تحلیل فروش آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 328 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 58.6 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 116 میلیون تومان تا 900 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 118 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 337 میلیون تومان
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 99٪، آسانسور 94٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 100 | نوساز | 260.000 | 26.000 |
| 213 | 18 | 328.638 | 70.000 |
| 214 | 24 | 373.831 | 80.000 |
| 100 | نوساز | 900.000 | 90.000 |
| 100 | 1 | 290.000 | 29.000 |
| 195 | 17 | 248.717 | 48.500 |
| 194 | 14 | 250.000 | 48.500 |
| 165 | 9 | 375.757 | 62.000 |
| 125 | 32 | 168.000 | 21.000 |
| 150 | 18 | 200.000 | 30.000 |
| 250 | 19 | 264.000 | 66.000 |
| 135 | 18 | 177.777 | 24.000 |
| 135 | 16 | 170.370 | 23.000 |
| 300 | 19 | 383.333 | 115.000 |
| 230 | 16 | 260.000 | 59.800 |
| 95 | نوساز | 370.526 | 35.200 |
| 112 | 2 | 308.928 | 34.600 |
| 600 | نوساز | 650.000 | 390.000 |
| 127 | نوساز | 290.000 | 36.830 |
| 85 | نوساز | 272.941 | 23.200 |
| 125 | نوساز | 328.000 | 41.000 |
| 80 | 2 | 287.500 | 23.000 |
| 105 | نوساز | 275.238 | 28.900 |
| 148 | نوساز | 324.324 | 48.000 |
| 107 | نوساز | 289.719 | 31.000 |
| 87 | نوساز | 298.850 | 26.000 |
| 120 | نوساز | 115.833 | 13.900 |
| 115 | 4 | 234.782 | 27.000 |
| 90 | نوساز | 277.777 | 25.000 |
| 109 | 3 | 246.788 | 26.900 |
| 125 | 1 | 640.000 | 80.000 |
| 150 | نوساز | 400.000 | 60.000 |
| 78 | نوساز | 384.615 | 30.000 |
| 90 | نوساز | 300.000 | 27.000 |
| 210 | نوساز | 547.619 | 115.000 |
| 128 | نوساز | 265.625 | 34.000 |
| 220 | نوساز | 436.363 | 96.000 |
| 145 | 1 | 282.758 | 41.000 |
| 165 | 1 | 339.393 | 56.000 |
| 145 | 1 | 337.931 | 49.000 |
| 135 | نوساز | 260.740 | 35.200 |
| 200 | 1 | 400.000 | 80.000 |
| 187 | نوساز | 336.898 | 63.000 |
| 200 | 1 | 450.000 | 90.000 |
| 150 | نوساز | 353.333 | 53.000 |
| 145 | نوساز | 372.413 | 54.000 |
| 160 | نوساز | 431.250 | 69.000 |
| 165 | نوساز | 412.121 | 68.000 |
| 165 | نوساز | 345.454 | 57.000 |
| 147 | نوساز | 374.149 | 55.000 |
| 150 | نوساز | 410.000 | 61.500 |
| 147 | نوساز | 318.367 | 46.800 |
| 153 | نوساز | 444.444 | 68.000 |
| 160 | نوساز | 350.000 | 56.000 |
| 320 | 1 | 375.000 | 120.000 |
| 300 | 1 | 400.000 | 120.000 |
| 246 | 24 | 284.552 | 70.000 |
| 160 | 17 | 215.625 | 34.500 |
| 260 | 14 | 236.538 | 61.500 |
| 250 | 19 | 280.000 | 70.000 |
| 243 | 24 | 267.489 | 65.000 |
| 180 | 11 | 294.444 | 53.000 |
| 140 | 19 | 300.000 | 42.000 |
| 355 | 19 | 287.323 | 102.000 |
| 355 | 19 | 287.323 | 102.000 |
| 151 | 18 | 231.788 | 35.000 |
| 145 | 17 | 275.862 | 40.000 |
| 140 | 25 | 157.142 | 22.000 |
| 190 | 16 | 315.789 | 60.000 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 327.884 میلیون تومان | قیمت کل 58.621 میلیارد تومان | |
میانگین:
337,180,253 تومان
انحراف معیار:
99,590,303
حداقل:
92,666,667 تومان
حداکثر:
828,000,000 تومان
میانگین:
60,913,024,788 تومان
انحراف معیار:
44,197,515,731
حداقل:
11,120,000,000 تومان
حداکثر:
335,400,000,000 تومان
میانگین:
327,883,725 تومان
انحراف معیار:
117,636,108
حداقل:
115,833,000 تومان
حداکثر:
900,000,000 تومان
میانگین:
58,620,724,638 تومان
انحراف معیار:
48,003,868,090
حداقل:
13,900,000,000 تومان
حداکثر:
390,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 327,883,725 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 115,833,000 تومان/متر²، حداکثر: 900,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 117,636,108 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 210,247,617 تا 445,519,833 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 92,611,509 تا 563,155,941 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.80 و حداکثر 4.86 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.