تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: اشرفی اصفهانی - شهرک نفت (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 284 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 30.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 129 میلیون تومان تا 450 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 60 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 315 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 93٪، آسانسور 79٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 170 | 1 | 450.000 | 76.500 |
| 185 | 2 | 317.837 | 58.800 |
| 140 | 2 | 264.285 | 37.000 |
| 140 | 2 | 278.571 | 39.000 |
| 120 | 1 | 316.666 | 38.000 |
| 170 | 1 | 352.941 | 60.000 |
| 145 | 1 | 279.310 | 40.500 |
| 140 | نوساز | 371.428 | 52.000 |
| 67 | 2 | 179.104 | 12.000 |
| 77 | 1 | 400.000 | 30.800 |
| 130 | 1 | 284.615 | 37.000 |
| 60 | 1 | 316.666 | 19.000 |
| 120 | 1 | 329.166 | 39.500 |
| 260 | 2 | 407.692 | 106.000 |
| 95 | نوساز | 314.736 | 29.900 |
| 59 | نوساز | 186.440 | 11.000 |
| 135 | 2 | 322.222 | 43.500 |
| 100 | 1 | 380.000 | 38.000 |
| 55 | 1 | 341.818 | 18.800 |
| 142 | 2 | 280.281 | 39.800 |
| 59 | نوساز | 330.508 | 19.500 |
| 115 | نوساز | 317.391 | 36.500 |
| 60 | 10 | 296.666 | 17.800 |
| 68 | 6 | 319.117 | 21.700 |
| 155 | 7 | 283.870 | 44.000 |
| 150 | 9 | 293.333 | 44.000 |
| 148 | 9 | 297.297 | 44.000 |
| 147 | 9 | 299.319 | 44.000 |
| 146 | 9 | 301.369 | 44.000 |
| 145 | 9 | 303.448 | 44.000 |
| 145 | 9 | 303.448 | 44.000 |
| 148 | 4 | 304.054 | 45.000 |
| 75 | 9 | 316.666 | 23.750 |
| 166 | 9 | 253.012 | 42.000 |
| 160 | 7 | 250.000 | 40.000 |
| 49 | 10 | 333.673 | 16.350 |
| 104 | 9 | 394.230 | 41.000 |
| 89 | 3 | 129.213 | 11.500 |
| 102 | 6 | 316.666 | 32.300 |
| 87 | 10 | 316.091 | 27.500 |
| 87 | 7 | 321.839 | 28.000 |
| 130 | 9 | 270.769 | 35.200 |
| 88 | 7 | 318.181 | 28.000 |
| 106 | 23 | 179.150 | 18.990 |
| 60 | 15 | 203.333 | 12.200 |
| 75 | 20 | 176.000 | 13.200 |
| 146 | 12 | 305.479 | 44.600 |
| 75 | 17 | 251.333 | 18.850 |
| 72 | 17 | 242.361 | 17.450 |
| 73 | 16 | 264.383 | 19.300 |
| 60 | 18 | 200.000 | 12.000 |
| 65 | 20 | 253.846 | 16.500 |
| 60 | 12 | 283.333 | 17.000 |
| 86 | 20 | 214.534 | 18.450 |
| 60 | 15 | 241.666 | 14.500 |
| 73 | 18 | 258.219 | 18.850 |
| 77 | 20 | 189.610 | 14.600 |
| 60 | 16 | 300.000 | 18.000 |
| 58 | 20 | 250.000 | 14.500 |
| 75 | 15 | 260.000 | 19.500 |
| 80 | 20 | 233.750 | 18.700 |
| 75 | 20 | 197.333 | 14.800 |
| 83 | 23 | 214.457 | 17.800 |
| 57 | 20 | 307.017 | 17.500 |
| 73 | 17 | 260.273 | 19.000 |
| 61 | 15 | 209.836 | 12.800 |
| 60 | 13 | 297.500 | 17.850 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 284.140 میلیون تومان | قیمت کل 30.271 میلیارد تومان | |
میانگین:
314,706,191 تومان
انحراف معیار:
56,431,405
حداقل:
128,748,315 تومان
حداکثر:
431,460,000 تومان
میانگین:
32,495,013,947 تومان
انحراف معیار:
15,168,460,352
حداقل:
9,460,000,000 تومان
حداکثر:
94,806,400,000 تومان
میانگین:
284,139,567 تومان
انحراف معیار:
60,326,730
حداقل:
129,213,000 تومان
حداکثر:
450,000,000 تومان
میانگین:
30,270,746,269 تومان
انحراف معیار:
16,960,905,998
حداقل:
11,000,000,000 تومان
حداکثر:
106,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 284,139,567 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 129,213,000 تومان/متر²، حداکثر: 450,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 60,326,730 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 223,812,837 تا 344,466,297 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 163,486,107 تا 404,793,028 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.57 و حداکثر 2.75 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.