تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 327 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 40.2 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 195 میلیون تومان تا 486 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 72 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 342 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 85٪، انباری 88٪، آسانسور 82٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 148 | 10 | 310.810 | 46.000 |
| 117 | 14 | 444.444 | 52.000 |
| 85 | 1 | 376.470 | 32.000 |
| 67 | 20 | 268.656 | 18.000 |
| 177 | 1 | 350.000 | 61.950 |
| 180 | 1 | 344.444 | 62.000 |
| 103 | 1 | 378.640 | 39.000 |
| 140 | 5 | 371.428 | 52.000 |
| 110 | 1 | 368.181 | 40.500 |
| 71 | 30 | 214.084 | 15.200 |
| 100 | 1 | 342.000 | 34.200 |
| 260 | 1 | 357.692 | 93.000 |
| 248 | 15 | 225.806 | 56.000 |
| 95 | 1 | 389.473 | 37.000 |
| 97 | 15 | 309.278 | 30.000 |
| 147 | 1 | 352.380 | 51.800 |
| 140 | 15 | 300.000 | 42.000 |
| 185 | 1 | 486.486 | 90.000 |
| 120 | 7 | 225.000 | 27.000 |
| 86 | 28 | 267.441 | 23.000 |
| 80 | 1 | 335.000 | 26.800 |
| 160 | 15 | 312.500 | 50.000 |
| 150 | 8 | 393.333 | 59.000 |
| 155 | 7 | 312.903 | 48.500 |
| 95 | 6 | 421.052 | 40.000 |
| 27 | 21 | 211.111 | 5.700 |
| 90 | 7 | 333.333 | 30.000 |
| 90 | 7 | 332.222 | 29.900 |
| 55 | 20 | 200.000 | 11.000 |
| 100 | 1 | 260.000 | 26.000 |
| 55 | 26 | 194.545 | 10.700 |
| 125 | 3 | 312.000 | 39.000 |
| 125 | 1 | 440.000 | 55.000 |
| 80 | 1 | 387.500 | 31.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 327.300 میلیون تومان | قیمت کل 40.154 میلیارد تومان | |
میانگین:
342,021,492 تومان
انحراف معیار:
70,930,130
حداقل:
189,812,246 تومان
حداکثر:
557,511,111 تومان
میانگین:
41,647,396,357 تومان
انحراف معیار:
18,933,261,557
حداقل:
5,124,930,636 تومان
حداکثر:
83,476,800,000 تومان
میانگین:
327,300,353 تومان
انحراف معیار:
72,404,213
حداقل:
194,545,000 تومان
حداکثر:
486,486,000 تومان
میانگین:
40,154,411,765 تومان
انحراف معیار:
19,591,896,463
حداقل:
5,700,000,000 تومان
حداکثر:
93,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 327,300,353 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 194,545,000 تومان/متر²، حداکثر: 486,486,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 72,404,213 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 254,896,140 تا 399,704,566 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 182,491,928 تا 472,108,778 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.83 و حداکثر 2.20 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.