تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار دیلمان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 135 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 18.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 54 میلیون تومان تا 220 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 32 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 140 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 99٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 95 | 11 | 95.789 | 9.100 |
| 132 | 8 | 136.363 | 18.000 |
| 82 | 22 | 80.487 | 6.600 |
| 132 | 8 | 140.151 | 18.500 |
| 100 | 11 | 118.000 | 11.800 |
| 139 | 10 | 128.057 | 17.800 |
| 84 | 17 | 115.000 | 9.660 |
| 138 | 10 | 124.637 | 17.200 |
| 84 | 20 | 65.476 | 5.500 |
| 118 | 8 | 118.644 | 14.000 |
| 120 | 18 | 116.666 | 14.000 |
| 117 | 20 | 123.931 | 14.500 |
| 110 | 10 | 127.272 | 14.000 |
| 70 | 15 | 72.857 | 5.100 |
| 90 | 15 | 108.888 | 9.800 |
| 95 | 14 | 94.736 | 9.000 |
| 125 | 9 | 127.200 | 15.900 |
| 60 | 20 | 104.166 | 6.250 |
| 90 | 20 | 75.000 | 6.750 |
| 130 | 8 | 140.000 | 18.200 |
| 82 | 19 | 77.682 | 6.370 |
| 70 | 10 | 130.000 | 9.100 |
| 87 | 25 | 160.919 | 14.000 |
| 116 | 8 | 116.379 | 13.500 |
| 137 | 9 | 131.386 | 18.000 |
| 70 | 14 | 69.285 | 4.850 |
| 84 | 11 | 115.476 | 9.700 |
| 100 | 8 | 110.000 | 11.000 |
| 132 | 8 | 136.363 | 18.000 |
| 78 | 9 | 134.615 | 10.500 |
| 120 | 10 | 112.500 | 13.500 |
| 95 | 10 | 62.105 | 5.900 |
| 137 | 10 | 130.291 | 17.850 |
| 80 | 24 | 102.500 | 8.200 |
| 125 | 16 | 103.200 | 12.900 |
| 165 | 8 | 136.363 | 22.500 |
| 123 | 14 | 96.747 | 11.900 |
| 84 | 21 | 101.190 | 8.500 |
| 90 | 8 | 124.444 | 11.200 |
| 89 | 8 | 134.831 | 12.000 |
| 115 | 1 | 147.826 | 17.000 |
| 114 | 1 | 149.122 | 17.000 |
| 126 | 1 | 138.888 | 17.500 |
| 119 | 3 | 151.260 | 18.000 |
| 117 | 7 | 119.658 | 14.000 |
| 160 | 7 | 125.000 | 20.000 |
| 117 | 6 | 115.384 | 13.500 |
| 117 | 6 | 121.367 | 14.200 |
| 160 | 6 | 125.000 | 20.000 |
| 117 | 7 | 118.376 | 13.850 |
| 120 | 7 | 112.500 | 13.500 |
| 77 | 7 | 111.688 | 8.600 |
| 136 | 7 | 165.441 | 22.500 |
| 77 | 7 | 111.688 | 8.600 |
| 118 | 7 | 110.169 | 13.000 |
| 160 | 6 | 131.250 | 21.000 |
| 95 | 7 | 61.052 | 5.800 |
| 75 | 7 | 117.333 | 8.800 |
| 156 | 7 | 93.269 | 14.550 |
| 95 | 7 | 112.105 | 10.650 |
| 107 | 5 | 130.841 | 14.000 |
| 120 | 5 | 116.666 | 14.000 |
| 107 | 7 | 130.841 | 14.000 |
| 60 | 20 | 106.333 | 6.380 |
| 139 | 12 | 140.287 | 19.500 |
| 138 | 10 | 130.434 | 18.000 |
| 130 | 8 | 138.461 | 18.000 |
| 120 | 18 | 116.666 | 14.000 |
| 87 | 17 | 91.839 | 7.990 |
| 60 | 11 | 103.333 | 6.200 |
| 160 | 1 | 165.000 | 26.400 |
| 126 | 1 | 142.857 | 18.000 |
| 135 | نوساز | 162.962 | 22.000 |
| 165 | نوساز | 160.000 | 26.400 |
| 166 | نوساز | 160.240 | 26.600 |
| 185 | 1 | 150.000 | 27.750 |
| 170 | 1 | 156.470 | 26.600 |
| 240 | نوساز | 141.666 | 34.000 |
| 175 | 1 | 169.714 | 29.700 |
| 166 | نوساز | 156.626 | 26.000 |
| 160 | نوساز | 135.000 | 21.600 |
| 257 | نوساز | 175.097 | 45.000 |
| 160 | 1 | 140.000 | 22.400 |
| 147 | نوساز | 163.265 | 24.000 |
| 160 | 1 | 170.000 | 27.200 |
| 156 | 1 | 97.435 | 15.200 |
| 165 | 1 | 150.000 | 24.750 |
| 135 | 1 | 144.444 | 19.500 |
| 160 | 1 | 165.625 | 26.500 |
| 170 | 1 | 163.235 | 27.750 |
| 140 | 1 | 167.857 | 23.500 |
| 127 | 1 | 188.976 | 24.000 |
| 155 | 1 | 170.000 | 26.350 |
| 127 | 4 | 94.488 | 12.000 |
| 112 | 3 | 147.321 | 16.500 |
| 118 | 2 | 125.000 | 14.750 |
| 117 | 5 | 138.461 | 16.200 |
| 136 | 7 | 165.441 | 22.500 |
| 136 | 6 | 165.441 | 22.500 |
| 230 | نوساز | 160.000 | 36.800 |
| 175 | 1 | 151.428 | 26.500 |
| 180 | 1 | 194.444 | 35.000 |
| 173 | 1 | 140.173 | 24.250 |
| 175 | 1 | 160.000 | 28.000 |
| 210 | 1 | 142.857 | 30.000 |
| 185 | 1 | 138.918 | 25.700 |
| 185 | 1 | 216.216 | 40.000 |
| 160 | نوساز | 135.000 | 21.600 |
| 185 | نوساز | 160.000 | 29.600 |
| 158 | نوساز | 160.000 | 25.280 |
| 115 | 3 | 100.000 | 11.500 |
| 165 | 3 | 104.242 | 17.200 |
| 139 | 3 | 102.158 | 14.200 |
| 139 | 3 | 104.316 | 14.500 |
| 157 | 2 | 180.254 | 28.300 |
| 118 | 3 | 97.457 | 11.500 |
| 206 | 2 | 220.000 | 45.320 |
| 205 | 3 | 160.000 | 32.800 |
| 118 | 3 | 120.000 | 14.160 |
| 152 | 4 | 140.000 | 21.280 |
| 105 | 2 | 154.761 | 16.250 |
| 120 | 4 | 106.666 | 12.800 |
| 182 | 2 | 87.912 | 16.000 |
| 134 | 4 | 99.253 | 13.300 |
| 180 | 4 | 105.555 | 19.000 |
| 121 | 3 | 100.000 | 12.100 |
| 99 | 3 | 165.656 | 16.400 |
| 115 | 2 | 180.000 | 20.700 |
| 95 | 3 | 81.052 | 7.700 |
| 160 | 4 | 160.000 | 25.600 |
| 112 | 2 | 150.000 | 16.800 |
| 185 | 2 | 190.000 | 35.150 |
| 86 | 4 | 90.116 | 7.750 |
| 135 | 3 | 107.407 | 14.500 |
| 165 | 4 | 140.000 | 23.100 |
| 147 | 2 | 142.176 | 20.900 |
| 120 | 4 | 133.333 | 16.000 |
| 168 | 2 | 200.000 | 33.600 |
| 117 | 4 | 117.094 | 13.700 |
| 121 | 4 | 138.842 | 16.800 |
| 190 | 2 | 150.000 | 28.500 |
| 130 | 3 | 123.076 | 16.000 |
| 157 | 2 | 175.159 | 27.500 |
| 173 | 1 | 135.260 | 23.400 |
| 168 | 1 | 200.000 | 33.600 |
| 257 | نوساز | 175.097 | 45.000 |
| 202 | 1 | 202.970 | 41.000 |
| 144 | 1 | 156.250 | 22.500 |
| 166 | 1 | 160.000 | 26.560 |
| 220 | نوساز | 150.000 | 33.000 |
| 165 | نوساز | 212.121 | 35.000 |
| 118 | 1 | 194.915 | 23.000 |
| 114 | 1 | 149.122 | 17.000 |
| 120 | نوساز | 140.000 | 16.800 |
| 95 | نوساز | 130.000 | 12.350 |
| 127 | 1 | 90.551 | 11.500 |
| 118 | نوساز | 190.677 | 22.500 |
| 120 | نوساز | 140.833 | 16.900 |
| 110 | 1 | 110.000 | 12.100 |
| 127 | نوساز | 141.732 | 18.000 |
| 114 | 1 | 144.736 | 16.500 |
| 120 | 1 | 120.833 | 14.500 |
| 100 | نوساز | 200.000 | 20.000 |
| 110 | نوساز | 190.909 | 21.000 |
| 120 | 1 | 114.166 | 13.700 |
| 126 | 1 | 140.476 | 17.700 |
| 120 | نوساز | 150.000 | 18.000 |
| 109 | نوساز | 150.000 | 16.350 |
| 135 | 1 | 105.185 | 14.200 |
| 110 | 1 | 54.363 | 5.980 |
| 127 | 1 | 141.732 | 18.000 |
| 100 | 1 | 145.000 | 14.500 |
| 139 | 2 | 100.359 | 13.950 |
| 110 | 4 | 157.272 | 17.300 |
| 225 | 2 | 133.333 | 30.000 |
| 160 | 4 | 131.250 | 21.000 |
| 155 | 4 | 161.290 | 25.000 |
| 170 | 3 | 150.000 | 25.500 |
| 157 | 2 | 175.159 | 27.500 |
| 85 | 3 | 117.647 | 10.000 |
| 170 | 3 | 200.000 | 34.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 134.945 میلیون تومان | قیمت کل 18.616 میلیارد تومان | |
میانگین:
140,020,896 تومان
انحراف معیار:
28,253,315
حداقل:
52,123,855 تومان
حداکثر:
234,298,851 تومان
میانگین:
19,016,800,692 تومان
انحراف معیار:
7,558,234,561
حداقل:
5,640,353,280 تومان
حداکثر:
45,247,488,000 تومان
میانگین:
134,945,044 تومان
انحراف معیار:
32,232,252
حداقل:
54,363,000 تومان
حداکثر:
220,000,000 تومان
میانگین:
18,615,635,359 تومان
انحراف معیار:
8,397,122,979
حداقل:
4,850,000,000 تومان
حداکثر:
45,320,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 134,945,044 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 54,363,000 تومان/متر²، حداکثر: 220,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 32,232,252 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 102,712,792 تا 167,177,296 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 70,480,540 تا 199,409,548 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.50 و حداکثر 2.64 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.