.000 |
| 120 | 6 | 150.000 | 18.000 |
| 180 | 7 | 180.000 | 32.400 |
| 100 | 10 | 68.000 | 6.800 |
| 60 | 10 | 108.333 | 6.500 |
| 115 | 8 | 134.782 | 15.500 |
| 100 | 5 | 139.000 | 13.900 |
| 140 | 6 | 170.000 | 23.800 |
| 92 | 9 | 72.826 | 6.700 |
| 60 | 35 | 75.000 | 4.500 |
| 145 | 1 | 100.000 | 14.500 |
| 187 | 1 | 110.000 | 20.570 |
| 323 | 1 | 160.000 | 51.680 |
| 200 | 1 | 210.000 | 42.000 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 165 | نوساز | 130.000 | 21.450 |
| 135 | 2 | 177.777 | 24.000 |
| 83 | 2 | 170.000 | 14.110 |
| 108 | 1 | 115.740 | 12.500 |
| 120 | 1 | 129.166 | 15.500 |
| 100 | 1 | 105.000 | 10.500 |
| 120 | نوساز | 89.833 | 10.780 |
| 170 | نوساز | 74.117 | 12.600 |
| 155 | نوساز | 184.967 | 28.670 |
| 131 | 1 | 106.870 | 14.000 |
| 140 | 1 | 125.000 | 17.500 |
| 140 | نوساز | 105.000 | 14.700 |
| 140 | نوساز | 123.571 | 17.300 |
| 735 | نوساز | 27.210 | 20.000 |
| 83 | 2 | 170.000 | 14.110 |
| 158 | 1 | 158.227 | 25.000 |
| 80 | 3 | 135.750 | 10.860 |
| 155 | 1 | 175.483 | 27.200 |
| 165 | نوساز | 133.333 | 22.000 |
| 95 | نوساز | 96.842 | 9.200 |
| 118 | نوساز | 122.881 | 14.500 |
| 136 | 1 | 99.264 | 13.500 |
| 118 | نوساز | 173.728 | 20.500 |
| 126 | نوساز | 107.142 | 13.500 |
| 135 | نوساز | 125.925 | 17.000 |
| 195 | 3 | 128.205 | 25.000 |
| 135 | 1 | 102.962 | 13.900 |
| 210 | 1 | 38.095 | 8.000 |
| 152 | 1 | 155.000 | 23.560 |
| 270 | نوساز | 133.333 | 36.000 |
| 130 | 1 | 111.538 | 14.500 |
| 330 | نوساز | 150.000 | 49.500 |
| 100 | 3 | 138.500 | 13.850 |
| 123 | نوساز | 125.203 | 15.400 |
| 170 | نوساز | 100.000 | 17.000 |
| 140 | نوساز | 77.000 | 10.780 |
| 114 | 1 | 120.000 | 13.680 |
| 200 | 1 | 180.000 | 36.000 |
| 170 | 1 | 97.647 | 16.600 |
| 139 | 1 | 128.776 | 17.900 |
| 260 | نوساز | 238.461 | 62.000 |
| 135 | 1 | 114.814 | 15.500 |
| 175 | 2 | 148.571 | 26.000 |
| 180 | نوساز | 160.000 | 28.800 |
| 95 | 1 | 100.000 | 9.500 |
| 140 | نوساز | 123.571 | 17.300 |
| 120 | 1 | 175.000 | 21.000 |
| 160 | 1 | 98.750 | 15.800 |
| 100 | 3 | 130.000 | 13.000 |
| 150 | 3 | 102.666 | 15.400 |
| 140 | 1 | 70.714 | 9.900 |
| 105 | نوساز | 87.619 | 9.200 |
| 130 | 2 | 111.538 | 14.500 |
| 140 | 1 | 110.714 | 15.500 |
| 105 | 1 | 117.142 | 12.300 |
| 92 | 3 | 70.652 | 6.500 |
| 120 | 1 | 135.000 | 16.200 |
| 140 | نوساز | 123.571 | 17.300 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 118.938 میلیون تومان | قیمت کل 16.262 میلیارد تومان | |
میانگین:
121,172,757 تومان
انحراف معیار:
35,080,333
حداقل:
25,578,231 تومان
حداکثر:
207,811,765 تومان
میانگین:
16,145,194,852 تومان
انحراف معیار:
8,633,575,951
حداقل:
3,599,000,000 تومان
حداکثر:
53,320,000,000 تومان
میانگین:
118,938,325 تومان
انحراف معیار:
38,328,563
حداقل:
27,210,000 تومان
حداکثر:
238,461,000 تومان
میانگین:
16,262,280,702 تومان
انحراف معیار:
9,900,709,086
حداقل:
2,950,000,000 تومان
حداکثر:
62,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 118,938,325 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 27,210,000 تومان/متر²، حداکثر: 238,461,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 38,328,563 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 80,609,762 تا 157,266,888 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 42,281,198 تا 195,595,451 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.39 و حداکثر 3.12 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.