تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: اشرفی اصفهانی - باغ فیض (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 256 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 22.4 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 100 میلیون تومان تا 450 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 48 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 296 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 96٪، آسانسور 76٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 60 | 18 | 253.333 | 15.200 |
| 58 | 18 | 268.965 | 15.600 |
| 59 | 17 | 245.762 | 14.500 |
| 58 | 18 | 266.379 | 15.450 |
| 57 | 17 | 273.684 | 15.600 |
| 83 | 19 | 191.566 | 15.900 |
| 127 | 17 | 220.472 | 28.000 |
| 55 | 19 | 263.636 | 14.500 |
| 65 | 18 | 261.538 | 17.000 |
| 125 | 17 | 240.000 | 30.000 |
| 60 | 17 | 241.666 | 14.500 |
| 68 | 18 | 180.882 | 12.300 |
| 56 | 19 | 258.750 | 14.490 |
| 90 | 19 | 206.666 | 18.600 |
| 60 | 17 | 240.000 | 14.400 |
| 100 | 17 | 270.000 | 27.000 |
| 60 | 17 | 235.000 | 14.100 |
| 55 | 17 | 227.272 | 12.500 |
| 127 | 17 | 235.433 | 29.900 |
| 57 | 24 | 321.052 | 18.300 |
| 78 | 27 | 192.307 | 15.000 |
| 53 | 20 | 230.188 | 12.200 |
| 55 | 23 | 220.000 | 12.100 |
| 53 | 22 | 284.905 | 15.100 |
| 64 | 20 | 187.187 | 11.980 |
| 80 | 25 | 187.500 | 15.000 |
| 85 | 20 | 209.411 | 17.800 |
| 69 | 20 | 178.260 | 12.300 |
| 88 | 20 | 210.227 | 18.500 |
| 91 | 25 | 214.285 | 19.500 |
| 133 | 25 | 210.526 | 28.000 |
| 122 | 25 | 213.114 | 26.000 |
| 95 | 20 | 236.842 | 22.500 |
| 72 | 20 | 319.444 | 23.000 |
| 54 | 23 | 187.037 | 10.100 |
| 53 | 20 | 283.018 | 15.000 |
| 133 | 25 | 210.526 | 28.000 |
| 90 | 22 | 211.111 | 19.000 |
| 62 | 20 | 150.000 | 9.300 |
| 95 | 25 | 234.736 | 22.300 |
| 88 | 21 | 164.772 | 14.500 |
| 68 | 20 | 242.205 | 16.470 |
| 72 | 23 | 173.611 | 12.500 |
| 130 | 1 | 200.000 | 26.000 |
| 90 | 1 | 305.555 | 27.500 |
| 96 | 4 | 270.833 | 26.000 |
| 107 | 1 | 331.775 | 35.500 |
| 96 | 2 | 269.791 | 25.900 |
| 83 | 1 | 283.132 | 23.500 |
| 115 | 1 | 282.608 | 32.500 |
| 73 | 4 | 260.273 | 19.000 |
| 80 | 3 | 237.500 | 19.000 |
| 75 | 1 | 293.333 | 22.000 |
| 105 | نوساز | 285.714 | 30.000 |
| 89 | نوساز | 314.606 | 28.000 |
| 68 | 1 | 298.529 | 20.300 |
| 97 | 4 | 260.824 | 25.300 |
| 93 | 1 | 322.580 | 30.000 |
| 120 | 2 | 250.000 | 30.000 |
| 114 | 1 | 271.929 | 31.000 |
| 113 | 3 | 292.035 | 33.000 |
| 150 | 1 | 366.666 | 55.000 |
| 105 | 2 | 361.904 | 38.000 |
| 70 | 3 | 322.857 | 22.600 |
| 85 | 2 | 329.411 | 28.000 |
| 125 | 2 | 236.000 | 29.500 |
| 55 | 5 | 450.000 | 24.750 |
| 53 | 7 | 100.000 | 5.300 |
| 100 | 10 | 315.000 | 31.500 |
| 59 | 9 | 269.491 | 15.900 |
| 130 | 6 | 323.846 | 42.100 |
| 124 | 9 | 225.806 | 28.000 |
| 55 | 10 | 272.727 | 15.000 |
| 70 | 10 | 242.857 | 17.000 |
| 110 | 10 | 254.545 | 28.000 |
| 94 | 5 | 278.723 | 26.200 |
| 102 | 9 | 245.098 | 25.000 |
| 108 | 9 | 268.518 | 29.000 |
| 104 | 9 | 269.230 | 28.000 |
| 120 | 10 | 254.166 | 30.500 |
| 73 | 5 | 260.273 | 19.000 |
| 145 | 8 | 279.931 | 40.590 |
| 42 | 6 | 340.238 | 14.290 |
| 100 | 9 | 280.000 | 28.000 |
| 70 | 8 | 250.000 | 17.500 |
| 80 | 7 | 250.000 | 20.000 |
| 160 | 10 | 228.125 | 36.500 |
| 55 | 10 | 283.454 | 15.590 |
| 42 | 10 | 300.000 | 12.600 |
| 121 | 10 | 268.595 | 32.500 |
| 100 | 9 | 248.000 | 24.800 |
| 45 | 12 | 255.555 | 11.500 |
| 105 | 15 | 219.047 | 23.000 |
| 96 | 12 | 286.458 | 27.500 |
| 107 | 11 | 257.009 | 27.500 |
| 97 | 12 | 255.670 | 24.800 |
| 105 | 11 | 266.666 | 28.000 |
| 110 | 11 | 257.272 | 28.300 |
| 132 | 13 | 219.696 | 29.000 |
| 118 | 12 | 295.762 | 34.900 |
| 67 | 14 | 291.044 | 19.500 |
| 100 | 15 | 270.000 | 27.000 |
| 75 | 15 | 243.333 | 18.250 |
| 45 | 12 | 275.555 | 12.400 |
| 119 | 14 | 294.033 | 34.990 |
| 58 | 13 | 262.068 | 15.200 |
| 66 | 16 | 280.000 | 18.480 |
| 55 | 15 | 294.545 | 16.200 |
| 100 | 11 | 248.000 | 24.800 |
| 71 | 13 | 191.549 | 13.600 |
| 118 | 14 | 262.711 | 31.000 |
| 65 | 11 | 255.384 | 16.600 |
| 140 | 11 | 242.857 | 34.000 |
| 115 | 18 | 144.347 | 16.600 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 255.511 میلیون تومان | قیمت کل 22.389 میلیارد تومان | |
میانگین:
296,006,699 تومان
انحراف معیار:
50,926,385
حداقل:
107,160,000 تومان
حداکثر:
438,277,778 تومان
میانگین:
25,703,914,657 تومان
انحراف معیار:
8,516,664,163
حداقل:
5,679,480,000 تومان
حداکثر:
52,734,000,000 تومان
میانگین:
255,511,465 تومان
انحراف معیار:
48,435,181
حداقل:
100,000,000 تومان
حداکثر:
450,000,000 تومان
میانگین:
22,388,859,649 تومان
انحراف معیار:
8,238,943,443
حداقل:
5,300,000,000 تومان
حداکثر:
55,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 255,511,465 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 100,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 450,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 48,435,181 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 207,076,284 تا 303,946,646 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 158,641,103 تا 352,381,827 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -3.21 و حداکثر 4.02 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.