تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کاشانک - دارآباد (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 435 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 68.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 178 میلیون تومان تا 829 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 168 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 441 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 95٪، انباری 100٪، آسانسور 95٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 190 | 14 | 578.947 | 110.000 |
| 210 | 7 | 619.047 | 130.000 |
| 150 | 16 | 420.000 | 63.000 |
| 150 | 1 | 370.000 | 55.500 |
| 147 | 2 | 537.414 | 79.000 |
| 210 | 10 | 500.000 | 105.000 |
| 150 | 6 | 750.000 | 112.500 |
| 185 | نوساز | 729.729 | 135.000 |
| 310 | نوساز | 806.451 | 250.000 |
| 160 | 20 | 178.125 | 28.500 |
| 240 | 2 | 604.166 | 145.000 |
| 150 | 2 | 306.666 | 46.000 |
| 106 | 5 | 318.867 | 33.800 |
| 100 | نوساز | 420.000 | 42.000 |
| 109 | 3 | 311.926 | 34.000 |
| 115 | 10 | 438.260 | 50.400 |
| 100 | نوساز | 350.000 | 35.000 |
| 128 | 16 | 385.156 | 49.300 |
| 65 | 1 | 458.461 | 29.800 |
| 90 | 5 | 333.333 | 30.000 |
| 105 | 6 | 333.333 | 35.000 |
| 80 | 10 | 302.500 | 24.200 |
| 120 | 13 | 233.333 | 28.000 |
| 205 | 1 | 829.268 | 170.000 |
| 130 | 8 | 346.153 | 45.000 |
| 240 | 13 | 250.000 | 60.000 |
| 400 | 3 | 500.000 | 200.000 |
| 90 | 1 | 255.555 | 23.000 |
| 134 | 20 | 235.074 | 31.500 |
| 118 | 1 | 650.000 | 76.700 |
| 108 | 1 | 335.000 | 36.180 |
| 98 | 1 | 335.000 | 32.830 |
| 100 | 1 | 420.000 | 42.000 |
| 100 | 2 | 410.000 | 41.000 |
| 175 | 1 | 685.714 | 120.000 |
| 80 | 3 | 353.750 | 28.300 |
| 108 | 1 | 335.000 | 36.180 |
| 80 | 11 | 296.250 | 23.700 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 434.802 میلیون تومان | قیمت کل 68.879 میلیارد تومان | |
میانگین:
441,203,979 تومان
انحراف معیار:
154,816,734
حداقل:
245,026,667 تومان
حداکثر:
789,600,000 تومان
میانگین:
69,259,993,316 تومان
انحراف معیار:
48,572,042,258
حداقل:
22,052,400,000 تومان
حداکثر:
200,000,000,000 تومان
میانگین:
434,802,053 تومان
انحراف معیار:
167,541,751
حداقل:
178,125,000 تومان
حداکثر:
829,268,000 تومان
میانگین:
68,878,684,211 تومان
انحراف معیار:
53,763,775,330
حداقل:
23,000,000,000 تومان
حداکثر:
250,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 434,802,053 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 178,125,000 تومان/متر²، حداکثر: 829,268,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 167,541,751 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 267,260,302 تا 602,343,804 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 99,718,551 تا 769,885,554 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.53 و حداکثر 2.35 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.