تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 88 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 10 میلیون تومان تا 382 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 54 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 106 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 83٪، آسانسور 74٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 15 | 35.294 | 3.000 |
| 65 | 15 | 32.307 | 2.100 |
| 127 | 15 | 116.535 | 14.800 |
| 105 | 15 | 58.571 | 6.150 |
| 138 | 15 | 86.956 | 12.000 |
| 170 | 15 | 88.235 | 15.000 |
| 173 | 15 | 172.832 | 29.900 |
| 150 | 15 | 96.333 | 14.450 |
| 168 | 15 | 119.047 | 20.000 |
| 160 | 15 | 155.750 | 24.920 |
| 163 | 15 | 92.024 | 15.000 |
| 125 | 15 | 69.600 | 8.700 |
| 155 | 15 | 80.000 | 12.400 |
| 135 | 15 | 140.740 | 19.000 |
| 135 | 15 | 137.777 | 18.600 |
| 145 | 15 | 151.724 | 22.000 |
| 133 | 15 | 127.819 | 17.000 |
| 125 | 15 | 134.400 | 16.800 |
| 138 | 15 | 69.565 | 9.600 |
| 130 | 15 | 133.076 | 17.300 |
| 135 | 15 | 103.703 | 14.000 |
| 150 | 15 | 90.000 | 13.500 |
| 145 | 15 | 96.551 | 14.000 |
| 130 | 15 | 90.000 | 11.700 |
| 125 | 15 | 70.000 | 8.750 |
| 190 | 15 | 64.210 | 12.200 |
| 160 | 15 | 87.500 | 14.000 |
| 117 | 15 | 82.051 | 9.600 |
| 95 | 15 | 115.789 | 11.000 |
| 240 | 15 | 174.166 | 41.800 |
| 190 | 15 | 382.105 | 72.600 |
| 206 | 15 | 202.669 | 41.750 |
| 115 | 15 | 65.217 | 7.500 |
| 128 | 15 | 101.562 | 13.000 |
| 136 | 15 | 80.882 | 11.000 |
| 257 | 15 | 132.295 | 34.000 |
| 140 | 15 | 135.714 | 19.000 |
| 185 | 15 | 162.162 | 30.000 |
| 140 | 15 | 58.571 | 8.200 |
| 210 | 15 | 238.095 | 50.000 |
| 120 | 15 | 64.166 | 7.700 |
| 200 | 15 | 104.500 | 20.900 |
| 146 | 15 | 85.958 | 12.550 |
| 230 | 15 | 26.086 | 6.000 |
| 230 | 15 | 110.869 | 25.500 |
| 210 | 15 | 218.571 | 45.900 |
| 172 | 15 | 54.651 | 9.400 |
| 215 | 15 | 148.372 | 31.900 |
| 150 | 15 | 144.666 | 21.700 |
| 180 | 15 | 140.000 | 25.200 |
| 140 | 15 | 180.714 | 25.300 |
| 140 | 15 | 109.642 | 15.350 |
| 115 | 15 | 173.913 | 20.000 |
| 180 | 15 | 155.555 | 28.000 |
| 142 | 15 | 52.816 | 7.500 |
| 137 | 15 | 72.627 | 9.950 |
| 100 | 15 | 63.000 | 6.300 |
| 120 | 15 | 120.000 | 14.400 |
| 127 | 15 | 61.417 | 7.800 |
| 146 | 15 | 65.753 | 9.600 |
| 168 | 15 | 50.595 | 8.500 |
| 160 | 15 | 59.375 | 9.500 |
| 158 | 15 | 148.734 | 23.500 |
| 110 | 15 | 85.454 | 9.400 |
| 120 | 15 | 70.833 | 8.500 |
| 130 | 15 | 54.615 | 7.100 |
| 109 | 15 | 59.724 | 6.510 |
| 130 | 15 | 54.615 | 7.100 |
| 105 | 15 | 59.809 | 6.280 |
| 147 | 15 | 60.544 | 8.900 |
| 140 | 15 | 46.428 | 6.500 |
| 130 | 15 | 30.769 | 4.000 |
| 80 | 15 | 50.625 | 4.050 |
| 85 | 15 | 10.117 | 0.860 |
| 100 | 15 | 100.000 | 10.000 |
| 68 | 15 | 43.823 | 2.980 |
| 100 | 15 | 105.000 | 10.500 |
| 66 | 15 | 33.333 | 2.200 |
| 75 | 15 | 133.333 | 10.000 |
| 156 | 15 | 62.756 | 9.790 |
| 93 | 15 | 50.537 | 4.700 |
| 93 | 15 | 46.236 | 4.300 |
| 98 | 15 | 81.632 | 8.000 |
| 76 | 15 | 33.947 | 2.580 |
| 76 | 15 | 28.947 | 2.200 |
| 120 | 15 | 29.166 | 3.500 |
| 85 | 15 | 58.823 | 5.000 |
| 81 | 15 | 82.716 | 6.700 |
| 155 | 15 | 74.193 | 11.500 |
| 126 | 15 | 54.365 | 6.850 |
| 149 | 15 | 85.234 | 12.700 |
| 94 | 15 | 79.787 | 7.500 |
| 60 | 15 | 65.833 | 3.950 |
| 178 | 15 | 165.730 | 29.500 |
| 120 | 15 | 72.000 | 8.640 |
| 155 | 15 | 151.612 | 23.500 |
| 156 | 15 | 164.743 | 25.700 |
| 135 | 15 | 37.037 | 5.000 |
| 130 | 15 | 98.461 | 12.800 |
| 103 | 15 | 111.650 | 11.500 |
| 110 | 15 | 64.545 | 7.100 |
| 81 | 15 | 41.358 | 3.350 |
| 95 | 15 | 71.578 | 6.800 |
| 90 | 15 | 51.111 | 4.600 |
| 70 | 15 | 34.285 | 2.400 |
| 98 | 15 | 112.244 | 11.000 |
| 75 | 15 | 48.666 | 3.650 |
| 108 | 15 | 81.000 | 8.748 |
| 78 | 15 | 63.461 | 4.950 |
| 95 | 15 | 42.105 | 4.000 |
| 75 | 15 | 50.133 | 3.760 |
| 118 | 15 | 75.423 | 8.900 |
| 96 | 15 | 22.916 | 2.200 |
| 77 | 15 | 53.896 | 4.150 |
| 95 | 15 | 46.315 | 4.400 |
| 75 | 15 | 33.333 | 2.500 |
| 90 | 15 | 38.888 | 3.500 |
| 101 | 15 | 54.455 | 5.500 |
| 72 | 15 | 54.166 | 3.900 |
| 75 | 15 | 62.666 | 4.700 |
| 95 | 15 | 73.157 | 6.950 |
| 70 | 15 | 37.857 | 2.650 |
| 100 | 15 | 79.800 | 7.980 |
| 302 | 15 | 218.543 | 66.000 |
| 100 | 15 | 65.000 | 6.500 |
| 123 | 15 | 86.991 | 10.700 |
| 78 | 15 | 55.769 | 4.350 |
| 75 | 15 | 46.400 | 3.480 |
| 60 | 15 | 45.500 | 2.730 |
| 96 | 15 | 68.229 | 6.550 |
| 75 | 15 | 45.333 | 3.400 |
| 75 | 15 | 73.333 | 5.500 |
| 85 | 15 | 68.235 | 5.800 |
| 90 | 15 | 46.666 | 4.200 |
| 105 | 15 | 52.380 | 5.500 |
| 70 | 15 | 32.571 | 2.280 |
| 92 | 15 | 74.456 | 6.850 |
| 112 | 15 | 60.714 | 6.800 |
| 100 | 15 | 52.000 | 5.200 |
| 92 | 15 | 54.347 | 5.000 |
| 70 | 15 | 50.000 | 3.500 |
| 87 | 15 | 66.666 | 5.800 |
| 82 | 15 | 40.853 | 3.350 |
| 107 | 15 | 53.271 | 5.700 |
| 85 | 15 | 61.176 | 5.200 |
| 78 | 15 | 51.282 | 4.000 |
| 86 | 15 | 76.744 | 6.600 |
| 85 | 15 | 57.058 | 4.850 |
| 90 | 15 | 53.333 | 4.800 |
| 75 | 15 | 67.333 | 5.050 |
| 90 | 15 | 88.888 | 8.000 |
| 75 | 15 | 56.000 | 4.200 |
| 63 | 15 | 90.000 | 5.670 |
| 68 | 15 | 41.176 | 2.800 |
| 98 | 15 | 42.857 | 4.200 |
| 60 | 15 | 36.666 | 2.200 |
| 78 | 15 | 41.538 | 3.240 |
| 80 | 15 | 58.750 | 4.700 |
| 80 | 15 | 33.125 | 2.650 |
| 116 | 15 | 105.000 | 12.180 |
| 88 | 15 | 47.727 | 4.200 |
| 70 | 15 | 69.285 | 4.850 |
| 120 | 15 | 45.833 | 5.500 |
| 95 | 15 | 42.105 | 4.000 |
| 85 | 15 | 58.823 | 5.000 |
| 300 | 15 | 166.000 | 49.800 |
| 300 | 15 | 196.333 | 58.900 |
| 268 | 15 | 266.231 | 71.350 |
| 300 | 15 | 186.666 | 56.000 |
| 125 | 15 | 100.000 | 12.500 |
| 65 | 15 | 53.846 | 3.500 |
| 240 | 15 | 207.916 | 49.900 |
| 500 | 15 | 24.000 | 12.000 |
| 65 | 15 | 30.000 | 1.950 |
| 59 | 15 | 63.559 | 3.750 |
| 68 | 15 | 51.470 | 3.500 |
| 90 | 15 | 68.000 | 6.120 |
| 100 | 15 | 85.000 | 8.500 |
| 110 | 15 | 104.454 | 11.490 |
| 110 | 15 | 105.000 | 11.550 |
| 83 | 15 | 60.240 | 5.000 |
| 80 | 15 | 56.250 | 4.500 |
| 110 | 15 | 96.000 | 10.560 |
| 83 | 15 | 75.000 | 6.225 |
| 135 | 15 | 79.259 | 10.700 |
| 83 | 15 | 60.240 | 5.000 |
| 125 | 15 | 132.000 | 16.500 |
| 85 | 15 | 56.470 | 4.800 |
| 92 | 15 | 70.000 | 6.440 |
| 83 | 15 | 57.831 | 4.800 |
| 105 | 15 | 56.952 | 5.980 |
| 205 | 15 | 219.512 | 45.000 |
| 285 | 15 | 252.631 | 72.000 |
| 320 | 15 | 218.750 | 70.000 |
| 309 | 15 | 190.938 | 59.000 |
| 200 | 15 | 74.000 | 14.800 |
| 219 | 15 | 134.703 | 29.500 |
| 300 | 15 | 182.666 | 54.800 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 87.553 میلیون تومان | قیمت کل 13.216 میلیارد تومان | |
میانگین:
106,024,872 تومان
انحراف معیار:
63,654,848
حداقل:
13,416,000 تومان
حداکثر:
466,932,632 تومان
میانگین:
15,869,328,741 تومان
انحراف معیار:
17,336,480,446
حداقل:
1,140,360,000 تومان
حداکثر:
88,717,200,000 تومان
میانگین:
87,552,854 تومان
انحراف معیار:
54,040,498
حداقل:
10,117,000 تومان
حداکثر:
382,105,000 تومان
میانگین:
13,215,873,737 تومان
انحراف معیار:
14,788,828,151
حداقل:
860,000,000 تومان
حداکثر:
72,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 87,552,854 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,117,000 تومان/متر²، حداکثر: 382,105,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 54,040,498 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 33,512,356 تا 141,593,351 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -20,528,142 تا 195,633,849 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.43 و حداکثر 5.45 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.