تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد شمالی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 212 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 20.5 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 95 میلیون تومان تا 350 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 42 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 243 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 93 | 10 | 236.559 | 22.000 |
| 99 | 8 | 196.969 | 19.500 |
| 101 | 17 | 151.485 | 15.300 |
| 64 | 22 | 215.625 | 13.800 |
| 55 | 20 | 189.090 | 10.400 |
| 100 | 22 | 155.000 | 15.500 |
| 81 | 22 | 160.987 | 13.040 |
| 81 | 22 | 195.679 | 15.850 |
| 65 | 19 | 207.692 | 13.500 |
| 82 | 23 | 195.121 | 16.000 |
| 65 | 23 | 184.615 | 12.000 |
| 114 | 19 | 127.192 | 14.500 |
| 86 | 15 | 186.046 | 16.000 |
| 78 | 21 | 179.487 | 14.000 |
| 64 | 23 | 190.625 | 12.200 |
| 65 | 17 | 207.692 | 13.500 |
| 65 | 16 | 213.846 | 13.900 |
| 61 | 16 | 159.016 | 9.700 |
| 85 | 16 | 189.529 | 16.110 |
| 109 | 14 | 208.256 | 22.700 |
| 81 | 13 | 241.358 | 19.550 |
| 60 | 21 | 225.000 | 13.500 |
| 104 | 2 | 216.346 | 22.500 |
| 160 | 3 | 268.750 | 43.000 |
| 51 | 23 | 186.274 | 9.500 |
| 98 | 7 | 224.489 | 22.000 |
| 108 | 3 | 224.074 | 24.200 |
| 95 | 1 | 247.368 | 23.500 |
| 95 | 2 | 263.157 | 25.000 |
| 75 | 3 | 226.666 | 17.000 |
| 95 | 4 | 200.000 | 19.000 |
| 92 | 1 | 195.652 | 18.000 |
| 80 | 3 | 234.375 | 18.750 |
| 83 | 3 | 213.253 | 17.700 |
| 100 | 1 | 230.000 | 23.000 |
| 110 | 1 | 227.272 | 25.000 |
| 110 | 3 | 190.909 | 21.000 |
| 107 | 2 | 224.299 | 24.000 |
| 111 | 2 | 238.738 | 26.500 |
| 100 | 1 | 150.000 | 15.000 |
| 80 | 3 | 221.250 | 17.700 |
| 80 | 4 | 232.500 | 18.600 |
| 110 | 10 | 190.909 | 21.000 |
| 90 | 6 | 244.333 | 21.990 |
| 91 | 10 | 197.802 | 18.000 |
| 87 | 9 | 252.873 | 22.000 |
| 95 | 10 | 226.315 | 21.500 |
| 100 | 8 | 220.000 | 22.000 |
| 90 | 7 | 222.222 | 20.000 |
| 75 | 11 | 100.000 | 7.500 |
| 105 | 8 | 183.809 | 19.300 |
| 92 | 9 | 215.217 | 19.800 |
| 101 | 8 | 207.920 | 21.000 |
| 95 | 8 | 231.578 | 22.000 |
| 116 | 8 | 245.689 | 28.500 |
| 111 | 6 | 214.414 | 23.800 |
| 87 | 9 | 252.873 | 22.000 |
| 40 | 21 | 231.250 | 9.250 |
| 40 | 5 | 95.000 | 3.800 |
| 53 | 20 | 216.981 | 11.500 |
| 52 | 21 | 182.692 | 9.500 |
| 60 | 22 | 200.000 | 12.000 |
| 135 | 3 | 237.037 | 32.000 |
| 51 | 22 | 182.352 | 9.300 |
| 73 | 21 | 178.082 | 13.000 |
| 167 | 1 | 275.449 | 46.000 |
| 50 | 4 | 96.000 | 4.800 |
| 60 | 21 | 200.000 | 12.000 |
| 160 | 4 | 268.750 | 43.000 |
| 160 | 3 | 256.250 | 41.000 |
| 133 | 2 | 233.082 | 31.000 |
| 160 | 5 | 253.125 | 40.500 |
| 180 | 5 | 275.000 | 49.500 |
| 160 | 1 | 350.000 | 56.000 |
| 132 | 5 | 250.000 | 33.000 |
| 58 | 18 | 200.000 | 11.600 |
| 133 | 5 | 272.932 | 36.300 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 211.587 میلیون تومان | قیمت کل 20.506 میلیارد تومان | |
میانگین:
242,559,120 تومان
انحراف معیار:
43,029,183
حداقل:
99,532,800 تومان
حداکثر:
342,720,000 تومان
میانگین:
22,662,995,844 تومان
انحراف معیار:
8,780,319,265
حداقل:
4,096,400,000 تومان
حداکثر:
54,835,200,000 تومان
میانگین:
211,586,714 تومان
انحراف معیار:
41,506,923
حداقل:
95,000,000 تومان
حداکثر:
350,000,000 تومان
میانگین:
20,505,714,286 تومان
انحراف معیار:
10,159,207,509
حداقل:
3,800,000,000 تومان
حداکثر:
56,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 211,586,714 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 95,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 350,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 41,506,923 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 170,079,791 تا 253,093,638 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 128,572,868 تا 294,600,561 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.81 و حداکثر 3.33 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.