تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوارکشاورز-انقلاب-نصرت شرقی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 194 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 19.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 79 میلیون تومان تا 460 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 62 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 224 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 57٪، انباری 82٪، آسانسور 61٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 160 | 5 | 200.000 | 32.000 |
| 128 | 2 | 203.125 | 26.000 |
| 70 | 1 | 280.000 | 19.600 |
| 97 | 1 | 247.422 | 24.000 |
| 85 | نوساز | 258.823 | 22.000 |
| 89 | 3 | 297.752 | 26.500 |
| 166 | 1 | 312.048 | 51.800 |
| 126 | 1 | 130.000 | 16.380 |
| 97 | 7 | 268.041 | 26.000 |
| 80 | نوساز | 255.000 | 20.400 |
| 100 | 1 | 245.000 | 24.500 |
| 100 | 1 | 250.000 | 25.000 |
| 75 | نوساز | 280.000 | 21.000 |
| 50 | 4 | 460.000 | 23.000 |
| 88 | 3 | 301.136 | 26.500 |
| 140 | 3 | 242.857 | 34.000 |
| 98 | 7 | 242.857 | 23.800 |
| 58 | 7 | 106.551 | 6.180 |
| 200 | 4 | 240.000 | 48.000 |
| 82 | 1 | 239.634 | 19.650 |
| 133 | 6 | 262.406 | 34.900 |
| 96 | 1 | 245.000 | 23.520 |
| 116 | 3 | 254.310 | 29.500 |
| 86 | 15 | 212.790 | 18.300 |
| 109 | 18 | 201.834 | 22.000 |
| 68 | 11 | 213.235 | 14.500 |
| 130 | 12 | 257.692 | 33.500 |
| 84 | 19 | 158.928 | 13.350 |
| 60 | 20 | 163.333 | 9.800 |
| 88 | 14 | 197.727 | 17.400 |
| 66 | 17 | 257.575 | 17.000 |
| 130 | 15 | 183.846 | 23.900 |
| 80 | 12 | 222.500 | 17.800 |
| 57 | 12 | 250.000 | 14.250 |
| 95 | 10 | 247.368 | 23.500 |
| 62 | 11 | 233.870 | 14.500 |
| 85 | 10 | 189.411 | 16.100 |
| 78 | 18 | 166.666 | 13.000 |
| 132 | 15 | 196.969 | 26.000 |
| 56 | 13 | 267.857 | 15.000 |
| 70 | 20 | 171.428 | 12.000 |
| 73 | 20 | 184.931 | 13.500 |
| 62 | 17 | 233.548 | 14.480 |
| 103 | 11 | 237.864 | 24.500 |
| 130 | 25 | 138.461 | 18.000 |
| 86 | 25 | 176.744 | 15.200 |
| 75 | 25 | 186.666 | 14.000 |
| 77 | 21 | 168.831 | 13.000 |
| 50 | 21 | 180.000 | 9.000 |
| 60 | 25 | 221.666 | 13.300 |
| 130 | 25 | 113.846 | 14.800 |
| 78 | 27 | 166.666 | 13.000 |
| 97 | 22 | 170.103 | 16.500 |
| 68 | 24 | 151.470 | 10.300 |
| 70 | 25 | 140.000 | 9.800 |
| 130 | 28 | 167.307 | 21.750 |
| 80 | 27 | 175.000 | 14.000 |
| 71 | 25 | 225.352 | 16.000 |
| 51 | 25 | 123.529 | 6.300 |
| 55 | 27 | 110.000 | 6.050 |
| 110 | 28 | 161.818 | 17.800 |
| 62 | 23 | 130.000 | 8.060 |
| 100 | 1 | 250.000 | 25.000 |
| 131 | 35 | 198.473 | 26.000 |
| 202 | 33 | 168.316 | 34.000 |
| 135 | 31 | 134.074 | 18.100 |
| 101 | 33 | 130.693 | 13.200 |
| 73 | 35 | 83.561 | 6.100 |
| 109 | 35 | 135.779 | 14.800 |
| 130 | 28 | 167.307 | 21.750 |
| 120 | 35 | 175.000 | 21.000 |
| 170 | 34 | 211.764 | 36.000 |
| 80 | 27 | 175.000 | 14.000 |
| 150 | 35 | 120.000 | 18.000 |
| 170 | 35 | 141.176 | 24.000 |
| 131 | 35 | 198.473 | 26.000 |
| 210 | 35 | 78.571 | 16.500 |
| 78 | 27 | 166.666 | 13.000 |
| 90 | 31 | 150.000 | 13.500 |
| 70 | 30 | 150.000 | 10.500 |
| 88 | 30 | 102.272 | 9.000 |
| 130 | 35 | 119.230 | 15.500 |
| 55 | 27 | 110.000 | 6.050 |
| 96 | 35 | 187.500 | 18.000 |
| 90 | 35 | 150.000 | 13.500 |
| 121 | 34 | 86.776 | 10.500 |
| 100 | 35 | 134.400 | 13.440 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 194.297 میلیون تومان | قیمت کل 18.999 میلیارد تومان | |
میانگین:
223,510,859 تومان
انحراف معیار:
53,331,589
حداقل:
86,825,602 تومان
حداکثر:
367,632,000 تومان
میانگین:
21,903,961,548 تومان
انحراف معیار:
8,843,346,859
حداقل:
6,338,268,972 تومان
حداکثر:
51,779,280,000 تومان
میانگین:
194,296,828 تومان
انحراف معیار:
62,063,426
حداقل:
78,571,000 تومان
حداکثر:
460,000,000 تومان
میانگین:
18,998,965,517 تومان
انحراف معیار:
8,524,509,766
حداقل:
6,050,000,000 تومان
حداکثر:
51,800,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 194,296,828 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 78,571,000 تومان/متر²، حداکثر: 460,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 62,063,426 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 132,233,401 تا 256,360,254 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 70,169,975 تا 318,423,680 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.86 و حداکثر 4.28 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.