تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد شمالی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 254 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 25.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 100 میلیون تومان تا 350 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 43 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 275 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 100٪، آسانسور 83٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 103 | 6 | 235.922 | 24.300 |
| 105 | 9 | 225.714 | 23.700 |
| 85 | 8 | 248.235 | 21.100 |
| 100 | 8 | 262.000 | 26.200 |
| 60 | 9 | 280.000 | 16.800 |
| 63 | 6 | 266.507 | 16.790 |
| 100 | 9 | 239.000 | 23.900 |
| 105 | 6 | 247.619 | 26.000 |
| 95 | 9 | 252.631 | 24.000 |
| 80 | 9 | 210.000 | 16.800 |
| 95 | 9 | 252.631 | 24.000 |
| 72 | 7 | 118.055 | 8.500 |
| 94 | 8 | 275.000 | 25.850 |
| 99 | 9 | 244.444 | 24.200 |
| 125 | 2 | 256.000 | 32.000 |
| 107 | 3 | 261.682 | 28.000 |
| 60 | 6 | 100.000 | 6.000 |
| 100 | 14 | 239.000 | 23.900 |
| 79 | 11 | 225.316 | 17.800 |
| 95 | 10 | 252.631 | 24.000 |
| 98 | 11 | 243.877 | 23.900 |
| 100 | 12 | 239.000 | 23.900 |
| 100 | 10 | 262.000 | 26.200 |
| 99 | 10 | 241.919 | 23.950 |
| 76 | 13 | 269.736 | 20.500 |
| 90 | 13 | 277.777 | 25.000 |
| 97 | 10 | 241.237 | 23.400 |
| 90 | 11 | 288.888 | 26.000 |
| 97 | 14 | 246.391 | 23.900 |
| 100 | 12 | 235.000 | 23.500 |
| 90 | 12 | 281.111 | 25.300 |
| 100 | 12 | 240.000 | 24.000 |
| 89 | 10 | 314.494 | 27.990 |
| 71 | 22 | 202.816 | 14.400 |
| 100 | 20 | 156.000 | 15.600 |
| 135 | 1 | 266.666 | 36.000 |
| 135 | نوساز | 340.740 | 46.000 |
| 139 | نوساز | 251.798 | 35.000 |
| 160 | نوساز | 281.250 | 45.000 |
| 135 | 5 | 288.888 | 39.000 |
| 100 | 20 | 235.000 | 23.500 |
| 143 | نوساز | 286.713 | 41.000 |
| 140 | نوساز | 261.428 | 36.600 |
| 145 | 1 | 310.000 | 44.950 |
| 130 | 5 | 280.769 | 36.500 |
| 145 | 1 | 275.862 | 40.000 |
| 150 | 15 | 240.000 | 36.000 |
| 137 | نوساز | 240.875 | 33.000 |
| 103 | 9 | 252.427 | 26.000 |
| 95 | 9 | 272.631 | 25.900 |
| 111 | 2 | 263.963 | 29.300 |
| 126 | 3 | 288.095 | 36.300 |
| 82 | 2 | 282.926 | 23.200 |
| 110 | 5 | 268.181 | 29.500 |
| 100 | 3 | 270.000 | 27.000 |
| 100 | 4 | 240.000 | 24.000 |
| 70 | 4 | 275.714 | 19.300 |
| 68 | 4 | 283.823 | 19.300 |
| 92 | 2 | 282.608 | 26.000 |
| 61 | 3 | 278.360 | 16.980 |
| 109 | 4 | 257.798 | 28.100 |
| 88 | 2 | 297.727 | 26.200 |
| 105 | 2 | 300.000 | 31.500 |
| 78 | 4 | 301.282 | 23.500 |
| 110 | 3 | 262.727 | 28.900 |
| 76 | 8 | 228.947 | 17.400 |
| 70 | 6 | 114.285 | 8.000 |
| 115 | 6 | 286.956 | 33.000 |
| 108 | 7 | 229.629 | 24.800 |
| 70 | 7 | 321.428 | 22.500 |
| 95 | 4 | 273.684 | 26.000 |
| 110 | 3 | 244.545 | 26.900 |
| 60 | 2 | 111.333 | 6.680 |
| 110 | 5 | 250.000 | 27.500 |
| 96 | 3 | 279.166 | 26.800 |
| 95 | 13 | 263.157 | 25.000 |
| 100 | 10 | 240.000 | 24.000 |
| 72 | 15 | 260.416 | 18.750 |
| 76 | 15 | 220.657 | 16.770 |
| 61 | 16 | 262.295 | 16.000 |
| 72 | 18 | 208.333 | 15.000 |
| 78 | 20 | 238.461 | 18.600 |
| 100 | 23 | 141.000 | 14.100 |
| 82 | 20 | 256.097 | 21.000 |
| 92 | 20 | 171.195 | 15.750 |
| 80 | 18 | 193.750 | 15.500 |
| 71 | 16 | 200.000 | 14.200 |
| 80 | 21 | 225.000 | 18.000 |
| 60 | 25 | 261.666 | 15.700 |
| 136 | 3 | 275.735 | 37.500 |
| 135 | نوساز | 306.296 | 41.350 |
| 134 | نوساز | 262.686 | 35.200 |
| 130 | 7 | 261.538 | 34.000 |
| 120 | 15 | 240.000 | 28.800 |
| 140 | 9 | 277.142 | 38.800 |
| 135 | نوساز | 274.074 | 37.000 |
| 140 | 3 | 258.571 | 36.200 |
| 75 | 20 | 178.000 | 13.350 |
| 80 | 19 | 218.750 | 17.500 |
| 85 | 25 | 173.176 | 14.720 |
| 63 | 23 | 242.063 | 15.250 |
| 72 | 21 | 199.305 | 14.350 |
| 93 | 21 | 169.892 | 15.800 |
| 69 | 20 | 249.275 | 17.200 |
| 89 | 18 | 235.955 | 21.000 |
| 60 | 20 | 250.000 | 15.000 |
| 80 | 25 | 220.000 | 17.600 |
| 84 | 18 | 205.357 | 17.250 |
| 80 | 23 | 215.000 | 17.200 |
| 136 | 1 | 243.382 | 33.100 |
| 177 | 3 | 289.830 | 51.300 |
| 107 | 10 | 247.663 | 26.500 |
| 85 | 10 | 282.352 | 24.000 |
| 58 | 11 | 293.103 | 17.000 |
| 117 | نوساز | 243.589 | 28.500 |
| 116 | 1 | 301.724 | 35.000 |
| 100 | نوساز | 297.000 | 29.700 |
| 101 | 1 | 350.000 | 35.350 |
| 88 | 1 | 315.000 | 27.720 |
| 119 | 3 | 245.378 | 29.200 |
| 112 | 2 | 256.696 | 28.750 |
| 115 | 1 | 252.173 | 29.000 |
| 99 | نوساز | 276.767 | 27.400 |
| 100 | 1 | 287.000 | 28.700 |
| 116 | نوساز | 258.620 | 30.000 |
| 105 | 1 | 278.571 | 29.250 |
| 90 | 1 | 322.222 | 29.000 |
| 110 | نوساز | 263.636 | 29.000 |
| 60 | 1 | 283.166 | 16.990 |
| 109 | نوساز | 279.816 | 30.500 |
| 120 | نوساز | 300.000 | 36.000 |
| 95 | 1 | 305.263 | 29.000 |
| 125 | 1 | 277.600 | 34.700 |
| 120 | نوساز | 298.000 | 35.760 |
| 118 | نوساز | 245.762 | 29.000 |
| 93 | 1 | 310.752 | 28.900 |
| 93 | نوساز | 289.247 | 26.900 |
| 100 | نوساز | 332.000 | 33.200 |
| 105 | نوساز | 280.952 | 29.500 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 254.482 میلیون تومان | قیمت کل 25.661 میلیارد تومان | |
میانگین:
275,163,292 تومان
انحراف معیار:
43,930,381
حداقل:
104,208,000 تومان
حداکثر:
373,660,000 تومان
میانگین:
27,272,562,397 تومان
انحراف معیار:
7,095,541,479
حداقل:
6,252,480,000 تومان
حداکثر:
52,202,880,000 تومان
میانگین:
254,481,748 تومان
انحراف معیار:
42,967,213
حداقل:
100,000,000 تومان
حداکثر:
350,000,000 تومان
میانگین:
25,660,791,367 تومان
انحراف معیار:
8,304,970,867
حداقل:
6,000,000,000 تومان
حداکثر:
51,300,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 254,481,748 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 100,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 350,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 42,967,213 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 211,514,535 تا 297,448,961 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 168,547,322 تا 340,416,174 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -3.60 و حداکثر 2.22 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.