تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در قم
میانگین قیمت هر مترمربع: 79 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 22 میلیون تومان تا 225 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 31 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 80 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 86٪، انباری 93٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | 9 | 47.272 | 5.200 |
| 85 | 4 | 141.176 | 12.000 |
| 124 | 7 | 88.709 | 11.000 |
| 100 | 4 | 40.000 | 4.000 |
| 87 | 9 | 63.218 | 5.500 |
| 97 | 4 | 106.185 | 10.300 |
| 104 | 10 | 86.538 | 9.000 |
| 75 | 10 | 65.333 | 4.900 |
| 72 | 10 | 62.500 | 4.500 |
| 102 | 6 | 88.235 | 9.000 |
| 90 | 7 | 70.000 | 6.300 |
| 85 | 10 | 60.588 | 5.150 |
| 103 | 6 | 93.203 | 9.600 |
| 82 | 11 | 106.097 | 8.700 |
| 93 | 9 | 66.666 | 6.200 |
| 98 | 11 | 128.571 | 12.600 |
| 80 | 11 | 68.750 | 5.500 |
| 85 | 6 | 76.470 | 6.500 |
| 76 | 11 | 75.000 | 5.700 |
| 95 | 7 | 80.000 | 7.600 |
| 86 | 11 | 59.883 | 5.150 |
| 93 | 11 | 75.268 | 7.000 |
| 150 | 7 | 83.333 | 12.500 |
| 120 | 6 | 90.000 | 10.800 |
| 94 | 12 | 63.829 | 6.000 |
| 78 | 18 | 61.538 | 4.800 |
| 61 | 20 | 62.295 | 3.800 |
| 84 | 15 | 66.666 | 5.600 |
| 65 | 8 | 80.000 | 5.200 |
| 146 | 7 | 75.000 | 10.950 |
| 118 | 5 | 83.898 | 9.900 |
| 124 | 7 | 90.322 | 11.200 |
| 82 | 13 | 64.634 | 5.300 |
| 178 | 9 | 120.000 | 21.360 |
| 52 | 16 | 68.269 | 3.550 |
| 130 | 5 | 68.846 | 8.950 |
| 105 | 16 | 76.190 | 8.000 |
| 74 | 12 | 70.270 | 5.200 |
| 92 | 7 | 63.043 | 5.800 |
| 92 | 15 | 76.086 | 7.000 |
| 87 | 6 | 101.149 | 8.800 |
| 85 | 8 | 82.352 | 7.000 |
| 185 | 5 | 100.000 | 18.500 |
| 88 | 11 | 84.659 | 7.450 |
| 83 | 20 | 56.024 | 4.650 |
| 70 | 17 | 61.428 | 4.300 |
| 90 | 11 | 61.111 | 5.500 |
| 85 | 12 | 88.823 | 7.550 |
| 95 | 11 | 89.473 | 8.500 |
| 202 | 6 | 130.000 | 26.260 |
| 70 | 19 | 103.571 | 7.250 |
| 108 | 11 | 72.222 | 7.800 |
| 60 | 20 | 55.000 | 3.300 |
| 83 | 11 | 63.855 | 5.300 |
| 82 | 11 | 50.609 | 4.150 |
| 86 | 15 | 59.302 | 5.100 |
| 126 | 5 | 86.904 | 10.950 |
| 103 | 15 | 66.019 | 6.800 |
| 79 | 10 | 53.797 | 4.250 |
| 86 | 12 | 61.046 | 5.250 |
| 120 | 4 | 90.000 | 10.800 |
| 56 | 10 | 58.928 | 3.300 |
| 92 | 13 | 55.434 | 5.100 |
| 84 | 11 | 61.904 | 5.200 |
| 78 | 13 | 64.358 | 5.020 |
| 90 | 8 | 91.111 | 8.200 |
| 83 | 10 | 31.325 | 2.600 |
| 98 | 15 | 105.102 | 10.300 |
| 107 | 10 | 139.252 | 14.900 |
| 77 | 13 | 80.519 | 6.200 |
| 82 | 12 | 62.195 | 5.100 |
| 107 | 16 | 45.327 | 4.850 |
| 96 | 7 | 111.458 | 10.700 |
| 107 | 9 | 114.953 | 12.300 |
| 77 | 8 | 81.818 | 6.300 |
| 84 | 7 | 92.023 | 7.730 |
| 90 | 7 | 123.888 | 11.150 |
| 120 | 8 | 93.333 | 11.200 |
| 165 | 5 | 70.000 | 11.550 |
| 170 | 7 | 158.823 | 27.000 |
| 110 | 4 | 110.000 | 12.100 |
| 86 | 6 | 66.860 | 5.750 |
| 80 | 5 | 225.000 | 18.000 |
| 90 | 9 | 75.000 | 6.750 |
| 70 | 2 | 85.714 | 6.000 |
| 115 | 4 | 130.434 | 15.000 |
| 95 | 7 | 83.157 | 7.900 |
| 68 | 2 | 63.235 | 4.300 |
| 85 | 3 | 62.941 | 5.350 |
| 168 | 5 | 100.000 | 16.800 |
| 95 | 2 | 91.578 | 8.700 |
| 73 | 5 | 75.342 | 5.500 |
| 120 | 5 | 113.333 | 13.600 |
| 72 | 5 | 62.500 | 4.500 |
| 92 | نوساز | 36.413 | 3.350 |
| 105 | 1 | 98.095 | 10.300 |
| 95 | 3 | 71.578 | 6.800 |
| 120 | 1 | 53.333 | 6.400 |
| 174 | 1 | 85.057 | 14.800 |
| 104 | 3 | 76.923 | 8.000 |
| 90 | 2 | 38.888 | 3.500 |
| 90 | 1 | 30.000 | 2.700 |
| 175 | 1 | 40.857 | 7.150 |
| 100 | 1 | 100.000 | 10.000 |
| 127 | نوساز | 51.181 | 6.500 |
| 175 | 1 | 104.571 | 18.300 |
| 113 | 1 | 135.929 | 15.360 |
| 155 | 1 | 45.806 | 7.100 |
| 89 | نوساز | 53.932 | 4.800 |
| 90 | نوساز | 55.555 | 5.000 |
| 75 | 1 | 62.666 | 4.700 |
| 138 | نوساز | 108.695 | 15.000 |
| 96 | 1 | 31.250 | 3.000 |
| 104 | 1 | 64.423 | 6.700 |
| 101 | نوساز | 87.128 | 8.800 |
| 200 | نوساز | 150.000 | 30.000 |
| 139 | 1 | 94.964 | 13.200 |
| 82 | نوساز | 57.317 | 4.700 |
| 140 | 1 | 99.000 | 13.860 |
| 80 | 1 | 61.250 | 4.900 |
| 175 | 1 | 98.857 | 17.300 |
| 86 | نوساز | 48.837 | 4.200 |
| 90 | 1 | 63.333 | 5.700 |
| 80 | نوساز | 60.000 | 4.800 |
| 140 | نوساز | 174.000 | 24.360 |
| 82 | نوساز | 104.878 | 8.600 |
| 94 | 1 | 56.914 | 5.350 |
| 92 | 1 | 23.913 | 2.200 |
| 125 | نوساز | 70.000 | 8.750 |
| 92 | نوساز | 34.782 | 3.200 |
| 75 | 1 | 54.666 | 4.100 |
| 100 | نوساز | 120.000 | 12.000 |
| 88 | 1 | 31.818 | 2.800 |
| 92 | نوساز | 35.760 | 3.290 |
| 100 | 1 | 33.000 | 3.300 |
| 90 | 1 | 22.222 | 2.000 |
| 75 | 1 | 40.000 | 3.000 |
| 127 | 1 | 97.637 | 12.400 |
| 123 | نوساز | 69.105 | 8.500 |
| 140 | 1 | 97.142 | 13.600 |
| 126 | نوساز | 65.079 | 8.200 |
| 126 | 1 | 91.269 | 11.500 |
| 143 | 1 | 48.951 | 7.000 |
| 80 | 1 | 45.000 | 3.600 |
| 94 | نوساز | 31.914 | 3.000 |
| 139 | 1 | 124.460 | 17.300 |
| 125 | 1 | 64.000 | 8.000 |
| 90 | 1 | 63.333 | 5.700 |
| 87 | نوساز | 36.781 | 3.200 |
| 120 | نوساز | 58.333 | 7.000 |
| 90 | نوساز | 35.555 | 3.200 |
| 87 | نوساز | 57.471 | 5.000 |
| 130 | 1 | 95.000 | 12.350 |
| 93 | نوساز | 70.967 | 6.600 |
| 83 | نوساز | 71.084 | 5.900 |
| 213 | 2 | 103.286 | 22.000 |
| 188 | 1 | 85.106 | 16.000 |
| 72 | نوساز | 61.111 | 4.400 |
| 208 | 3 | 100.961 | 21.000 |
| 150 | 1 | 60.000 | 9.000 |
| 95 | نوساز | 53.684 | 5.100 |
| 95 | 3 | 70.526 | 6.700 |
| 160 | 1 | 148.750 | 23.800 |
| 245 | نوساز | 159.183 | 39.000 |
| 160 | 2 | 85.000 | 13.600 |
| 111 | 2 | 85.135 | 9.450 |
| 67 | نوساز | 68.507 | 4.590 |
| 87 | نوساز | 58.620 | 5.100 |
| 63 | 1 | 59.523 | 3.750 |
| 92 | نوساز | 41.304 | 3.800 |
| 158 | 1 | 65.189 | 10.300 |
| 113 | نوساز | 98.230 | 11.100 |
| 120 | 3 | 49.833 | 5.980 |
| 100 | نوساز | 50.000 | 5.000 |
| 124 | 2 | 130.080 | 16.130 |
| 99 | نوساز | 59.393 | 5.880 |
| 91 | 3 | 60.439 | 5.500 |
| 100 | نوساز | 30.000 | 3.000 |
| 157 | نوساز | 120.382 | 18.900 |
| 112 | نوساز | 63.392 | 7.100 |
| 130 | 3 | 117.692 | 15.300 |
| 150 | 1 | 76.000 | 11.400 |
| 135 | نوساز | 118.518 | 16.000 |
| 180 | 3 | 83.333 | 15.000 |
| 135 | 1 | 94.814 | 12.800 |
| 145 | 3 | 82.758 | 12.000 |
| 90 | نوساز | 75.555 | 6.800 |
| 145 | 1 | 94.482 | 13.700 |
| 220 | 2 | 168.181 | 37.000 |
| 160 | 1 | 65.000 | 10.400 |
| 96 | 1 | 45.312 | 4.350 |
| 150 | 3 | 113.333 | 17.000 |
| 152 | 1 | 125.000 | 19.000 |
| 139 | 3 | 111.510 | 15.500 |
| 140 | نوساز | 51.428 | 7.200 |
| 200 | نوساز | 149.500 | 29.900 |
| 115 | 2 | 72.173 | 8.300 |
| 120 | نوساز | 93.000 | 11.160 |
| 120 | 3 | 50.833 | 6.100 |
| 153 | 1 | 45.751 | 7.000 |
| 120 | 1 | 53.333 | 6.400 |
| 197 | 2 | 110.558 | 21.780 |
| 65 | نوساز | 72.307 | 4.700 |
| 94 | 3 | 94.148 | 8.850 |
| 400 | 1 | 100.000 | 40.000 |
| 188 | نوساز | 110.000 | 20.680 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 78.889 میلیون تومان | قیمت کل 9.331 میلیارد تومان | |
میانگین:
79,989,856 تومان
انحراف معیار:
32,790,635
حداقل:
21,306,667 تومان
حداکثر:
232,650,000 تومان
میانگین:
9,342,953,904 تومان
انحراف معیار:
6,290,676,470
حداقل:
1,917,600,000 تومان
حداکثر:
37,710,400,000 تومان
میانگین:
78,888,811 تومان
انحراف معیار:
30,966,086
حداقل:
22,222,000 تومان
حداکثر:
225,000,000 تومان
میانگین:
9,330,776,699 تومان
انحراف معیار:
6,491,529,386
حداقل:
2,000,000,000 تومان
حداکثر:
40,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 78,888,811 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 22,222,000 تومان/متر²، حداکثر: 225,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 30,966,086 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 47,922,725 تا 109,854,897 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 16,956,639 تا 140,820,983 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.83 و حداکثر 4.72 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.