تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 44 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 4.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 28 میلیون تومان تا 74 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 11 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 58 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 64٪، آسانسور 32٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 55 | 17 | 33.636 | 1.850 |
| 99 | 17 | 37.373 | 3.700 |
| 76 | 25 | 72.368 | 5.500 |
| 97 | 16 | 38.144 | 3.700 |
| 117 | 16 | 40.170 | 4.700 |
| 80 | 15 | 44.500 | 3.560 |
| 105 | 13 | 38.123 | 4.003 |
| 70 | 15 | 44.714 | 3.130 |
| 105 | 13 | 38.571 | 4.050 |
| 93 | 22 | 45.161 | 4.200 |
| 70 | 15 | 51.428 | 3.600 |
| 90 | 13 | 29.555 | 2.660 |
| 87 | 15 | 58.620 | 5.100 |
| 67 | 15 | 44.626 | 2.990 |
| 106 | 20 | 48.000 | 5.088 |
| 95 | 20 | 35.789 | 3.400 |
| 105 | 13 | 38.190 | 4.010 |
| 100 | 13 | 59.000 | 5.900 |
| 87 | 21 | 45.402 | 3.950 |
| 90 | 15 | 27.777 | 2.500 |
| 105 | 15 | 38.095 | 4.000 |
| 90 | 14 | 74.444 | 6.700 |
| 100 | 15 | 38.000 | 3.800 |
| 70 | 15 | 45.000 | 3.150 |
| 95 | 16 | 37.894 | 3.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 44.183 میلیون تومان | قیمت کل 3.954 میلیارد تومان | |
میانگین:
58,358,339 تومان
انحراف معیار:
15,812,448
حداقل:
33,944,444 تومان
حداکثر:
103,342,105 تومان
میانگین:
5,207,262,228 تومان
انحراف معیار:
1,421,561,460
حداقل:
2,627,740,000 تومان
حداکثر:
8,576,000,000 تومان
میانگین:
44,183,200 تومان
انحراف معیار:
11,298,855
حداقل:
27,777,000 تومان
حداکثر:
74,444,000 تومان
میانگین:
3,953,640,000 تومان
انحراف معیار:
1,063,697,735
حداقل:
1,850,000,000 تومان
حداکثر:
6,700,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 44,183,200 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 27,777,000 تومان/متر²، حداکثر: 74,444,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 11,298,855 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 32,884,345 تا 55,482,055 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 21,585,489 تا 66,780,911 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.45 و حداکثر 2.68 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.