تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در تبریز
میانگین قیمت هر مترمربع: 70 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 22 میلیون تومان تا 188 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 28 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 78 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 95٪، آسانسور 95٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 69 | 7 | 68.840 | 4.750 |
| 60 | 8 | 76.666 | 4.600 |
| 85 | 7 | 35.294 | 3.000 |
| 80 | 9 | 51.250 | 4.100 |
| 91 | 11 | 87.912 | 8.000 |
| 100 | 10 | 88.660 | 8.866 |
| 75 | 11 | 57.066 | 4.280 |
| 82 | 11 | 59.146 | 4.850 |
| 74 | 11 | 58.783 | 4.350 |
| 78 | 11 | 47.179 | 3.680 |
| 101 | 11 | 90.099 | 9.100 |
| 115 | 11 | 53.043 | 6.100 |
| 72 | 10 | 36.805 | 2.650 |
| 75 | 10 | 45.200 | 3.390 |
| 91 | 10 | 84.065 | 7.650 |
| 72 | 11 | 53.472 | 3.850 |
| 65 | 11 | 37.692 | 2.450 |
| 72 | 10 | 58.333 | 4.200 |
| 85 | 11 | 52.941 | 4.500 |
| 77 | 10 | 51.948 | 4.000 |
| 72 | 10 | 54.166 | 3.900 |
| 68 | 10 | 51.470 | 3.500 |
| 110 | 11 | 100.000 | 11.000 |
| 210 | 11 | 23.809 | 5.000 |
| 130 | 10 | 102.307 | 13.300 |
| 75 | 10 | 62.666 | 4.700 |
| 83 | 10 | 48.192 | 4.000 |
| 121 | 11 | 77.685 | 9.400 |
| 71 | 12 | 40.140 | 2.850 |
| 81 | 14 | 42.592 | 3.450 |
| 62 | 14 | 80.645 | 5.000 |
| 90 | 12 | 97.222 | 8.750 |
| 98 | 13 | 87.755 | 8.600 |
| 92 | 14 | 65.217 | 6.000 |
| 68 | 14 | 60.294 | 4.100 |
| 68 | 13 | 55.882 | 3.800 |
| 93 | 14 | 60.215 | 5.600 |
| 74 | 13 | 48.648 | 3.600 |
| 84 | 12 | 38.095 | 3.200 |
| 120 | 13 | 75.000 | 9.000 |
| 80 | 14 | 41.875 | 3.350 |
| 73 | 12 | 33.972 | 2.480 |
| 98 | 14 | 81.632 | 8.000 |
| 72 | 12 | 54.027 | 3.890 |
| 117 | 13 | 77.008 | 9.010 |
| 143 | 14 | 93.706 | 13.400 |
| 90 | 12 | 105.555 | 9.500 |
| 80 | 12 | 53.750 | 4.300 |
| 70 | 12 | 100.000 | 7.000 |
| 80 | 12 | 51.250 | 4.100 |
| 78 | 12 | 51.282 | 4.000 |
| 95 | 12 | 38.947 | 3.700 |
| 122 | 15 | 114.754 | 14.000 |
| 107 | 15 | 93.457 | 10.000 |
| 90 | 15 | 83.333 | 7.500 |
| 84 | 16 | 88.095 | 7.400 |
| 105 | 15 | 83.809 | 8.800 |
| 87 | 16 | 87.931 | 7.650 |
| 64 | 15 | 64.062 | 4.100 |
| 68 | 15 | 52.941 | 3.600 |
| 67 | 15 | 52.238 | 3.500 |
| 65 | 16 | 41.538 | 2.700 |
| 61 | 15 | 57.377 | 3.500 |
| 115 | 15 | 108.695 | 12.500 |
| 56 | 15 | 52.678 | 2.950 |
| 92 | 15 | 82.608 | 7.600 |
| 85 | 15 | 103.529 | 8.800 |
| 72 | 15 | 104.166 | 7.500 |
| 108 | 15 | 122.222 | 13.200 |
| 72 | 16 | 51.388 | 3.700 |
| 96 | 15 | 90.625 | 8.700 |
| 69 | 16 | 54.347 | 3.750 |
| 75 | 15 | 49.333 | 3.700 |
| 100 | 15 | 72.000 | 7.200 |
| 67 | 15 | 52.238 | 3.500 |
| 82 | 15 | 30.487 | 2.500 |
| 77 | 8 | 48.051 | 3.700 |
| 74 | 9 | 45.945 | 3.400 |
| 62 | 9 | 59.677 | 3.700 |
| 60 | 8 | 58.333 | 3.500 |
| 65 | 10 | 47.692 | 3.100 |
| 50 | 11 | 53.000 | 2.650 |
| 61 | 13 | 57.377 | 3.500 |
| 59 | 10 | 59.322 | 3.500 |
| 64 | 11 | 55.781 | 3.570 |
| 95 | 10 | 47.368 | 4.500 |
| 62 | 12 | 51.451 | 3.190 |
| 60 | 15 | 61.666 | 3.700 |
| 62 | 20 | 44.354 | 2.750 |
| 50 | 20 | 50.000 | 2.500 |
| 62 | 20 | 52.419 | 3.250 |
| 62 | 19 | 52.419 | 3.250 |
| 55 | 20 | 35.454 | 1.950 |
| 62 | 23 | 53.225 | 3.300 |
| 68 | 19 | 54.117 | 3.680 |
| 55 | 19 | 34.909 | 1.920 |
| 85 | 17 | 75.294 | 6.400 |
| 65 | 18 | 46.153 | 3.000 |
| 125 | 1 | 70.000 | 8.750 |
| 121 | 1 | 58.099 | 7.030 |
| 120 | 1 | 154.166 | 18.500 |
| 128 | 1 | 32.812 | 4.200 |
| 110 | 1 | 48.181 | 5.300 |
| 75 | 1 | 72.000 | 5.400 |
| 100 | 1 | 45.000 | 4.500 |
| 124 | 1 | 58.064 | 7.200 |
| 116 | 1 | 81.896 | 9.500 |
| 123 | 1 | 60.000 | 7.380 |
| 92 | 1 | 51.086 | 4.700 |
| 82 | 1 | 40.243 | 3.300 |
| 115 | 1 | 75.478 | 8.680 |
| 85 | 1 | 88.000 | 7.480 |
| 115 | 1 | 107.826 | 12.400 |
| 88 | 1 | 54.545 | 4.800 |
| 110 | 1 | 49.090 | 5.400 |
| 82 | 1 | 52.439 | 4.300 |
| 110 | 1 | 130.909 | 14.400 |
| 100 | 1 | 109.500 | 10.950 |
| 125 | 1 | 78.000 | 9.750 |
| 113 | 1 | 37.168 | 4.200 |
| 130 | 1 | 86.923 | 11.300 |
| 125 | 1 | 88.000 | 11.000 |
| 127 | 3 | 59.842 | 7.600 |
| 162 | 2 | 98.456 | 15.950 |
| 80 | 2 | 106.250 | 8.500 |
| 112 | 3 | 120.535 | 13.500 |
| 92 | 3 | 61.956 | 5.700 |
| 146 | 3 | 160.958 | 23.500 |
| 103 | 3 | 65.000 | 6.695 |
| 100 | 2 | 77.000 | 7.700 |
| 95 | 5 | 105.263 | 10.000 |
| 63 | 3 | 57.936 | 3.650 |
| 130 | 4 | 119.230 | 15.500 |
| 108 | 4 | 68.000 | 7.344 |
| 117 | 3 | 89.743 | 10.500 |
| 105 | 2 | 118.095 | 12.400 |
| 130 | 3 | 55.000 | 7.150 |
| 82 | 2 | 48.780 | 4.000 |
| 95 | 5 | 42.105 | 4.000 |
| 80 | 2 | 55.000 | 4.400 |
| 75 | 5 | 33.333 | 2.500 |
| 90 | 5 | 47.777 | 4.300 |
| 107 | 2 | 107.943 | 11.550 |
| 105 | 2 | 31.904 | 3.350 |
| 80 | 4 | 93.750 | 7.500 |
| 127 | 3 | 59.842 | 7.600 |
| 72 | 7 | 45.833 | 3.300 |
| 74 | 8 | 58.108 | 4.300 |
| 103 | 9 | 96.601 | 9.950 |
| 99 | 7 | 72.727 | 7.200 |
| 92 | 8 | 48.913 | 4.500 |
| 89 | 9 | 41.573 | 3.700 |
| 100 | 9 | 78.000 | 7.800 |
| 94 | 9 | 100.531 | 9.450 |
| 127 | 7 | 59.685 | 7.580 |
| 82 | 6 | 59.146 | 4.850 |
| 90 | 6 | 50.000 | 4.500 |
| 106 | 7 | 59.433 | 6.300 |
| 113 | 8 | 123.893 | 14.000 |
| 75 | 9 | 46.400 | 3.480 |
| 76 | 8 | 55.263 | 4.200 |
| 90 | 9 | 27.777 | 2.500 |
| 155 | 8 | 143.225 | 22.200 |
| 83 | 9 | 62.048 | 5.150 |
| 94 | 22 | 88.829 | 8.350 |
| 90 | 8 | 115.555 | 10.400 |
| 90 | 35 | 55.555 | 5.000 |
| 62 | 1 | 22.000 | 1.364 |
| 90 | 34 | 54.444 | 4.900 |
| 60 | 9 | 45.000 | 2.700 |
| 74 | 17 | 72.972 | 5.400 |
| 60 | 9 | 61.666 | 3.700 |
| 97 | 20 | 77.319 | 7.500 |
| 60 | 9 | 61.666 | 3.700 |
| 90 | 34 | 53.555 | 4.820 |
| 200 | 1 | 140.000 | 28.000 |
| 57 | 13 | 40.350 | 2.300 |
| 160 | 1 | 68.750 | 11.000 |
| 172 | 1 | 127.906 | 22.000 |
| 56 | 10 | 55.357 | 3.100 |
| 210 | 1 | 60.238 | 12.650 |
| 66 | 13 | 54.545 | 3.600 |
| 180 | 1 | 138.888 | 25.000 |
| 180 | 1 | 105.277 | 18.950 |
| 162 | 1 | 67.901 | 11.000 |
| 58 | 13 | 56.896 | 3.300 |
| 143 | 1 | 111.888 | 16.000 |
| 64 | 10 | 58.125 | 3.720 |
| 170 | 1 | 44.117 | 7.500 |
| 65 | 12 | 38.461 | 2.500 |
| 125 | 1 | 52.160 | 6.520 |
| 183 | 1 | 101.092 | 18.500 |
| 90 | 10 | 33.333 | 3.000 |
| 158 | 1 | 151.898 | 24.000 |
| 58 | 10 | 62.068 | 3.600 |
| 125 | 1 | 100.000 | 12.500 |
| 50 | 10 | 47.980 | 2.399 |
| 230 | 1 | 108.695 | 25.000 |
| 62 | 11 | 48.387 | 3.000 |
| 61 | 16 | 32.786 | 2.000 |
| 62 | 15 | 50.000 | 3.100 |
| 82 | 7 | 54.878 | 4.500 |
| 200 | 1 | 115.000 | 23.000 |
| 61 | 11 | 57.377 | 3.500 |
| 160 | 1 | 92.500 | 14.800 |
| 59 | 13 | 60.169 | 3.550 |
| 56 | 13 | 59.821 | 3.350 |
| 191 | 1 | 84.816 | 16.200 |
| 60 | 10 | 41.666 | 2.500 |
| 170 | 1 | 123.529 | 21.000 |
| 65 | 10 | 50.769 | 3.300 |
| 133 | 1 | 128.796 | 17.130 |
| 62 | 11 | 53.225 | 3.300 |
| 185 | 1 | 100.000 | 18.500 |
| 68 | 10 | 55.147 | 3.750 |
| 200 | 1 | 115.000 | 23.000 |
| 147 | 7 | 90.476 | 13.300 |
| 62 | 15 | 53.225 | 3.300 |
| 145 | 10 | 96.206 | 13.950 |
| 61 | 14 | 51.639 | 3.150 |
| 125 | 9 | 49.600 | 6.200 |
| 62 | 15 | 52.903 | 3.280 |
| 169 | 6 | 171.597 | 29.000 |
| 62 | 15 | 48.387 | 3.000 |
| 176 | 6 | 142.045 | 25.000 |
| 62 | 15 | 46.774 | 2.900 |
| 175 | 9 | 145.714 | 25.500 |
| 57 | 14 | 56.087 | 3.197 |
| 123 | 10 | 138.211 | 17.000 |
| 65 | 15 | 58.307 | 3.790 |
| 136 | 10 | 77.205 | 10.500 |
| 60 | 16 | 75.000 | 4.500 |
| 189 | 8 | 93.015 | 17.580 |
| 58 | 16 | 62.068 | 3.600 |
| 130 | 7 | 81.538 | 10.600 |
| 60 | 15 | 63.333 | 3.800 |
| 160 | 10 | 100.000 | 16.000 |
| 62 | 15 | 54.838 | 3.400 |
| 255 | 10 | 188.000 | 47.940 |
| 60 | 14 | 45.833 | 2.750 |
| 155 | 9 | 50.645 | 7.850 |
| 220 | 5 | 100.000 | 22.000 |
| 62 | 14 | 55.645 | 3.450 |
| 115 | 5 | 98.260 | 11.300 |
| 65 | 15 | 60.000 | 3.900 |
| 225 | 5 | 115.555 | 26.000 |
| 60 | 15 | 61.666 | 3.700 |
| 243 | 8 | 70.000 | 17.010 |
| 55 | 15 | 45.454 | 2.500 |
| 133 | 10 | 90.225 | 12.000 |
| 59 | 15 | 57.627 | 3.400 |
| 203 | 7 | 95.073 | 19.300 |
| 62 | 15 | 48.387 | 3.000 |
| 134 | 5 | 124.626 | 16.700 |
| 57 | 15 | 52.631 | 3.000 |
| 270 | 8 | 98.148 | 26.500 |
| 62 | 15 | 59.677 | 3.700 |
| 170 | 7 | 102.941 | 17.500 |
| 60 | 14 | 81.666 | 4.900 |
| 80 | 18 | 47.500 | 3.800 |
| 75 | 19 | 84.000 | 6.300 |
| 162 | 1 | 103.703 | 16.800 |
| 53 | 25 | 60.377 | 3.200 |
| 139 | 1 | 43.165 | 6.000 |
| 68 | 25 | 70.588 | 4.800 |
| 150 | 10 | 100.000 | 15.000 |
| 68 | 17 | 48.529 | 3.300 |
| 73 | 19 | 47.945 | 3.500 |
| 180 | 5 | 86.111 | 15.500 |
| 61 | 17 | 57.377 | 3.500 |
| 80 | 22 | 62.250 | 4.980 |
| 68 | 23 | 48.529 | 3.300 |
| 70 | 19 | 47.142 | 3.300 |
| 72 | 17 | 53.333 | 3.840 |
| 62 | 27 | 46.774 | 2.900 |
| 74 | 17 | 78.378 | 5.800 |
| 72 | 34 | 55.277 | 3.980 |
| 59 | 9 | 34.237 | 2.020 |
| 80 | 18 | 44.375 | 3.550 |
| 60 | 9 | 31.166 | 1.870 |
| 81 | 20 | 80.246 | 6.500 |
| 60 | 2 | 43.333 | 2.600 |
| 91 | 25 | 70.329 | 6.400 |
| 65 | 5 | 42.307 | 2.750 |
| 92 | 17 | 65.217 | 6.000 |
| 85 | 19 | 77.647 | 6.600 |
| 85 | 3 | 65.882 | 5.600 |
| 92 | 30 | 86.956 | 8.000 |
| 35 | 8 | 114.285 | 4.000 |
| 96 | 25 | 52.604 | 5.050 |
| 58 | 9 | 62.068 | 3.600 |
| 100 | 19 | 40.500 | 4.050 |
| 78 | 8 | 53.846 | 4.200 |
| 100 | 22 | 37.000 | 3.700 |
| 158 | 17 | 96.202 | 15.200 |
| 53 | 9 | 59.433 | 3.150 |
| 110 | 17 | 90.909 | 10.000 |
| 87 | 18 | 72.988 | 6.350 |
| 60 | 8 | 61.666 | 3.700 |
| 157 | 35 | 105.095 | 16.500 |
| 84 | 7 | 71.309 | 5.990 |
| 107 | 17 | 70.093 | 7.500 |
| 62 | 6 | 46.774 | 2.900 |
| 92 | 25 | 79.456 | 7.310 |
| 60 | 1 | 48.333 | 2.900 |
| 121 | 25 | 72.727 | 8.800 |
| 80 | 5 | 33.125 | 2.650 |
| 93 | 22 | 72.043 | 6.700 |
| 65 | 8 | 40.000 | 2.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 69.777 میلیون تومان | قیمت کل 7.461 میلیارد تومان | |
میانگین:
77,879,150 تومان
انحراف معیار:
29,269,604
حداقل:
20,196,000 تومان
حداکثر:
198,528,000 تومان
میانگین:
8,118,014,621 تومان
انحراف معیار:
6,190,661,839
حداقل:
1,252,152,000 تومان
حداکثر:
50,624,640,000 تومان
میانگین:
69,777,485 تومان
انحراف معیار:
28,343,500
حداقل:
22,000,000 تومان
حداکثر:
188,000,000 تومان
میانگین:
7,460,889,968 تومان
انحراف معیار:
6,147,690,249
حداقل:
1,364,000,000 تومان
حداکثر:
47,940,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 69,777,485 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 22,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 188,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,343,500 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 41,433,986 تا 98,120,985 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 13,090,486 تا 126,464,485 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.69 و حداکثر 4.17 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.