تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین قیمت هر مترمربع: 82 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 24 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 25 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 84 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 82٪، انباری 87٪، آسانسور 88٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 165 | نوساز | 100.000 | 16.500 |
| 130 | 1 | 52.284 | 6.797 |
| 140 | 1 | 125.000 | 17.500 |
| 116 | 1 | 90.948 | 10.550 |
| 155 | نوساز | 100.000 | 15.500 |
| 150 | 1 | 92.666 | 13.900 |
| 155 | نوساز | 100.645 | 15.600 |
| 280 | 1 | 85.000 | 23.800 |
| 150 | 2 | 140.000 | 21.000 |
| 90 | 5 | 100.000 | 9.000 |
| 230 | نوساز | 59.565 | 13.700 |
| 140 | 1 | 104.000 | 14.560 |
| 280 | 1 | 96.428 | 27.000 |
| 126 | 5 | 87.301 | 11.000 |
| 292 | 1 | 80.000 | 23.360 |
| 118 | 1 | 78.813 | 9.300 |
| 185 | نوساز | 118.918 | 22.000 |
| 100 | 7 | 72.000 | 7.200 |
| 118 | 2 | 93.220 | 11.000 |
| 165 | 1 | 110.000 | 18.150 |
| 230 | 1 | 130.434 | 30.000 |
| 120 | 5 | 116.666 | 14.000 |
| 110 | 1 | 63.636 | 7.000 |
| 182 | نوساز | 93.956 | 17.100 |
| 128 | 1 | 104.062 | 13.320 |
| 210 | 4 | 78.571 | 16.500 |
| 112 | 2 | 71.339 | 7.990 |
| 200 | 1 | 110.000 | 22.000 |
| 80 | 1 | 31.250 | 2.500 |
| 227 | 1 | 125.550 | 28.500 |
| 265 | 1 | 118.113 | 31.300 |
| 200 | 1 | 90.000 | 18.000 |
| 145 | 3 | 71.724 | 10.400 |
| 200 | نوساز | 80.000 | 16.000 |
| 68 | 3 | 69.117 | 4.700 |
| 110 | 11 | 37.272 | 4.100 |
| 85 | 1 | 51.764 | 4.400 |
| 155 | 2 | 77.354 | 11.990 |
| 85 | 9 | 50.588 | 4.300 |
| 174 | 1 | 77.586 | 13.500 |
| 210 | 1 | 150.000 | 31.500 |
| 77 | 14 | 64.935 | 5.000 |
| 140 | 15 | 82.000 | 11.480 |
| 260 | 7 | 111.538 | 29.000 |
| 107 | 12 | 79.439 | 8.500 |
| 85 | 8 | 50.000 | 4.250 |
| 110 | 2 | 99.000 | 10.890 |
| 75 | 4 | 29.333 | 2.200 |
| 215 | 8 | 84.651 | 18.200 |
| 130 | 7 | 99.230 | 12.900 |
| 85 | 8 | 45.294 | 3.850 |
| 80 | 2 | 29.375 | 2.350 |
| 150 | 6 | 100.000 | 15.000 |
| 85 | 8 | 44.705 | 3.800 |
| 115 | 1 | 104.347 | 12.000 |
| 118 | 3 | 72.033 | 8.500 |
| 184 | 3 | 77.173 | 14.200 |
| 85 | 8 | 50.000 | 4.250 |
| 490 | 10 | 102.040 | 50.000 |
| 130 | نوساز | 107.692 | 14.000 |
| 271 | 4 | 110.701 | 30.000 |
| 175 | 8 | 70.857 | 12.400 |
| 143 | 5 | 89.510 | 12.800 |
| 100 | 6 | 88.000 | 8.800 |
| 103 | 1 | 101.456 | 10.450 |
| 82 | 9 | 93.902 | 7.700 |
| 335 | 9 | 76.119 | 25.500 |
| 87 | 7 | 59.770 | 5.200 |
| 116 | 8 | 87.931 | 10.200 |
| 105 | 9 | 84.761 | 8.900 |
| 132 | 9 | 96.212 | 12.700 |
| 103 | 1 | 74.757 | 7.700 |
| 160 | 3 | 87.187 | 13.950 |
| 95 | 10 | 68.421 | 6.500 |
| 75 | 9 | 60.000 | 4.500 |
| 102 | 10 | 87.254 | 8.900 |
| 100 | 10 | 60.000 | 6.000 |
| 131 | 8 | 95.419 | 12.500 |
| 102 | نوساز | 52.941 | 5.400 |
| 85 | 8 | 58.823 | 5.000 |
| 140 | 2 | 82.857 | 11.600 |
| 300 | 8 | 96.666 | 29.000 |
| 78 | 8 | 33.076 | 2.580 |
| 110 | 10 | 86.363 | 9.500 |
| 185 | 2 | 91.891 | 17.000 |
| 86 | 19 | 66.511 | 5.720 |
| 120 | 7 | 69.166 | 8.300 |
| 117 | 11 | 47.008 | 5.500 |
| 110 | 13 | 86.363 | 9.500 |
| 185 | 1 | 97.297 | 18.000 |
| 180 | 11 | 58.333 | 10.500 |
| 190 | 2 | 84.210 | 16.000 |
| 191 | 11 | 75.916 | 14.500 |
| 190 | 3 | 100.000 | 19.000 |
| 183 | 12 | 101.092 | 18.500 |
| 85 | 12 | 81.176 | 6.900 |
| 174 | 5 | 97.701 | 17.000 |
| 176 | 1 | 76.704 | 13.500 |
| 150 | 13 | 86.666 | 13.000 |
| 124 | 14 | 80.645 | 10.000 |
| 100 | 14 | 85.000 | 8.500 |
| 145 | 17 | 62.068 | 9.000 |
| 165 | 12 | 98.787 | 16.300 |
| 95 | 13 | 34.736 | 3.300 |
| 100 | 12 | 75.000 | 7.500 |
| 240 | 3 | 119.583 | 28.700 |
| 155 | 1 | 99.354 | 15.400 |
| 85 | 12 | 55.294 | 4.700 |
| 103 | 13 | 87.378 | 9.000 |
| 100 | نوساز | 35.000 | 3.500 |
| 85 | 1 | 23.529 | 2.000 |
| 145 | 7 | 107.586 | 15.600 |
| 70 | 11 | 70.000 | 4.900 |
| 83 | 20 | 80.722 | 6.700 |
| 70 | 15 | 115.714 | 8.100 |
| 94 | 20 | 44.680 | 4.200 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 82.040 میلیون تومان | قیمت کل 12.629 میلیارد تومان | |
میانگین:
84,051,918 تومان
انحراف معیار:
25,737,424
حداقل:
21,599,622 تومان
حداکثر:
149,940,000 تومان
میانگین:
12,856,772,446 تومان
انحراف معیار:
8,486,250,838
حداقل:
1,835,967,870 تومان
حداکثر:
64,800,000,000 تومان
میانگین:
82,040,069 تومان
انحراف معیار:
24,770,102
حداقل:
23,529,000 تومان
حداکثر:
150,000,000 تومان
میانگین:
12,629,198,276 تومان
انحراف معیار:
8,013,631,175
حداقل:
2,000,000,000 تومان
حداکثر:
50,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 82,040,069 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 23,529,000 تومان/متر²، حداکثر: 150,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 24,770,102 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 57,269,966 تا 106,810,171 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 32,499,864 تا 131,580,274 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.36 و حداکثر 2.74 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.