تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در نهاوند
میانگین قیمت هر مترمربع: 57 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 5.8 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 36 میلیون تومان تا 77 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 14 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 60 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 73٪، انباری 86٪، آسانسور 73٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 125 | 1 | 65.000 | 8.125 |
| 55 | 2 | 69.454 | 3.820 |
| 92 | 12 | 41.956 | 3.860 |
| 100 | 9 | 65.000 | 6.500 |
| 115 | 1 | 73.913 | 8.500 |
| 105 | 1 | 72.380 | 7.600 |
| 82 | 20 | 40.000 | 3.280 |
| 170 | 3 | 67.647 | 11.500 |
| 75 | 13 | 35.600 | 2.670 |
| 158 | 2 | 76.582 | 12.100 |
| 65 | 10 | 60.000 | 3.900 |
| 115 | 1 | 58.260 | 6.700 |
| 70 | 17 | 42.857 | 3.000 |
| 93 | 7 | 44.946 | 4.180 |
| 72 | 11 | 37.222 | 2.680 |
| 80 | 13 | 38.000 | 3.040 |
| 73 | 17 | 37.671 | 2.750 |
| 90 | 6 | 67.777 | 6.100 |
| 100 | 4 | 71.000 | 7.100 |
| 88 | 12 | 53.181 | 4.680 |
| 107 | 1 | 72.000 | 7.704 |
| 130 | 2 | 65.769 | 8.550 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 57.101 میلیون تومان | قیمت کل 5.834 میلیارد تومان | |
میانگین:
59,822,425 تومان
انحراف معیار:
10,805,663
حداقل:
35,765,184 تومان
حداکثر:
74,866,835 تومان
میانگین:
6,039,935,749 تومان
انحراف معیار:
2,514,705,538
حداقل:
2,682,388,800 تومان
حداکثر:
11,828,960,000 تومان
میانگین:
57,100,682 تومان
انحراف معیار:
14,119,430
حداقل:
35,600,000 تومان
حداکثر:
76,582,000 تومان
میانگین:
5,833,590,909 تومان
انحراف معیار:
2,764,820,538
حداقل:
2,670,000,000 تومان
حداکثر:
12,100,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 57,100,682 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 35,600,000 تومان/متر²، حداکثر: 76,582,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 14,119,430 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 42,981,252 تا 71,220,112 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 28,861,822 تا 85,339,542 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.52 و حداکثر 1.38 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.