تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد جنوبی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 274 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 28.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 153 میلیون تومان تا 400 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 46 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 307 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 99٪، آسانسور 85٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 86 | نوساز | 319.767 | 27.500 |
| 100 | 1 | 284.000 | 28.400 |
| 71 | نوساز | 368.028 | 26.130 |
| 90 | 1 | 294.444 | 26.500 |
| 90 | نوساز | 338.888 | 30.500 |
| 100 | نوساز | 298.000 | 29.800 |
| 121 | 7 | 342.975 | 41.500 |
| 119 | 21 | 226.470 | 26.950 |
| 170 | 10 | 249.882 | 42.480 |
| 140 | 19 | 178.571 | 25.000 |
| 123 | 9 | 304.878 | 37.500 |
| 128 | 10 | 312.500 | 40.000 |
| 126 | 10 | 269.841 | 34.000 |
| 135 | 10 | 258.518 | 34.900 |
| 200 | 17 | 227.500 | 45.500 |
| 122 | 21 | 220.491 | 26.900 |
| 200 | 9 | 316.500 | 63.300 |
| 140 | 7 | 285.714 | 40.000 |
| 120 | 2 | 350.000 | 42.000 |
| 94 | 2 | 367.021 | 34.500 |
| 95 | 3 | 305.263 | 29.000 |
| 105 | 5 | 285.714 | 30.000 |
| 115 | 5 | 252.173 | 29.000 |
| 96 | 5 | 346.562 | 33.270 |
| 115 | 5 | 304.347 | 35.000 |
| 95 | 4 | 272.631 | 25.900 |
| 120 | 2 | 264.166 | 31.700 |
| 110 | 4 | 318.181 | 35.000 |
| 85 | 1 | 320.588 | 27.250 |
| 120 | 4 | 304.166 | 36.500 |
| 63 | 2 | 253.650 | 15.980 |
| 85 | 5 | 235.294 | 20.000 |
| 110 | 5 | 290.909 | 32.000 |
| 91 | 6 | 296.483 | 26.980 |
| 100 | 6 | 250.000 | 25.000 |
| 81 | 7 | 314.814 | 25.500 |
| 100 | 7 | 290.000 | 29.000 |
| 100 | 6 | 290.000 | 29.000 |
| 100 | 6 | 279.000 | 27.900 |
| 102 | 7 | 313.725 | 32.000 |
| 95 | 7 | 311.578 | 29.600 |
| 100 | 6 | 260.000 | 26.000 |
| 100 | 6 | 264.000 | 26.400 |
| 80 | 6 | 324.375 | 25.950 |
| 89 | 7 | 289.775 | 25.790 |
| 89 | 7 | 286.516 | 25.500 |
| 95 | نوساز | 348.421 | 33.100 |
| 110 | نوساز | 290.909 | 32.000 |
| 135 | 6 | 258.518 | 34.900 |
| 97 | 6 | 278.350 | 27.000 |
| 115 | 7 | 291.304 | 33.500 |
| 110 | 7 | 281.818 | 31.000 |
| 120 | 7 | 250.000 | 30.000 |
| 105 | 7 | 249.523 | 26.200 |
| 90 | 7 | 361.111 | 32.500 |
| 92 | نوساز | 324.782 | 29.880 |
| 98 | نوساز | 326.530 | 32.000 |
| 113 | 17 | 252.212 | 28.500 |
| 95 | 7 | 347.368 | 33.000 |
| 120 | 7 | 305.416 | 36.650 |
| 120 | 3 | 279.166 | 33.500 |
| 190 | 12 | 244.736 | 46.500 |
| 140 | 7 | 285.714 | 40.000 |
| 130 | 21 | 207.692 | 27.000 |
| 118 | 11 | 311.525 | 36.760 |
| 120 | 25 | 216.666 | 26.000 |
| 102 | 1 | 348.039 | 35.500 |
| 85 | نوساز | 152.941 | 13.000 |
| 78 | 1 | 358.974 | 28.000 |
| 110 | 1 | 300.000 | 33.000 |
| 113 | 1 | 165.486 | 18.700 |
| 113 | 1 | 165.486 | 18.700 |
| 110 | 1 | 299.090 | 32.900 |
| 110 | 1 | 330.909 | 36.400 |
| 85 | 1 | 305.882 | 26.000 |
| 119 | 5 | 306.638 | 36.490 |
| 108 | 5 | 291.666 | 31.500 |
| 109 | 5 | 303.669 | 33.100 |
| 112 | 5 | 285.714 | 32.000 |
| 102 | 4 | 284.313 | 29.000 |
| 115 | 3 | 286.956 | 33.000 |
| 96 | 5 | 325.000 | 31.200 |
| 62 | 13 | 233.870 | 14.500 |
| 100 | 16 | 265.000 | 26.500 |
| 60 | 8 | 266.666 | 16.000 |
| 140 | 1 | 357.142 | 50.000 |
| 85 | 17 | 235.294 | 20.000 |
| 100 | نوساز | 335.000 | 33.500 |
| 63 | 22 | 238.095 | 15.000 |
| 125 | 1 | 252.000 | 31.500 |
| 55 | 25 | 290.909 | 16.000 |
| 120 | نوساز | 290.000 | 34.800 |
| 60 | 17 | 250.000 | 15.000 |
| 81 | 20 | 259.259 | 21.000 |
| 200 | 1 | 350.000 | 70.000 |
| 75 | 20 | 209.333 | 15.700 |
| 70 | 20 | 242.857 | 17.000 |
| 173 | 1 | 347.976 | 60.200 |
| 90 | 21 | 236.666 | 21.300 |
| 140 | 1 | 296.428 | 41.500 |
| 160 | 1 | 331.250 | 53.000 |
| 145 | نوساز | 400.000 | 58.000 |
| 75 | 21 | 211.333 | 15.850 |
| 75 | 20 | 233.333 | 17.500 |
| 150 | 1 | 320.000 | 48.000 |
| 80 | 20 | 190.000 | 15.200 |
| 150 | نوساز | 300.000 | 45.000 |
| 69 | 22 | 217.391 | 15.000 |
| 101 | نوساز | 297.029 | 30.000 |
| 87 | 25 | 228.735 | 19.900 |
| 100 | نوساز | 390.000 | 39.000 |
| 91 | 19 | 254.945 | 23.200 |
| 135 | 2 | 333.333 | 45.000 |
| 81 | 20 | 259.259 | 21.000 |
| 135 | 1 | 361.111 | 48.750 |
| 80 | 20 | 218.500 | 17.480 |
| 125 | 1 | 320.000 | 40.000 |
| 77 | 20 | 205.194 | 15.800 |
| 190 | نوساز | 263.157 | 50.000 |
| 81 | 20 | 259.259 | 21.000 |
| 85 | 20 | 235.294 | 20.000 |
| 69 | 20 | 268.115 | 18.500 |
| 200 | 1 | 325.000 | 65.000 |
| 80 | 21 | 199.750 | 15.980 |
| 125 | 1 | 344.000 | 43.000 |
| 175 | 1 | 311.428 | 54.500 |
| 80 | 20 | 281.250 | 22.500 |
| 120 | 1 | 333.333 | 40.000 |
| 120 | 20 | 225.000 | 27.000 |
| 147 | 1 | 336.734 | 49.500 |
| 65 | 20 | 266.153 | 17.300 |
| 117 | 1 | 299.145 | 35.000 |
| 81 | 20 | 240.740 | 19.500 |
| 149 | نوساز | 260.402 | 38.800 |
| 72 | 20 | 202.777 | 14.600 |
| 175 | 1 | 334.285 | 58.500 |
| 73 | 20 | 241.095 | 17.600 |
| 125 | 1 | 340.000 | 42.500 |
| 69 | 21 | 244.927 | 16.900 |
| 117 | 13 | 277.777 | 32.500 |
| 81 | 15 | 259.259 | 21.000 |
| 85 | 15 | 247.058 | 21.000 |
| 95 | 9 | 266.315 | 25.300 |
| 81 | 15 | 265.432 | 21.500 |
| 98 | 9 | 270.408 | 26.500 |
| 100 | 15 | 273.000 | 27.300 |
| 95 | 8 | 215.789 | 20.500 |
| 110 | 15 | 183.636 | 20.200 |
| 101 | 9 | 295.049 | 29.800 |
| 85 | 16 | 223.529 | 19.000 |
| 58 | 21 | 220.689 | 12.800 |
| 116 | 17 | 228.448 | 26.500 |
| 53 | 16 | 264.150 | 14.000 |
| 70 | 19 | 257.142 | 18.000 |
| 146 | 5 | 325.342 | 47.500 |
| 82 | 18 | 256.097 | 21.000 |
| 174 | 5 | 310.344 | 54.000 |
| 105 | 18 | 228.571 | 24.000 |
| 123 | 4 | 336.585 | 41.400 |
| 85 | 18 | 180.000 | 15.300 |
| 190 | 5 | 307.368 | 58.400 |
| 69 | 18 | 260.869 | 18.000 |
| 165 | 2 | 278.787 | 46.000 |
| 81 | 19 | 259.259 | 21.000 |
| 187 | 6 | 276.470 | 51.700 |
| 66 | 18 | 165.151 | 10.900 |
| 81 | 19 | 261.728 | 21.200 |
| 135 | 5 | 251.851 | 34.000 |
| 64 | 19 | 213.750 | 13.680 |
| 124 | 6 | 322.580 | 40.000 |
| 70 | 18 | 249.857 | 17.490 |
| 81 | 18 | 259.259 | 21.000 |
| 149 | 3 | 335.570 | 50.000 |
| 116 | 19 | 245.689 | 28.500 |
| 140 | 4 | 367.857 | 51.500 |
| 71 | 18 | 204.225 | 14.500 |
| 160 | 6 | 240.000 | 38.400 |
| 65 | 19 | 224.615 | 14.600 |
| 110 | 5 | 345.454 | 38.000 |
| 78 | 18 | 203.846 | 15.900 |
| 69 | 18 | 253.623 | 17.500 |
| 124 | 3 | 280.645 | 34.800 |
| 100 | 19 | 228.000 | 22.800 |
| 153 | 3 | 377.124 | 57.700 |
| 75 | 18 | 213.333 | 16.000 |
| 165 | 2 | 309.090 | 51.000 |
| 75 | 18 | 260.000 | 19.500 |
| 133 | 5 | 293.233 | 39.000 |
| 68 | 18 | 257.058 | 17.480 |
| 185 | 2 | 397.297 | 73.500 |
| 76 | 18 | 197.368 | 15.000 |
| 156 | 3 | 330.128 | 51.500 |
| 100 | 19 | 240.000 | 24.000 |
| 117 | 5 | 312.393 | 36.550 |
| 60 | 19 | 225.000 | 13.500 |
| 200 | 5 | 314.750 | 62.950 |
| 75 | 13 | 241.333 | 18.100 |
| 107 | 8 | 271.028 | 29.000 |
| 87 | 15 | 241.379 | 21.000 |
| 110 | 8 | 290.909 | 32.000 |
| 100 | 13 | 270.000 | 27.000 |
| 105 | 9 | 228.571 | 24.000 |
| 75 | 15 | 296.000 | 22.200 |
| 92 | 8 | 307.608 | 28.300 |
| 82 | 15 | 256.097 | 21.000 |
| 81 | 9 | 314.814 | 25.500 |
| 85 | 15 | 247.058 | 21.000 |
| 112 | 8 | 218.750 | 24.500 |
| 100 | 14 | 275.000 | 27.500 |
| 83 | 8 | 289.156 | 24.000 |
| 80 | 15 | 262.500 | 21.000 |
| 136 | 8 | 294.117 | 40.000 |
| 100 | 15 | 270.000 | 27.000 |
| 92 | 8 | 306.521 | 28.200 |
| 97 | 15 | 281.443 | 27.300 |
| 96 | 8 | 306.250 | 29.400 |
| 85 | 13 | 235.294 | 20.000 |
| 95 | 8 | 357.894 | 34.000 |
| 73 | 15 | 245.205 | 17.900 |
| 90 | 9 | 333.333 | 30.000 |
| 89 | 13 | 241.573 | 21.500 |
| 98 | 9 | 275.510 | 27.000 |
| 100 | 14 | 270.000 | 27.000 |
| 93 | 9 | 290.322 | 27.000 |
| 87 | 15 | 206.896 | 18.000 |
| 75 | 8 | 302.666 | 22.700 |
| 84 | 15 | 255.952 | 21.500 |
| 80 | 9 | 281.250 | 22.500 |
| 106 | 9 | 250.943 | 26.600 |
| 86 | 15 | 250.000 | 21.500 |
| 110 | 8 | 234.545 | 25.800 |
| 98 | 16 | 280.204 | 27.460 |
| 100 | 9 | 274.000 | 27.400 |
| 73 | 8 | 287.671 | 21.000 |
| 78 | 16 | 243.589 | 19.000 |
| 57 | 18 | 269.298 | 15.350 |
| 90 | 17 | 233.333 | 21.000 |
| 54 | 18 | 270.370 | 14.600 |
| 100 | 17 | 270.000 | 27.000 |
| 60 | 7 | 283.333 | 17.000 |
| 105 | 17 | 223.809 | 23.500 |
| 65 | 9 | 238.461 | 15.500 |
| 95 | 16 | 300.000 | 28.500 |
| 54 | 17 | 194.444 | 10.500 |
| 67 | 16 | 226.865 | 15.200 |
| 100 | 17 | 270.000 | 27.000 |
| 59 | 21 | 254.237 | 15.000 |
| 52 | 20 | 241.346 | 12.550 |
| 95 | 16 | 273.684 | 26.000 |
| 55 | 23 | 209.090 | 11.500 |
| 85 | 17 | 250.000 | 21.250 |
| 60 | 8 | 283.333 | 17.000 |
| 100 | 17 | 200.000 | 20.000 |
| 65 | 17 | 212.307 | 13.800 |
| 70 | 16 | 267.857 | 18.750 |
| 57 | 21 | 250.877 | 14.300 |
| 82 | 17 | 262.195 | 21.500 |
| 85 | 16 | 247.058 | 21.000 |
| 60 | 19 | 258.333 | 15.500 |
| 68 | 17 | 249.705 | 16.980 |
| 62 | 15 | 257.903 | 15.990 |
| 87 | 17 | 244.252 | 21.250 |
| 55 | 5 | 262.000 | 14.410 |
| 113 | 17 | 252.212 | 28.500 |
| 73 | 9 | 287.671 | 21.000 |
| 73 | 17 | 219.178 | 16.000 |
| 55 | 17 | 289.090 | 15.900 |
| 90 | 17 | 222.222 | 20.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 273.910 میلیون تومان | قیمت کل 28.424 میلیارد تومان | |
میانگین:
307,327,797 تومان
انحراف معیار:
39,869,902
حداقل:
141,789,027 تومان
حداکثر:
395,200,000 تومان
میانگین:
31,252,331,248 تومان
انحراف معیار:
10,574,040,653
حداقل:
12,480,000,000 تومان
حداکثر:
70,324,800,000 تومان
میانگین:
273,909,944 تومان
انحراف معیار:
45,570,714
حداقل:
152,941,000 تومان
حداکثر:
400,000,000 تومان
میانگین:
28,424,477,612 تومان
انحراف معیار:
11,842,291,565
حداقل:
10,500,000,000 تومان
حداکثر:
73,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 273,909,944 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 152,941,000 تومان/متر²، حداکثر: 400,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 45,570,714 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 228,339,230 تا 319,480,658 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 182,768,516 تا 365,051,372 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.65 و حداکثر 2.77 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.