تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین قیمت هر مترمربع: 83 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 26 میلیون تومان تا 140 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 23 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 86 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 86٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 103 | 13 | 74.757 | 7.700 |
| 101 | 14 | 77.227 | 7.800 |
| 101 | 14 | 77.227 | 7.800 |
| 90 | 15 | 61.111 | 5.500 |
| 74 | 21 | 70.270 | 5.200 |
| 106 | 17 | 75.471 | 8.000 |
| 97 | 12 | 85.567 | 8.300 |
| 144 | 10 | 100.000 | 14.400 |
| 262 | 4 | 108.778 | 28.500 |
| 125 | 8 | 104.000 | 13.000 |
| 95 | 7 | 89.473 | 8.500 |
| 105 | 2 | 66.666 | 7.000 |
| 135 | 5 | 81.481 | 11.000 |
| 79 | 8 | 74.683 | 5.900 |
| 159 | 7 | 88.050 | 14.000 |
| 163 | 3 | 82.208 | 13.400 |
| 195 | 5 | 110.256 | 21.500 |
| 105 | 9 | 114.285 | 12.000 |
| 146 | 6 | 94.520 | 13.800 |
| 74 | 3 | 100.000 | 7.400 |
| 99 | 5 | 63.636 | 6.300 |
| 85 | 8 | 52.352 | 4.450 |
| 130 | 6 | 81.538 | 10.600 |
| 118 | 3 | 75.000 | 8.850 |
| 88 | 5 | 52.840 | 4.650 |
| 132 | 9 | 96.212 | 12.700 |
| 125 | 7 | 69.600 | 8.700 |
| 125 | 2 | 108.000 | 13.500 |
| 95 | 5 | 68.421 | 6.500 |
| 70 | 11 | 83.571 | 5.850 |
| 90 | 7 | 80.000 | 7.200 |
| 115 | 3 | 92.173 | 10.600 |
| 114 | 5 | 63.157 | 7.200 |
| 70 | 11 | 100.000 | 7.000 |
| 185 | 7 | 89.189 | 16.500 |
| 128 | 2 | 97.656 | 12.500 |
| 77 | 5 | 94.155 | 7.250 |
| 125 | 10 | 68.000 | 8.500 |
| 114 | 7 | 60.526 | 6.900 |
| 165 | 2 | 96.969 | 16.000 |
| 85 | 4 | 111.176 | 9.450 |
| 118 | 10 | 60.169 | 7.100 |
| 127 | 7 | 78.740 | 10.000 |
| 332 | 2 | 115.361 | 38.300 |
| 65 | 5 | 91.538 | 5.950 |
| 134 | 10 | 89.477 | 11.990 |
| 90 | 7 | 61.111 | 5.500 |
| 135 | 2 | 75.555 | 10.200 |
| 166 | 5 | 87.951 | 14.600 |
| 110 | 10 | 81.818 | 9.000 |
| 142 | 7 | 111.267 | 15.800 |
| 185 | 2 | 80.000 | 14.800 |
| 126 | 4 | 102.380 | 12.900 |
| 117 | 10 | 72.649 | 8.500 |
| 150 | 6 | 94.666 | 14.200 |
| 180 | 2 | 110.000 | 19.800 |
| 219 | 4 | 94.977 | 20.800 |
| 96 | 11 | 104.166 | 10.000 |
| 160 | 7 | 65.625 | 10.500 |
| 260 | 2 | 138.461 | 36.000 |
| 75 | 4 | 30.000 | 2.250 |
| 85 | 10 | 37.647 | 3.200 |
| 130 | 7 | 103.846 | 13.500 |
| 150 | 2 | 92.666 | 13.900 |
| 135 | 4 | 80.000 | 10.800 |
| 126 | 10 | 65.079 | 8.200 |
| 185 | 7 | 97.297 | 18.000 |
| 260 | 3 | 110.000 | 28.600 |
| 110 | 5 | 50.000 | 5.500 |
| 104 | 11 | 73.557 | 7.650 |
| 287 | نوساز | 135.017 | 38.750 |
| 179 | 3 | 103.910 | 18.600 |
| 145 | 5 | 117.241 | 17.000 |
| 57 | 10 | 64.912 | 3.700 |
| 330 | 1 | 100.000 | 33.000 |
| 75 | 2 | 65.333 | 4.900 |
| 210 | 6 | 42.857 | 9.000 |
| 96 | 11 | 98.958 | 9.500 |
| 128 | 1 | 100.000 | 12.800 |
| 200 | 2 | 115.000 | 23.000 |
| 114 | 7 | 60.526 | 6.900 |
| 115 | 10 | 77.826 | 8.950 |
| 160 | 7 | 90.625 | 14.500 |
| 85 | 4 | 25.882 | 2.200 |
| 101 | 6 | 89.108 | 9.000 |
| 114 | 11 | 82.280 | 9.380 |
| 75 | 9 | 64.000 | 4.800 |
| 118 | 5 | 75.000 | 8.850 |
| 95 | 7 | 68.421 | 6.500 |
| 110 | 10 | 84.545 | 9.300 |
| 117 | 8 | 63.247 | 7.400 |
| 86 | 16 | 69.767 | 6.000 |
| 180 | 7 | 94.444 | 17.000 |
| 123 | 10 | 69.105 | 8.500 |
| 100 | 8 | 93.000 | 9.300 |
| 74 | 34 | 31.756 | 2.350 |
| 170 | 6 | 90.000 | 15.300 |
| 140 | 10 | 85.000 | 11.900 |
| 130 | 8 | 96.153 | 12.500 |
| 70 | 13 | 74.285 | 5.200 |
| 116 | 6 | 60.344 | 7.000 |
| 115 | 10 | 126.086 | 14.500 |
| 85 | 8 | 52.941 | 4.500 |
| 97 | 12 | 85.000 | 8.245 |
| 160 | 8 | 40.625 | 6.500 |
| 115 | 10 | 78.260 | 9.000 |
| 215 | 8 | 84.651 | 18.200 |
| 137 | 13 | 80.291 | 11.000 |
| 105 | 9 | 104.761 | 11.000 |
| 96 | 11 | 98.958 | 9.500 |
| 121 | 8 | 103.305 | 12.500 |
| 145 | 13 | 93.793 | 13.600 |
| 103 | 9 | 75.728 | 7.800 |
| 46 | 17 | 63.043 | 2.900 |
| 85 | 9 | 43.529 | 3.700 |
| 80 | 13 | 56.250 | 4.500 |
| 100 | 9 | 90.000 | 9.000 |
| 95 | 12 | 35.263 | 3.350 |
| 110 | 9 | 68.181 | 7.500 |
| 130 | 13 | 88.461 | 11.500 |
| 107 | 9 | 60.747 | 6.500 |
| 91 | 23 | 58.241 | 5.300 |
| 85 | 9 | 37.647 | 3.200 |
| 77 | 14 | 70.129 | 5.400 |
| 105 | 9 | 104.761 | 11.000 |
| 137 | 15 | 65.693 | 9.000 |
| 105 | 9 | 114.285 | 12.000 |
| 77 | 14 | 71.428 | 5.500 |
| 70 | 15 | 117.142 | 8.200 |
| 96 | 12 | 93.750 | 9.000 |
| 115 | 13 | 90.000 | 10.350 |
| 70 | 19 | 58.571 | 4.100 |
| 120 | 12 | 97.500 | 11.700 |
| 140 | 15 | 77.857 | 10.900 |
| 80 | 13 | 97.500 | 7.800 |
| 147 | 12 | 74.829 | 11.000 |
| 85 | 13 | 35.294 | 3.000 |
| 80 | 13 | 92.500 | 7.400 |
| 80 | 12 | 46.875 | 3.750 |
| 107 | 20 | 60.747 | 6.500 |
| 133 | 13 | 82.706 | 11.000 |
| 90 | 15 | 77.777 | 7.000 |
| 110 | 13 | 88.181 | 9.700 |
| 97 | 12 | 85.051 | 8.250 |
| 100 | 12 | 90.000 | 9.000 |
| 112 | 17 | 84.821 | 9.500 |
| 70 | 18 | 54.285 | 3.800 |
| 100 | 15 | 38.500 | 3.850 |
| 75 | 12 | 57.333 | 4.300 |
| 70 | 15 | 80.000 | 5.600 |
| 92 | 12 | 76.086 | 7.000 |
| 100 | 13 | 65.000 | 6.500 |
| 112 | 32 | 59.821 | 6.700 |
| 165 | 1 | 86.060 | 14.200 |
| 180 | 2 | 126.111 | 22.700 |
| 125 | 1 | 84.400 | 10.550 |
| 193 | 1 | 89.378 | 17.250 |
| 120 | 1 | 108.333 | 13.000 |
| 155 | 2 | 75.419 | 11.690 |
| 102 | 1 | 33.333 | 3.400 |
| 118 | 1 | 78.813 | 9.300 |
| 154 | نوساز | 90.909 | 14.000 |
| 167 | 2 | 119.760 | 20.000 |
| 166 | نوساز | 64.759 | 10.750 |
| 170 | نوساز | 116.470 | 19.800 |
| 170 | نوساز | 88.235 | 15.000 |
| 240 | 3 | 129.166 | 31.000 |
| 85 | 1 | 49.411 | 4.200 |
| 174 | نوساز | 74.712 | 13.000 |
| 180 | نوساز | 130.000 | 23.400 |
| 120 | 1 | 112.500 | 13.500 |
| 85 | نوساز | 42.941 | 3.650 |
| 183 | نوساز | 128.415 | 23.500 |
| 300 | 1 | 140.000 | 42.000 |
| 175 | 1 | 74.285 | 13.000 |
| 225 | 1 | 90.000 | 20.250 |
| 177 | 1 | 108.474 | 19.200 |
| 155 | 1 | 98.709 | 15.300 |
| 220 | نوساز | 63.636 | 14.000 |
| 144 | 1 | 70.138 | 10.100 |
| 176 | نوساز | 76.704 | 13.500 |
| 180 | 1 | 87.777 | 15.800 |
| 173 | 1 | 89.595 | 15.500 |
| 150 | 1 | 92.666 | 13.900 |
| 171 | 1 | 122.222 | 20.900 |
| 140 | نوساز | 108.571 | 15.200 |
| 180 | نوساز | 88.888 | 16.000 |
| 183 | 1 | 87.431 | 16.000 |
| 183 | 1 | 128.415 | 23.500 |
| 244 | 1 | 129.918 | 31.700 |
| 142 | نوساز | 90.845 | 12.900 |
| 180 | 1 | 130.000 | 23.400 |
| 140 | 1 | 96.428 | 13.500 |
| 155 | نوساز | 98.709 | 15.300 |
| 174 | نوساز | 74.712 | 13.000 |
| 220 | 1 | 120.000 | 26.400 |
| 159 | نوساز | 79.874 | 12.700 |
| 150 | 1 | 80.000 | 12.000 |
| 110 | 1 | 63.636 | 7.000 |
| 110 | نوساز | 80.909 | 8.900 |
| 130 | 1 | 61.538 | 8.000 |
| 230 | نوساز | 59.565 | 13.700 |
| 165 | نوساز | 85.151 | 14.050 |
| 200 | 1 | 102.500 | 20.500 |
| 115 | 1 | 90.000 | 10.350 |
| 90 | نوساز | 53.888 | 4.850 |
| 95 | 1 | 75.789 | 7.200 |
| 118 | نوساز | 87.288 | 10.300 |
| 80 | نوساز | 77.500 | 6.200 |
| 193 | 1 | 89.378 | 17.250 |
| 118 | 1 | 78.813 | 9.300 |
| 170 | نوساز | 116.470 | 19.800 |
| 198 | نوساز | 121.212 | 24.000 |
| 85 | نوساز | 65.882 | 5.600 |
| 119 | 1 | 80.000 | 9.520 |
| 158 | 1 | 65.000 | 10.270 |
| 80 | نوساز | 28.750 | 2.300 |
| 145 | نوساز | 110.344 | 16.000 |
| 113 | 1 | 65.486 | 7.400 |
| 150 | 1 | 106.666 | 16.000 |
| 145 | نوساز | 71.724 | 10.400 |
| 180 | 1 | 88.888 | 16.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 83.344 میلیون تومان | قیمت کل 11.617 میلیارد تومان | |
میانگین:
86,231,252 تومان
انحراف معیار:
22,851,173
حداقل:
27,393,882 تومان
حداکثر:
139,200,000 تومان
میانگین:
11,813,907,854 تومان
انحراف معیار:
6,447,612,540
حداقل:
2,328,480,000 تومان
حداکثر:
39,035,360,000 تومان
میانگین:
83,344,270 تومان
انحراف معیار:
22,925,346
حداقل:
25,882,000 تومان
حداکثر:
140,000,000 تومان
میانگین:
11,616,869,369 تومان
انحراف معیار:
6,880,143,203
حداقل:
2,200,000,000 تومان
حداکثر:
42,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 83,344,270 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 25,882,000 تومان/متر²، حداکثر: 140,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 22,925,346 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 60,418,924 تا 106,269,617 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 37,493,578 تا 129,194,963 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.51 و حداکثر 2.47 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.