تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 80 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8.7 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 37 میلیون تومان تا 141 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 27 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 86 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 86٪، انباری 49٪، آسانسور 89٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 82 | 17 | 79.268 | 6.500 |
| 115 | 30 | 60.869 | 7.000 |
| 185 | 1 | 80.000 | 14.800 |
| 240 | 1 | 78.333 | 18.800 |
| 90 | 1 | 109.666 | 9.870 |
| 117 | نوساز | 125.641 | 14.700 |
| 130 | 1 | 139.769 | 18.170 |
| 156 | 1 | 140.000 | 21.840 |
| 130 | نوساز | 115.000 | 14.950 |
| 92 | 1 | 75.000 | 6.900 |
| 137 | 1 | 126.277 | 17.300 |
| 125 | 1 | 96.000 | 12.000 |
| 171 | 1 | 119.883 | 20.500 |
| 103 | 1 | 87.378 | 9.000 |
| 146 | 1 | 129.794 | 18.950 |
| 167 | 1 | 91.017 | 15.200 |
| 92 | 1 | 56.195 | 5.170 |
| 125 | نوساز | 120.000 | 15.000 |
| 97 | 8 | 51.030 | 4.950 |
| 125 | نوساز | 120.000 | 15.000 |
| 75 | 8 | 47.333 | 3.550 |
| 200 | 1 | 132.000 | 26.400 |
| 184 | 6 | 81.521 | 15.000 |
| 135 | نوساز | 140.000 | 18.900 |
| 75 | 8 | 60.000 | 4.500 |
| 78 | 8 | 53.205 | 4.150 |
| 100 | 8 | 112.000 | 11.200 |
| 165 | 1 | 140.909 | 23.250 |
| 95 | 6 | 84.210 | 8.000 |
| 80 | 8 | 43.750 | 3.500 |
| 100 | 8 | 112.000 | 11.200 |
| 155 | 1 | 130.000 | 20.150 |
| 75 | 8 | 52.000 | 3.900 |
| 65 | 7 | 56.923 | 3.700 |
| 75 | 9 | 53.066 | 3.980 |
| 142 | 1 | 90.000 | 12.780 |
| 170 | 9 | 109.411 | 18.600 |
| 270 | 6 | 37.037 | 10.000 |
| 96 | 10 | 57.291 | 5.500 |
| 150 | 1 | 125.000 | 18.750 |
| 110 | 10 | 60.000 | 6.600 |
| 75 | 6 | 55.600 | 4.170 |
| 75 | 9 | 61.333 | 4.600 |
| 195 | 1 | 75.128 | 14.650 |
| 134 | 9 | 80.820 | 10.830 |
| 93 | 7 | 112.903 | 10.500 |
| 86 | 10 | 52.325 | 4.500 |
| 95 | 10 | 54.736 | 5.200 |
| 86 | 9 | 52.325 | 4.500 |
| 75 | 8 | 50.666 | 3.800 |
| 246 | 10 | 93.495 | 23.000 |
| 78 | 9 | 53.846 | 4.200 |
| 100 | 10 | 59.500 | 5.950 |
| 78 | 8 | 51.282 | 4.000 |
| 95 | 9 | 50.000 | 4.750 |
| 60 | 9 | 103.333 | 6.200 |
| 75 | 10 | 104.000 | 7.800 |
| 134 | 8 | 87.313 | 11.700 |
| 86 | 9 | 65.116 | 5.600 |
| 78 | 10 | 49.358 | 3.850 |
| 187 | 10 | 89.304 | 16.700 |
| 95 | 8 | 52.631 | 5.000 |
| 160 | 10 | 90.625 | 14.500 |
| 75 | 9 | 58.000 | 4.350 |
| 85 | 8 | 64.705 | 5.500 |
| 92 | 10 | 46.739 | 4.300 |
| 87 | 6 | 68.390 | 5.950 |
| 61 | 10 | 109.836 | 6.700 |
| 75 | 7 | 54.000 | 4.050 |
| 75 | 10 | 54.666 | 4.100 |
| 65 | 8 | 77.692 | 5.050 |
| 100 | 15 | 70.000 | 7.000 |
| 96 | 11 | 59.375 | 5.700 |
| 83 | 11 | 63.855 | 5.300 |
| 127 | 15 | 66.929 | 8.500 |
| 114 | 13 | 83.333 | 9.500 |
| 75 | 15 | 60.000 | 4.500 |
| 55 | 11 | 63.272 | 3.480 |
| 87 | 11 | 108.045 | 9.400 |
| 89 | 12 | 87.078 | 7.750 |
| 92 | 35 | 89.130 | 8.200 |
| 108 | 14 | 87.037 | 9.400 |
| 75 | 20 | 86.666 | 6.500 |
| 78 | 13 | 52.564 | 4.100 |
| 68 | 22 | 69.117 | 4.700 |
| 70 | 11 | 74.285 | 5.200 |
| 90 | 17 | 100.000 | 9.000 |
| 75 | 11 | 53.333 | 4.000 |
| 100 | 17 | 70.000 | 7.000 |
| 48 | 12 | 75.000 | 3.600 |
| 130 | 35 | 80.769 | 10.500 |
| 80 | 11 | 48.500 | 3.880 |
| 58 | 17 | 55.172 | 3.200 |
| 135 | 12 | 107.407 | 14.500 |
| 82 | 23 | 63.414 | 5.200 |
| 80 | 12 | 79.625 | 6.370 |
| 50 | 19 | 120.000 | 6.000 |
| 110 | 12 | 50.000 | 5.500 |
| 80 | 18 | 57.500 | 4.600 |
| 77 | 15 | 105.000 | 8.085 |
| 103 | 17 | 48.543 | 5.000 |
| 72 | 13 | 97.222 | 7.000 |
| 80 | 17 | 56.250 | 4.500 |
| 70 | 18 | 80.000 | 5.600 |
| 60 | 18 | 82.500 | 4.950 |
| 68 | 25 | 62.500 | 4.250 |
| 86 | 17 | 80.232 | 6.900 |
| 87 | 17 | 56.896 | 4.950 |
| 85 | 20 | 78.823 | 6.700 |
| 50 | 19 | 120.000 | 6.000 |
| 59 | 17 | 59.322 | 3.500 |
| 60 | 17 | 63.333 | 3.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 79.736 میلیون تومان | قیمت کل 8.661 میلیارد تومان | |
میانگین:
86,310,170 تومان
انحراف معیار:
26,251,355
حداقل:
42,826,898 تومان
حداکثر:
155,664,000 تومان
میانگین:
9,173,887,924 تومان
انحراف معیار:
5,107,985,007
حداقل:
3,212,017,380 تومان
حداکثر:
24,773,760,000 تومان
میانگین:
79,736,339 تومان
انحراف معیار:
26,807,974
حداقل:
37,037,000 تومان
حداکثر:
140,909,000 تومان
میانگین:
8,660,937,500 تومان
انحراف معیار:
5,467,893,240
حداقل:
3,200,000,000 تومان
حداکثر:
26,400,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 79,736,339 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 37,037,000 تومان/متر²، حداکثر: 140,909,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 26,807,974 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 52,928,365 تا 106,544,313 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 26,120,391 تا 133,352,287 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.59 و حداکثر 2.28 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.