تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: فاطمی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 264 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 28.0 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 174 میلیون تومان تا 359 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 52 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 295 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 71٪، انباری 71٪، آسانسور 81٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 98 | 20 | 244.897 | 24.000 |
| 100 | 1 | 280.000 | 28.000 |
| 120 | 2 | 304.166 | 36.500 |
| 64 | 1 | 359.375 | 23.000 |
| 115 | 25 | 226.086 | 26.000 |
| 140 | 1 | 350.000 | 49.000 |
| 85 | 9 | 260.000 | 22.100 |
| 150 | 1 | 265.000 | 39.750 |
| 98 | 25 | 174.489 | 17.100 |
| 55 | 25 | 215.454 | 11.850 |
| 122 | 1 | 297.540 | 36.300 |
| 83 | 4 | 337.349 | 28.000 |
| 60 | 20 | 208.333 | 12.500 |
| 140 | 1 | 310.714 | 43.500 |
| 85 | 12 | 241.176 | 20.500 |
| 155 | 21 | 203.225 | 31.500 |
| 176 | 35 | 193.181 | 34.000 |
| 121 | 4 | 302.479 | 36.600 |
| 56 | 23 | 214.285 | 12.000 |
| 114 | 5 | 261.403 | 29.800 |
| 86 | 1 | 301.162 | 25.900 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 264.301 میلیون تومان | قیمت کل 27.995 میلیارد تومان | |
میانگین:
295,380,373 تومان
انحراف معیار:
30,219,542
حداقل:
225,678,908 تومان
حداکثر:
349,860,000 تومان
میانگین:
31,015,743,150 تومان
انحراف معیار:
9,565,147,558
حداقل:
16,590,000,000 تومان
حداکثر:
48,980,400,000 تومان
میانگین:
264,300,667 تومان
انحراف معیار:
52,054,911
حداقل:
174,489,000 تومان
حداکثر:
359,375,000 تومان
میانگین:
27,995,238,095 تومان
انحراف معیار:
10,005,366,474
حداقل:
11,850,000,000 تومان
حداکثر:
49,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 264,300,667 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 174,489,000 تومان/متر²، حداکثر: 359,375,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 52,054,911 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 212,245,756 تا 316,355,578 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 160,190,845 تا 368,410,489 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.73 و حداکثر 1.83 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.