تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: فاطمی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 272 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 32.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 150 میلیون تومان تا 392 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 66 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 304 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 77٪، انباری 86٪، آسانسور 64٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 86 | 13 | 290.116 | 24.950 |
| 97 | 25 | 193.814 | 18.800 |
| 83 | 23 | 177.108 | 14.700 |
| 117 | نوساز | 320.000 | 37.440 |
| 93 | 4 | 320.000 | 29.760 |
| 100 | نوساز | 370.000 | 37.000 |
| 114 | 25 | 289.473 | 33.000 |
| 113 | 1 | 327.433 | 37.000 |
| 121 | 8 | 290.082 | 35.100 |
| 120 | 1 | 325.000 | 39.000 |
| 135 | 13 | 259.259 | 35.000 |
| 120 | نوساز | 325.000 | 39.000 |
| 102 | 35 | 181.372 | 18.500 |
| 100 | 1 | 350.000 | 35.000 |
| 121 | 1 | 309.917 | 37.500 |
| 96 | 30 | 213.541 | 20.500 |
| 65 | 10 | 330.769 | 21.500 |
| 85 | 4 | 323.529 | 27.500 |
| 70 | 20 | 192.857 | 13.500 |
| 136 | 1 | 341.911 | 46.500 |
| 76 | 1 | 342.105 | 26.000 |
| 133 | 1 | 353.383 | 47.000 |
| 98 | 3 | 295.918 | 29.000 |
| 146 | 4 | 330.000 | 48.180 |
| 125 | 25 | 184.000 | 23.000 |
| 173 | 35 | 150.289 | 26.000 |
| 130 | 8 | 392.307 | 51.000 |
| 190 | 2 | 357.894 | 68.000 |
| 150 | 1 | 350.000 | 52.500 |
| 50 | 30 | 240.000 | 12.000 |
| 60 | 28 | 250.000 | 15.000 |
| 132 | 30 | 151.515 | 20.000 |
| 125 | 30 | 184.000 | 23.000 |
| 150 | 1 | 350.000 | 52.500 |
| 150 | 1 | 350.000 | 52.500 |
| 125 | 1 | 336.000 | 42.000 |
| 210 | 34 | 166.666 | 35.000 |
| 130 | 13 | 273.076 | 35.500 |
| 82 | 25 | 219.512 | 18.000 |
| 146 | 13 | 287.671 | 42.000 |
| 62 | 17 | 250.000 | 15.500 |
| 175 | 1 | 291.428 | 51.000 |
| 149 | 1 | 302.013 | 45.000 |
| 140 | نوساز | 350.000 | 49.000 |
| 135 | نوساز | 344.444 | 46.500 |
| 121 | 9 | 289.256 | 35.000 |
| 56 | 27 | 214.285 | 12.000 |
| 68 | 30 | 242.647 | 16.500 |
| 190 | 35 | 168.421 | 32.000 |
| 300 | 35 | 200.000 | 60.000 |
| 55 | 35 | 154.545 | 8.500 |
| 97 | 1 | 298.969 | 29.000 |
| 126 | 9 | 309.523 | 39.000 |
| 153 | 20 | 248.366 | 38.000 |
| 68 | 20 | 198.529 | 13.500 |
| 135 | 1 | 285.185 | 38.500 |
| 94 | 24 | 212.765 | 20.000 |
| 81 | 35 | 250.000 | 20.250 |
| 76 | 7 | 300.000 | 22.800 |
| 165 | 30 | 278.787 | 46.000 |
| 126 | 30 | 177.777 | 22.400 |
| 125 | 35 | 180.000 | 22.500 |
| 97 | 1 | 309.278 | 30.000 |
| 108 | 35 | 231.481 | 25.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 271.613 میلیون تومان | قیمت کل 32.147 میلیارد تومان | |
میانگین:
304,215,647 تومان
انحراف معیار:
45,988,526
حداقل:
191,186,215 تومان
حداکثر:
427,772,308 تومان
میانگین:
35,919,439,483 تومان
انحراف معیار:
13,433,103,743
حداقل:
10,515,241,800 تومان
حداکثر:
84,448,000,000 تومان
میانگین:
271,612,750 تومان
انحراف معیار:
65,716,964
حداقل:
150,289,000 تومان
حداکثر:
392,307,000 تومان
میانگین:
32,146,562,500 تومان
انحراف معیار:
13,241,880,675
حداقل:
8,500,000,000 تومان
حداکثر:
68,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 271,612,750 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 150,289,000 تومان/متر²، حداکثر: 392,307,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 65,716,964 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 205,895,786 تا 337,329,714 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 140,178,822 تا 403,046,678 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.85 و حداکثر 1.84 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.