تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 66 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.1 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 12 میلیون تومان تا 143 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 24 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 69 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 89٪، آسانسور 84٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 88 | 1 | 15.909 | 1.400 |
| 75 | نوساز | 42.666 | 3.200 |
| 165 | 1 | 96.969 | 16.000 |
| 105 | 2 | 34.761 | 3.650 |
| 105 | 1 | 57.142 | 6.000 |
| 125 | 1 | 94.880 | 11.860 |
| 160 | نوساز | 85.625 | 13.700 |
| 80 | نوساز | 56.250 | 4.500 |
| 103 | نوساز | 43.689 | 4.500 |
| 140 | 1 | 94.928 | 13.290 |
| 170 | 1 | 82.352 | 14.000 |
| 81 | نوساز | 54.938 | 4.450 |
| 128 | 1 | 23.437 | 3.000 |
| 120 | 1 | 129.166 | 15.500 |
| 280 | 1 | 98.214 | 27.500 |
| 76 | 6 | 74.342 | 5.650 |
| 80 | 1 | 42.500 | 3.400 |
| 148 | 1 | 80.000 | 11.840 |
| 150 | 1 | 80.000 | 12.000 |
| 125 | 9 | 76.000 | 9.500 |
| 135 | 1 | 45.925 | 6.200 |
| 103 | 1 | 43.203 | 4.450 |
| 183 | 2 | 87.431 | 16.000 |
| 107 | 9 | 85.046 | 9.100 |
| 80 | 1 | 42.500 | 3.400 |
| 73 | نوساز | 52.739 | 3.850 |
| 155 | 2 | 80.000 | 12.400 |
| 95 | 7 | 72.105 | 6.850 |
| 110 | 2 | 52.000 | 5.720 |
| 100 | 2 | 33.500 | 3.350 |
| 180 | 1 | 87.222 | 15.700 |
| 125 | 7 | 69.200 | 8.650 |
| 110 | 1 | 63.636 | 7.000 |
| 65 | نوساز | 40.000 | 2.600 |
| 165 | 2 | 100.000 | 16.500 |
| 100 | 7 | 28.500 | 2.850 |
| 81 | 1 | 50.000 | 4.050 |
| 120 | نوساز | 60.000 | 7.200 |
| 150 | 1 | 80.000 | 12.000 |
| 110 | 9 | 73.636 | 8.100 |
| 75 | نوساز | 86.000 | 6.450 |
| 108 | 2 | 48.148 | 5.200 |
| 150 | نوساز | 82.000 | 12.300 |
| 75 | 6 | 46.666 | 3.500 |
| 85 | 1 | 80.000 | 6.800 |
| 100 | نوساز | 57.500 | 5.750 |
| 158 | 3 | 90.000 | 14.220 |
| 100 | 9 | 63.500 | 6.350 |
| 100 | 2 | 61.000 | 6.100 |
| 110 | 1 | 54.000 | 5.940 |
| 110 | 4 | 52.727 | 5.800 |
| 148 | 9 | 86.486 | 12.800 |
| 110 | نوساز | 70.000 | 7.700 |
| 135 | نوساز | 92.592 | 12.500 |
| 180 | 4 | 116.666 | 21.000 |
| 240 | 7 | 52.083 | 12.500 |
| 113 | نوساز | 71.504 | 8.080 |
| 99 | 1 | 54.040 | 5.350 |
| 144 | 5 | 40.000 | 5.760 |
| 88 | 9 | 51.136 | 4.500 |
| 165 | نوساز | 50.000 | 8.250 |
| 70 | 1 | 47.857 | 3.350 |
| 92 | 5 | 42.500 | 3.910 |
| 80 | 7 | 85.250 | 6.820 |
| 116 | نوساز | 94.827 | 11.000 |
| 165 | نوساز | 84.848 | 14.000 |
| 179 | 5 | 83.798 | 15.000 |
| 73 | 7 | 60.273 | 4.400 |
| 111 | 2 | 62.162 | 6.900 |
| 175 | 1 | 100.000 | 17.500 |
| 105 | 5 | 34.285 | 3.600 |
| 290 | 8 | 82.758 | 24.000 |
| 113 | 1 | 44.955 | 5.080 |
| 185 | 1 | 60.000 | 11.100 |
| 105 | 5 | 34.285 | 3.600 |
| 90 | 13 | 65.555 | 5.900 |
| 130 | 1 | 66.153 | 8.600 |
| 180 | 1 | 80.000 | 14.400 |
| 108 | 4 | 55.000 | 5.940 |
| 195 | 11 | 81.025 | 15.800 |
| 100 | نوساز | 102.000 | 10.200 |
| 150 | 1 | 75.000 | 11.250 |
| 95 | 5 | 47.368 | 4.500 |
| 85 | 11 | 94.117 | 8.000 |
| 100 | 2 | 70.000 | 7.000 |
| 175 | 1 | 142.857 | 25.000 |
| 80 | 3 | 41.000 | 3.280 |
| 163 | 12 | 116.564 | 19.000 |
| 145 | نوساز | 57.931 | 8.400 |
| 178 | نوساز | 89.887 | 16.000 |
| 75 | 5 | 44.000 | 3.300 |
| 75 | 10 | 57.600 | 4.320 |
| 70 | 1 | 14.285 | 1.000 |
| 160 | نوساز | 80.000 | 12.800 |
| 84 | 4 | 47.619 | 4.000 |
| 75 | 10 | 38.533 | 2.890 |
| 88 | 1 | 16.477 | 1.450 |
| 173 | 1 | 80.924 | 14.000 |
| 95 | 5 | 31.052 | 2.950 |
| 75 | 13 | 42.666 | 3.200 |
| 85 | 1 | 15.882 | 1.350 |
| 180 | 1 | 75.000 | 13.500 |
| 92 | 3 | 57.282 | 5.270 |
| 142 | 11 | 82.394 | 11.700 |
| 112 | 10 | 60.714 | 6.800 |
| 78 | 10 | 44.871 | 3.500 |
| 100 | 3 | 60.500 | 6.050 |
| 76 | 10 | 61.184 | 4.650 |
| 110 | 1 | 96.363 | 10.600 |
| 55 | 12 | 38.181 | 2.100 |
| 117 | 3 | 53.846 | 6.300 |
| 75 | 11 | 41.333 | 3.100 |
| 130 | 5 | 56.000 | 7.280 |
| 100 | 10 | 67.000 | 6.700 |
| 131 | 3 | 81.679 | 10.700 |
| 106 | 11 | 58.962 | 6.250 |
| 140 | 4 | 108.571 | 15.200 |
| 195 | 10 | 116.923 | 22.800 |
| 140 | 5 | 85.714 | 12.000 |
| 112 | 10 | 102.678 | 11.500 |
| 123 | 7 | 60.569 | 7.450 |
| 78 | 12 | 44.871 | 3.500 |
| 76 | 7 | 56.578 | 4.300 |
| 86 | 10 | 81.395 | 7.000 |
| 320 | 9 | 30.000 | 9.600 |
| 120 | 10 | 69.166 | 8.300 |
| 75 | 7 | 46.666 | 3.500 |
| 105 | 13 | 65.238 | 6.850 |
| 86 | 6 | 59.302 | 5.100 |
| 75 | 12 | 38.666 | 2.900 |
| 171 | 9 | 61.403 | 10.500 |
| 114 | 13 | 85.964 | 9.800 |
| 50 | 8 | 12.000 | 0.600 |
| 102 | 18 | 76.470 | 7.800 |
| 70 | 7 | 90.714 | 6.350 |
| 76 | 17 | 55.263 | 4.200 |
| 50 | 9 | 90.000 | 4.500 |
| 98 | 21 | 84.693 | 8.300 |
| 150 | 18 | 44.000 | 6.600 |
| 90 | 18 | 38.888 | 3.500 |
| 99 | 15 | 69.696 | 6.900 |
| 87 | 15 | 36.781 | 3.200 |
| 80 | 17 | 100.000 | 8.000 |
| 51 | 23 | 52.941 | 2.700 |
| 98 | 21 | 84.693 | 8.300 |
| 89 | 16 | 62.921 | 5.600 |
| 206 | 14 | 97.087 | 20.000 |
| 117 | 23 | 82.905 | 9.700 |
| 45 | 19 | 60.000 | 2.700 |
| 115 | 15 | 86.956 | 10.000 |
| 96 | 19 | 81.250 | 7.800 |
| 80 | 17 | 82.000 | 6.560 |
| 100 | 15 | 35.000 | 3.500 |
| 73 | 15 | 78.904 | 5.760 |
| 48 | 23 | 56.250 | 2.700 |
| 75 | 14 | 46.666 | 3.500 |
| 55 | 25 | 43.636 | 2.400 |
| 113 | 14 | 114.955 | 12.990 |
| 58 | 18 | 54.310 | 3.150 |
| 200 | 2 | 91.000 | 18.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 65.917 میلیون تومان | قیمت کل 8.080 میلیارد تومان | |
میانگین:
68,567,554 تومان
انحراف معیار:
27,266,778
حداقل:
10,990,471 تومان
حداکثر:
136,971,429 تومان
میانگین:
8,315,733,007 تومان
انحراف معیار:
5,279,129,072
حداقل:
556,800,000 تومان
حداکثر:
27,489,000,000 تومان
میانگین:
65,917,150 تومان
انحراف معیار:
24,056,423
حداقل:
12,000,000 تومان
حداکثر:
142,857,000 تومان
میانگین:
8,080,375,000 تومان
انحراف معیار:
5,159,822,900
حداقل:
600,000,000 تومان
حداکثر:
27,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 65,917,150 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 12,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 142,857,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 24,056,423 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 41,860,727 تا 89,973,573 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 17,804,305 تا 114,029,995 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.24 و حداکثر 3.20 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.