تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 99 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11 میلیون تومان تا 278 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 46 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 106 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 84٪، انباری 77٪، آسانسور 72٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 63 | 9 | 64.285 | 4.050 |
| 65 | 7 | 10.769 | 0.700 |
| 124 | 9 | 85.000 | 10.540 |
| 89 | 8 | 87.640 | 7.800 |
| 107 | 8 | 191.588 | 20.500 |
| 125 | 9 | 104.000 | 13.000 |
| 111 | 6 | 82.882 | 9.200 |
| 123 | 6 | 139.837 | 17.200 |
| 63 | 8 | 55.555 | 3.500 |
| 148 | 9 | 114.864 | 17.000 |
| 92 | 9 | 125.000 | 11.500 |
| 60 | 8 | 75.833 | 4.550 |
| 150 | 6 | 168.000 | 25.200 |
| 115 | 9 | 56.521 | 6.500 |
| 80 | 7 | 64.000 | 5.120 |
| 124 | 9 | 80.645 | 10.000 |
| 68 | 7 | 42.647 | 2.900 |
| 165 | 9 | 37.575 | 6.200 |
| 65 | 10 | 40.000 | 2.600 |
| 78 | 11 | 53.205 | 4.150 |
| 74 | 11 | 64.864 | 4.800 |
| 74 | 11 | 55.000 | 4.070 |
| 90 | 10 | 40.000 | 3.600 |
| 82 | 12 | 57.317 | 4.700 |
| 55 | 10 | 46.363 | 2.550 |
| 78 | 12 | 60.000 | 4.680 |
| 63 | 12 | 93.650 | 5.900 |
| 122 | 10 | 147.540 | 18.000 |
| 84 | 11 | 39.285 | 3.300 |
| 75 | 10 | 76.000 | 5.700 |
| 89 | 12 | 151.685 | 13.500 |
| 78 | 11 | 61.538 | 4.800 |
| 73 | 11 | 165.753 | 12.100 |
| 125 | 12 | 135.200 | 16.900 |
| 90 | 11 | 75.000 | 6.750 |
| 160 | 10 | 85.000 | 13.600 |
| 125 | 10 | 80.000 | 10.000 |
| 79 | 10 | 86.075 | 6.800 |
| 60 | 12 | 66.666 | 4.000 |
| 63 | 12 | 60.000 | 3.780 |
| 70 | 15 | 82.857 | 5.800 |
| 107 | 17 | 74.766 | 8.000 |
| 72 | 14 | 136.111 | 9.800 |
| 72 | 13 | 111.111 | 8.000 |
| 50 | 15 | 44.000 | 2.200 |
| 75 | 15 | 130.666 | 9.800 |
| 80 | 13 | 70.000 | 5.600 |
| 82 | 13 | 34.146 | 2.800 |
| 75 | 14 | 73.333 | 5.500 |
| 80 | 13 | 98.000 | 7.840 |
| 82 | 13 | 79.268 | 6.500 |
| 70 | 13 | 80.000 | 5.600 |
| 145 | 13 | 168.965 | 24.500 |
| 53 | 16 | 96.226 | 5.100 |
| 98 | 17 | 81.632 | 8.000 |
| 63 | 15 | 120.634 | 7.600 |
| 81 | 13 | 71.604 | 5.800 |
| 47 | 17 | 63.829 | 3.000 |
| 65 | 17 | 110.615 | 7.190 |
| 127 | 14 | 161.417 | 20.500 |
| 88 | 13 | 122.727 | 10.800 |
| 111 | 17 | 131.531 | 14.600 |
| 81 | 24 | 91.358 | 7.400 |
| 65 | 20 | 100.000 | 6.500 |
| 98 | 30 | 66.326 | 6.500 |
| 80 | 20 | 181.250 | 14.500 |
| 44 | 25 | 56.818 | 2.500 |
| 61 | 25 | 95.081 | 5.800 |
| 72 | 23 | 90.277 | 6.500 |
| 60 | 18 | 96.666 | 5.800 |
| 59 | 19 | 75.000 | 4.425 |
| 98 | 30 | 66.326 | 6.500 |
| 88 | 20 | 60.227 | 5.300 |
| 76 | 28 | 67.105 | 5.100 |
| 78 | 21 | 89.743 | 7.000 |
| 88 | 22 | 142.045 | 12.500 |
| 56 | 20 | 108.928 | 6.100 |
| 80 | 30 | 77.500 | 6.200 |
| 37 | 22 | 59.459 | 2.200 |
| 92 | 22 | 63.043 | 5.800 |
| 90 | 18 | 111.111 | 10.000 |
| 85 | 35 | 63.529 | 5.400 |
| 102 | 34 | 98.039 | 10.000 |
| 164 | 25 | 90.000 | 14.760 |
| 93 | 20 | 70.967 | 6.600 |
| 84 | نوساز | 140.000 | 11.760 |
| 123 | 1 | 76.016 | 9.350 |
| 145 | 1 | 155.862 | 22.600 |
| 105 | نوساز | 157.142 | 16.500 |
| 115 | نوساز | 72.000 | 8.280 |
| 135 | 1 | 251.851 | 34.000 |
| 67 | نوساز | 86.567 | 5.800 |
| 125 | 1 | 110.000 | 13.750 |
| 118 | 1 | 127.118 | 15.000 |
| 86 | 1 | 89.534 | 7.700 |
| 125 | نوساز | 84.800 | 10.600 |
| 98 | 1 | 67.346 | 6.600 |
| 110 | 7 | 75.454 | 8.300 |
| 65 | نوساز | 84.615 | 5.500 |
| 104 | نوساز | 71.057 | 7.390 |
| 100 | 1 | 91.000 | 9.100 |
| 62 | 1 | 156.451 | 9.700 |
| 148 | نوساز | 120.270 | 17.800 |
| 120 | نوساز | 25.000 | 3.000 |
| 128 | نوساز | 100.000 | 12.800 |
| 127 | نوساز | 90.551 | 11.500 |
| 75 | نوساز | 84.666 | 6.350 |
| 54 | نوساز | 100.000 | 5.400 |
| 72 | نوساز | 70.000 | 5.040 |
| 157 | نوساز | 184.713 | 29.000 |
| 123 | نوساز | 90.000 | 11.070 |
| 127 | 1 | 124.960 | 15.870 |
| 144 | 1 | 100.000 | 14.400 |
| 104 | 1 | 82.692 | 8.600 |
| 70 | نوساز | 145.000 | 10.150 |
| 125 | 1 | 90.000 | 11.250 |
| 85 | نوساز | 18.352 | 1.560 |
| 124 | نوساز | 190.000 | 23.560 |
| 160 | نوساز | 278.125 | 44.500 |
| 125 | 1 | 110.000 | 13.750 |
| 78 | 1 | 175.641 | 13.700 |
| 85 | نوساز | 82.352 | 7.000 |
| 70 | نوساز | 142.000 | 9.940 |
| 78 | 1 | 170.000 | 13.260 |
| 127 | 1 | 244.094 | 31.000 |
| 127 | 1 | 129.921 | 16.500 |
| 120 | 1 | 137.500 | 16.500 |
| 127 | نوساز | 70.866 | 9.000 |
| 85 | نوساز | 17.647 | 1.500 |
| 170 | 1 | 68.000 | 11.560 |
| 90 | 1 | 76.666 | 6.900 |
| 105 | نوساز | 55.238 | 5.800 |
| 130 | نوساز | 75.000 | 9.750 |
| 127 | نوساز | 139.370 | 17.700 |
| 100 | نوساز | 125.000 | 12.500 |
| 92 | نوساز | 86.956 | 8.000 |
| 107 | 1 | 144.859 | 15.500 |
| 95 | نوساز | 110.000 | 10.450 |
| 96 | نوساز | 170.000 | 16.320 |
| 105 | 1 | 79.809 | 8.380 |
| 141 | 1 | 102.836 | 14.500 |
| 155 | نوساز | 193.548 | 30.000 |
| 94 | نوساز | 117.872 | 11.080 |
| 95 | 1 | 80.000 | 7.600 |
| 120 | نوساز | 156.666 | 18.800 |
| 175 | 1 | 85.428 | 14.950 |
| 105 | 1 | 127.142 | 13.350 |
| 100 | 4 | 62.000 | 6.200 |
| 144 | 4 | 85.000 | 12.240 |
| 112 | 3 | 115.000 | 12.880 |
| 85 | 3 | 76.000 | 6.460 |
| 142 | 2 | 105.633 | 15.000 |
| 85 | 5 | 38.823 | 3.300 |
| 59 | 4 | 79.661 | 4.700 |
| 104 | 4 | 115.192 | 11.980 |
| 120 | 3 | 125.000 | 15.000 |
| 170 | 2 | 94.117 | 16.000 |
| 83 | 4 | 118.072 | 9.800 |
| 68 | 2 | 42.647 | 2.900 |
| 178 | 2 | 192.977 | 34.350 |
| 68 | 2 | 42.647 | 2.900 |
| 96 | 2 | 130.000 | 12.480 |
| 93 | 5 | 80.645 | 7.500 |
| 123 | 2 | 256.260 | 31.520 |
| 135 | 2 | 129.629 | 17.500 |
| 70 | 2 | 64.285 | 4.500 |
| 88 | 5 | 79.545 | 7.000 |
| 113 | 5 | 94.690 | 10.700 |
| 83 | 4 | 118.072 | 9.800 |
| 75 | 8 | 28.000 | 2.100 |
| 84 | 7 | 110.000 | 9.240 |
| 56 | 7 | 53.571 | 3.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 98.803 میلیون تومان | قیمت کل 10.161 میلیارد تومان | |
میانگین:
106,387,036 تومان
انحراف معیار:
47,132,894
حداقل:
11,011,220 تومان
حداکثر:
261,437,500 تومان
میانگین:
10,740,040,124 تومان
انحراف معیار:
6,752,346,164
حداقل:
715,729,278 تومان
حداکثر:
41,830,000,000 تومان
میانگین:
98,802,541 تومان
انحراف معیار:
45,766,416
حداقل:
10,769,000 تومان
حداکثر:
278,125,000 تومان
میانگین:
10,161,482,558 تومان
انحراف معیار:
6,970,534,140
حداقل:
700,000,000 تومان
حداکثر:
44,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 98,802,541 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,769,000 تومان/متر²، حداکثر: 278,125,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 45,766,416 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 53,036,124 تا 144,568,957 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 7,269,708 تا 190,335,373 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.92 و حداکثر 3.92 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.