تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: پونک (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 290 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 28.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 34 میلیون تومان تا 543 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 69 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 339 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 95٪، انباری 97٪، آسانسور 77٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 90 | 15 | 213.333 | 19.200 |
| 127 | 12 | 236.220 | 30.000 |
| 120 | 11 | 265.833 | 31.900 |
| 72 | 12 | 326.388 | 23.500 |
| 75 | 15 | 300.000 | 22.500 |
| 110 | 13 | 309.090 | 34.000 |
| 105 | 10 | 266.190 | 27.950 |
| 105 | 12 | 323.809 | 34.000 |
| 160 | 15 | 281.250 | 45.000 |
| 86 | 13 | 366.279 | 31.500 |
| 100 | 10 | 240.000 | 24.000 |
| 90 | 13 | 250.000 | 22.500 |
| 78 | 16 | 307.692 | 24.000 |
| 89 | 12 | 286.516 | 25.500 |
| 82 | 11 | 365.853 | 30.000 |
| 125 | 13 | 228.000 | 28.500 |
| 127 | 15 | 300.000 | 38.100 |
| 80 | 14 | 301.250 | 24.100 |
| 127 | 10 | 362.204 | 46.000 |
| 107 | 13 | 294.392 | 31.500 |
| 60 | 15 | 299.833 | 17.990 |
| 83 | 14 | 295.180 | 24.500 |
| 59 | 10 | 305.084 | 18.000 |
| 115 | 13 | 295.652 | 34.000 |
| 126 | 15 | 238.095 | 30.000 |
| 120 | 13 | 358.333 | 43.000 |
| 85 | 11 | 376.470 | 32.000 |
| 43 | 16 | 293.023 | 12.600 |
| 56 | 16 | 330.357 | 18.500 |
| 66 | 15 | 341.666 | 22.550 |
| 70 | 13 | 227.857 | 15.950 |
| 86 | 15 | 224.418 | 19.300 |
| 63 | 16 | 222.222 | 14.000 |
| 75 | 15 | 310.666 | 23.300 |
| 75 | 14 | 257.333 | 19.300 |
| 123 | 16 | 211.382 | 26.000 |
| 53 | 18 | 396.226 | 21.000 |
| 110 | 16 | 318.181 | 35.000 |
| 85 | 13 | 270.588 | 23.000 |
| 77 | 15 | 309.090 | 23.800 |
| 78 | 17 | 240.769 | 18.780 |
| 72 | 16 | 291.666 | 21.000 |
| 135 | 12 | 292.592 | 39.500 |
| 64 | 15 | 289.843 | 18.550 |
| 68 | 17 | 316.176 | 21.500 |
| 119 | 15 | 239.495 | 28.500 |
| 135 | 13 | 259.259 | 35.000 |
| 90 | 15 | 292.555 | 26.330 |
| 82 | 17 | 229.268 | 18.800 |
| 71 | 18 | 363.380 | 25.800 |
| 125 | 12 | 240.000 | 30.000 |
| 64 | 17 | 273.437 | 17.500 |
| 57 | 17 | 250.000 | 14.250 |
| 70 | 18 | 264.285 | 18.500 |
| 115 | 13 | 295.652 | 34.000 |
| 59 | 17 | 257.627 | 15.200 |
| 60 | 18 | 263.333 | 15.800 |
| 113 | 17 | 230.088 | 26.000 |
| 78 | 14 | 305.128 | 23.800 |
| 73 | 17 | 228.767 | 16.700 |
| 58 | 18 | 284.482 | 16.500 |
| 128 | 18 | 210.937 | 27.000 |
| 75 | 13 | 288.000 | 21.600 |
| 67 | 17 | 231.343 | 15.500 |
| 74 | 17 | 245.270 | 18.150 |
| 60 | 17 | 325.000 | 19.500 |
| 63 | 12 | 320.634 | 20.200 |
| 70 | 17 | 276.428 | 19.350 |
| 115 | 18 | 190.869 | 21.950 |
| 68 | 17 | 316.176 | 21.500 |
| 82 | 17 | 256.097 | 21.000 |
| 58 | 17 | 272.413 | 15.800 |
| 80 | 17 | 193.750 | 15.500 |
| 62 | 18 | 338.709 | 21.000 |
| 152 | 9 | 388.157 | 59.000 |
| 89 | 25 | 230.337 | 20.500 |
| 72 | 20 | 358.333 | 25.800 |
| 80 | 21 | 187.500 | 15.000 |
| 91 | 19 | 362.637 | 33.000 |
| 120 | 6 | 370.833 | 44.500 |
| 40 | 20 | 320.000 | 12.800 |
| 150 | 2 | 348.000 | 52.200 |
| 64 | 20 | 242.187 | 15.500 |
| 66 | 28 | 190.151 | 12.550 |
| 128 | 1 | 281.250 | 36.000 |
| 57 | 22 | 292.982 | 16.700 |
| 93 | 20 | 247.311 | 23.000 |
| 110 | 7 | 327.272 | 36.000 |
| 69 | 20 | 244.927 | 16.900 |
| 138 | 2 | 361.594 | 49.900 |
| 140 | نوساز | 428.571 | 60.000 |
| 95 | 25 | 246.315 | 23.400 |
| 61 | 20 | 303.278 | 18.500 |
| 88 | 21 | 189.772 | 16.700 |
| 150 | 1 | 320.000 | 48.000 |
| 70 | 7 | 318.571 | 22.300 |
| 75 | 19 | 248.000 | 18.600 |
| 76 | 21 | 239.473 | 18.200 |
| 136 | 1 | 349.264 | 47.500 |
| 75 | 25 | 204.000 | 15.300 |
| 115 | 20 | 243.478 | 28.000 |
| 135 | 2 | 481.481 | 65.000 |
| 165 | نوساز | 352.424 | 58.150 |
| 60 | 23 | 266.666 | 16.000 |
| 70 | 20 | 217.142 | 15.200 |
| 70 | 21 | 257.142 | 18.000 |
| 135 | 1 | 398.518 | 53.800 |
| 74 | 7 | 274.324 | 20.300 |
| 90 | 20 | 266.666 | 24.000 |
| 60 | 2 | 380.000 | 22.800 |
| 120 | 1 | 375.000 | 45.000 |
| 60 | 24 | 231.666 | 13.900 |
| 90 | 20 | 244.444 | 22.000 |
| 60 | 22 | 201.666 | 12.100 |
| 230 | نوساز | 543.478 | 125.000 |
| 60 | 6 | 290.000 | 17.400 |
| 80 | 20 | 237.500 | 19.000 |
| 135 | 2 | 481.481 | 65.000 |
| 130 | 1 | 352.923 | 45.880 |
| 55 | 23 | 272.727 | 15.000 |
| 57 | 20 | 271.929 | 15.500 |
| 71 | 22 | 230.985 | 16.400 |
| 135 | نوساز | 314.814 | 42.500 |
| 125 | 6 | 312.000 | 39.000 |
| 89 | 19 | 258.426 | 23.000 |
| 120 | 2 | 332.500 | 39.900 |
| 120 | نوساز | 345.833 | 41.500 |
| 150 | 7 | 386.666 | 58.000 |
| 70 | 20 | 265.714 | 18.600 |
| 54 | 22 | 268.518 | 14.500 |
| 125 | 1 | 380.000 | 47.500 |
| 70 | 25 | 271.000 | 18.970 |
| 128 | 20 | 281.250 | 36.000 |
| 107 | 2 | 350.467 | 37.500 |
| 126 | 19 | 216.269 | 27.250 |
| 135 | 6 | 325.925 | 44.000 |
| 145 | 1 | 279.310 | 40.500 |
| 70 | 22 | 233.571 | 16.350 |
| 68 | 20 | 275.000 | 18.700 |
| 68 | 23 | 286.617 | 19.490 |
| 240 | 1 | 458.333 | 110.000 |
| 115 | 2 | 356.521 | 41.000 |
| 105 | 20 | 254.761 | 26.750 |
| 56 | 6 | 84.821 | 4.750 |
| 120 | نوساز | 341.666 | 41.000 |
| 66 | 22 | 254.545 | 16.800 |
| 80 | 20 | 175.000 | 14.000 |
| 86 | 23 | 199.418 | 17.150 |
| 150 | 1 | 276.666 | 41.500 |
| 142 | 2 | 394.366 | 56.000 |
| 68 | 20 | 247.058 | 16.800 |
| 59 | 7 | 166.101 | 9.800 |
| 215 | نوساز | 288.372 | 62.000 |
| 57 | 21 | 271.754 | 15.490 |
| 68 | 20 | 225.000 | 15.300 |
| 75 | 25 | 202.666 | 15.200 |
| 149 | 1 | 449.664 | 67.000 |
| 82 | 2 | 320.000 | 26.240 |
| 86 | 20 | 215.116 | 18.500 |
| 115 | 7 | 347.826 | 40.000 |
| 163 | 1 | 411.042 | 67.000 |
| 72 | 21 | 250.000 | 18.000 |
| 51 | 21 | 224.509 | 11.450 |
| 90 | 6 | 355.555 | 32.000 |
| 66 | 21 | 177.272 | 11.700 |
| 105 | 2 | 369.523 | 38.800 |
| 175 | نوساز | 422.857 | 74.000 |
| 123 | 7 | 406.504 | 50.000 |
| 69 | 22 | 253.623 | 17.500 |
| 60 | 22 | 225.000 | 13.500 |
| 56 | 2 | 76.785 | 4.300 |
| 144 | 7 | 354.861 | 51.100 |
| 80 | 21 | 198.750 | 15.900 |
| 65 | 2 | 273.846 | 17.800 |
| 78 | 2 | 256.410 | 20.000 |
| 133 | 7 | 360.902 | 48.000 |
| 40 | 21 | 312.500 | 12.500 |
| 70 | 22 | 235.714 | 16.500 |
| 136 | 2 | 344.117 | 46.800 |
| 136 | 7 | 294.117 | 40.000 |
| 74 | 21 | 222.972 | 16.500 |
| 105 | 2 | 318.095 | 33.400 |
| 110 | 8 | 289.090 | 31.800 |
| 75 | 22 | 189.333 | 14.200 |
| 50 | 8 | 438.000 | 21.900 |
| 70 | 2 | 317.142 | 22.200 |
| 85 | 9 | 317.647 | 27.000 |
| 85 | 22 | 200.000 | 17.000 |
| 78 | 9 | 262.820 | 20.500 |
| 127 | 2 | 472.440 | 60.000 |
| 88 | 8 | 331.818 | 29.200 |
| 60 | 22 | 315.000 | 18.900 |
| 116 | 9 | 331.034 | 38.400 |
| 110 | 2 | 360.000 | 39.600 |
| 162 | 8 | 345.679 | 56.000 |
| 75 | 22 | 200.000 | 15.000 |
| 130 | 8 | 338.461 | 44.000 |
| 103 | 25 | 257.281 | 26.500 |
| 155 | 8 | 385.806 | 59.800 |
| 125 | 2 | 366.400 | 45.800 |
| 55 | 8 | 304.545 | 16.750 |
| 87 | 24 | 185.057 | 16.100 |
| 55 | 9 | 281.818 | 15.500 |
| 226 | 2 | 351.769 | 79.500 |
| 95 | 8 | 298.947 | 28.400 |
| 66 | 23 | 176.515 | 11.650 |
| 95 | 8 | 258.631 | 24.570 |
| 66 | 24 | 177.272 | 11.700 |
| 187 | 8 | 320.855 | 60.000 |
| 88 | 23 | 181.818 | 16.000 |
| 83 | 8 | 246.987 | 20.500 |
| 75 | 7 | 384.666 | 28.850 |
| 80 | 9 | 236.250 | 18.900 |
| 62 | 25 | 283.870 | 17.600 |
| 113 | 8 | 319.911 | 36.150 |
| 115 | 6 | 347.826 | 40.000 |
| 60 | 9 | 350.000 | 21.000 |
| 59 | 25 | 234.745 | 13.850 |
| 145 | 9 | 303.448 | 44.000 |
| 88 | 7 | 363.636 | 32.000 |
| 89 | 9 | 286.516 | 25.500 |
| 76 | 25 | 243.421 | 18.500 |
| 90 | 8 | 366.666 | 33.000 |
| 94 | 7 | 351.063 | 33.000 |
| 80 | 9 | 293.750 | 23.500 |
| 70 | 23 | 242.142 | 16.950 |
| 74 | 8 | 340.540 | 25.200 |
| 58 | 6 | 268.965 | 15.600 |
| 80 | 11 | 318.750 | 25.500 |
| 87 | 23 | 252.873 | 22.000 |
| 110 | 10 | 272.727 | 30.000 |
| 77 | 7 | 350.649 | 27.000 |
| 66 | 10 | 287.878 | 19.000 |
| 68 | 23 | 183.823 | 12.500 |
| 145 | 11 | 241.379 | 35.000 |
| 125 | 7 | 336.000 | 42.000 |
| 90 | 10 | 281.111 | 25.300 |
| 60 | 23 | 266.666 | 16.000 |
| 408 | 10 | 34.068 | 13.900 |
| 103 | 10 | 302.912 | 31.200 |
| 90 | 11 | 350.000 | 31.500 |
| 95 | 10 | 247.368 | 23.500 |
| 72 | 10 | 326.388 | 23.500 |
| 90 | 11 | 325.555 | 29.300 |
| 90 | 11 | 261.111 | 23.500 |
| 120 | 11 | 377.500 | 45.300 |
| 98 | 10 | 260.204 | 25.500 |
| 80 | 10 | 235.000 | 18.800 |
| 66 | 10 | 331.818 | 21.900 |
| 120 | 10 | 350.000 | 42.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 290.094 میلیون تومان | قیمت کل 28.442 میلیارد تومان | |
میانگین:
339,046,592 تومان
انحراف معیار:
64,061,555
حداقل:
38,429,412 تومان
حداکثر:
506,535,849 تومان
میانگین:
32,225,887,365 تومان
انحراف معیار:
14,012,044,531
حداقل:
4,203,680,000 تومان
حداکثر:
110,000,000,000 تومان
میانگین:
290,094,344 تومان
انحراف معیار:
68,720,208
حداقل:
34,068,000 تومان
حداکثر:
543,478,000 تومان
میانگین:
28,441,760,000 تومان
انحراف معیار:
15,920,975,149
حداقل:
4,300,000,000 تومان
حداکثر:
125,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 290,094,344 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 34,068,000 تومان/متر²، حداکثر: 543,478,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 68,720,208 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 221,374,136 تا 358,814,552 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 152,653,928 تا 427,534,760 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -3.73 و حداکثر 3.69 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.