تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: منطقه8-تهرانپارس جنوبی-تسلیحات-کرمان (منطقه شهرداری: 8)
میانگین قیمت هر مترمربع: 186 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 16.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 82 میلیون تومان تا 450 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 65 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 216 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 59٪، انباری 88٪، آسانسور 54٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 64 | 22 | 108.593 | 6.950 |
| 72 | 20 | 236.111 | 17.000 |
| 57 | 20 | 143.859 | 8.200 |
| 50 | 20 | 117.000 | 5.850 |
| 73 | 21 | 232.876 | 17.000 |
| 54 | 22 | 141.666 | 7.650 |
| 64 | 22 | 109.375 | 7.000 |
| 55 | 24 | 127.272 | 7.000 |
| 63 | 25 | 166.666 | 10.500 |
| 57 | 25 | 112.280 | 6.400 |
| 58 | 25 | 224.137 | 13.000 |
| 57 | 25 | 210.526 | 12.000 |
| 82 | 5 | 152.439 | 12.500 |
| 60 | 23 | 208.333 | 12.500 |
| 50 | 25 | 114.000 | 5.700 |
| 90 | 5 | 147.777 | 13.300 |
| 42 | 25 | 91.666 | 3.850 |
| 95 | 6 | 154.526 | 14.680 |
| 60 | 25 | 200.000 | 12.000 |
| 77 | 4 | 155.844 | 12.000 |
| 48 | 25 | 105.208 | 5.050 |
| 64 | 5 | 93.750 | 6.000 |
| 49 | 25 | 106.530 | 5.220 |
| 52 | 25 | 109.615 | 5.700 |
| 58 | 25 | 206.896 | 12.000 |
| 65 | 25 | 123.061 | 7.999 |
| 60 | 3 | 147.500 | 8.850 |
| 61 | 25 | 134.426 | 8.200 |
| 92 | 5 | 264.130 | 24.300 |
| 65 | 23 | 116.923 | 7.600 |
| 45 | 24 | 122.222 | 5.500 |
| 58 | 25 | 250.000 | 14.500 |
| 34 | 25 | 130.882 | 4.450 |
| 100 | 5 | 180.000 | 18.000 |
| 56 | 25 | 93.750 | 5.250 |
| 56 | 25 | 131.428 | 7.360 |
| 94 | 6 | 156.276 | 14.690 |
| 52 | 25 | 117.307 | 6.100 |
| 71 | 5 | 160.563 | 11.400 |
| 56 | 23 | 170.000 | 9.520 |
| 50 | 23 | 175.000 | 8.750 |
| 94 | 6 | 156.382 | 14.700 |
| 37 | 29 | 135.135 | 5.000 |
| 43 | 27 | 104.651 | 4.500 |
| 64 | 3 | 185.156 | 11.850 |
| 66 | 35 | 151.515 | 10.000 |
| 69 | 3 | 202.898 | 14.000 |
| 55 | 34 | 160.000 | 8.800 |
| 63 | 33 | 100.000 | 6.300 |
| 92 | 6 | 260.869 | 24.000 |
| 66 | 27 | 166.666 | 11.000 |
| 70 | 4 | 130.000 | 9.100 |
| 52 | 27 | 133.461 | 6.940 |
| 53 | 35 | 100.943 | 5.350 |
| 67 | 35 | 119.402 | 8.000 |
| 63 | 30 | 110.317 | 6.950 |
| 83 | 31 | 144.578 | 12.000 |
| 42 | 33 | 114.285 | 4.800 |
| 90 | 3 | 170.000 | 15.300 |
| 63 | 35 | 100.000 | 6.300 |
| 60 | 28 | 175.000 | 10.500 |
| 74 | 5 | 82.432 | 6.100 |
| 63 | 35 | 199.206 | 12.550 |
| 67 | 26 | 116.417 | 7.800 |
| 100 | 35 | 220.000 | 22.000 |
| 45 | 29 | 117.777 | 5.300 |
| 57 | 30 | 150.000 | 8.550 |
| 56 | 27 | 169.642 | 9.500 |
| 52 | 27 | 163.461 | 8.500 |
| 45 | 12 | 211.111 | 9.500 |
| 40 | 12 | 187.500 | 7.500 |
| 43 | 13 | 130.232 | 5.600 |
| 42 | 12 | 165.476 | 6.950 |
| 60 | 13 | 125.000 | 7.500 |
| 55 | 12 | 203.636 | 11.200 |
| 36 | 12 | 150.000 | 5.400 |
| 51 | 12 | 91.176 | 4.650 |
| 50 | 12 | 121.000 | 6.050 |
| 42 | 12 | 147.619 | 6.200 |
| 50 | 13 | 136.000 | 6.800 |
| 34 | 13 | 152.941 | 5.200 |
| 85 | 12 | 112.352 | 9.550 |
| 39 | 13 | 184.615 | 7.200 |
| 70 | 13 | 228.571 | 16.000 |
| 50 | 13 | 239.800 | 11.990 |
| 49 | 12 | 151.020 | 7.400 |
| 64 | 16 | 164.062 | 10.500 |
| 58 | 16 | 105.172 | 6.100 |
| 41 | 15 | 181.707 | 7.450 |
| 54 | 14 | 221.296 | 11.950 |
| 54 | 14 | 222.222 | 12.000 |
| 68 | 16 | 198.529 | 13.500 |
| 44 | 15 | 129.090 | 5.680 |
| 85 | 15 | 116.352 | 9.890 |
| 57 | 15 | 131.578 | 7.500 |
| 34 | 16 | 191.176 | 6.500 |
| 57 | 15 | 134.210 | 7.650 |
| 52 | 16 | 157.692 | 8.200 |
| 54 | 15 | 120.370 | 6.500 |
| 60 | 15 | 141.666 | 8.500 |
| 55 | 16 | 154.545 | 8.500 |
| 41 | 15 | 173.170 | 7.100 |
| 50 | 14 | 140.000 | 7.000 |
| 42 | 14 | 141.666 | 5.950 |
| 47 | 14 | 197.872 | 9.300 |
| 59 | 16 | 203.389 | 12.000 |
| 42 | 15 | 161.904 | 6.800 |
| 43 | 15 | 127.906 | 5.500 |
| 45 | 15 | 122.222 | 5.500 |
| 45 | 17 | 166.666 | 7.500 |
| 60 | 19 | 200.000 | 12.000 |
| 49 | 17 | 169.387 | 8.300 |
| 48 | 19 | 135.416 | 6.500 |
| 33 | 19 | 190.303 | 6.280 |
| 50 | 17 | 107.800 | 5.390 |
| 58 | 17 | 112.068 | 6.500 |
| 65 | 19 | 163.076 | 10.600 |
| 73 | 17 | 161.643 | 11.800 |
| 64 | 17 | 179.687 | 11.500 |
| 50 | 19 | 200.000 | 10.000 |
| 64 | 17 | 139.843 | 8.950 |
| 57 | 18 | 171.929 | 9.800 |
| 60 | 17 | 137.500 | 8.250 |
| 64 | 17 | 139.843 | 8.950 |
| 66 | 18 | 110.606 | 7.300 |
| 64 | 19 | 152.343 | 9.750 |
| 52 | 19 | 186.538 | 9.700 |
| 53 | 18 | 167.924 | 8.900 |
| 65 | 18 | 246.153 | 16.000 |
| 60 | 18 | 175.000 | 10.500 |
| 50 | 17 | 150.000 | 7.500 |
| 57 | 18 | 152.631 | 8.700 |
| 68 | 17 | 198.529 | 13.500 |
| 64 | 21 | 140.625 | 9.000 |
| 64 | 21 | 171.875 | 11.000 |
| 60 | 21 | 195.000 | 11.700 |
| 40 | 21 | 100.000 | 4.000 |
| 69 | 22 | 152.173 | 10.500 |
| 58 | 20 | 123.275 | 7.150 |
| 57 | 22 | 224.561 | 12.800 |
| 61 | 22 | 213.114 | 13.000 |
| 55 | 20 | 187.272 | 10.300 |
| 48 | 20 | 139.583 | 6.700 |
| 49 | 22 | 106.530 | 5.220 |
| 70 | 22 | 150.000 | 10.500 |
| 45 | 20 | 197.777 | 8.900 |
| 45 | 21 | 160.000 | 7.200 |
| 67 | 20 | 149.104 | 9.990 |
| 66 | 21 | 150.757 | 9.950 |
| 32 | 20 | 196.875 | 6.300 |
| 55 | 27 | 145.454 | 8.000 |
| 55 | 30 | 139.818 | 7.690 |
| 53 | 2 | 268.867 | 14.250 |
| 60 | 2 | 279.500 | 16.770 |
| 73 | 1 | 245.205 | 17.900 |
| 73 | 1 | 243.835 | 17.800 |
| 64 | 1 | 190.000 | 12.160 |
| 50 | 2 | 170.000 | 8.500 |
| 51 | 2 | 180.392 | 9.200 |
| 65 | 1 | 160.000 | 10.400 |
| 70 | 2 | 137.142 | 9.600 |
| 62 | 1 | 266.129 | 16.500 |
| 40 | 1 | 200.000 | 8.000 |
| 40 | 1 | 195.000 | 7.800 |
| 65 | 1 | 250.000 | 16.250 |
| 60 | 2 | 175.000 | 10.500 |
| 58 | 1 | 279.310 | 16.200 |
| 38 | 1 | 165.000 | 6.270 |
| 70 | 1 | 300.000 | 21.000 |
| 56 | 1 | 240.000 | 13.440 |
| 57 | 1 | 192.982 | 11.000 |
| 60 | 1 | 218.333 | 13.100 |
| 54 | 19 | 187.037 | 10.100 |
| 54 | 4 | 153.703 | 8.300 |
| 45 | 4 | 150.000 | 6.750 |
| 45 | 9 | 148.888 | 6.700 |
| 62 | 6 | 233.870 | 14.500 |
| 55 | 6 | 218.181 | 12.000 |
| 48 | 9 | 135.416 | 6.500 |
| 55 | 17 | 187.272 | 10.300 |
| 57 | 9 | 134.912 | 7.690 |
| 67 | 9 | 211.940 | 14.200 |
| 41 | 7 | 207.317 | 8.500 |
| 73 | 4 | 205.479 | 15.000 |
| 50 | 7 | 140.000 | 7.000 |
| 53 | 9 | 179.245 | 9.500 |
| 60 | 8 | 199.166 | 11.950 |
| 40 | 9 | 145.000 | 5.800 |
| 50 | 7 | 126.000 | 6.300 |
| 55 | 8 | 177.272 | 9.750 |
| 56 | 10 | 116.071 | 6.500 |
| 56 | 11 | 131.785 | 7.380 |
| 56 | 11 | 138.357 | 7.748 |
| 55 | 11 | 140.818 | 7.745 |
| 49 | 10 | 147.959 | 7.250 |
| 57 | 10 | 134.912 | 7.690 |
| 45 | 11 | 155.555 | 7.000 |
| 85 | 10 | 117.647 | 10.000 |
| 33 | 11 | 184.848 | 6.100 |
| 53 | 11 | 182.641 | 9.680 |
| 55 | 11 | 127.272 | 7.000 |
| 43 | 11 | 139.534 | 6.000 |
| 64 | 10 | 250.000 | 16.000 |
| 40 | 10 | 167.500 | 6.700 |
| 52 | 11 | 196.153 | 10.200 |
| 66 | 11 | 240.000 | 15.840 |
| 55 | 11 | 140.909 | 7.750 |
| 85 | 10 | 111.764 | 9.500 |
| 60 | 11 | 145.000 | 8.700 |
| 43 | 11 | 160.465 | 6.900 |
| 40 | 10 | 138.750 | 5.550 |
| 54 | 12 | 164.814 | 8.900 |
| 114 | 1 | 221.052 | 25.200 |
| 40 | 1 | 155.000 | 6.200 |
| 120 | 1 | 224.083 | 26.890 |
| 138 | 1 | 294.927 | 40.700 |
| 128 | 1 | 320.000 | 40.960 |
| 125 | 1 | 265.200 | 33.150 |
| 235 | 1 | 308.510 | 72.500 |
| 120 | 1 | 180.000 | 21.600 |
| 135 | 1 | 300.000 | 40.500 |
| 63 | 1 | 190.000 | 11.970 |
| 140 | 1 | 285.714 | 40.000 |
| 230 | 1 | 356.521 | 82.000 |
| 106 | 1 | 159.905 | 16.950 |
| 125 | 1 | 276.000 | 34.500 |
| 190 | 1 | 450.000 | 85.500 |
| 150 | 1 | 300.000 | 45.000 |
| 106 | 1 | 174.528 | 18.500 |
| 50 | 1 | 204.000 | 10.200 |
| 55 | 3 | 254.545 | 14.000 |
| 160 | 1 | 249.937 | 39.990 |
| 130 | 1 | 350.000 | 45.500 |
| 53 | 5 | 168.867 | 8.950 |
| 129 | 1 | 289.922 | 37.400 |
| 146 | 1 | 313.013 | 45.700 |
| 40 | 5 | 187.500 | 7.500 |
| 145 | 1 | 248.275 | 36.000 |
| 143 | 1 | 395.104 | 56.500 |
| 117 | 3 | 252.136 | 29.500 |
| 68 | 9 | 169.117 | 11.500 |
| 64 | 7 | 170.312 | 10.900 |
| 54 | 7 | 136.111 | 7.350 |
| 134 | 5 | 238.805 | 32.000 |
| 152 | 4 | 167.763 | 25.500 |
| 124 | 5 | 250.000 | 31.000 |
| 130 | 4 | 298.076 | 38.750 |
| 210 | 5 | 309.523 | 65.000 |
| 132 | 3 | 286.363 | 37.800 |
| 121 | 3 | 320.000 | 38.720 |
| 120 | 3 | 158.333 | 19.000 |
| 162 | 2 | 258.641 | 41.900 |
| 192 | 4 | 290.104 | 55.700 |
| 145 | 2 | 320.689 | 46.500 |
| 124 | 2 | 400.000 | 49.600 |
| 190 | 5 | 318.421 | 60.500 |
| 134 | 3 | 238.805 | 32.000 |
| 230 | 2 | 446.956 | 102.800 |
| 290 | 5 | 400.000 | 116.000 |
| 138 | 3 | 152.173 | 21.000 |
| 140 | 2 | 275.000 | 38.500 |
| 151 | 2 | 205.298 | 31.000 |
| 116 | 3 | 234.482 | 27.200 |
| 120 | 19 | 205.833 | 24.700 |
| 141 | 25 | 196.453 | 27.700 |
| 123 | 11 | 243.902 | 30.000 |
| 235 | 7 | 340.425 | 80.000 |
| 121 | 17 | 227.272 | 27.500 |
| 43 | 20 | 100.000 | 4.300 |
| 122 | 15 | 221.311 | 27.000 |
| 127 | 14 | 252.755 | 32.100 |
| 122 | 12 | 236.065 | 28.800 |
| 127 | 20 | 165.354 | 21.000 |
| 180 | 17 | 266.666 | 48.000 |
| 121 | 15 | 223.140 | 27.000 |
| 145 | 7 | 279.310 | 40.500 |
| 127 | 23 | 165.354 | 21.000 |
| 180 | 13 | 255.555 | 46.000 |
| 125 | 17 | 216.000 | 27.000 |
| 116 | 17 | 237.068 | 27.500 |
| 50 | 10 | 158.000 | 7.900 |
| 118 | 12 | 211.864 | 25.000 |
| 46 | 10 | 130.434 | 6.000 |
| 126 | 22 | 194.444 | 24.500 |
| 45 | 10 | 162.222 | 7.300 |
| 56 | 12 | 124.107 | 6.950 |
| 167 | 18 | 220.000 | 36.740 |
| 182 | 13 | 300.000 | 54.600 |
| 145 | 11 | 237.931 | 34.500 |
| 59 | 12 | 206.779 | 12.200 |
| 123 | 1 | 330.000 | 40.590 |
| 57 | 13 | 121.929 | 6.950 |
| 114 | 25 | 206.140 | 23.500 |
| 57 | 13 | 219.298 | 12.500 |
| 52 | 12 | 182.692 | 9.500 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 186.147 میلیون تومان | قیمت کل 16.175 میلیارد تومان | |
میانگین:
216,459,874 تومان
انحراف معیار:
63,259,141
حداقل:
94,302,703 تومان
حداکثر:
431,460,000 تومان
میانگین:
18,102,434,486 تومان
انحراف معیار:
15,775,523,157
حداقل:
5,040,000,000 تومان
حداکثر:
114,840,000,000 تومان
میانگین:
186,146,746 تومان
انحراف معیار:
64,693,445
حداقل:
82,432,000 تومان
حداکثر:
450,000,000 تومان
میانگین:
16,174,786,441 تومان
انحراف معیار:
15,953,462,011
حداقل:
3,850,000,000 تومان
حداکثر:
116,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 186,146,746 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 82,432,000 تومان/متر²، حداکثر: 450,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 64,693,445 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 121,453,301 تا 250,840,190 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 56,759,857 تا 315,533,635 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.60 و حداکثر 4.08 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.