تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار گیلان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 97 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 14.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 27 میلیون تومان تا 205 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 30 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 99 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 98٪، انباری 100٪، آسانسور 86٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 134 | 14 | 87.014 | 11.660 |
| 148 | 1 | 97.972 | 14.500 |
| 89 | 22 | 69.662 | 6.200 |
| 145 | 9 | 77.241 | 11.200 |
| 92 | 20 | 84.782 | 7.800 |
| 161 | 7 | 86.956 | 14.000 |
| 106 | 3 | 71.981 | 7.630 |
| 120 | 5 | 86.666 | 10.400 |
| 85 | 9 | 74.117 | 6.300 |
| 154 | 1 | 76.298 | 11.750 |
| 105 | 6 | 71.428 | 7.500 |
| 137 | 1 | 113.138 | 15.500 |
| 88 | 19 | 79.545 | 7.000 |
| 165 | 3 | 90.000 | 14.850 |
| 159 | 2 | 110.000 | 17.490 |
| 110 | 2 | 94.090 | 10.350 |
| 110 | 19 | 100.000 | 11.000 |
| 160 | 6 | 96.250 | 15.400 |
| 105 | 8 | 87.428 | 9.180 |
| 190 | 2 | 134.210 | 25.500 |
| 193 | 1 | 94.818 | 18.300 |
| 157 | 1 | 103.184 | 16.200 |
| 90 | 18 | 78.888 | 7.100 |
| 136 | 3 | 53.676 | 7.300 |
| 119 | 2 | 87.394 | 10.400 |
| 137 | 3 | 85.401 | 11.700 |
| 120 | 2 | 85.000 | 10.200 |
| 180 | 1 | 116.666 | 21.000 |
| 119 | 2 | 86.974 | 10.350 |
| 136 | 8 | 85.000 | 11.560 |
| 87 | 24 | 100.000 | 8.700 |
| 106 | 2 | 68.867 | 7.300 |
| 166 | 5 | 95.180 | 15.800 |
| 85 | 9 | 43.294 | 3.680 |
| 160 | 1 | 140.000 | 22.400 |
| 83 | 20 | 66.265 | 5.500 |
| 165 | 9 | 100.000 | 16.500 |
| 158 | 17 | 34.810 | 5.500 |
| 83 | 19 | 66.867 | 5.550 |
| 95 | 4 | 70.315 | 6.680 |
| 125 | 2 | 86.400 | 10.800 |
| 130 | 3 | 52.307 | 6.800 |
| 135 | 5 | 102.222 | 13.800 |
| 90 | 9 | 50.000 | 4.500 |
| 126 | 1 | 66.666 | 8.400 |
| 139 | 12 | 89.928 | 12.500 |
| 150 | 2 | 70.000 | 10.500 |
| 70 | 25 | 71.285 | 4.990 |
| 105 | 9 | 80.952 | 8.500 |
| 120 | 19 | 70.833 | 8.500 |
| 95 | 16 | 80.000 | 7.600 |
| 100 | 9 | 53.500 | 5.350 |
| 147 | 3 | 91.836 | 13.500 |
| 110 | نوساز | 70.000 | 7.700 |
| 157 | نوساز | 90.445 | 14.200 |
| 126 | نوساز | 92.063 | 11.600 |
| 175 | نوساز | 56.571 | 9.900 |
| 167 | نوساز | 119.760 | 20.000 |
| 180 | نوساز | 100.000 | 18.000 |
| 160 | نوساز | 87.500 | 14.000 |
| 166 | نوساز | 120.481 | 20.000 |
| 153 | نوساز | 82.352 | 12.600 |
| 114 | نوساز | 109.649 | 12.500 |
| 155 | نوساز | 70.000 | 10.850 |
| 125 | نوساز | 62.000 | 7.750 |
| 173 | نوساز | 97.109 | 16.800 |
| 149 | نوساز | 73.825 | 11.000 |
| 167 | نوساز | 89.221 | 14.900 |
| 162 | نوساز | 98.148 | 15.900 |
| 160 | نوساز | 95.000 | 15.200 |
| 155 | نوساز | 61.935 | 9.600 |
| 155 | نوساز | 94.838 | 14.700 |
| 157 | نوساز | 92.356 | 14.500 |
| 173 | نوساز | 95.375 | 16.500 |
| 170 | نوساز | 120.588 | 20.500 |
| 270 | نوساز | 115.000 | 31.050 |
| 122 | نوساز | 110.655 | 13.500 |
| 138 | نوساز | 108.695 | 15.000 |
| 175 | نوساز | 110.000 | 19.250 |
| 160 | نوساز | 95.000 | 15.200 |
| 115 | نوساز | 134.782 | 15.500 |
| 220 | نوساز | 204.545 | 45.000 |
| 175 | نوساز | 110.000 | 19.250 |
| 105 | نوساز | 104.761 | 11.000 |
| 176 | نوساز | 115.909 | 20.400 |
| 80 | نوساز | 100.000 | 8.000 |
| 110 | نوساز | 27.272 | 3.000 |
| 100 | نوساز | 65.000 | 6.500 |
| 110 | نوساز | 40.818 | 4.490 |
| 120 | نوساز | 104.166 | 12.500 |
| 179 | نوساز | 80.000 | 14.320 |
| 180 | نوساز | 79.444 | 14.300 |
| 135 | نوساز | 80.000 | 10.800 |
| 165 | نوساز | 107.878 | 17.800 |
| 185 | نوساز | 120.000 | 22.200 |
| 190 | نوساز | 157.894 | 30.000 |
| 160 | نوساز | 109.375 | 17.500 |
| 118 | نوساز | 138.983 | 16.400 |
| 110 | نوساز | 109.000 | 11.990 |
| 102 | 18 | 78.431 | 8.000 |
| 110 | 3 | 57.272 | 6.300 |
| 94 | 12 | 90.425 | 8.500 |
| 105 | 9 | 81.904 | 8.600 |
| 50 | 14 | 66.000 | 3.300 |
| 165 | 1 | 121.212 | 20.000 |
| 94 | 2 | 54.255 | 5.100 |
| 90 | 9 | 49.777 | 4.480 |
| 80 | 11 | 52.500 | 4.200 |
| 230 | 1 | 160.000 | 36.800 |
| 225 | نوساز | 160.000 | 36.000 |
| 155 | نوساز | 96.774 | 15.000 |
| 225 | 15 | 102.222 | 23.000 |
| 220 | 6 | 100.000 | 22.000 |
| 225 | 2 | 159.111 | 35.800 |
| 160 | نوساز | 170.000 | 27.200 |
| 158 | 8 | 91.772 | 14.500 |
| 186 | 2 | 90.000 | 16.740 |
| 128 | 4 | 107.812 | 13.800 |
| 115 | 9 | 86.956 | 10.000 |
| 120 | 1 | 61.666 | 7.400 |
| 106 | 7 | 86.792 | 9.200 |
| 112 | نوساز | 98.214 | 11.000 |
| 125 | نوساز | 80.000 | 10.000 |
| 120 | نوساز | 100.000 | 12.000 |
| 90 | 2 | 96.666 | 8.700 |
| 114 | نوساز | 83.333 | 9.500 |
| 235 | نوساز | 204.255 | 48.000 |
| 115 | 16 | 76.956 | 8.850 |
| 122 | 7 | 86.065 | 10.500 |
| 107 | 12 | 85.981 | 9.200 |
| 75 | 8 | 126.666 | 9.500 |
| 83 | 20 | 68.072 | 5.650 |
| 155 | نوساز | 95.483 | 14.800 |
| 160 | 7 | 85.000 | 13.600 |
| 230 | نوساز | 173.913 | 40.000 |
| 152 | 9 | 121.710 | 18.500 |
| 220 | نوساز | 136.363 | 30.000 |
| 146 | نوساز | 91.780 | 13.400 |
| 215 | 4 | 97.674 | 21.000 |
| 140 | 1 | 100.000 | 14.000 |
| 160 | 1 | 100.000 | 16.000 |
| 160 | نوساز | 118.750 | 19.000 |
| 160 | نوساز | 95.625 | 15.300 |
| 240 | نوساز | 187.500 | 45.000 |
| 130 | 1 | 51.538 | 6.700 |
| 200 | نوساز | 150.000 | 30.000 |
| 150 | 1 | 99.333 | 14.900 |
| 165 | نوساز | 165.757 | 27.350 |
| 216 | نوساز | 135.000 | 29.160 |
| 135 | نوساز | 80.000 | 10.800 |
| 144 | 1 | 92.361 | 13.300 |
| 270 | 2 | 105.555 | 28.500 |
| 160 | 1 | 100.000 | 16.000 |
| 141 | 2 | 95.744 | 13.500 |
| 175 | نوساز | 120.000 | 21.000 |
| 160 | 2 | 84.375 | 13.500 |
| 150 | 2 | 84.000 | 12.600 |
| 178 | 2 | 92.696 | 16.500 |
| 160 | نوساز | 159.375 | 25.500 |
| 180 | نوساز | 149.444 | 26.900 |
| 210 | 5 | 160.000 | 33.600 |
| 155 | نوساز | 100.000 | 15.500 |
| 160 | 8 | 78.125 | 12.500 |
| 220 | نوساز | 145.000 | 31.900 |
| 228 | نوساز | 120.000 | 27.360 |
| 255 | 4 | 141.176 | 36.000 |
| 155 | 1 | 96.774 | 15.000 |
| 225 | 3 | 151.111 | 34.000 |
| 220 | 5 | 95.000 | 20.900 |
| 230 | نوساز | 180.000 | 41.400 |
| 107 | 12 | 85.887 | 9.190 |
| 97 | 12 | 94.329 | 9.150 |
| 115 | 14 | 88.695 | 10.200 |
| 100 | نوساز | 150.000 | 15.000 |
| 107 | 12 | 85.981 | 9.200 |
| 107 | نوساز | 88.785 | 9.500 |
| 127 | 6 | 99.212 | 12.600 |
| 118 | 5 | 84.745 | 10.000 |
| 120 | 1 | 91.666 | 11.000 |
| 110 | 1 | 90.000 | 9.900 |
| 106 | 5 | 96.698 | 10.250 |
| 125 | نوساز | 100.000 | 12.500 |
| 114 | 14 | 72.807 | 8.300 |
| 120 | 7 | 99.166 | 11.900 |
| 110 | 1 | 97.272 | 10.700 |
| 100 | 2 | 97.000 | 9.700 |
| 220 | 1 | 80.454 | 17.700 |
| 133 | 6 | 104.511 | 13.900 |
| 120 | نوساز | 115.000 | 13.800 |
| 85 | 20 | 76.470 | 6.500 |
| 85 | 20 | 76.470 | 6.500 |
| 100 | 16 | 95.000 | 9.500 |
| 140 | 12 | 101.785 | 14.250 |
| 100 | 19 | 55.000 | 5.500 |
| 110 | نوساز | 71.363 | 7.850 |
| 110 | نوساز | 63.181 | 6.950 |
| 108 | نوساز | 78.703 | 8.500 |
| 62 | 26 | 83.870 | 5.200 |
| 115 | 18 | 65.043 | 7.480 |
| 85 | 16 | 65.882 | 5.600 |
| 250 | 7 | 102.000 | 25.500 |
| 270 | نوساز | 129.629 | 35.000 |
| 100 | 21 | 110.000 | 11.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 96.500 میلیون تومان | قیمت کل 14.581 میلیارد تومان | |
میانگین:
99,408,724 تومان
انحراف معیار:
27,227,640
حداقل:
25,636,364 تومان
حداکثر:
188,181,818 تومان
میانگین:
14,727,148,745 تومان
انحراف معیار:
7,905,442,088
حداقل:
2,820,000,000 تومان
حداکثر:
44,160,000,000 تومان
میانگین:
96,500,266 تومان
انحراف معیار:
29,854,853
حداقل:
27,272,000 تومان
حداکثر:
204,545,000 تومان
میانگین:
14,580,935,961 تومان
انحراف معیار:
8,605,847,343
حداقل:
3,000,000,000 تومان
حداکثر:
48,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 96,500,266 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 27,272,000 تومان/متر²، حداکثر: 204,545,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,854,853 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 66,645,413 تا 126,355,119 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 36,790,561 تا 156,209,971 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.32 و حداکثر 3.62 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.