تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 63 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 30 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 18 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 68 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 89٪، انباری 83٪، آسانسور 87٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 80 | نوساز | 71.000 | 5.680 |
| 160 | 5 | 75.625 | 12.100 |
| 110 | 1 | 40.909 | 4.500 |
| 140 | 1 | 60.000 | 8.400 |
| 85 | 7 | 34.941 | 2.970 |
| 145 | نوساز | 65.517 | 9.500 |
| 137 | 5 | 82.116 | 11.250 |
| 202 | 1 | 84.158 | 17.000 |
| 193 | 3 | 76.683 | 14.800 |
| 140 | نوساز | 59.285 | 8.300 |
| 102 | 6 | 54.901 | 5.600 |
| 100 | 1 | 65.000 | 6.500 |
| 170 | 3 | 92.000 | 15.640 |
| 133 | 1 | 60.000 | 7.980 |
| 85 | 6 | 29.647 | 2.520 |
| 170 | 1 | 61.764 | 10.500 |
| 173 | 3 | 65.028 | 11.250 |
| 100 | نوساز | 65.000 | 6.500 |
| 105 | 3 | 72.000 | 7.560 |
| 104 | 1 | 60.000 | 6.240 |
| 85 | 5 | 31.176 | 2.650 |
| 70 | 1 | 37.142 | 2.600 |
| 85 | 7 | 34.117 | 2.900 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 127 | 7 | 60.000 | 7.620 |
| 108 | نوساز | 85.185 | 9.200 |
| 90 | 25 | 72.222 | 6.500 |
| 90 | 6 | 57.222 | 5.150 |
| 75 | 18 | 100.000 | 7.500 |
| 102 | 3 | 78.431 | 8.000 |
| 120 | 13 | 65.000 | 7.800 |
| 141 | 4 | 80.000 | 11.280 |
| 65 | 25 | 38.461 | 2.500 |
| 102 | 6 | 54.901 | 5.600 |
| 75 | 18 | 99.333 | 7.450 |
| 112 | 8 | 54.464 | 6.100 |
| 65 | 15 | 37.692 | 2.450 |
| 150 | 5 | 79.333 | 11.900 |
| 120 | 9 | 43.250 | 5.190 |
| 152 | 6 | 60.197 | 9.150 |
| 118 | 12 | 55.084 | 6.500 |
| 125 | 13 | 49.600 | 6.200 |
| 107 | 10 | 53.271 | 5.700 |
| 75 | 18 | 99.333 | 7.450 |
| 70 | 17 | 60.000 | 4.200 |
| 90 | 11 | 45.555 | 4.100 |
| 80 | 17 | 95.000 | 7.600 |
| 100 | 15 | 65.000 | 6.500 |
| 89 | 10 | 67.415 | 6.000 |
| 118 | 13 | 54.661 | 6.450 |
| 93 | 14 | 40.322 | 3.750 |
| 100 | نوساز | 65.000 | 6.500 |
| 130 | نوساز | 70.000 | 9.100 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 62.905 میلیون تومان | قیمت کل 7.234 میلیارد تومان | |
میانگین:
68,216,048 تومان
انحراف معیار:
24,009,849
حداقل:
26,368,391 تومان
حداکثر:
133,280,000 تومان
میانگین:
7,689,000,097 تومان
انحراف معیار:
3,315,096,961
حداقل:
2,241,313,200 تومان
حداکثر:
16,993,200,000 تومان
میانگین:
62,904,547 تومان
انحراف معیار:
17,784,974
حداقل:
29,647,000 تومان
حداکثر:
100,000,000 تومان
میانگین:
7,233,584,906 تومان
انحراف معیار:
3,255,465,706
حداقل:
2,450,000,000 تومان
حداکثر:
17,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 62,904,547 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 29,647,000 تومان/متر²، حداکثر: 100,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 17,784,974 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 45,119,573 تا 80,689,521 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 27,334,599 تا 98,474,495 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.87 و حداکثر 2.09 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.